Решение Ишимской городской Думы Тюменской области от 26 декабря 2012 г. N 202 "О внесении изменений в решение Ишимской городской Думы от 25.03.2010 N 371 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма в городе Ишиме" (в ред. от 28.07.2011 N 78, от 29.09.2011 N 93, от 24.11.2011 N 109, от 26.04.2012 N 155)"

Решение Ишимской городской Думы от 26 декабря 2012 г. N 202
"О внесении изменений в решение Ишимской городской Думы от 25.03.2010 N 371
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений
муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма
в городе Ишиме" (в ред. от 28.07.2011 N 78, от 29.09.2011 N 93,
от 24.11.2011 N 109, от 26.04.2012 N 155)"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 14, 27, 31 Устава города Ишима Ишимская городская Дума: решила:

1. Внести в решение Ишимской городской Думы от 25.03.2010 N 371 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма в городе Ишиме" (в ред. от 28.07.2011 N 78, от 29.09.2011 N 93, от 24.11.2011 N 109, от 26.04.2012 N 155), следующие изменения:

1.1. раздел 2 приложения к решению изложить в следующей редакции:

"2. Порядок предоставления жилых помещений по договорам
коммерческого найма

2.1. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется на принципах законности, уважения и соблюдения прав и свобод человека и гражданина, уважения чести и достоинства личности, равенства граждан перед законом, коллегиальности, объективности и гласности.

2.2. Предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

2.3. Право на получение по договорам коммерческого найма жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования имеют следующие лица, не имеющие жилья в городе Ишиме на праве собственности или по договорам социального найма:

а) руководители и специалисты органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципального образования город Ишим;

б) руководители и специалисты учреждений и иных некоммерческих организаций, зарегистрированных на территории города Ишима;

в) руководители и специалисты государственных и муниципальных унитарных предприятий;

г) военнослужащие, а также иные категории служащих, обеспечивающие безопасность жизнедеятельности города;

д) работники предприятий и организаций коммунальной сферы, обеспечивающие жизнедеятельность города Ишима;

е) работники организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства;

ж) должностные лица в связи с их избранием на выборную должность в органы местного самоуправления;

з) иные лица, предоставление жилого помещения по договорам коммерческого найма которым предусмотрено действующим законодательством.

2.4. Право на получение по договорам коммерческого найма жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования имеют граждане, имеющие семьи, признанные действующим законодательством многодетными, не имеющие жилья в городе Ишиме на праве собственности или по договорам социального найма, либо обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

2.5. Право на получение по договорам коммерческого найма жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенных по адресу: Тюменская область, г. Ишим, ул. Большая, 190, в составе жилых помещений NN 4, 30, 31, 32, 36, 37, 56, 71, 73, 109, 113 и ул. Казанская, д. 36/1, имеют следующие граждане, не имеющие жилья на территории города Ишима на праве собственности или по договорам социального найма, сохранившие способность к самообслуживанию:

а) лица, которым назначена пенсия по старости (мужчины - 60 лет, женщины - 55 лет);

б) ветераны, инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

2.6. Предоставление жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования производится по мере появления свободных жилых помещений в жилищном фонде коммерческого использования города Ишима.

2.7. Лица, указанные в пунктах 2.3. - 2.5. настоящего Положения, заинтересованные в получении жилого помещения, обращаются с заявлением о предоставлении жилых помещений на имя Главы города Ишима.

2.8. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.8.1. предоставляемые в обязательном порядке:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (с предъявлением подлинников);

б) копии свидетельств о рождении на заявителя и членов его семьи (с предъявлением подлинников);

в) ходатайство руководителя организации, где работает, служит гражданин, направленное на имя Главы города Ишима (за исключением граждан, указанных в пунктах 2.4 - 2.5 настоящего Положения);

г) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, службы (за исключением граждан, указанных в пунктах 2.4 - 2.5 настоящего Положения);

д) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (ордер, договор, решение о предоставлении жилого помещения).

2.8.2. предоставляемые заявителем по собственной инициативе:

а) справки организаций технической инвентаризации о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилья в городе Ишиме;

б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области;

2.9. Жилые помещения предоставляются гражданам на основании правового акта администрации города Ишима, принятого с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии при Администрации города, действующей на основании Положения об общественной жилищной комиссии при администрации города Ишима (далее общественная жилищная комиссия).

2.10. Рекомендация общественной жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения из муниципального фонда коммерческого использования должна содержать: основания предоставления жилого помещения, основания выбора кандидатуры на предоставление жилого помещения, условия предоставления жилого помещения.

2.11. При наличии более одного претендента на жилое помещение из муниципального фонда коммерческого использования общественная жилищная комиссия при выборе кандидатуры руководствуется следующими критериями:

1) значимость заявителя для функционирования органов муниципальной власти; учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства; учреждений и организаций, обеспечивающих исполнение органами местного самоуправления распорядительных функций;

2) уровень образования и квалификации заявителя, о выполняемых задачах и функциях заявителя, перспективности заявителя, содержащиеся в ходатайстве руководителя.

2.12. Жилые помещения предоставляются без учета нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

2.13. Договор коммерческого найма должен быть заключен не позднее 10 дней с момента принятия правового акта администрации города Ишима о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

2.14. Права, обязанности, ответственность сторон (нанимателя и наймодателя), размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, условия прекращения и расторжения устанавливаются договором коммерческого найма по установленной форме (приложение 1 к Положению).

2.15. Плата за коммерческий наем жилого помещения устанавливается в денежном выражении в соответствии с методикой расчета платы за коммерческий наем жилого помещения, установленной постановлением администрации города Ишима".

1.2. пункт 3.4. раздела 3 приложения к решению изложить в следующей редакции:

"3.4. После истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения, а также при досрочном его прекращении наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение в течение месяца с подписанием акта приема-передачи жилого помещения".

1.3. пункт 3.5. раздела 3 приложения к решению изложить в следующей редакции:

"3.5. Перезаключение договора коммерческого найма производится по правилам пунктов 2.12. - 2.14. и раздела 3 настоящего Положения", при условии отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг и коммерческого найма. При этом наниматель имеет преимущественное право на заключение договора коммерческого найма на новый срок".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Ишимская правда".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, развитию предпринимательства и малого бизнеса (Родяшин В.П.).

Председатель

А.В. Ипатенко