Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом N 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом города Тобольска, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации Тюменской области, муниципального образования город Тобольск.

1.2. Настоящее Положение устанавливает на территории муниципального образования город Тобольск процедуру предоставления в собственность аренду или на ином, предусмотренном законом, праве земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Тобольск и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. После разграничения государственной собственности на землю требования настоящего Положения действуют в части процедуры предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков находящихся в собственности муниципального образования город Тобольск.

1.4. Работу по предоставлению земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляют в пределах полномочий, определенных настоящим Положением:

- Администрация города Тобольска (далее по тексту - Администрация);

- Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации (далее по тексту - Комитет АГ);

- Комитет земельных отношений и лесного хозяйства Администрации (далее по тексту - КЗО и ЛХ)#

1.5. Территории, предназначенные для размещения объектов капитального строительства различного целевого назначения, в том числе для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства, по предложениям Комитета АГ определяются Комиссией, состав которой утверждается Главой администрации города.

1.6. Полномочия арендодателя и продавца, а также организатора торгов при продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляет администрация города Тобольска в лице КЗО и ЛХ.

1.7. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

градостроительный план земельного участка - это документ, содержащий сведения о разрешенном использовании земельного участка, требования к назначению, размещению и параметрам объекта капитального строительства, основанные на результатах инженерных изысканий, комплексных технических условиях на подключение к объектам инженерной инфраструктуры и плате за подключение.#

формирование земельного участка - подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание), определение разрешенного использования, определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение, определение предоставляемых прав на земельный участок и условий его предоставления либо оснований резервирования земельного участка для нужд муниципального образования город Тобольск.#

разрешенное использование земельного участка - использование земельного участка в соответствии с обязательными требованиями и ограничениями к состоянию и допустимым изменениям земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости, установленными на основании градостроительной документации, сервитутов, других ограничений в соответствии с федеральным законодательством и иными нормативно-правовыми актами;

комплексное освоение в целях жилищного строительства - подготовка документации по планировке территории и выполнению работ по ее обустройству посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования и муниципальных нужд.