Приложение. Рекомендации "круглого стола" по теме: "Состояние, проблемы и пути обеспечения капитального ремонта жилищного фонда, передаваемого в управление собственникам жилья"

Приложение
к постановлению
Тюменской
областной Думы
от 20 марта 2008 г. N 631

Рекомендации
"круглого стола" по теме: "Состояние, проблемы и пути обеспечения
капитального ремонта жилищного фонда, передаваемого
в управление собственникам жилья"

Жилищный сектор Тюменской области характеризуется высокой степенью благоустройства жилья (обеспечение услугами теплоснабжения - 72,9%, водоснабжения - 68%, горячего водоснабжения - 58,7%), а также удовлетворительной средней обеспеченностью граждан жильем (20,9 кв. м).

Частью 2 статьи 24 Закона Тюменской области "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" от 05.07.2000 N 197 установлено, что в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы исполнительной власти Тюменской области могут оказывать финансовую помощь органам местного самоуправления для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Оказание финансовой помощи органам местного самоуправления для проведения капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в порядке, утвержденном постановлением Правительства области от 15.03.2006 N 54-п, в котором определено, что финансовая помощь из областного бюджета предоставляется местным бюджетам в размере 60% от общей суммы расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ управления жилыми домами, подлежащими ремонту в планируемом периоде. Сумма определяется на основании сметной стоимости работ и расходов на оформление технической документации. Оставшаяся часть расходов финансируется за счет средств бюджетов муниципальных образований и внебюджетных источников.

На капитальный ремонт многоквартирных домов из областного бюджета в 2007 году направлено 382,8 млн. рублей. В 2008 году на эти цели из областного бюджета запланировано выделить около 1,5 млрд. рублей.

В 2006 году ремонт произведен в 227 домах, переданных в управление собственникам жилья, из них в 78 домах в сельской местности проведен комплексный капитальный ремонт.

За девять месяцев 2007 года капитальный ремонт выполнен в 157 многоквартирных домах, собственники помещений которых избрали способ управления, и в 314 домах, находящихся в управлении муниципалитетов. Кроме того, ремонтные работы осуществляются еще в 104 домах из числа переданных в управление собственникам жилья и в 64 домах, находящихся в муниципальной собственности.

Сформирован план капитального ремонта на 2008 год с адресным перечнем домов, подлежащих ремонту в 2008 году. В план капитального ремонта включены 703 многоквартирных дома, собственники помещений которых избрали способ управления.

Участники "круглого стола" рекомендуют:

Тюменской областной Думе:

Обратиться в Правительство Российской Федерации с предложением о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" от 14.12.2005 N 761 в части возможности учета затрат граждан на капитальный ремонт дома при расчете регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, который применяется при определении права на субсидию и расчете размера субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Правительству Тюменской области:

1. Разработать и утвердить региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Принять необходимые меры, в том числе разработать нормативные правовые акты, предусмотренные Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ.

3. Рассмотреть вопрос о возможности оказания помощи органам местного самоуправления при подготовке кадров в сфере управления жилищным фондом.

Органам местного самоуправления:

1. Принять необходимые меры, в том числе разработать муниципальные правовые акты, предусмотренные Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ.

2. Осуществлять привлечение собственников помещений, представителей общественных организаций к выполнению контроля за качеством и объемами проводимого капитального ремонта общего имущества жилых домов при выделении из бюджета денежных средств на эти цели.

3. Разработать критерии оценки очередности включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в отдельных муниципальных образованиях, учитывая опыт города Тюмени (распоряжение администрации города Тюмени "Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов города Тюмени" от 19.11.2005 N 1330-рк).

4. Проводить разъяснительную работу среди собственников жилья многоквартирных домов по вопросам реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

5. Рассмотреть возможность разработки нормативной правовой базы по созданию общественных советов по контролю за работой управляющих компаний (с учетом опыта органов местного самоуправления города Белгорода).

Товариществам собственников жилья:

1. Внедрять современные методы расчетов с собственниками жилья, в том числе с использованием банковских услуг и др.

2. Проводить разъяснительную работу среди собственников жилья по вопросам реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Подрядным организациям:

1. Повышать качество проводимого капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Соблюдать нормативные сроки капитального ремонта жилья.

3. Использовать современные материалы и технологии при выполнении работ по капитальному ремонту жилья.

13 декабря 2007 года                                  Участники заседания

г. Тюмень                                                "круглого стола"