Статья 39. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 39. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

39.1. Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (СХЗ 803)

1. Основные виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Дачный земельный участок	Этажность - до 3 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии - 3 м Площадь под дачный земельный участок - от 0,06 до 0,15 га.
Садовый земельный участок	Этажность - до 1 надземного этажа. Площадь под садовый земельный участок - от 0,06 до 0,15 га.
Огородный земельный участок	Этажность - до 1 надземного этажа. Максимальная площадь под огородный земельный участок - до 0,2 га.

2. Условно разрешённые виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Количество надземных этажей - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка- 1 м. Минимальный отступ от красной линии - 3 м Максимальный процент застройки -60,0. Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, применительно к перечисленным объектам, в данном регламенте не подлежат установлению. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

3. Вспомогательные виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерной инфраструктуры	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
Вспомогательные сооружения	Высота - до 6 м. Минимальный отступ от красной линии - 3 м Минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м Размещение объектов хозяйственного назначения должно соответствовать "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Минимальная площадь земельного участка- 600 кв. м. Минимальный отступ от красной линии - 0 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

39.2. Зона сельскохозяйственного использования (СХЗ 804)

1. Основные виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Ведение ЛПХ	Размер земельного участка для физических лиц - 0,06 - 0,15 га. Количество надземных этажей - до 3., включая мансардный. Отступ от красной линии со стороны улицы - 3 м. Отступ от границы земельного участка со стороны проезда - 3 м. Отступ от трех остальных границ земельного участка - не менее 3 м. Максимальный процент застройки - 60. Минимальная ширина участка - 20 м.	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.
Объекты хозяйственного назначения с содержанием сельскохозяйственных животных, пчел и птицы	Высота - до 6 м. Общая площадь - до 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - не менее 3 м. Отступ от красной линии со стороны улицы - 3 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1,5 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов, при соблюдении противопожарных требований.

2. Условно разрешённые виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Количество надземных этажей - до 2. Общая площадь помещений - до 75 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные, встроено-пристроенные. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Отступ от красной линии со стороны улицы - 3 м. Максимальный процент застройки -60,0. Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), в том числе их площадь, применительно к перечисленным объектам, в данном регламенте не подлежат установлению. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

3. Вспомогательные виды

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерной инфраструктуры	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Минимальная площадь земельного участка- 600 кв. м. Минимальный отступ от красной линии - 0 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.