Приложение. Проект решения Тюменской городской Думы "О внесении изменений во Временные правила градорегулирования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 N 319"

Приложение
к решению
Тюменской
городской Думы
от 29 ноября 2007 г. N 740

Проект решения Тюменской городской Думы
"О внесении изменений во Временные правила градорегулирования
и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской
городской Думы от 28.02.2006 N 319"

В целях обеспечения планомерного, комплексного развития города Тюмени в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 58 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:

1. Внести во Временные правила градорегулирования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 N 319, следующие изменения:

1.1. Пункт 1.2. дополнить словами "устанавливают градостроительные регламенты, территориальные зоны в соответствии с картой градостроительного зонирования и действуют до момента вступления в силу в установленном порядке Правил землепользования и застройки города Тюмени".

1.2. Дополнить главой 17.1. следующего содержания:

"Глава 17.1. Градостроительные регламенты

17.1.1. Градостроительные регламенты устанавливаются для соответствующей территориальной зоны, границы которой обозначены на карте градостроительного зонирования города Тюмени (Приложение).

17.1.2. Зона жилой застройки.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

1) многоквартирные дома от 5 до 10-ти этажей;

2) многоквартирные дома выше 10-ти этажей;

3) детские дошкольные учреждения;

4) общеобразовательные и специализированные школы;

5) объекты дополнительного образования;

6) профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

7) отделения связи;

8) аптеки;

9) гостиницы;

10) архивы;

11) объекты пожарной охраны;

12) опорный пункт охраны порядка;

13) амбулаторно-поликлинические сооружения;

14) станции скорой медицинской помощи;

15) скверы.

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

1) открытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

2) встроенно-пристроенный или подземный гараж на участке многоквартирного дома;

3) объекты благоустройства и места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

4) отделения связи на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

5) кредитно-финансовые учреждения на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

6) аптека на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

7) предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

8) продовольственные и непродовольственные магазины на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

9) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

10) детско-юношеские досугово-развлекательные объекты на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

11) медико-оздоровительные учреждения на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

12) нотариальные конторы, юридические консультации на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

13) офисы, конторы организаций различных форм собственности на первом этаже вновь проектируемых и строящихся жилых домов.

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства:

1) многоквартирные дома не выше 4-х этажей;

2) блокированные жилые дома не выше 4-х этажей;

3) продовольственные магазины;

4) непродовольственные магазины;

5) предприятия бытового обслуживания;

6) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

7) объекты культуры и искусства (клубы, библиотеки, музеи, выставки, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

8) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

9) крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

10) бани, банно-оздоровительные комплексы;

11) кредитно-финансовые учреждения;

12) культовые сооружения;

13) площадки для выгула собак;

14) общественные уборные;

15) многоэтажные гаражи этажностью не ниже 3-х этажей;

16) охраняемые открытые стоянки для легковых автомобилей;

17) ветеринарные клиники;

18) досугово-развлекательные объекты (за исключением игорных заведений).".

1.3. Дополнить приложением "Карта градостроительного зонирования города Тюмени" согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Тюменский курьер".

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике.

Председатель

С.М. Медведев