Приложение 6. Методика оценки качества выполненных работ по текущему содержанию и ремонту территорий общего пользования, элементов благоустройства, инженерных сооружений, расположенных на территории имущественных комплексов города Тюмени

Приложение 6
к распоряжению
Администрации
города Тюмени
от 21 мая 2009 г. N 463-рк

Методика
оценки качества выполненных работ по текущему содержанию и ремонту
территорий общего пользования, элементов благоустройства, инженерных
сооружений, расположенных на территории имущественных комплексов
города Тюмени

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с:

а) Федеральным Законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

б) Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

в) Правилами благоустройства города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 26.06.2008 N 81;

г) Санитарными Правилами устройства и содержания общественных уборных, утвержденных Заместителем Главного государственного санитарного врача СССР от 19.06.1972 N 983-72;

д) Санитарными Правилами содержания территории населенных мест, утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР от 05.08.1988 N 4690-88;

е) Строительными нормами и правилами эксплуатации объектов благоустройства, утвержденными Госстроем Российской Федерации.

1.2. Методика оценки качества выполненных работ по текущему содержанию и ремонту территорий общего пользования, элементов благоустройства, инженерных сооружений, расположенных на территории имущественных комплексов города Тюмени разработана с целью оценки качества и определения размера оплаты выполненных работ по текущему содержанию и ремонту территорий общего пользования, элементов благоустройства, инженерных сооружений, расположенных на территории имущественных комплексов города Тюмени.

Условие об обязательности применения настоящей Методики закрепляется при заключении муниципального контракта, формировании муниципального задания.

2. Основные требования к санитарному и эксплуатационному состоянию
территорий общего пользования имущественных комплексов, элементов
благоустройства, инженерных сооружений, расположенных
на территории имущественных комплексов города Тюмени

2.1. Территории общего пользования имущественных комплексов (проезжая часть, тротуары, газоны, спортивные площадки и др.) должна быть чистой, без посторонних предметов, не имеющих отношения к их обустройству, регулярно очищаться от мусора, опавших листьев, смёта, снега, наледи и льда. Урны, мусоросборники, бункеры для сбора отходов должны регулярно очищаться от мусора, отходов, находиться в исправном состоянии, иметь поверхность без загрязнений, должны быть окрашены. Запрещается допускать переполнение урн, мусоросборников и бункеров. Для обеспечения шумового комфорта жителей твердые бытовые отходы, крупногабаритный мусор на территории жилищного фонда необходимо удалять не ранее 7 часов и не позднее 23 часов. Металлические ограждения в летний период должны регулярно очищаться от пыли и грязи, быть окрашены, поврежденные элементы ограждений подлежат восстановлению или замене.

Покрытие проезжей части не должно иметь просадок, выбоин, иных повреждений, затрудняющих движение транспортных средств, пешеходов Предельные размеры отдельных просадок, выбоин и т.п. не должны превышать по длине 15 см, ширине 60 см и глубине 5 см. Отдельные бортовые камни подлежат замене, если их открытая поверхность имеет разрушения более чем на 20% площади или на поверхности имеются сколы глубиной белее 3,0 см. Высота травостоя на газонах не должна превышать 10 см. Ледовое покрытие катков должно быть ровным, без трещин, неровностей, выбоин, сколов, наплывов, снежного покрова. Элементы благоустройства (игровые малые архитектурные формы, спортивное оборудование, туалеты, остановочные комплексы, памятники), расположенные на территории имущественных комплексов должны поддерживаться в исправном техническом состоянии, иметь поверхность без загрязнений и пыли, должны быть окрашены. Помещения общественных уборных должны содержаться в чистоте. Генеральную уборку общественных уборных следует производить до 8 часов утра. Аварийное состояние игровых, хозяйственных малых архитектурных форм, спортивного оборудования, остановочных павильонов устраняется незамедлительно. По результатам технического осмотра малых архитектурных форм, спортивного оборудования, расположенных на территории детской, спортивной, хозяйственной площадок, остановочных павильонов составляются акты результатов осмотра по форме согласно приложению 9 к Методике. Акты результатов осмотра предоставляются Заказчику в соответствии с установленной периодичностью осмотров.

Инженерные сооружения, расположенные на территории имущественных комплексов, должны поддерживаться в нормативном эксплуатационном состоянии. Приведение в действие фонтанов следует производить весной при наступлении среднедневной температуры воздуха за истекшие 5 дней свыше 17°С. Подрядная организация должна обеспечивать бесперебойную работу фонтана с учетом установленных перерывов. Поверхность чаши и дна фонтана, воды должна быть чистой, без загрязнений, посторонних предметов и мусора. Поливка зеленых насаждений при использовании системы автоматического полива производится регулярно, в соответствии с заданным графиком.

