Глава 3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Глава 3. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, обращаются в Комитет АГ с заявлением на имя Главы Администрации о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

К заявлению прилагается выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц; при необходимости - технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

В заявлении указываются:

1) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата выдачи и номер свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о местонахождении, наименование органа, выдавшего свидетельство, и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

2) назначение объекта;

3) предполагаемое место его размещения;

4) обоснование примерного размера земельного участка#

5) испрашиваемое право на земельный участок.

3. Комитет АГ, в течение 10 дней после регистрации заявления застройщика, в случае положительного его рассмотрения, обеспечивает информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в периодическом печатном издании (газета "Тобольская правда").

4. Не менее, чем через 14 дней после публикации в газете и не позднее двух месяцев с момента поступления заявления о выборе и предварительном согласовании места размещения объекта строительства, Комитет АГ обеспечивает выбор земельного участка посредством проведения процедур, предусмотренных ст. 31 ЗК РФ.

5. На основании акта о выборе земельного участка для строительства и приложенных к нему проектов границ каждого земельного участка в соответствии с возможным вариантом их выбора Комитет АГ подготавливает проект распоряжения Главы Администрации о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, либо об отказе в размещении объекта.

6. Копия распоряжения Главы администрации о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением утвержденного Администрацией проект границ либо об отказе в размещении объекта, выдается заявителю Комитетом АГ в семидневный срок со дня его подписания и регистрации.

7. Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявлениями граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральным законодательством.

8. После межевания земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются в КЗО и ЛХ с заявлением на имя Главы Администрации о предоставлении земельного участка для строительства объекта.

9. К заявлению прилагаются:

- распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта;

- кадастровый план земельного участка;

- приказ Комитета АГ об административном адресе;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;#

В заявлении указываются:

1) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата выдачи и номер свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о местонахождении, наименование органа, выдавшего свидетельство, и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

2) разрешенное использования земельного участка;

3) местоположение земельного участка;

4) площадь земельного участка;

5) испрашиваемое право на земельный участок.

10. КЗО и ЛХ в двухнедельный срок с момента предоставления гражданином вышеперечисленных документов подготавливает проект распоряжения Главы Администрации о предоставлении земельного участка для строительства на соответствующем праве.

11. После подписания и регистрации распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, КЗО и ЛХ в течение 7 дней готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении договора.