Приложение. Регламент работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 4 июня 2012 г. N 267-рк

Регламент
работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля
за использованием и сохранностью жилых помещений
муниципального жилищного фонда города Тюмени

1. Общие положения

1.1. Регламент работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени (далее - Регламент) разработан в соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Администрации города Тюмени от 25.05.2007 N 752-рк "Об утверждении порядка осуществления обязанностей наймодателя по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", распоряжением Администрации города Тюмени от 20.01.2007 N 3-рк "О наделении функциями МУ "Тюменское городское имущественное казначейство", распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 29.12.2008 N 456-рг "О департаменте городского хозяйства Администрации города Тюмени", распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 N 317-рг "О департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного распоряжения N 456-рг следует читать как "от 29.10.2008"

1.2. Регламент определяет организацию работы органов Администрации города Тюмени и муниципального казенного учреждения "Тюменское городское имущественное казначейство" по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, принятых в муниципальную собственность, осуществлению контроля за использованием и сохранностью освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе освободившихся в целях сноса жилых домов.

1.3. Блок-схема осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени приведена в приложение 1 к Регламенту.

2. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых
помещений, принятых в муниципальную собственность в целях
предоставления гражданам по договорам социального найма

2.1. Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту - департамент имущественных отношений) в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения свидетельства о регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, направляет информацию о таком жилом помещении в муниципальное казенное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее по тексту - МКУ "ТГИК") с приложением акта приема-передачи жилого помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту для проведения его обследования по акту приема-передачи жилого помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.

2.2. МКУ "ТГИК":

а) в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания акта, указанного в пункте 2.1. настоящего Регламента, организует обследование жилого помещения на предмет соответствия его состояния требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации (далее по тесту - установленным требованиям) по результатам которого составляет акт обследования по форме согласно приложению 3 к настоящему Регламенту;

б) при соответствии жилого помещения установленным требованиям в течение 1 (одного) рабочего дня после составления акта обследования направляет его в департамент имущественных отношений и передает жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту;

в) при несоответствии жилого помещения установленным требованиям, в течение 2 (двух) рабочих дней составляет локальный сметный расчет, на проведение мероприятий по приведению жилого помещения в соответствие установленным требованиям, и в течение 3 (трех) рабочих дней после составления расчета направляет его в департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее по тексту - департамент городского хозяйства) и передает жилое помещение по акту приема-передачи по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту, в тот же срок направляет информацию о результатах обследования и проведенных мероприятиях в департамент имущественных отношений для сведения;

г) в период, с даты приема, жилого помещения по акту приема-передачи жилого помещения от департамента имущественных отношений до даты передачи жилого помещения по акту приема-передачи жилого помещения департаменту городского хозяйства для проведения ремонта или департаменту имущественных отношений для распределения обеспечивает сохранность жилого помещения;

д) в случае выявления факта самоуправного заселения граждан в жилое помещение в период, указанный в подпункте "г" настоящего пункта уведомляет об этом департамент имущественных отношений для принятия мер к истребованию жилого помещения из чужого незаконного владения.

2.3. Департамент городского хозяйства:

а) на основании локальных сметных расчетов, предоставленных МКУ "ТГИК", производит расчет потребности бюджетных ассигнований на приведение жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;

б) включает в сводную бюджетную заявку потребность бюджетных ассигнований на приведение жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;

в) организует проведение работ по приведению жилого помещения в соответствие с установленными требованиями в порядке, установленном законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, муниципальными правовыми актами города Тюмени;

г) в течение 2 рабочих дней после завершения работ по проведению мероприятий по приведению жилого помещения в соответствие с установленными требованиями, передает жилое помещение по акту приема-передачи МКУ "ТГИК" по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту для обследования жилого помещения и передачи его департаменту имущественных отношений для дальнейшего распределения;

д) в период со дня приема жилого помещения по акту приема-передачи жилого помещения от МКУ "ТГИК" для проведения мероприятий по приведению его в соответствие с установленными требованиями до передачи его по акту приема-передачи МКУ "ТГИК" для обследования после завершения работ по приведения жилого помещения в соответствие установленным требованиям обеспечивает сохранность жилого помещения;

ж) в случае выявления факта самоуправного заселения граждан в жилое помещение в период, указанный в подпункте "д" настоящего пункта уведомляет об этом департамент имущественных отношений для принятия мер к истребованию жилого помещения из чужого незаконного владения.

