Решение Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 22 октября 2008 г. N 257 "Об утверждении Правил землепользования и застройки поселка Туртас Уватского муниципального района" (утратило силу)

Решение Думы Уватского муниципального района от 22 октября 2008 г. N 257
"Об утверждении Правил землепользования и застройки поселка Туртас
Уватского муниципального района"

ГАРАНТ:

Решением Думы Уватского муниципального района от 22 декабря 2016 г. N 132 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ, решением Думы Уватского муниципального района от 16 июня 2006 г. N 84 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Уватском муниципальном районе", Уставом Уватского муниципального района Тюменской области и согласно заключенным соглашениям между органами местного самоуправления сельских поселений об осуществлении части полномочий сельских поселений Уватским муниципальным районом Дума Уватского муниципального района решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки поселка Туртас Уватского муниципального района согласно приложению.

2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Думы Уватского муниципального района по социально-экономическому развитию района и территориальным программам (X.М. Рахимов).

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Уватские известия".

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

Председатель Думы

Уватского муниципального района

М.И. Захаров

Правила
землепользования и застройки п. Туртас Уватского муниципального района

Содержание

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки
и внесения в них изменений

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные термины и определения, используемые в правилах землепользования и застройки.

Статья 2. Назначение и цели разработки правил землепользования и застройки.

Статья 3. Состав правил землепользования и застройки и основные требования, предъявляемые к их содержанию.

Статья 4. Градостроительное зонирование территории поселка, виды и состав территориальных зон.

Статья 5. Градостроительные регламенты и их применение.

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки п. Туртас
органами местного самоуправления

Статья 6. Органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку в части применения Правил.

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования землепользования и застройки.

Статья 8. Основные направления регулирования землепользования и застройки.

Глава 3. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим
лицам земельных участков, сформированных из состава
государственных и муниципальных земель

Статья 9. Принципы организации процесса предоставления земельных участков.

Статья 10. Особенности предоставления сформированных земельных участков применительно к различным случаям.

Глава 4. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

Статья 11. Условия и порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд.

Статья 12. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд.

Статья 13. Порядок определения компенсации собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд.

Глава 5. Прекращение и ограничение прав на земельные участки,
установление сервитутов

Статья 14. Основания прекращения прав на земельные участки.

Статья 15. Ограничение прав на земельные участки.

Статья 16. Сервитуты.

Глава 6. Изменение видов разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства физическими
и юридическими лицами

Статья 17. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 18. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид.

Статья 19. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Статья 20. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 21. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Статья 22. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Глава 7. Градостроительная подготовка земельных участков

Статья 23. Принципы организации процесса градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков для строительства, реконструкции.

Статья 24. Виды процедур градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель.

Статья 25. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей.

Статья 26. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе органов местного самоуправления.

Статья 27. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе собственников объектов недвижимости.

Статья 28. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, и органов местного самоуправления.

Статья 29. Градостроительная подготовка земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях для их комплексного освоения и жилищного строительства по инициативе заявителей.

Статья 30. Градостроительная подготовка земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях для их комплексного освоения и жилищного строительства по инициативе органов местного самоуправления.

Статья 31. Выделение посредством градостроительной подготовки земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки, по инициативе собственников помещений, иных объектов недвижимости, а также органов местного самоуправления.

Статья 32. Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения объектов, предназначенных для обслуживания населения.

Статья 33. Градостроительная подготовка земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, планируемых к строительству и реконструкции объектов.

Глава 8. Назначение и виды документации по планировке территории

Статья 34. Общие положения.

Статья 35. Проекты планировки территории.

Статья 36. Проекты межевания территории.

Статья 37. Градостроительные планы земельных участков.

Статья 38. Подготовка и утверждение документации по планировке территории.

Статья 39. Особенности подготовки документации по планировке территории поселения, разрабатываемой на основании генерального плана поселения, правил землепользования и застройки.

Глава 9. Строительные изменения недвижимости

Статья 40. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации.

Статья 41. Подготовка проектной документации.

Статья 42. Экспертиза проектной документации.