2.2. Текущее содержание территорий общего пользования имущественных комплексов включает комплекс работ, обеспечивающих чистоту территории - удаление загрязнений, приводящих к возникновению запыленности воздуха и ухудшающих эстетичный вид города. В летний период территория очищается от мусора, смета, опавших листьев, осуществляется ямочный ремонт, очистка урн, мусоросборников, бункеров, вывоз мусора, смета, твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора. В зимний период территория посыпается противогололедными материалами, очищается от снега, наледи, осуществляется очистка урн, мусоросборников, бункеров, вывоз мусора, снега, льда, твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора. На дворовых территориях, не охваченных механизированной уборкой, снег, счищаемый с дворовых территорий, разрешается складировать на территориях дворов в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов. Для предотвращения загрязнения дворовых территорий, снег, складируемый на территории дворов, должен вывозиться к началу весенне-летнего периода. Для исключения подтопления территории общего пользования канавы, водоотводные лотки, трубы, решетки дренажей должны быть очищены от ила, смета, листьев и других загрязнений. На территориях, не обеспеченных системой водоотведения, при необходимости следует производить откачку поверхностных вод.

2.3. Основными операциями по уборке территории общего пользования имущественных комплексов являются:

а) очистка проезжей части, тротуаров, газонов, спортивных, детских и хозяйственных площадок от мусора, смета, снега, наледи;

б) очистка систем водоотведения от ила, смета, листьев;

в) вывоз мусора, смёта, снега, льда;

г) обработка противогололедными материалами;

д) вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.

2.4. Технический осмотр элементов благоустройства заключается в подробном обследовании всех игровых, хозяйственных малых архитектурных форм, спортивного оборудования, остановочных павильонов для оценки их технического состояния, а также установления видов и объема ремонтных работ.

2.5. Техническое обслуживание фонтанов, систем автоматического полива сводится к проведению постоянных и периодических осмотров состояния санитарно-технического, инженерного оборудования, наружных и внутренних коммуникаций, элементов сооружений с устранением незначительных неисправностей.

2.6. Биотуалеты устанавливаются в период проведения праздничных массовых мероприятий, как правило, на один день. В связи с недостатком общественных канализованных туалетов, возможна установка биотуалетов на летний период. Уборка помещений общественных уборных производится в течение смены без закрытия туалета для посетителей. Генеральная уборка производится ежедневно с закрытием туалета для посетителей. При генеральной уборке необходимо:

вымыть стены, перегородки кабин, двери, батареи, подоконники с применением дезинфицирующих средств;

протереть унитаз с применением дезинфицирующих средств;

протереть все стекла и зеркала мягкими тряпками или бумагой;

вычистить хромированные, никелированные или изготовленные из цветных металлов без покрытия детали;

смыть налет с унитазов и писсуаров дезинфицирующими средствами;

промыть полы и ступени лестниц водой и насухо протереть.

Техническое обслуживание общественных уборных сводится к проведению постоянных и периодических осмотров состояния санитарно-технического, инженерного оборудования, наружных и внутренних коммуникаций, отопительного оборудования, элементов зданий и сооружений с устранением незначительных неисправностей.

3. Оценка качества текущего содержания территорий общего пользования,
имущественных комплексов, элементов благоустройства, инженерных
сооружений, расположенных на территории имущественных
комплексов и оплаты выполненных работ

3.1. Оценка содержания территорий общего пользования имущественных комплексов, элементов благоустройства, инженерных сооружений, расположенных на территории имущественных комплексов производится комплексно при условии соответствия их требованиям настоящей Методики.

3.2. Объектами проверки является территории общего пользования, имущественных комплексов, элементы благоустройства, инженерные сооружения, расположенные на территории имущественных комплексов города Тюмени (проезжая часть, тротуары, газоны, спортивные площадки, туалеты и т.д.).

3.3. При обнаружении в процессе проверки несоответствия качества содержания территорий общего пользования, элементов благоустройства, инженерных сооружений, расположенных на территории имущественных комплексов установленным требованиям к санитарному и эксплуатационному состоянию в летний и зимний периоды применяются понижающие коэффициенты, приведенные в приложениях 1, 2 к Методике.

3.4. Органы Администрации города Тюмени, выполняющие функции по организации благоустройства территории административных округов (Заказчик), проводит не менее трех проверок качества содержания территории общего пользования имущественных комплексов (одна проверка в декаду) и не менее 1 проверки в месяц состояния элементов благоустройства, инженерных сооружений, расположенных на территории имущественных комплексов. По итогам каждой проверки составляется акт проверки качества содержания, который подписывается представителем Заказчика и представителем Подрядчика, Исполнителя. По результатам контроля Заказчик принимает меры по устранению выявленных нарушений, предупреждению их в дальнейшем и устранению причин их образования.

3.5. Установленные нарушения по объектам проверки фиксируются в соответствующей графе акта с указанием размера понижающего коэффициента. Результаты проверки оформляются в таблице акта проверки качества содержания территории имущественных комплексов, элементов благоустройства, инженерных сооружений (приложения 3, 5, 7, 8 к Методике).

3.6. По истечении очередного месяца Заказчиком на основании актов проверок составляется итоговый документ по каждому Подрядчику, Исполнителю (приложения 4, 6 к Методике).

3.7. По итогам проверок в случае превышения исключаемой площади над уборочной площадью, превышения стоимости исключаемых работ по содержанию и ремонту элементов благоустройства, инженерных сооружений над полной стоимостью оплата не производится.

3.8. Органы Администрации города Тюмени, выполняющие функции по организации благоустройства территории административных округов, осуществляют контроль за выполнением работ по текущему содержанию территорий общего пользования имущественных комплексов, элементов благоустройства, инженерных сооружений, расположенных на территории имущественных комплексов города Тюмени, в пределах полномочий, определенных муниципальными правовыми актами города Тюмени.