Статья 62. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов IV-V класса вредности

Статья 62. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов IV-V класса вредности

1. Зона размещения производственных объектов IV-V класса вредности П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV-V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 метров - для IV класса вредности и 50 метров - для V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. В зоне П-1 допускается широкий спектр услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание разных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П-1 возможно только при условии соблюдения санитарных требований.

На территории с превышением показателей фона выше гигиенических нормативов не допускается размещение промышленных объектов и производств, являющихся источниками загрязнения среды обитания и воздействия на здоровье человека. Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания человека, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производств при условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно допустимой концентрации (ПДК) при химическом и биологическом воздействии и предельно допустимого уровня (ПДУ) при воздействии физических факторов с учетом фона.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV-V класса вредности:

1) коммунально-складские и производственные предприятия IV, V класса вредности различного профиля, с соблюдением установленных санитарно-защитных зон (озеленение для предприятий IV, V классов вредности - не менее 60% площади СЗЗ);

2) теплицы для выращивания цветов, декоративных растений при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов;

3) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

4) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей (не более 100);

5) станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов не более 10), авторемонтные предприятия;

6) объекты складского назначения различного профиля (за исключением складов хранения продовольственного сырья, пищевых продуктов и лекарственных средств);

7) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

8) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

9) офисы, административные службы;

10) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

11) предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

12) отделения, участковые пункты милиции;

13) пожарные части;

14) объекты пожарной охраны.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV-V класса вредности:

1) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

2) автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

3) защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения), цветники, газоны;

4) элементы визуальной информации.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV-V класса вредности:

1) АЗС;

2) спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

3) предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

4) аптеки;

5) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

6) питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

7) ветеринарные приемные пункты;

8) антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.