Приложение 9. Договор аренды нежилого помещения (строения)

Приложение 9
к Регламенту
(с изменениями от 29 мая 2012 г.)

                                                            N ___________

                                                            от __________

                                ДОГОВОР

                  АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (СТРОЕНИЯ)

г. Тюмень

     Арендодатели:   Департамент  имущественных  отношений  Администрации

города Тюмени, именуемый в дальнейшем Департамент,  в  лице  председателя

комитета арендных отношений Файзуллиной Татьяны Арнольдовны,  действующей

на основании приказа Департамента от 22.03.2011 N 178, а также _________,

именуемое в дальнейшем Балансодержатель, в лице ___________, действующего

на основании устава, с одной стороны, и ______________________, именуемое

в дальнейшем Арендатор, в лице _______________, действующего на основании

устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Основанием для заключения настоящего договора является ст. ____

Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказ

Департамента от ___________ N ______ "О чем".

     1.2. Предметом   договора  является  нежилое  помещение  (строение),

расположенное на ____________ этаже, по адресу: г ______________________,

площадью _______________ кв. м, согласно прилагаемой план-схеме помещения

(далее - помещение или имущество).

     Арендодатели: Департамент, Балансодержатель  передают,  а  Арендатор

принимает   во   временное   пользование  помещение  в  целях  размещения

__________________________________.

     1.3. Договор действует с ____________________ до дня государственной

регистрации перехода права собственности  на  указанное в п. 1.2. нежилое

помещение, но не более чем по ____________________.

                         2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

     2.1. Использовать   арендованное  помещение  в  целях,  определенных

пунктом 1.2. настоящего договора.

     2.2. Своевременно перечислять  арендную  плату в размерах и в сроки,

указанные в настоящем договоре.

     2.3. Поддерживать  помещение в исправном  состоянии,  нести  расходы

на содержание помещения, производить за счет собственных средств  текущий

и капитальный ремонт  помещения в объеме  и  сроки,  установленные  актом

приема-передачи (дефектной ведомостью).

     Проведение капитального  ремонта и изменение  формы  арендной  платы

в   виде   возложения   на   Арендатора  обусловленных  договором  затрат

на    улучшение   арендованного   имущества   производится   в   порядке,

установленном      Постановлением     Администрации     города     Тюмени

от 26.06.2008 N 76-пк.

     2.4. По   истечении  срока  договора,  а  также  при  досрочном  его

прекращении  передать  Балансодержателю  безвозмездно  все  произведенные

улучшения, неотделимые без вреда от конструкций помещений.

     2.5. Не производить реконструкцию, перепланировку,  переоборудование

арендуемого помещения, проходящих в нем инженерных сетей  и  коммуникаций

без согласования с Арендодателями.

     2.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6

     2.7. В течение месяца после принятия  от  Балансодержателя  нежилого

помещения разместить информацию о фирменном  наименовании  (наименовании)

своей   организации,  месте  ее  нахождения  (адресе)  и  режиме  работы,

освещаемую в темное время суток.

     2.8. Обеспечивать пожарную  безопасность  помещения  в  соответствии

с   нормативными   правовыми  актами  Российской  Федерации  по  пожарной

безопасности,   в   том  числе  обеспечивать  выполнение  противопожарных

мероприятий в объеме и сроки, установленные актом приема-передачи.

     2.9. Допускать беспрепятственно, в любое время суток,  в  арендуемое

помещение представителей Арендодателей, служб, контролирующих  соблюдение

законов и норм, касающихся порядка использования  и  эксплуатации  зданий

и сооружений, служб, эксплуатирующих инженерные сети, электросети и т.п.,

в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.

     2.10. Сдать помещение в день окончания срока  действия  договора или

досрочного прекращения договора Балансодержателю по акту  приема-передачи

в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

     2.11. Арендатор   не   вправе   без   предварительного   письменного

разрешения  Департамента  сдавать  арендуемое  помещение,  как  в  целом,

так и частично,  в  пользование   третьим  лицам,  в  т.ч.  в  субаренду,

передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому  лицу,

предоставлять арендованное помещение в безвозмездное пользование, а также

отдавать права по настоящему договору  в  залог  третьим  лицам,  вносить

их в качестве вклада по договору о совместной  деятельности,  в  уставный

капитал   хозяйственных   товариществ   и   обществ  или  паевого  взноса

в производственный кооператив.

