Приложение N 1. Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования город Тобольск

Приложение N 1
к распоряжению
Главы администрации
г. Тобольска
от 26 февраля 2009 г. N 249

Положение
о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных
гражданами, в муниципальную собственность муниципального
образования город Тобольск

С изменениями и дополнениями от:

21 апреля 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования город Тобольск.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования город Тобольск, а Администрация города Тобольска, в лице представителя, действующего на основании доверенности, обязана принять их в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма с гражданами.

Информация об изменениях:

Распоряжением Главы администрации г. Тобольска от 21 апреля 2009 г. N 580 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного распоряжения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования город Тобольск, осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования город Тобольск и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами и Администрацией города Тобольска, в срок не более 2-х (двух) месяцев с момента подачи заявления с приложением документов, указанных в абзаце 6 части 2.1. пункта 2 настоящего Положения.

1.4. Граждане, передающие жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право на участие в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в дальнейшем, за исключением лиц, сохраняющих право на участие в приватизации в силу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

1.5. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом правами третьих лиц.

Передача части жилого помещения, не являющейся изолированным жилым помещением и не выделенной из общей собственности, не допускается.

1.6. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсации стоимости произведенных текущего и капитального ремонтов, переоборудования и перепланировок.

2. Перечень документов, необходимых для оформления договора

Информация об изменениях:

Распоряжением Главы администрации г. Тобольска от 21 апреля 2009 г. N 580 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного распоряжения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, ранее приватизированных гражданами, является заявление, представляемое собственниками в комитет по жилью Администрации города Тобольска.

При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.

Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина.

Подписи граждан в заявлении удостоверяются работником отдела, который несет ответственность за достоверность данных собственников жилого помещения, указанных в заявлении.

При невозможности личного присутствия заявление должно быть удостоверено нотариусом. Заявление от имени малолетних в возрасте до 14 лет, ограниченно-дееспособных либо недееспособных граждан подписываются законными представителями (родителями, опекуном, попечителем). Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, эмансипированных либо вступивших в брак до достижения совершеннолетия, подписываются этими гражданами лично.

К заявлению прилагаются:

1) договор передачи жилого помещения в собственность граждан (подлинник);

2) документ, подтверждающий право собственности гражданина на жилое помещение (его часть, долю);

3) кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным Законом, содержащий описание объекта недвижимого имущества;

4) техническая характеристика, выданная Тобольским городским отделением Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации" Тюменский филиал;

5) копия документа, удостоверяющего личность гражданина (граждан), который желает передать приватизированное жилое помещение;

6) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

7) копия акта уполномоченного органа, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных законодательством;

8) при прекращении права собственности в отношении имущества малолетних и несовершеннолетних, недееспособного или ограниченно-дееспособного совершеннолетнего гражданина - согласие органа опеки и попечительства;

9) справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

10) акт технического состояния жилого помещения из жилищно-эксплуатационной организации, с которой заключен договор на техническое обслуживание.

2.2. В случае возникновения сомнений в подлинности представленных документов либо необходимости проверки каких-либо обстоятельств комитет по жилью администрации города Тобольска может перепроверить все необходимые документы.

3. Порядок заключения договора на передачу жилого помещения, ранее
приватизированного гражданами, в муниципальную собственность

3.1. Прием документов для заключения договора на передачу жилых помещений в муниципальную собственность и его оформление возлагаются на комитет по жилью администрации города Тобольска. От имени муниципального образования договор подписывается должностным лицом, наделенным таким правом Главой Администрации города Тобольска.

Информация об изменениях:

Распоряжением Главы администрации г. Тобольска от 21 апреля 2009 г. N 580 в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного распоряжения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Комитет по жилью готовит проект договора, акт приема-передачи имущества, а также обеспечивает их подписание и передает в Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам Тобольский отдел, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности.

Срок подачи документов на государственную регистрацию не должен превышать 5 дней с момента подписания договора безвозмездной передачи и акта приема-передачи имущества.

3.3. Комитет по жилью получает в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам Тобольский отдел свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение и в 10-дневный срок передаёт сведения в Комитет по управлению имуществом и Муниципальное учреждение "Имущественную казну" для включения жилых помещений в реестр муниципальной собственности.

4. Порядок заключения с гражданами договора социального найма

Информация об изменениях:

Распоряжением Главы администрации г. Тобольска от 21 апреля 2009 г. N 580 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного распоряжения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. После регистрации права собственности муниципального образования город Тобольск на жилое помещение, переданное гражданами в муниципальную собственность и включения данного жилого помещения в реестр муниципальной собственности, на основании решения органа местного самоуправления, Администрация города Тобольска, в лице представителя, действующего на основании доверенности, заключает договор социального найма жилого помещения с гражданами, зарегистрированными и фактически проживающими в жилом помещении, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Заключение договора социального найма с иными гражданами допускается при наличии письменного отказа от заключения договора социального найма граждан, ранее проживавших в жилом помещении, а также при наличии оснований, предусмотренных для прекращения договора социального найма. Права и обязанности граждан, с которыми будет заключен договор социального найма жилого помещения, по пользованию жилым помещением предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.2. Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является распоряжение Администрации города Тобольска, подготовленное комитетом по жилью. Распоряжение должно содержать информацию о жилом помещении и о лицах, с которыми заключается договор.

4.3. Наниматели жилого помещения - все бывшие собственники. В договоре социального найма должны быть перечислены все члены семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, обладавшие самостоятельным правом пользования помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

4.4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования указанным жилым помещением, имевшим место при вселении.

5. Заключительные положения

5.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования город Тобольск, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и настоящим положением.

В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования город Тобольск граждане вправе обратиться в суд.