Приложение N 4. Положение о порядке проведения конкурсов на право заключения договора аренды муниципального имущества

Приложение N 4
к Положению
"Об аренде
муниципального
имущества"

Положение
о порядке проведения конкурсов на право заключения договора
аренды муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Положение определяет общий порядок организации конкурса на право заключения договора аренды, в том числе условия участия в нем претендентов, порядок рассмотрения предложений на участие в конкурсе и оформления права на заключение договора аренды на выставленный на конкурс объект муниципального имущества Нижнетавдинского муниципального района.

1.2. Конкурс - способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, предоставивший предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным условиям и критериям конкурса.

1.3. Сдача муниципального имущества Нижнетавдинского муниципального района области в аренду по итогам конкурса рассматривается как способ поддержания муниципального имущества в надлежащем техническом состоянии.

Организатор конкурса - администрация Нижнетавдинского муниципального района.

Конкурсная комиссия - комиссия, назначаемая администрацией Нижнетавдинского муниципального района в целях проведения конкурса на право заключения договора аренды.

Претендент - субъект хозяйственной деятельности, зарегистрированный на территории Российской Федерации и выразивший в письменном виде согласие участвовать в конкурсе на предложенных условиях.

Участник конкурса - субъект хозяйственной деятельности, зарегистрированный на территории Российской Федерации и выполнивший условия участия в конкурсе.

1.4. Основными принципами организации и проведения конкурса является создание равных конкурсных условий для участников, гласность, объективность оценки и единство требований.

1.5. Условия конкурса могут предусматривать осуществление в отношении объекта аренды мероприятий по его реконструкции и модернизации.

Указанные условия должны иметь технико-экономическое обоснование, стоимостное выражение, а также сроки выполнения вышеназванных мероприятий и порядок подтверждения победителем реализации условий.

Все условия конкурса реализуются на безвозмездной основе за счет денежных средств победителя конкурса в соответствии с заключенным с арендодателем договором о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса его условий.

1.6. Критериями выявления победителя являются:

- сроки выполнения условий конкурса;

- способ реализации условий;

- стоимость исполнения обязательств.

2. Подготовка и организация проведения конкурса

2.1. Уполномоченной организацией, выполняющей услуги по проведению конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества Нижнетавдинского муниципального района является муниципальное унитарное предприятие "Возрождение" Нижнетавдинского муниципального района (далее - уполномоченная организация).

Взаимоотношения Администрации с уполномоченной организацией, выполняющей услуги по оформлению документов при предоставлении муниципального имущества в аренду, определяются сторонами путем заключения соглашения.

2.2. Уполномоченная организация

- разрабатывает условия конкурса;

- организует публикацию информационного сообщения о проведении конкурса и сдаваемом в аренду имуществе;

- принимает предложения участников на право заключения договора аренды;

- после определения победителя конкурса готовит договор аренды.

Максимальный срок договора аренды, право на заключение которого приобретено по конкурсу, не может превышать пяти лет.

Уполномоченная организация осуществляет работу в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Заявки, поданные по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, либо не содержащие документы, предусмотренные данным Положением, не принимаются к рассмотрению уполномоченной организацией. Отметка об отказе с указанием его причины делается лицом, осуществляющим регистрацию заявок, на описи представленных документов.

2.4. Конкурс проводится не позднее чем в 30-дневный срок с момента опубликования информационного сообщения о его проведении.

2.5. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

общую характеристику объекта аренды, в том числе его наименование и местонахождение; условия конкурса; порядок предварительного ознакомления участника конкурса с объектом, сдаваемым в аренду; срок окончания приема заявок; дату, время и место вскрытия конвертов с предложениями участников и подведения итогов конкурса; номер контактного телефона уполномоченной организации; и др.

Форма предоставления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются уполномоченной организацией.

2.6. С момента опубликования информационного сообщения уполномоченная организация предоставляет возможность физическим и юридическим лицам ознакомиться с объектом, сдаваемым в аренду.

3. Условия участия в конкурсе

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку, предоставившие документы, предусмотренные настоящим Положением.

3.2. Для участия в конкурсе претенденту необходимо предоставить в адрес уполномоченной организации следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе;

- предложения в письменной форме по условиям конкурса, запечатанные в отдельном конверте;

- ксерокопию учредительных документов, а для физических лиц - копию паспорта;

- ксерокопию информационного письма из органов государственной статистики;

- ксерокопию документа, подтверждающего постановку на учет в налоговых органах.

3.3. После получения документов уполномоченная организация направляет заявителю письменное уведомление об участии его в конкурсе с указанием даты и номера регистрации его заявки. С момента отправления уведомления претендент приобретает статус участника конкурса.

3.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, разглашению не подлежат.

3.5. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до указанного в информационном сообщении срока начала проведения конкурса.

3.6. С момента опубликования информационного сообщения о конкурсе до момента окончания конкурса участникам запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими предложениях. Невыполнение этого требования квалифицируется как грубое нарушение правил конкурса.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. Прием заявок начинается не позднее чем за две недели и заканчивается за три дня до объявленной в информационном сообщении даты проведения конкурса.

По окончании приема заявок составляется протокол, который должен содержать перечень всех зарегистрированных заявок с указанием имен (наименований) заявителей и предложений участников о выполнении конкурсных условий, подписываемый всеми членами конкурсной комиссии перед проведением конкурса.

На заседании конкурсной комиссии при подведении итогов могут присутствовать представители участников.

4.2. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложение которого наилучшим образом соответствует критериям конкурса.

4.3. В случае если предложения двух или более участников соответствует критериям выявления победителя и содержат одинаковые предложения по выполнению условий конкурса, победителем становится тот из них, чья заявка была подана раньше.

Если даты подачи заявлений у участников совпадают, то конкурсная комиссия проводит жеребьевку для выявления победителя.

4.4. В случае если физическое или юридическое лицо является единственным участником конкурса и предложение удовлетворяет условия конкурса, то данное лицо объявляется победителем конкурса.

4.5. После подведения итогов составляется протокол, в котором указываются

- дата и номер протокола,

- состав конкурсной комиссии,

- наименование объекта аренды,

- сведения об участниках конкурса,

- предложения участников конкурса,

- сведения о победителе,

- порядок выполнения победителем условий конкурса.

4.6. Победителю конкурса направляется уведомление о принятии его предложения и приглашение прибыть для подписания договора аренды.

4.7. После утверждения решения председателем комиссии копия протокола направляется каждому участнику конкурса.

4.8. Результаты конкурса могут быть опротестованы участниками в течение 30 дней со дня получения протокола в установленном порядке.

5. Оформление прав аренды на муниципальное имущество
Нижнетавдинского муниципального района

5.1. Не позднее 30 дней с момента направления уполномоченной организацией письма победителю конкурса между Администрацией, Балансодержателем и победителем конкурса должен быть заключен договор аренды.

Договор аренды заключается в соответствии с Положением "Об аренде муниципального имущества".

5.2. В случае отказа победителя конкурса от заключения договора аренды, право заключения договора аренды получает участник конкурса из числа оставшихся, внесший предложения, наиболее удовлетворяющие критерии конкурса.

Если и этот участник отказывается подписать договор аренды, результаты конкурса аннулируются.