     2.12. (для некоммерческих организаций, осуществляющих  деятельность,

приносящую им доход) В соответствии с Порядком   передачи  муниципального

имущества   города  Тюмени  в  аренду,  утвержденным  решением  Тюменской

городской Думы от 11.02.2008 N 786, Арендатор  обязан  в  течение 45 дней

с   даты   заключения   настоящего   договора   застраховать   в   пользу

Балансодержателя    нежилое    муниципальное     помещение,    полученное

в  пользование  по  настоящему  договору  аренды,  на  весь  срок  аренды

и предоставить Балансодержателю экземпляр договора страхования.

     В целях сохранения муниципального имущества, переданного  в  аренду,

муниципальное имущество подлежит страхованию по следующим  видам  рисков:

утраты, повреждения, пожара, наводнения, падения деревьев, удара  молнии,

повреждения водой из водопроводных, канализационных, отопительных  систем

и систем пожаротушения в результате  аварий  этих  систем,  проникновения

воды   из   соседних   (чужих)   помещений,   кражи,   грабежа,   разбоя,

противоправных действий третьих  лиц,  направленных  на  уничтожение  или

повреждение   застрахованного   имущества,   стихийных  бедствий,  наезда

наземных транспортных средств, взрыва.

     Муниципальное имущество должно быть застраховано на период  действия

настоящего договора, на сумму не ниже действительной стоимости  (рыночной

стоимости),   определенной   в   соответствии   с   Федеральным   законом

от  29.07.1998 N 135-ФЗ  "Об   оценочной    деятельности   в   Российской

Федерации".

     Для  определения  рыночной  стоимости  Арендатор  должен  обеспечить

проведение независимой оценки рыночной  стоимости  арендуемого  имущества

путем заключения договора на проведение оценки.  Заказчиком  по  договору

оценки выступает Департамент, при этом расходы по оценке несет Арендатор.

До заключения  договора  на  проведение  оценки  Арендатор  согласовывает

Оценщика с Департаментом.

     2.13. Арендатор   обязан   самостоятельно  производить  коммунальные

платежи, обеспечить вывоз твердых бытовых отходов с начала срока действия

договора.

     Арендатор  обязан в течение 45 дней  с  даты  заключения  настоящего

договора предоставить Балансодержателю  экземпляр  договора  на  оказание

коммунальных услуг, экземпляр договора на вывоз твердых бытовых отходов.

     2.14. Арендатор   обязуется  своевременно  осуществлять  праздничное

оформление фасада здания, а также самого арендуемого нежилого  помещения,

к праздничным дням в соответствии с муниципальными правовыми актами.

     2.15. (в случае  заключения договора на срок не менее  одного  года)

Арендатор  обязуется  осуществить  государственную  регистрацию  договора

аренды    (дополнительных   соглашений   к   договору)   в   соответствии

с Федеральным законом "О государственной регистрации прав  на  недвижимое

имущество  и  сделок  с  ним" в течение 30-ти дней  с  момента  получения

договора   (дополнительных   соглашений)  в  Департаменте.  Все  расходы,

связанные с осуществлением государственной регистрации  договора  аренды,

Арендатор несет за счет собственных средств.

     2.16. (при   необходимости   оснащения   помещения  приборами  учета

используемых энергоресурсов)  В  срок,  установленный  Балансодержателем,

обеспечить    оснащение    помещения    приборами   учета    используемых

энергетических  ресурсов,  а  также  ввод  установленных  приборов  учета

в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством РФ,

в соответствии с актом приема-передачи.

     Требования к приборам учета определяются  Балансодержателем с учетом

действующего   законодательства   Российской   Федерации  и  рекомендаций

Технического   совета  по  внедрению  энергоэффективных  и  инновационных

технологий в городе Тюмени.

     Арендатор обязан  обеспечить  надлежащую  эксплуатацию,  сохранность

и   своевременную   замену  приборов  учета  используемых  энергетических

ресурсов, установленных в помещении.

     Замена   приборов   учета   используемых   энергетических  ресурсов,

установленных  в  помещении,   осуществляется  при  условии  согласования

необходимости  такой замены с Балансодержателем  и  Департаментом,  путем

подписания дополнительного соглашения к договору аренды.

     Изменение формы арендной  платы  в  виде  возложения  на  Арендатора

обусловленных  договором  затрат  на  улучшение  арендованного  имущества

производится в порядке, установленном Постановлением Администрации города

Тюмени от 26.06.2008 N 76-пк.

