Приложение 2. Условия участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства

Приложение 2
к положению
о порядке принятия решений
о предоставлении земельных
участков на территории
муниципального образования
Аромашевский район

Условия
участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного
участка, предоставляемого для строительства

1. Общие условия

Лицо, желающее заключить договор аренды земельного участка, предоставляемого для строительства, посредством аукциона (далее - претендент) обязано осуществить следующие действия:

- в установленном порядке подать заявку по утвержденной форме организатору аукциона - администрации Аромашевского муниципального района, внести задаток на указанный счет. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

2. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет получателя платежа УФК по Тюменской области (администрация Аромашевского муниципального района) N 40101810300000010005, в ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области, г. Тюмень, ИНН 7210010689, КПП 721001001, БИК 047102001 (далее - счет доходов муниципального образования).

Основанием для внесения задатка является заключенный с администрацией муниципального района договор о задатке, условия которого определены как условия договора присоединения. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:

- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту не позднее 5 дней со дня поступления администрации муниципального района уведомления об отзыве;

- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также если участник аукциона не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона;

- в соответствии с договором о задатке.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении, путем вручения их продавцу.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

4. Перечень требуемых для участия в аукционе документов
и требования к их оформлению

1. Заявка в двух экземплярах по утвержденной администрацией муниципального района форме.

2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в соответствии с договором о задатке, заключаемым с администрацией муниципального района.

3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

5. Претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

6. Претенденты - юридические лица дополнительно представляют для участия в аукционе:

- в случае предоставления земельного участка для нежилого строительства:

- копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенные нотариально либо уполномоченным налоговым органом;

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- в случае предоставления земельного участка для жилищного строительства:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе (если это необходимо в соответствии с действующим законодательством).

5. Основания отказа на участие в аукционе

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет доходов муниципального образования, указанный в извещении о проведении торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет доходов муниципального образования, является выписка (выписки) со счета;

- представлены не все необходимые документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом.

Настоящий перечень основании отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.

6. Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается в установленный в информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем администрации муниципального района об открытии аукциона и приглашения участникам получить пронумерованные билеты участников аукциона с присвоенным номером и занять свои места в зале проведения аукциона.

На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по одному от каждого участника, а также по усмотрению уполномоченного представителя администрации муниципального района советники участников по одному от каждого участника.

Аукцион проводит в присутствии уполномоченного представителя администрации муниципального района нанимаемый или назначенный из своих работников аукционист.

После получения участниками аукциона пронумерованных билетов и занятия мест в зале уполномоченный представитель администрации муниципального района представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает сведения о предмете торгов, выставленном на аукцион, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона (начальный размер арендной платы за год в случае предоставления земельного участка для жилищного и нежилого строительства либо начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) и "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия пронумерованных билетов.

Если ни один из участников не заявит начальную цену предмета аукциона путем поднятия пронумерованного билета, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену предмета аукциона еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.

Каждая последующая цена предмета аукциона назначается аукционистом путем увеличения текущей цены предмета аукциона на шаг аукциона. После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет.

В случае заявления цены предмета аукциона, превышающей предыдущую цену предмета аукциона, больше чем на шаг аукциона и кратный шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия билета и ее оглашения.

Если названная цена предмета аукциона меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается незаявленной.

Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене предмета аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названной аукционистом цене предмета аукциона, последний повторяет эту цену три раза. Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет.

Победителем аукциона признается участник, номер билета которого и заявленная цена предмета аукциона были названы аукционистом последними.

По завершении аукциона аукционист объявляет о приобретении победителем права на заключение договора аренды земельного участка, называет итоговую цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.

Цена предмета аукциона, заявленная победителем аукциона, фиксируется в протоколе об итогах аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

Протокол об итогах аукциона выдается победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.

При проведении аукциона уполномоченным представителем администрации муниципального района может проводиться аудио- и видеозапись, материалы которых прилагаются к протоколу в установленном порядке и остаются у продавца.

В случае, если в аукционе участвовали менее двух человек или ни один из участников аукциона после троекратного объявления цены предмета аукциона не поднял билет, или победитель торгов уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, торги признаются несостоявшимися. Победителю торгов, уклонившемуся от подписания протокола об итогах аукциона, внесенный им задаток не возвращается.

В случае, если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных уполномоченным представителем администрации муниципального района участников аукциона, аукционист и уполномоченный представитель администрации муниципального района подписывают протокол о признании аукциона несостоявшимся.

7. Порядок заключения договора аренды земельного
участка по итогам аукциона

Договор аренды земельного участка заключается между администрацией муниципального района (именуемый далее "Арендодатель") и победителем аукциона в установленном законодательством порядке не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола об итогах аукциона и при условии оплаты победителем торгов годового размера арендной платы (полной оплаты права на заключение договора аренды земельного участка) и возмещения затрат на подготовку и проведение аукциона в соответствии с п. 2 главы 3 Положения о порядке принятия решений о предоставлении земельных участков на территории муниципального образования Аромашевский район. Годовой размер арендной платы (полная оплата права на заключение договора аренды земельного участка) перечисляется победителем торгов одновременно с суммой затрат на формирование земельного участка и на организацию аукциона не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола об итогах аукциона безналичным путем на счет доходов муниципального образования. Оплата подтверждается платежным поручением, представляемым в администрацию муниципального района, с удостоверением банка о принятии платежа.

При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты аукциона в таком случае признаются недействительными, аукцион - несостоявшимся.

Арендная плата перечисляется в соответствии с договором аренды земельного участка, заключенным с администрацией муниципального района.

Задаток, перечисленный победителем для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы (оплаты права на заключение договора аренды земельного участка).

8. Прочие условия

Администрация муниципального района, опубликовавшая информационное сообщение о проведении аукциона, вправе отказаться от его проведения в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

В случае отказа от проведения аукциона извещение об отказе публикуется администрацией муниципального района в течение пяти дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о его проведении.