Приложение N 2. Порядок переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Приложение N 2
к постановлению
Администрации
г. Ишима
от 2 июня 2008 г. N 39

Порядок
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник помещения или уполномоченное им лицо направляет в департамент городского хозяйства администрации города Ишима заявление (форма заявления установлена Постановлением Правительства РФ N 266 от 28.04.2005 г.) с приложением следующих документов:

- правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Департамент городского хозяйства выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения (форма согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку), направляет заявление с указанными в п. 2 документами в Комитет по архитектуре и градостроительству и далее в муниципальное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства" (далее по тексту МУ "УАиГ").

4. МУ "УАиГ" осуществляет проверку заявления и представленных документов на полноту и правильность оформления, определяет возможность осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с действующими техническими, градостроительными нормами и регламентами использования территории.

5. По результатам рассмотрения соответствующих документов МУ "УАиГ" в течение 45 дней с момента их предоставления готовит и представляет в Департамент городского хозяйства решение* о согласовании переустройства и (или) перепланировки (форма утверждена Постановлением Правительства РФ N 266 от 28.04.2005 г.) (либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения (форма согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку)).

6. Должностным лицом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, является заместитель Главы города, директор департамента городского хозяйства.

7. МУ "УАиГ" не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки (либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения) или направляет его по адресу, указанному в заявлении.

8. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

9. После завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, указанных в уведомлении о переводе, собственник помещения или уполномоченное им лицо направляет в департамент городского хозяйства заявление о приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке.

10. МУ "УАиГ" в течение 30 дней с момента подачи заявления, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, организует обследование указанного в заявлении помещения и ознакомление членов комиссии, указанных в Приложении N 3 к постановлению администрации г. Ишима от 02.06.2008 N 39 "О порядке перевода, переустройства, перепланировки помещений", с документами, предоставленными заявителем, осуществляет подготовку акта приемочной комиссии по форме (согласно Приложению N 3 к настоящему Порядку).

11. Комиссия, по согласованию переустройства и перепланировки и приемке работ после завершения переустройства и перепланировки жилых помещений (далее Комиссия) (Приложение N 3 к постановлению администрации г. Ишима от 02.06.2008 N 39 "О порядке перевода, переустройства, перепланировки помещений") является постоянно действующим органом при администрации города и формируется для оценки соответствия выполненных работ по изменению жилых помещений действующим техническим, нормативно-правовым актам, утвержденной проектной документации и условиям перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. При необходимости для участия в работе Комиссии могут привлекаться специалисты различных отраслей и ведомств, не указанные в Приложении N 3 к постановлению администрации г. Ишима от 02.06.2008 N 39 "О порядке перевода, переустройства, перепланировки помещений", соответствующее решение принимает председатель комиссии.

12. Решение о созыве Комиссии, а также о времени и последовательности обследования помещений после завершения переустройства и перепланировки принимается председателем комиссии. Данная информация вносится в план работы Комиссии, который направляется членам Комиссии не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты начала работы комиссии.

13. После проведения обследования помещений, указанных в плане работы Комиссии, члены Комиссии подписывают акт приемочной комиссии.

14. В случае выявления одним или несколькими членами Комиссии нарушений технических норм и действующего законодательства при проведении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, соответствующие члены комиссии подписывают акт приемочной комиссии после устранения выявленных нарушений.

15. МУ "УАиГ" в течение 7 рабочих дней после подписания лицами, указанными в Приложении N 3 к Постановлению администрации г. Ишима от 02.06.2008 N 39 "О порядке перевода, переустройства, перепланировки помещений", выдает 1 экземпляр акта приемочной комиссии заявителю (или направляет его по адресу, указанному в заявлении), направляет 1 экземпляр акта приемочной комиссии в орган по учету объектов недвижимого имущества.

16. Акт приемочной комиссии является основанием использования жилого помещения после его переустройства и (или) перепланировки.

Примечания:

* - При рассмотрении заявления на переустройство и (или) перепланировку помещений, находящихся в зоне особого регулирования, решение принимается с учетом рекомендаций градостроительного совета г. Ишима.