                3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ

     3.1. Одновременно   с   подписанием    договора,    Балансодержатель

осуществляет передачу помещения по акту приема-передачи.

     3.2. Балансодержатель обязан:

     3.2.1. Принять по акту помещение от Арендатора  по  окончании  срока

действия договора или досрочном его прекращении.

     3.2.2. Не   вправе  совершать  действий,  препятствующих  Арендатору

пользоваться арендуемым помещением в установленном договором порядке.

     3.2.3. Хранить всю имеющуюся техническую документацию  на  помещение

и, при необходимости, предъявить ее Арендатору.

     3.2.4. Определить   сроки   и   необходимость   выполнения  текущего

и капитального ремонта,  отразить это в акте  приема-передачи  помещения,

дефектной   ведомости,  прилагаемых  к  договору  аренды,  контролировать

выполнение Арендатором текущего и капитального ремонта.

     3.2.5. Контролировать     заключение     Арендатором     страхования

(для некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность,  приносящую

им доход), договора на оказание коммунальных услуг, договора страхования,

договора на вывоз твердых бытовых отходов.

     3.2.6. (при   необходимости   оснащения  помещения  приборами  учета

используемых   энергоресурсов)   Контролировать   исполнение  Арендатором

обязанности по обеспечению  оснащения   арендуемого  помещения  приборами

учета используемых энергетических ресурсов, а также  ввода  установленных

приборов  учета  в  эксплуатацию,  обеспечению  надлежащей  эксплуатации,

сохранности   и   своевременной   замены  приборов  учета,  установленных

в помещении.

     3.3. Балансодержатель имеет право:

     3.3.1. Осуществлять    контроль    за    использованием    помещения

по назначению, а также за выполнением иных условий договора, в том числе:

     за   своевременностью   проведения  текущего,  капитального  ремонта

в соответствии со сроками, установленными в акте приема-передачи;

     за   своевременностью   передачи   Арендатором   помещения  по  акту

приема-передачи по окончании срока действия договора  или  при  досрочном

его прекращении;

     за исполнением Арендатором иных условий договора.

     3.3.2. В случае прекращения договора и уклонения Арендатора от сдачи

помещения по акту приема-передачи, Балансодержатель  вправе  комиссионно,

с участием представителя Департамента, через 14 дней после предупреждения

Арендатора   почтовым   уведомлением   (по  почтовой  квитанции)  вскрыть

помещение для передачи его другому арендатору.

     3.3.3. Определить   необходимость  и  сроки  выполнения  Арендатором

противопожарных   мероприятий,    отразить  это  в  акте  приема-передачи

помещения, прилагаемом к договору аренды.

     Контролировать исполнение  Арендатором  обязанности  по  обеспечению

пожарной безопасности  помещения в соответствии с нормативными  правовыми

актами  Российской  Федерации  по  пожарной  безопасности,  в  том  числе

по выполнению противопожарных мероприятий в объеме и сроки, установленные

актом приема-передачи.

             4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, СРОКИ И ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

     4.1. Размер арендной платы за пользование  муниципальным  имуществом

определен   как   сумма   арендной  платы,  рассчитанной  в  соответствии

с Методикой расчета платежей  за  пользование  муниципальным  имуществом,

утвержденной Тюменской городской Думой, и налога на добавленную стоимость

(НДС).   Указанная   сумма   является   налоговой  базой  при  исчислении

Арендатором НДС.

     4.2. Размер арендной платы по настоящему договору  (без  учета  НДС)

в месяц (А) определен как произведение   базовой  ставки  арендной  платы

в месяц _______ руб. (Б) и коэффициента,  учитывающего  уровень  инфляции

(Ki):

      - коэффициент,   учитывающий   уровень   инфляции,   утверждается

распоряжением   Администрации   города   Тюмени    ежегодно,  не  позднее

01 ноября  года,    предшествующего    очередному    финансовому    году,

и применяется для расчета арендной платы в следующем году.

      применяется для расчета арендной платы в ____ г.

     4.3. Внесение (уплата)  Арендатором  арендной  платы  по  настоящему

договору осуществляется в следующем порядке:

     4.3.1. Арендатор   обязан  самостоятельно  исчислять  и  перечислять

арендную  плату (А) без НДС  с  указанием  кода  бюджетной  классификации

по следующим реквизитам:

     Получатель: УФК  по  Тюменской  области  (Департамент  имущественных

отношений Администрации города Тюмени)

     ИНН 7201000204/КПП 720201001

     Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмень

     БИК: 047102001

     Счет N 40101810300000010005

     ОКАТО: 71401000000

     Код бюджетной классификации 017 1 11 05034 04 0000 120.

