Глава 5. Процедура оформления прав на земельные участки с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями

Глава 5. Процедура оформления прав на земельные участки
с расположенными на них зданиями,
строениями, сооружениями

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в порядке и на условиях, предусмотренных ст. 36 Земельного кодекса РФ.

2. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, санитарных защитных зон, охранных зон, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

3. Для приобретения права на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в п. 1 настоящей главы, обращаются в КЗО и ЛХ с заявлением на имя Главы администрации города о предоставлении земельного участка с приложением его кадастровой карты (плана).

В заявлении указываются:

1) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата выдачи и номер свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о местонахождении, наименование органа, выдавшего свидетельство, и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

2) разрешенное использования земельного участка;

3) местоположение земельного участка;

4) площадь земельного участка;

5) испрашиваемое право на земельный участок#

К заявлению прилагаются:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок, выданных ранее (в случае ранее оформленных прав на земельный участок);

- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на здания, строения, сооружения;

- технический паспорт на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке;

- приказ Комитета АГ об административном адресе объекта;

- кадастровая карта (план);

- иные, необходимые для принятия решения документы.

4. КЗО и ЛХ в месячный срок с момента предоставления документов, указанных в п. 3.# настоящей главы, готовит проект распоряжения Главы Администрации о предоставлении земельного участка в собственность (бесплатно или за плату), либо в аренду, а в случаях, предусмотренных земельным законодательством, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

В случае приобретения земельного участка в собственность за плату, в аренду, либо на праве безвозмездного срочного пользования КЗО и ЛХ в семидневный срок готовит проект соответствующего договора земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г. Тобольска от 26 июня 2008 г. N 16 в пункт 5 настоящей главы внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. При отсутствии кадастровой карты (плана) земельного участка заинтересованное в оформлении права лицо обращается с заявлением в Комитет АГ.

К заявлению прилагаются:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок, выданных ранее (в случае ранее оформленных прав на земельный участок);

- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на здания, строения, сооружения;

- технический паспорт на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке;

- приказ Комитета АГ об административном адресе объекта;

- иные, необходимые для принятия решения документы.

6. Комитет АГ в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, а также его утверждение Администрацией.

7. После получения утвержденного Администрацией проекта границ земельного участка граждане и юридические лица, указанные в п. 1.# настоящей главы, обращаются в КЗО и ЛХ с заявлением на имя Главы Администрации о предоставлении земельного участка с приложением следующих документов:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- утвержденный проект границ участка;

- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на здания, строения, сооружения;

- технический паспорт на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке;

- приказ Комитета АГ об административном адресе;

- иные, необходимые для принятия решения документы.

8. КЗО и ЛХ в двухнедельный срок с момента предоставления гражданином документов, указанных в п. 7 настоящей главы, готовит проект распоряжения Главы Администрации о предоставлении земельного участка на соответствующем праве.

9. На основании распоряжения о предоставлении земельного участка за счет заявителя обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

10. КЗО и ЛХ в недельный срок с момента предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка готовит проект договора безвозмездного срочного пользования, договора аренды либо купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении.

11. Предоставление в собственность земельных участков, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения, осуществляется в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Решение о предоставлении таких земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости.