Приложение N 1. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Приложение N 1
к постановлению
Администрации
г. Ишима
от 2 июня 2008 г. N 39

Порядок
перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение

1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник помещения или уполномоченное им лицо направляет в департамент городского хозяйства администрации города Ишима заявление (форма согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку) с приложением следующих документов:

- правоустанавливающих документов на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технического паспорта такого помещения);

- поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение.

- подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и(или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2. Департамент городского хозяйства выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения (форма согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку), направляет заявление с указанными в п. 1 документами в Комитет по архитектуре и градостроительству и далее в муниципальное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства" (далее по тексту МУ "УАиГ").

3. МУ "УАиГ" осуществляет проверку заявления и представленных документов на полноту и правильность оформления, определяет возможность осуществления перевода с учетом положений статьи 22 Жилищного кодекса РФ в соответствии с действующими техническими и градостроительными нормами.

4. По результатам рассмотрения соответствующих документов МУ "УАиГ" в течение 45 дней готовит и предоставляет в департамент городского хозяйства уведомление, подтверждающее принятие решения* о переводе (либо отказе в переводе помещения) (форма уведомления утверждена Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502), в течение 3-х рабочих дней со дня принятия решения выдает уведомление заявителю или направляет его по адресу, указанному в заявлении.

5. Уведомление о переводе подтверждается подписью заместителя Главы города, директора департамента городского хозяйства.

6. МУ "УАиГ" одновременно с выдачей или направлением заявителю данного уведомления информирует о принятии решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение о переводе (форма уведомления согласно Приложению N 3 к настоящему Порядку).

7. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанное в пункте 4 настоящего Порядка уведомление должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

8. Предусмотренное пунктом 4 настоящего Порядка уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление о переводе является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в нем.

9. После завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, указанных в уведомлении о переводе, собственник помещения или уполномоченное им лицо направляет в департамент городского хозяйства заявление о приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке.

10. МУ "УАиГ" в течение 30 дней с момента подачи заявления, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, организует обследование указанного в заявлении помещения и ознакомление членов комиссии, указанных в Приложении N 3 к постановлению администрации г. Ишима от 02.06.2008 N 39 "О порядке перевода, переустройства, перепланировки помещений", с документами, предоставленными заявителем, осуществляет подготовку акта приемочной комиссии по форме согласно Приложению N 3 к порядку переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

11. После проведения обследования помещений, указанных в плане работы комиссии по согласованию переустройства и перепланировки и приемке работ после завершения переустройства и перепланировки жилых помещений (далее Комиссия) члены Комиссии подписывают акт приемочной комиссии.

12. В случае выявления одним или несколькими членами Комиссии нарушений технических норм и действующего законодательства при проведении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, соответствующие члены комиссии подписывают акт приемочной комиссии после устранения выявленных нарушений.

13. МУ "УАиГ" в течение 7 рабочих дней после подписания лицами, указанными в Приложении N 3 к постановлению администрации г. Ишима от 02.06.2008 N 39 "О порядке перевода, переустройства, перепланировки помещений", выдает 1 экземпляр акта приемочной комиссии заявителю (или направляет его по адресу, указанному в заявлении) и направляет 1 экземпляр акта приемочной комиссии в орган по учету объектов недвижимого имущества.

14. Акт приемочной комиссии является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Примечания:

* - При рассмотрении заявления на перевод помещений, находящихся в зоне особого регулирования, решение принимается с учетом рекомендаций градостроительного совета г. Ишима.