     Арендная  плата   должна   быть   уплачена   (внесена)   Арендатором

(без налога  на  добавленную  стоимость)  не  позднее  10  числа  месяца,

следующего за отчетным,  при  этом  обязательство  Арендатора  по  уплате

арендной  платы  считается  выполненным  с  момента  зачисления  денежных

средств на единый счет бюджета города Тюмени.

     4.3.2. Арендная плата, начисленная за период с начала срока действия

договора в соответствии с п. 1.3. договора,  до  момента  государственной

регистрации   настоящего   договора   в   Управлении  Федеральной  службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области*

(до момента компьютерного учета настоящего  договора  в  Департаменте**),

должна быть уплачена (внесена) Арендатором  (без  налога  на  добавленную

стоимость)   не   позднее  10  числа  месяца,   следующего   за   месяцем

государственной регистрации настоящего договора в Управлении  Федеральной

службы государственной  регистрации,  кадастра и картографии по Тюменской

области* (10 числа месяца,  следующего  за  месяцем  компьютерного  учета

настоящего договора в Департаменте**). Обязательство Арендатора по уплате

арендной  платы  считается  выполненным  с  момента  зачисления  денежных

средств на единый счет бюджета города Тюмени. Арендная плата, начисленная

за   последующие  периоды,  уплачивается  Арендатором  в  общем  порядке,

установленном п. 4.3.1. договора.

     4.3.3. (при    необходимости    проведения    капитального   ремонта

муниципального имущества) Учитывая необходимость проведения  капитального

ремонта   арендуемого   помещения   Арендатору  предоставляется  отсрочка

по внесению арендной платы с _______ (момент возникновения обязательства)

по _______.

     С  учетом  предоставленной  отсрочки,  арендную  плату,  начисленную

за период с _________ по _________ (без налога на добавленную стоимость),

Арендатор обязан уплатить не позднее _______ (10 число месяца, следующего

за оплачиваемым периодом). При этом обязательство  арендатора  по  уплате

арендной   платы  считается  выполненным с  момента  зачисления  денежных

средств на единый счет бюджета города Тюмени.

     Арендная плата, начисленная за период с ___________ и за последующие

периоды,   уплачивается   Арендатором  в  общем  порядке,   установленном

п. 4.3.1. договора.

     4.4. Исчисление  налога   на   добавленную   стоимость  производится

Арендатором расчетным методом  по  налоговой  ставке  от  налоговой  базы

самостоятельно.

     Сумма исчисленного и удержанного  налога  на  добавленную  стоимость

уплачивается   Арендатором   в   порядке,    установленном    действующим

законодательством,   на   счет   Управления   федерального   казначейства

по Тюменской области.

     4.5. В случае изменения установленного  распоряжением  Администрации

города   Тюмени   коэффициента,   учитывающего   уровень  инфляции  (Ki),

исчисление    размера    арендной    платы    производится    Арендатором

самостоятельно, в одностороннем  порядке, без заключения  дополнительного

соглашения к настоящему договору.

     4.6. Арендная   плата   может  быть  изменена  по  требованию  одной

из   сторон  в  случаях,   предусмотренных  законодательством  Российской

Федерации, а также муниципальными правовыми актами.

     Изменение размера арендной  платы  в  результате  изменения  размера

базовой   ставки   арендной  платы  (Б),  корректировочных  коэффициентов

и  базового  коэффициента  арендной  платы  (Кб),  утвержденных  решением

Тюменской городской Думы, является обязательным для сторон без подписания

дополнительного  соглашения к договору. В указанных  случаях  Департамент

направляет Арендатору соответствующее уведомление. Обязанность уплачивать

арендную   плату   в   новом  размере  наступает  с  момента,  указанного

в муниципальных правовых актах.

     4.7. Порядок и сроки внесения арендной платы по настоящему  договору

могут  быть  изменены  в  одностороннем  порядке  Департаментом  в  связи

с изменением законодательных и иных  нормативных актов РФ,  муниципальных

правовых актов путем направления Арендатору уведомления.

     4.8. Арендатор один  раз  в  3  месяца  производит  сверку  расчетов

по уплате арендной платы в Департаменте.

