Статья 35. Градостроительные регламенты. Зоны производственного назначения

Статья 35. Градостроительные регламенты. Зоны производственного назначения

35.1. Зона коммунально-складская (ПР 304)

1. Основные виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты коммунально-складского назначения	Количество этажей - до 2 надземных эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Е", "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СниП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	Санитарно-защитная зона - согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от красной линии - 0 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.
Гаражи индивидуального транспорта	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии на магистральной улице - 6 м. Максимальный процент застройки - 85,0. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Под металлические гаражи- максимальный размер з/у - 0,0024 га
Объекты административно-делового управления.	Количество этажей - до 5 надземных эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - 60,0. Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, применительно к перечисленным объектам, в данном регламенте не подлежат установлению. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Условно разрешённые виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального назначения. Объекты коммунально-бытового назначения	Количество этажей - до 5 надземных эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки-60,0. Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, применительно к перечисленным объектам, в данном регламенте не подлежат установлению. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты спортивного назначения	Высота - до 30 м. Минимальный отступ от границы земельного участка- 3 м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Максимальный процент застройки - 60,0. Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, применительно к объектам спортивного назначения в данном регламенте не подлежат установлению. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Размещение объектов придорожного сервиса	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей -2. Максимальный процент застройки - 50,0.

3. Вспомогательные виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерной инфраструктуры	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
Административно-бытовой корпус	Количество надземных этажей - до 3. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки -60% Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, применительно к АБК в данном регламенте не подлежат установлению. Размеры земельных участков определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

35.2. Зона производственная и коммунально-складская (ПР 306)

1. Основные виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты промышленности	Количество надземных этажей - до 3. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, применительно к объектам промышленности в данном регламенте не подлежат установлению. Размеры земельных участков промышленного предприятия определяются в соответствии с "СП 18.13330.2011. Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II.89-80*", с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СниП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Объекты коммунально-складского назначения	Количество надземных этажей - до 2. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - 30. Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, применительно к объектам коммунально-складского назначения в данном регламенте не подлежат установлению. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Е", "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СниП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Объекты административно-делового управления.	Количество надземных этажей - до 5. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - 60% Предельные размеры по этажности и размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, применительно к перечисленным объектам, в данном регламенте не подлежат установлению. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж", "Е" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СниП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Гаражи индивидуального транспорта	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии на магистральной улице - 6 м. Максимальный процент застройки - 85,0. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Под металлические гаражи - максимальный размер з/у- 0,0024 га
Объекты специальной деятельности	Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, а так же иные показатели, применительно к объектам специальной деятельности не подлежат установлению.

2. Условно разрешённые виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального назначения. Объекты коммунально-бытового назначения. Объекты спортивного назначения. Объекты складского назначения	Количество надземных этажей - до 5. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки -60% Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, применительно к перечисленным объектам, в данном регламенте не подлежат установлению. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж", "Е" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СниП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Размещение объектов придорожного сервиса	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Максимальное количество надземных этажей -2. Максимальный процент застройки - 50,0.

3. Вспомогательные виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерной инфраструктуры	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
Административно-бытовой корпус	Количество надземных этажей - до 3. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка-1 м. Максимальный процент застройки -60% Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, применительно к АБК в данном регламенте не подлежат установлению. Размеры земельных участков определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от красной линии - 0 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.