Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального образования, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

Приложение
к решению
Думы
Ишимского
муниципального района
от 29 мая 2009 г. N 98

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества
из перечня муниципального образования, предоставляемого субъектам
малого и среднего предпринимательства

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является отдел имущественных и земельных отношений администрации Ишимского муниципального района (далее - Уполномоченный орган).

3. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).

4. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

5. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, осуществляется на основании решения постоянно действующей комиссии по аренде муниципального имущества (далее - Комиссия), созданной распоряжением администрации Ишимского муниципального района. Комиссия принимает решение о передаче в аренду муниципального имущества, включенного в перечень:

1) по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды;

2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1. Закона о защите конкуренции;

3) без проведения торгов в случае предоставления имущества в виде муниципальной помощи, в соответствии с положениями Закона о защите конкуренции.

Порядок предоставления в аренду муниципального имущества в виде муниципальной помощи устанавливается распоряжением администрации Ишимского муниципального района. При этом уполномоченный орган осуществляет проверку представленных субъектами малого и среднего предпринимательства документов, готовит заключение и получает в случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции, согласие антимонопольного органа на оказание муниципальной помощи.

6. До 1 июля 2010 года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды муниципального имущества, включенного в перечень, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых). При этом заключение указанных договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2010 года.

II. Порядок предоставления имущества

7. Предоставление имущества в аренду осуществляется на основании:

7.1. Решений Комиссии о проведении торгов на право заключения договора аренды в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативными правовыми актами муниципального образования.

7.2. Обращения Субъекта, заинтересованного в предоставлении имущества, или уполномоченного им лица в уполномоченный орган с письменным заявлением о предоставлении имущества в аренду, в котором указываются целевое назначение использования имущества и срок, на который предоставляется имущество.

Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);

- справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемая в соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица;

- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Индивидуальные предприниматели к заявлению прилагают следующие документы:

- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Субъект, осуществляющий социально значимый вид деятельности и заинтересованный в предоставлении льготы по арендной плате, дополнительно представляет выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления.

Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в виде муниципальной помощи, дополнительно представляет документы, предусмотренные частями 2, 3 статьи 20 Закона о защите конкуренции.

8. В случае поступления обращения Субъекта, заинтересованного в предоставлении имущества, его заявление регистрируется уполномоченным органом в день поступления. На заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления. Прием заявлений осуществляется в течение рабочего дня в рабочее время уполномоченного органа, установленное служебным распорядком данного органа.

По желанию Субъекта на втором экземпляре заявления также проставляется отметка о дате поступления заявления, и второй экземпляр заявления вручается Субъекту.

8.1. Уполномоченным органом отказывается в рассмотрении заявления в случае, если:

8.1.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

8.1.2. Субъектом не представлены документы, предусмотренные пунктом 7.2. настоящего Положения.

Уведомление об отказе в рассмотрении заявления (с указанием причин отказа) направляется в течение 10 дней со дня поступления заявления.

8.2. В случае, если отсутствуют основания для отказа в рассмотрении заявления уполномоченный орган передает документы на рассмотрение Комиссии, которая по итогам рассмотрения заявления, в течение 15 дней со дня поступления заявления дает одно из следующих заключений:

8.2.1. о возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 5 настоящего Положения, а также о направлении документов на согласование в антимонопольный орган в случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции;

8.2.2. о возможности предоставления испрашиваемого имущества исключительно по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

8.2.3. об отказе в предоставлении испрашиваемого имущества (с указанием причин отказа).

В случае подготовки заключения о необходимости направления документов на согласование в антимонопольный орган, уполномоченным органом осуществляется подготовка проекта распоряжения о предоставлении муниципального имущества в аренду, и соответствующие документы направляются в антимонопольный орган.

8.3. Уполномоченный орган в 10-дневный срок со дня подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого имущества исключительно по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды объявляет торги на право заключения договора аренды муниципального имущества. В случае, если направлялись документы на согласование в антимонопольный орган уполномоченный орган в течение 5 дней со дня получения согласования антимонопольного органа направляет проект распоряжения о предоставлении испрашиваемого имущества в аренду без торгов для подписания главой администрации Ишимского муниципального района. После подписания распоряжения о предоставлении испрашиваемого имущества в аренду без торгов Субъекту направляется для подписания проект договора аренды.

В случае отказа антимонопольного органа в согласовании предоставления в аренду испрашиваемого имущества в виде оказания муниципальной помощи уполномоченный орган в 10-дневный срок с момента получения отказа готовит и направляет субъекту извещение о принятом решении (с указанием причин отказа).

8.4. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:

а) на момент подачи Субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества без торгов;

б) имущество ранее предоставлено другому Субъекту.

III. Условия предоставления имущества

9. Арендная плата за предоставляемое имущество определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы в соответствии с Положением об аренде муниципального имущества, утвержденным Решением Думы Ишимского муниципального района от 24.11.2006 N 356 (в ред. от 27.02.2007 N 356, от 19.11.2007 N 408, от 25.08.2008 N 49), либо на основании отчета оценщика об оценке рыночной стоимости имущества, рассчитываемого как рыночная величина годовой арендной платы.

10. Субъекты, осуществляющие социально значимые виды деятельности, включенные в перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, имеют право получить льготы по арендной плате, рассчитываемые как коэффициент, корректирующий величину годовой арендной платы.

Коэффициент корректировки величины годовой арендной платы равен 0,4.

11. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее трех лет.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении.

12. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению уполномоченный орган расторгает договор аренды.

13. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не для осуществления социально значимого вида деятельности уполномоченный орган пересматривает условия договора, исключив из него условие о предоставлении льготы по арендной плате.