     4.9. За несвоевременное  внесение  арендной  платы,  в  соответствии

с п.п. 4.2., 4.3. настоящего   договора,    Арендатор   уплачивает   пени

в размере 0,5% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки,

начиная   со   дня,  следующего  за  днем  уплаты,  установленным п. 4.3.

настоящего договора.

     Настоящий пункт начинает действовать с 11 числа  месяца,  следующего

за месяцем государственной регистрации  настоящего  договора в Управлении

Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра  и  картографии

по   Тюменской   области*   (11   числа  месяца,  следующего  за  месяцем

компьютерного учета настоящего договора в Департаменте**).

     4.10. В случае наличия переплаты по уплате  арендной  платы  (пени),

Арендатор   поручает   Департаменту,   при   возникновении  задолженности

по уплате пени (арендной платы),  зачесть  из  суммы  переплаты  денежные

средства в счет имеющейся задолженности  без  его  письменного  согласия,

на сумму, не превышающую 1 000 (тысячу) рублей.

     При прекращении настоящего  договора,  в  случае  наличия  переплаты

по   уплате  арендной  платы  (пени),  Арендатор  поручает  Департаменту,

при возникновении задолженности по уплате пени (арендной платы),  зачесть

из суммы переплаты денежные  средства в счет  имеющейся задолженности без

его письменного согласия.

     4.11. Оплата   неустоек  (пени,  штрафов),  установленных  настоящим

договором,  не  освобождает  Арендатора  от  выполнения  лежащих  на  нем

обязательств или устранения нарушений.

     4.12. При прекращении договора аренды, если Арендатор  не  возвратил

арендованное     имущество,    либо    возвратил    его    несвоевременно

Балансодержателю,   а   также   при   возобновлении    договора    аренды

на неопределенный срок, с Арендатора взыскивается  плата  в  соответствии

с п.п. 4.2., 4.3., 4.5.

                       5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1. Арендатор   отвечает   по   своим   обязательствам  всем  своим

имуществом, на которое, согласно законодательству,  может  быть  обращено

взыскание.

     5.2. Арендатор обязан привести муниципальное  имущество за свой счет

в прежнее состояние, в случае проведения  реконструкции,  перепланировки,

переоборудования арендуемого  помещения, в том числе,  проходящих  в  нем

инженерных сетей и коммуникаций без согласования  с  Арендодателями  либо

с   нарушением   требований   действующего    законодательства,  в  срок,

определяемый односторонним решением Балансодержателя,  а  также  уплатить

в бюджет города Тюмени пени в размере одного  процента от годовой  ставки

арендной платы, рассчитанной на дату обнаружения нарушения в соответствии

с  пунктом 4.2. договора,  за  каждый  день  с  момента  его  обнаружения

до устранения нарушения.

     5.3. Арендатор обязан уплачивать в бюджет города  Тюмени  ежемесячно

пени  в  размере   одного  процента  от  годовой  ставки  арендной  платы

за  нарушение  обязанностей  по  своевременному  осуществлению  текущего,

капитального ремонта муниципального имущества, до устранения нарушения.

     5.4. Арендатор обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:

     - (для   некоммерческих  организаций,  осуществляющих  деятельность,

приносящую   им   доход)   в   размере  месячной  суммы  арендной  платы,

рассчитанной  в  соответствии  с  пунктом 4.2 договора,  в  случае   если

в течение 45 дней с даты заключения настоящего договора  Балансодержателю

не представлен экземпляр договора Страхования муниципального имущества;

     - в   размере   месячной   суммы   арендной   платы,    рассчитанной

в соответствии с пунктом 4.2. договора, в случае если  в  течение 45 дней

с даты заключения настоящего  договора  Балансодержателю  не  представлен

экземпляр договора на вывоз твердых бытовых отходов;

     - в размере   полугодовой   суммы   арендной   платы,   рассчитанной

в соответствии с пунктом 4.2 договора,  на  дату  обнаружения  нарушения,

в случае предоставления без согласования с Арендодателем,  муниципального

имущества в субаренду,   пользование,  в  том  числе  при  передаче  прав

по договору в залог третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору

о совместной деятельности.

     5.5. Арендатор,   не   освободивший    помещение  от  субарендатора,

у которого истек срок действия договора, согласованный  с  Департаментом,

несет    ответственность     перед     Департаментом    в    соответствии

с абзацем 4 пункта 5.4. настоящего договора.

