Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, жилые помещения маневренного фонда) в Голышмановском муниципальном районе

Приложение
к решению
Думы
Голышмановского
муниципального района
от 24 февраля 2009 г. N 157

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда (жилые помещения в домах системы социального
обслуживания населения, жилые помещения для социальной
защиты отдельных категорий граждан, жилые помещения
маневренного фонда) в Голышмановском
муниципальном районе

С изменениями и дополнениями от:

13 августа 2009 г., 27 марта 2012 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Думы Голышмановского муниципального района от 13 августа 2009 г. N 175 в пункт 1.1 части 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Голышмановского муниципального района, указанных в п. 1.6. настоящего Порядка.

1.2. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании постановлений Администрации Голышмановского муниципального района.

1.3. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда заявитель представляет в Администрацию Голышмановского муниципального района следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. Указанное заявление рассматривается Администрацией Голышмановского муниципального района в течение 30 дней с даты подачи документов.

Администрация Голышмановского муниципального района в срок, предусмотренный настоящим пунктом, принимает постановление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом Администрацией Голышмановского муниципального района постановлении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого постановления.

Постановление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого постановления.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду муниципального специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

1.4. В качестве специализированного жилищного фонда используются специально построенный или реконструированный для этих целей жилой дом или часть жилого дома, квартира или часть квартиры, комната, являющиеся муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района.

1.5. Учет специализированного жилищного фонда, контроль за использованием и содержанием специализированного жилищного фонда осуществляется отделом по имущественным и земельным отношениям Администрации Голышмановского муниципального района.

1.6. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

2) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

3) жилые помещения маневренного фонда.

Жилые помещения, отнесенные к специализированному муниципальному жилищному фонду, должны быть пригодны для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Информация об изменениях:

Решением Думы Голышмановского муниципального района от 13 августа 2009 г. N 175 в пункт 1.7 части 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления Администрации района.

1.8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Члены семьи нанимателя указываются в договоре найма специализированного жилого помещения. Вселение лиц, не включенных в договор, запрещается за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.

1.9. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

2. Предоставление жилых помещений в домах системы социального
обслуживания населения

2.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

2.2. Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Тюменской области.

3. Предоставление жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан

3.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

3.2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Тюменской области.

3.3. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Тюменской области, на основании постановления Администрации Голышмановского муниципального района после рассмотрения документов районной комиссией по жилищным вопросам при Администрации Голышмановского муниципального района.

3.4. Отдельные категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам безвозмездного пользования для социальной защиты, определяются Перечнем, являющимся приложением к настоящему Порядку.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

а) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

в) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

4.3. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, обращаются в Администрацию Голышмановского муниципального района с заявлением о предоставлении такого жилого помещения, к заявлению прилагаются следующие документы:

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество, в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б" пункта 4.1. настоящего Порядка;

- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:

а) копию решения уполномоченного органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "а" пункта 4.1. настоящего Порядка;

б) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б" пункта 4.1. настоящего Порядка;

в) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы), в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "в" пункта 4.1 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Думы Голышмановского муниципального района от 13 августа 2009 г. N 175 в пункт 4.4 части 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения маневренного фонда рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления в районную комиссию по жилищным вопросам при Администрации Голышмановского муниципального района.

По результатам рассмотрения заявления районной комиссией по жилищным вопросам при Администрации Голышмановского муниципального района принимается решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданину или об отказе в предоставлении. Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для издания Администрацией Голышмановского муниципального района соответствующего постановления.

4.5. На основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда Администрацией Голышмановского муниципального района с гражданами заключается договор найма.

5. Договор найма жилого помещения муниципального
специализированного жилищного фонда

5.1. Определенные настоящим Порядком жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

5.2. К договору безвозмездного пользования жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан применяются нормы настоящего Порядка о договоре найма специализированного жилого помещения в части, не противоречащей федеральному законодательству, законодательству Тюменской области.

5.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

5.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте "а" пункта 4.1. настоящего Порядка);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте "б" пункта 4.1. настоящего Порядка);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте "в" пункта 4.1. настоящего Порядка).

6. Вселение и выселение из жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда (жилые помещения
в домах системы социального обслуживания населения;
жилые помещения для социальной защиты отдельных
категорий граждан, жилые помещения
маневренного фонда)

6.1. Вселение в жилое помещение, предоставленное по договору найма специализированного жилого помещения либо по договору безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан, производится не позднее 14-ти дней со дня заключения указанного договора.

6.2. Гражданам, которым в соответствии с настоящим Порядком предоставлено специализированное жилое помещение и заключившим договор найма такого жилого помещения либо договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан, указанное жилое помещение передается по акту приема-передачи.

6.3. В случае изменения, расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения либо договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан граждане должны в месячный срок освободить занимаемое ими и членами либо бывшими членами семьи жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем санитарно-техническим требованиям, пригодном для проживания.

6.4. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке.