Приложение 2. Положение об определении доступности тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры

Приложение 2
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 26 февраля 2009 г. N 8-пк

Положение
об определении доступности тарифов на подключение к системе
коммунальной инфраструктуры

С изменениями и дополнениями от:

4 марта 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок определения критерия доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры.

1.2. Критерий доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры (далее - критерий доступности), применяется при регулировании тарифов организаций коммунального комплекса на подключение к системе коммунальной инфраструктуры и тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок определения критерия доступности

2.1. Критерий доступности отражает долю стоимости развития коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости одного квадратного метра жилья и исчисляется

по формуле:

                            Д = Си / Сп, (1)

где Си - стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья;

Сп - стоимость одного квадратного метра жилья с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры.

2.2. Определение доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры, осуществляется с использованием стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры и стоимости объектов жилья:

а) стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья, рассчитывается по формуле:

                         Си = Ст + Св + Ск, (2)

где Ст - приведенная стоимость развития системы теплоснабжения, руб./кв. м;

Св - приведенная стоимость развития системы водоснабжения, руб./кв. м;

Ск - приведенная стоимость развития системы водоотведения, руб./кв. м;

которые определяются по следующим формулам:

                        Ст = Тт х (Нт / S), (2.1)

                        Св = Тв х (Нв / S), (2.2)

                        Ск = Тк х (Нк / S), (2.3)

где Тт - тариф на подключение к системе центрального теплоснабжения объектов жилищного строительства (руб./Гкал),

Тв - тариф на подключение к системе водоснабжения объектов жилищного строительства (руб./куб. м),

Тк - тариф на подключение к системе водоотведения объектов жилищного строительства (руб./куб. м),

Нт - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам центрального теплоснабжения на период реализации инвестиционных программ (Гкал),

Нв - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам водоснабжения на период реализации инвестиционных программ (куб. м),

Нк - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам водоотведения на период реализации инвестиционных программ (куб. м),

S - площадь вводимого жилья в городе на период реализации инвестиционных программ (кв. м);

б) стоимость одного квадратного метра жилья (Сп) с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры определяется по формуле:

                           Сп = Сст + Си, (3)

где Сст - средняя стоимость одного квадратного метра жилья на момент утверждения тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры (руб./ кв. м);

В качестве средней стоимости одного квадратного метра жилья применяется утверждаемая уполномоченными органами исполнительной власти Тюменской области средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по городу Тюмени для расчета размера субсидий и займов.

Си - рассчитываемая на основе тарифов на подключение стоимость развития коммунальной инфраструктуры, приведенная к квадратному метру строящегося жилья (руб./кв. м).

3. Оценка доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса
для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых
(реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений,
сооружений, иных объектов) к системам
коммунальной инфраструктуры

3.1. Оценка доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры, осуществляется путем расчета и анализа значения показателя критерия доступности.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 4 марта 2010 г. N 19-пк в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Рассчитанное значение соотношения показателей стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры (Си) и стоимость одного квадратного метра жилья (Сп) сравнивается с нормативным значением отчислений на развитие систем коммунальной инфраструктуры, равным 0,10.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 4 марта 2010 г. N 19-пк в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Если доля стоимости развития коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости одного квадратного метра жилья меньше 0,10, тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры объектов жилищного строительства считаются доступными.

В ином случае принимается решение о недоступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры.