Приложение. Порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, а также наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности города Тюмени жилыми домами

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 7 декабря 2015 г. N 903-рк в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 25 августа 2006 г. N 1501-рк

Порядок
управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся
в муниципальной собственности города Тюмени, а также наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности города Тюмени жилыми домами

С изменениями и дополнениями от:

20 марта 2008 г., 19 декабря 2013 г., 7 декабря 2015 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 26.12.2005 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", Уставом города Тюмени и регулирует порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, а также наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности города Тюмени жилыми домами.

1.2. Целью управления многоквартирными домами, все помещения которых находятся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень (далее - многоквартирные дома), а также наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности города Тюмени жилыми домами (далее - наемные дома), является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, наемного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме или наемном доме.

1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

1.4. Департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени обеспечивает осуществление процедур, предусмотренных разделом II настоящего Порядка, и заключение нового договора управления многоквартирным домом не позднее чем за 30 дней до прекращения действующего договора управления многоквартирным домом.

II. Управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, а также наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности города Тюмени жилыми домами

2.1. Задачей управления многоквартирными, наемными домами является выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

2.2. Управление многоквартирным или наемным домом осуществляется на основании договора управления данным домом заключенного с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, проводимого в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее по тексту - Правила).

2.3. Органом Администрации города Тюмени, уполномоченным на организацию проведения открытого конкурса в пределах полномочий, установленных настоящим Порядком, является департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее по тексту - уполномоченный орган).

Техническое обеспечение открытого конкурса осуществляет муниципальное казенное учреждение "Муниципальные закупки города Тюмени" (далее по тексту - уполномоченная организация), к полномочиям которого относится размещение извещения о проведении открытого конкурса и конкурсной документации и иные действия, связанные с обеспечением проведения открытого конкурса в соответствии с Правилами, за исключением действий указанных в пункте 2 распоряжения Администрации города Тюмени от 25.02.2010 N 160-рк "Об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в городе Тюмени" (далее - распоряжение Администрации города Тюмени от 25.02.2010 N 160-рк).

Уполномоченный орган в целях проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляет расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными Правилами, а также разработку конкурсной документации в порядке, предусмотренном распоряжением Администрации города Тюмени от 25.02.2010 N 160-рк, в течение 10 рабочих дней со дня получения информации, указанной в пункте 2.5 настоящего Порядка.

Действия, указанные в абзаце третьем настоящего пункта, в целях проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления наемным домом осуществляются уполномоченным органом в течение 30 рабочих дней со дня внесения такого наемного дома в муниципальный реестр наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства в порядке, установленном нормативным правовым актом Тюменской области.

2.4. Договор управления многоквартирным, наемным домом заключается уполномоченным органом в порядке, сроки и на условиях, установленных статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и разделом IX Правил.

2.5. В целях формирования конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого имеется заключенный договор управления, уполномоченный орган не позднее 100 дней до дня истечения срока действия такого договора запрашивает следующую информацию:

а) в департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени - выписку из реестра муниципального имущества на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме;

б) в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом - технический паспорт на многоквартирный дом;

в) в муниципальном казенном учреждении "Тюменское городское имущественное казначейство" - технический паспорт на многоквартирный дом (в случае поступления ответа от организации, указанной в подпункте "б" настоящего пункта, об отсутствии технического паспорта на многоквартирный дом), сведения по пунктам 8, 15, 16, 17 акта по форме, приведенной в приложении 1 Правил;

г) в департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени - сведения по пунктам 24, 25 акта по форме, приведенной в приложении 1 Правил.

2.6. Органы Администрации города Тюмени и учреждения, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня регистрации запроса обеспечивают направление запрашиваемых документов в уполномоченный орган.

2.7. Организация открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления наемными домами осуществляется в порядке, предусмотренном распоряжением Администрации города Тюмени от 25.02.2010 N 160-рк, при этом срок направления в уполномоченную организацию документов, необходимых для осуществления действий, указанных в абзаце втором пункта 2.3 настоящего Порядка, составляет 1 рабочий день со дня истечения срока, указанного в абзаце четвертом пункта 2.3 настоящего Порядка.

2.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.8

2.9. Уполномоченная организация в течение 2 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Порядка, обеспечивает размещение извещения о проведении конкурса и конкурсной документации, утвержденной уполномоченным органом на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru.

2.10. Направление в уполномоченную организацию документов, необходимых для осуществления действий, указанных в абзаце втором пункта 2.3 настоящего Порядка, в части проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, а также размещение извещения о проведении конкурса и конкурсной документации, утвержденной уполномоченным органом, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru, осуществляется в сроки, предусмотренные распоряжением Администрации города Тюмени от 19.03.2012 N 114-рк "Об утверждении Регламента работы Администрации города Тюмени по организации и проведению открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, вводимыми в эксплуатацию после 18.06.2011 в городе Тюмени".

III. Договор управления многоквартирным домом

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела III