Статья 1. Основные определения и термины, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:

Статья 1. Основные определения и термины, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:

1) высота здания, строения и сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши;

2) градостроительная подготовка земельных участков - действия, осуществляемые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, посредством подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории), результатом которых являются градостроительные планы земельных участков, используемые для проведения кадастровых работ, принятия решений о предоставлении сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам, подготовки проектной документации;

3) градостроительный план земельного участка - вид документации по планировке территории, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа и являющийся основанием для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта капитального строительства, выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

4) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

5) линейные объекты - сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

6) малоэтажная многоквартирная жилая застройка - жилая застройка с количеством надземных этажей до 4-х, включая мансардный, с земельным участком, хозяйственными и вспомогательными постройками.

7) среднеэтажная жилая застройка - жилые дома c количеством не более 8 надземных этажей, разделенных на две и более квартиры.

8) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - жилая застройка c количеством 9 этажей и более.

9) индивидуальный жилой дом - размещение индивидуального жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания) c количеством не более 3 надземных этажей, включая мансардный.

10) минимальный отступ от границ земельного участка - минимальное расстояние между границей земельного участка и фасадом объекта капитального строительства;

11) минимальный отступ от границ красной линии - минимальное расстояние между красной линией и фасадом объекта капитального строительства;

12) блокированный жилой дом - дом с количеством надземных этажей не более чем 2, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. При этом они имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположены на отдельном земельном участке и имеют выход на территорию общего пользования;

13) прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования;

14) придомовой земельный участок - земельный участок, примыкающий к дому;

15) процент застройки участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями;

16) собственник земельного участка - физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности (правом владения, пользования, распоряжения) на земельный участок;

17) стоянка для автомобилей - специальная открытая площадка, предназначенные для хранения и парковки автомобилей;

18) гаражи - здания, предназначенные для длительного хранения личного автотранспорта граждан, а так же для хранения и технического обслуживания автомобилей (на производстве).

19) хозяйственные постройки - расположенные на придомовом земельном участке гаражи, сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, мусоросборники и другие сооружения, используемые исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

20) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения c количеством не более 3 надземных этажей, без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

21) огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

22) дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения c количеством не более 3 надземных этажей, без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

23) озелененная территория общего пользования - территория, предназначенная для различных форм отдыха. К озелененной территории общего пользования относятся лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса.

24) иные понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области, муниципальных правовых актах города Тобольска.

25) линии регулирования застройки - линии отступа от красных линий.