2.4. Департамент имущественных отношений в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня приема жилого помещения по акту приема-передачи от МКУ "ТГИК" принимает меры по его распределению в установленном законом порядке и обеспечивает сохранность жилого помещения до его заселения.

3. Осуществление контроля за использованием и сохранностью
освободившихся жилых помещений муниципального
жилищного фонда города Тюмени

3.1. МКУ "ТГИК":

а) ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет сведения об освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Тюмени (далее по тексту - жилых помещений) (в том числе жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, включая индивидуальных предпринимателей, товариществах собственников жилья, жилищных кооперативах, иных специализированных потребительских кооперативах, собственников жилых помещений при непосредственном управлении многоквартирными домами) в случае смерти нанимателя, выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, а также в других случаях освобождения жилых помещений в департамент имущественных отношений по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту;

б) при отсутствии освободившихся жилых помещений в срок, установленный подпунктом "а" настоящего пункта направляет информацию в департамент имущественных отношений по форме согласно приложению 5 к настоящему Регламенту.

3.2. Департамент имущественных отношений:

а) осуществляет обобщение и обработку информации об освободившихся жилых помещениях, предоставляемую в соответствии с пунктом 3.1. настоящего Регламента;

б) ведет в электронном виде учет освободившихся жилых помещений;

в) при выявлении фактов неправомерного использования гражданами жилых помещений, принимает меры к истребованию жилых помещений из незаконного владения граждан в судебном порядке;

г) организует исполнение решений судов об истребовании жилых помещений из незаконного владения граждан в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве;

д) при выявлении в ходе исполнения решений судов необходимости технического обеспечения выселения граждан, а также в случаях необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, свободное от прав иных лиц, направляет заявку по форме согласно приложению 6 к настоящему Регламенту в МКУ "ТГИК" с указанием оснований проведения и объема необходимых мероприятий;

е) в течение 2 (двух) рабочих дней с момента установления факта освобождения жилого помещения, передает жилое помещение по акту приема-передачи по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту МКУ "ТГИК" для проведения обследования жилого помещения и проведения мероприятий в соответствии с пунктами 2.2., 2.3. настоящего Регламента;

ж) в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты приема по акту приема-передачи жилого помещения от МКУ "ТГИК" жилого помещения, соответствующего установленным требованием принимает меры к его распределению в установленном законом порядке и обеспечивает сохранность жилого помещения до его заселения.

3.3. МКУ "ТГИК" на основании заявки департамента имущественных отношений осуществляет организацию технического обеспечения выселения граждан при исполнении решений судов и обеспечения доступа в жилое помещение, свободное от прав иных лиц.

4. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых
помещений муниципального жилищного фонда, освободившихся
в целях сноса жилых домов

4.1.Департамент имущественных отношений:

а) в течение 10 (рабочих) рабочих дней с момента издания распоряжения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом жилого дома заключает договор социального найма на предоставленное жилое помещение с передачей его по акту нанимателю и расторгает договор социального найма на жилое помещение в сносимом доме;

б) в течение 10 (десяти) рабочих дней после расторжения договора социального найма на жилое помещение в сносимом доме осуществляет приемку жилого помещения от нанимателя по акту сдачи жилого помещения наймодателю по форме согласно приложению 7 к настоящему Регламенту;

в) в течение 2 (двух) дней после приема жилого помещения от нанимателя осуществляет передачу освободившегося жилого помещения с участием департамента городского хозяйства МКУ "ТГИК" по акту по форме согласно приложению 8 к настоящему Регламенту;

г) в случае самоуправного вселения граждан в освободившиеся жилые помещения принимает меры к истребованию жилых помещений из незаконного владения граждан в судебном порядке.

4.2. Департамент городского хозяйства при передаче освободившегося жилого помещения от департамента имущественных отношений МКУ "ТГИК", организует проведение мероприятий по отключению внутренних инженерных сетей (водоснабжения, отопления, электроснабжения) жилого помещения и приведению помещения в непригодное для заселения состояние с учетом технических возможностей конкретного жилого помещения, что отражается в акте по форме согласно приложению 8 к настоящему Регламенту.

4.3. МКУ "ТГИК":

а) обеспечивает сохранность жилого помещения от самоуправного заселения граждан со дня приема жилого помещения по акту приема-передачи от департамента имущественных отношений до физического сноса жилого дома;

б) при выявлении факта самоуправного заселения жилого помещения в период, указанный в подпункте "а" настоящего пункта уведомляет об этом департамент имущественных отношений для принятия мер к истребованию жилого помещения из чужого незаконного владения в судебном порядке.