Приложение. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Ишима

Приложение
к решению
Ишимской
городской Думы
от 30 октября 2008 г. N 270

Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда города Ишима

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует вопросы, связанные с отнесением жилых помещений муниципального жилищного фонда к виду служебных, порядком и условиями предоставления служебных жилых помещений в городе Ишиме.

1. Порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный
фонд с отнесением его к служебным жилым помещениям

1.1. Служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания в них указанных в настоящем Положении граждан в связи с характером их трудовых отношений.

1.2. Отнесение жилого помещения к служебному осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещении" и настоящим Положением.

Использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном законодательством и настоящим Положением порядке.

1.3. Служебный жилищный фонд формируется Распоряжением Главы города Ишима:

- из числа жилых помещений жилищного муниципального фонда, сдаваемого в эксплуатацию по окончании строительства;

- из числа освобождаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для повторного заселения, имеющих процент износа не более 25%;

- жилых помещений, приобретаемых муниципальным образованием на основании гражданско-правовых договоров, имеющих процент износа не более 25%.

1.4. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения фактически или юридически заняты по договорам социального найма, а также если имеются обременения правами третьих лиц.

1.5. Служебные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям города Ишима.

1.6. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

1.7. Включение домов и отдельных жилых помещений в специализированный жилищный фонд и их исключение из указанного фонда осуществляются на основании Распоряжения главы города Ишима.

1.8. Учет и контроль целевого использования жилых помещений служебного жилищного фонда осуществляется администрацией города Ишима в лице Комитета имущественных отношений и земельных ресурсов.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются:

- руководителям и специалистам органов местного самоуправления города Ишима;

- работникам муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий города Ишима;

- руководителям и специалистам государственных органов и государственных учреждений Российской Федерации;

- военнослужащим, а также иным категориям служащих, обеспечивающим безопасность и жизнедеятельность города;

- должностным лицам в связи с их избранием на выборную должность в органы государственной власти, органы местного самоуправления.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании Распоряжения заместителя главы города Ишима, директора департамента имущественных отношений, земельных ресурсов, инвестиций и экономических связей, принятого с учетом решения общественной жилищной комиссии при администрации города, на основании ходатайства организации, в чьем штате состоит работник.

3. Договор найма служебного жилого помещения

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма служебного жилого помещения указанным в п. 2.1 категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Ишиме, для создания необходимых жилищно-бытовых условий на период исполнения ими служебных (должностных) обязанностей.

3.2. Типовой договор найма служебного жилого помещения (по форме согласно приложению к настоящему Положению) заключается в письменной форме между администрацией города Ишима, в лице Комитета имущественных отношений и земельных ресурсов, с одной стороны, и работником, состоящим в трудовых отношениях с заинтересованным предприятием (организацией, учреждением), с другой стороны. При этом функции наймодателя осуществляет Комитет имущественных отношений и земельных ресурсов города Ишима.

3.3. Для заключения договора найма служебного жилого помещения гражданином должны быть представлены в отдел жилищных отношений МУ "Управление имуществом и земельными ресурсами города Ишима" следующие документы:

- заявление, копия паспорта (с предъявлением подлинника);

- копия свидетельства о рождении или другой заменяющий его документ, на всех членов семьи, подлежащих включению в договор (с предъявлением подлинников);

- ходатайство руководителя организации, где работает, служит гражданин;

- копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, службы;

- выписка о составе семьи по месту регистрации;

- справки ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам об отсутствии или наличии жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам его семьи на праве собственности или ином праве в г. Ишиме.

3.4. Отдел жилищных отношений МУ "Управление имуществом и земельными ресурсами города Ишима" в срок не более 30 дней с момента получения указанных в п. 3.3. настоящего Положения документов:

- рассматривает предоставленные гражданами согласно п. 3.3. Положения документы;

- определяет вариант служебного жилого помещения для предоставления и готовит материалы для вынесения данного вопроса на рассмотрение жилищной комиссии.

3.5. В течение 3 дней после заседания общественной жилищной комиссии отдел жилищных отношений МУ "Управление имуществом и земельными ресурсами города Ишима" рассылает информационные письма гражданам о результатах рассмотрения их заявления, готовит проект распоряжения заместителя Главы города, директора департамента имущественных отношений, земельных ресурсов, инвестиций и экономических связей о распределении служебного жилого помещения.

3.6. В случае отсутствия свободного муниципального служебного жилого помещения заявитель ставится в очередь в отделе жилищных отношений МУ "Управление имуществом и земельными ресурсами города Ишима" на получение муниципального служебного жилого помещения. Учет граждан ведется по дате регистрации заявления на предоставление служебного жилого помещения.

3.7. По договору найма служебного жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю конкретное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем с подписанием акта приема-передачи жилого помещения.

3.8. В договоре найма служебного жилого помещения определяются права и обязанности участвующих в договоре лиц по пользованию служебным жилым помещением, срок договора и условия оплаты жилищно-коммунальных услуг.

3.9. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.10. Наниматель жилого служебного помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

3.11. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по требованию нанимателя.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, случаях.

Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.12. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

В случае прекращения трудовых отношений с заинтересованным предприятием (организацией, учреждением) наниматель обязан в течение одного месяца освободить жилое помещение с подписанием акта приема-передачи жилого помещения.

4. Заключительные положения

4.1. Все вопросы, не урегулированные настоящим положением, решаются в соответствии с нормами действующего законодательства.