Статья 43. Выдача разрешений на строительство.

Статья 44. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.

Статья 45. Строительный контроль.

Статья 46. Государственный строительный надзор.

Статья 47. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Глава 10. Требования к размещению, проектированию, строительству,
реконструкции, сносу отдельных объектов недвижимости

Статья 48. Требования к проектированию, строительству и реконструкции наземных линейных объектов.

Статья 49. Требования к проектированию, строительству и реконструкции подземных линейных объектов.

Статья 50. Требования к размещению овощехранилищ люкового типа.

Статья 51. Размещение индивидуальных жилых домов.

Статья 52. Снос объектов недвижимости.

Статья 53. Требования к размещению временных объектов.

Статья 54. Размещение объектов рекламы.

Глава 11. Проведение публичных слушаний по правилам
землепользования и застройки

Статья 55. Общие положения.

Статья 56. Участники публичных слушаний.

Статья 57. Организация проведения публичных слушаний.

Статья 58. Порядок посещения публичных слушаний.

Статья 59. Порядок проведения публичных слушаний.

Статья 60. Порядок учета мнений, замечаний и предложений.

Глава 12. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Статья 61. Основания для рассмотрения главой администрации Туртасского сельского поселения, главой Уватского муниципального района вопроса о внесении изменений в Правила.

Статья 62. Лица, имеющие право вносить предложения об изменении Правил в Комиссию.

Статья 63. Порядок подготовки изменений в Правила.

Статья 64. Внесение дополнений и изменений в Правила.

Глава 13. Нормы регулирования иных вопросов землепользования и застройки

Статья 65. Действие Правил по отношению к градостроительной документации.

Статья 66. Отклонение от Правил.

Статья 67. Ответственность за нарушение Правил.

Глава 14. Заключительные положения

Статья 68. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке.

Часть II. Карты (схемы) градостроительного зонирования

Статья 69. Карта градостроительного зонирования территории п. Туртас.

Статья 70. Тематические карты и схемы, применяемые для целей регулирования землепользования и застройки п. Туртас.

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 15. Градостроительные регламенты

Статья 71. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории п. Туртас.

Статья 72. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.

Статья 73. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона местного значения.

Статья 74. Градостроительные регламенты. Производственные зоны.

Статья 75. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

Статья 76. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения.

Статья 77. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

Статья 78. Градостроительные регламенты. Зона запрещенного строительства.

Глава 16. Регламенты зон ограничений по санитарным, экологическим
и техногенным условиям

Статья 79. Зоны ограничений по санитарным, экологическим и техногенным условиям.

Статья 80. СЗЗ-1 санитарно-защитная зона промышленных предприятий.

Статья 81. СЗЗ-2 санитарно-защитная зона электрических сетей.

Статья 82. СЗЗ-3 санитарно-защитная зона кладбищ.

Статья 83. СЗЗ-4 санитарно-защитная зона свалок, карьеров.

Статья 84. СЗЗ-5 санитарно-защитная зона железных дорог.

Статья 85. СЗЗ-6 санитарно-защитная зона магистральных инженерных коммуникаций.

Статья 86. СГ охранная зона систем газоснабжения.

Статья 87. ВЗ водоохранные зоны.

Статья 88. ЗСО зона санитарной охраны водных источников.

Статья 89. ЗСО-1 зона санитарной охраны поверхностных водных источников.

Статья 90. ЗСО-2 зона санитарной охраны подземных водных источников.

Глава 17. Установление правил благоустройства в зонах особой
градостроительной ценности

Статья 91. Общие положения.

Статья 92. Благоустройство.

Статья 93. Уборка территорий поселения.

Статья 94. Содержание транспорта, инженерных сооружений и коммуникаций, малых форм и временных сооружений для торговли.

Статья 95. Озеленение территорий.

Статья 96. Освещение территории поселения.

Статья 97. Контроль за исполнением правил благоустройства и ответственность за их нарушение.

Статья 98. Организация работ по благоустройству территорий.

Приложение

Приложение N 1.

Полномочия
органов власти в области регулирования землепользования и застройки
в части применения Правил землепользования и застройки