                  6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     6.1. Изменение   условий   договора,  его  расторжение   допускается

по   соглашению   сторон   и   оформляется   дополнительным   соглашением

в десятидневный  срок  со  дня  получения  одной  из  сторон  предложений

об   изменении   или   расторжении   договора,  за  исключением  случаев,

предусмотренных в п.п. 4.6., 4.7., 6.4. настоящего договора.

     6.2. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

     а) если  помещение,  в  силу  обстоятельств,  за  которое  Арендатор

не отвечает, окажется непригодным для пользования.

     6.3. Договор аренды подлежит  досрочному  расторжению,  а  Арендатор

выселению:

     а) при невнесении Арендатором платы за коммунальные услуги в течение

более двух месяцев;

     б) в  случае  необходимости  размещения  в  помещении  муниципальных

предприятий и учреждений, а также организаций,  осуществляющих  социально

значимую деятельность для населения г. Тюмени.

     6.4. Департамент   может   в   одностороннем   порядке    отказаться

от договора аренды в случае несоблюдения Арендатором:

     а) целевого использования муниципального имущества;

     б) условий договора;

     в) требований действующего  законодательства  Российской  Федерации,

муниципальных правовых актов города Тюмени;

     г) порядка передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду,

безвозмездное пользование,  утвержденного  решением  Тюменской  городской

Думы,

     путем   направления   Арендатору    соответствующего    уведомления.

В указанных случаях договор считается расторгнутым, а Арендатор  подлежит

выселению  по  истечении  30  дней  с  момента   направления  уведомления

Департаментом.

                           7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     7.1. Арендатор  не  имеет  преимущественного   права  на  заключение

договора аренды на новый срок.

     7.2. В случае если Арендатор использует помещение  совместно с иными

лицами, Арендатор  обязуется  нести  расходы  по  коммунальным  платежам,

содержанию   мест   общего   пользования   пропорционально  доле  площади

занимаемого помещения в общей площади здания (этажа здания).

     7.3. Арендатор  знаком  с  состоянием  передаваемого  ему  в  аренду

по настоящему договору помещения и претензий к Арендодателям не имеет.

     7.4. Обязательные неотъемлемые приложения  к  договору  (оформляются

Балансодержателем и Арендатором)

N	Наименование документа	Количество листов	Примечание
1	Акт приема-передачи помещения
2.	План-схема арендуемого помещения
3.	Дефектная ведомость

     7.5. Арендатор обязуется уведомить Департамент  об  изменении  своих

реквизитов, в т.ч.  юридического и почтового адреса, в течение 10-ти дней

с момента изменения. Арендатор несет ответственность  за  несвоевременное

или   ненадлежащее   уведомление  Департамента  об  указанных  изменениях

и вытекающие из этого последствия, связанные с исполнением договора.

     Арендатор гарантирует, что адрес: _____________________ является его

официально     зарегистрированным    местом    нахождения,    а    также,

что корреспонденция, направленная  по  данному  адресу,  будет  считаться

доставленной Арендатору.

     7.6. Арендодатели не несут  ответственности за неуплату  Арендатором

налогов в бюджет.

     7.7. Окончание срока действия  настоящего  договора  не  освобождает

стороны от ответственности за его нарушения.

     7.8. При не достижении согласия, споры  передаются  на  рассмотрение

в Арбитражный суд Тюменской области.

     7.9. Договор    подлежит    обязательному    компьютерному     учету

в   Департаменте  имущественных  отношений  Администрации  города  Тюмени

и   государственной   регистрации   в   Управлении   Федеральной   службы

государственной   регистрации,    кадастра  и  картографии  по  Тюменской

области.*

     7.10. Настоящий договор составлен в 3-х (4-х)* экземплярах.

ДЕПАРТАМЕНТ                                          ОТ ДЕПАРТАМЕНТА

Департамент имущественных отношений Администрации

города Тюмени                                        ____________________

г. Тюмень, ул. Первомайская, 20                      "__"________ 20__ г.

                                                     М.П.

АРЕНДАТОР                                            ОТ АРЕНДАТОРА

                                                     ____________________

                                                     "__"________ 20__ г.

                                                     М.П.

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ                                     ОТ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ

                                                     ____________________

                                                     "__"________ 20__ г.

                                                     М.П.

     * в случае заключения договора на срок не менее одного года;

     ** в случае заключения договора на срок менее одного года.