Статья 9. Мена муниципального жилищного фонда

Статья 9. Мена муниципального жилищного фонда.

9.1. Настоящей статьей устанавливается порядок обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа.

9.2. Предметом обмена может являться изолированное жилое помещение, пригодное для проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома и т.д.).

9.3. Наниматель жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда имеет право произвести обмен занимаемого им жилого помещения на иное жилое помещение с другим нанимателем по согласованию с собственником. Правомочие нанимателя на обмен жилого помещения реализуется путем соглашения двух или более нанимателей о взаимной передаче прав и обязанностей по договорам найма жилого помещения.

9.4. Для совершения обмена необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь. Мена жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

9.5. При обмене, совершаемом нанимателями муниципальных жилых помещений, обмен считается завершенным с момента получения гражданами обменных ордеров.

9.6. Обмен жилого помещения муниципального жилищного фонда на жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве собственности, оформляется путем составления договора мены. Постановление о совершении сделки принимается Главой администрации, в котором определен уполномоченный орган на совершение сделки. Подготовку документов по совершению сделки и регистрацию сделки осуществляет соответствующий уполномоченный орган.

9.7. Стоимость обмениваемого жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, определяется согласно методике реализации жилищного фонда гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

9.8. Обмен не допускается в случаях, если:

- право пользования, владения, распоряжения жилыми помещениями оспаривается в судебном порядке;

- жилое помещение является предметом залога;

- дом подлежит сносу, реконструкции, капитальному ремонту с перепланировкой;

- жилое помещение находится в специализированном жилом фонде;

- когда с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего, граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.