Приложение N 3. Примерные формы договоров купли-продажи имущества

Приложение N 3
к Положению
об организации продажи
муниципального имущества
на аукционе

                             Примерные формы

                    договоров купли-продажи имущества

_________________________________________________________________________

                           Договор купли-продажи

          недвижимого имущества с земельным участком на аукционе

с. Юргинское                                  "___" ___________ 200_ года

_________________________________________________________________________

    (Орган местного самоуправления, в компетенции которого находятся

                        полномочия по приватизации

_______________________________________, именуемый      в      дальнейшем

"Продавец",  муниципального имущества)

в лице _________________________________________________________________,

                    (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________________________________,

                     (наименование документа, реквизиты его регистрации)

с одной стороны, и

________________________________________________________________________,

               (полное наименование юридического лица)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________,

                                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                      (наименование документа, реквизиты его регистрации)

_________________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица)

проживающий по адресу: _________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

вместе именуемые Стороны",

в соответствии _________________________ от "___" _______________ 200_ г.

             (наименование нормативно-правового акта органа местного

                           самоуправления, его реквизиты)

N ______ "________________________________", протоколом       об   итогах

аукциона

по продаже имущества "___"___________ 200_ г. заключили настоящий договор

о нижеследующем:

     1. Продавец в лице ________________________________________,  продал

                           (должность, фамилия, имя, отчество)

Покупателю принадлежащее на праве собственности _________________________

                                                 (наименование имущества)

расположенное по адресу: Тюменская область, Юргинский  район, ___________

_________________________________________________________________________

и земельный участок, на котором находится ______________________________,

                                             (наименование имущества)

общей площадью  _________________ (_____________________________________)

кв. м, категория земель ____________________________________, разрешенное

использование ______________________________________________, кадастровый

номер _______, именуемые в дальнейшем Имущество

     2. ________________________________________ принадлежит   Юргинскому

               (наименование имущества)

муниципальному   району   на    праве    собственности    на    основании

_________________________________________________________________________

             (наименование документа, реквизиты его регистрации)

     Земельный участок  принадлежит  Юргинскому  муниципальному району на

праве собственности на основании _______________________________________.

(наименование документа, реквизиты его регистрации)

     3. Инвентаризационная стоимость ___________________________________,

                                          (наименование имущества)

составляет ___________ (_____________________________________)    рублей,

кадастровая стоимость земельного участка составляет ___________ (______

_________________________) рублей.

     4. Установленная по результатам  аукциона  продажная цена имущества,

являющегося предметом договора купли-продажи, составляет ________________

(__________________________) рублей. Сумма задатка в размере ____________

(__________________________)   рублей,   перечисленная   в соответствии с

условиями   участия  в  аукционе,  засчитывается  в  счет продажной цены.

Остальная подлежащая уплате сумма (далее окончательный платеж) в  размере

________________ (_____________________________)   рублей   должна   быть

внесена Покупателем на счет Продавца единовременным платежом  в  срок  до

"___" _____________ 200_ года

     _________________________________

     ИНН ______________ КПП _____________ Р/с ___________________________

     БИК ________________________________ Банк __________________________

     КБК ________________________________

     ОКАТО ______________________________

    В  соответствии  с  п.  1  ст.  28  Федерального закона от 21.12.2001

N 178-ФЗ  "О  приватизации  государственного  и муниципального имущества"

Покупатель    приобретает   право    собственности  на земельный участок.

Продажная цена земельного участка, определенная на основании ____________

                                                 (наименование документа,

                                               реквизиты его регистрации)

составляет ____________ (__________________________)    рублей  и  должна

быть внесена Покупателем единовременным платежом вместе с   окончательным

платежом в срок до "____" ___________ 200__ года на счет Продавца

     _________________________________

     ИНН ______________ КПП _____________ Р/с ___________________________

     БИК ________________________________ Банк __________________________

     КБК ________________________________

     ОКАТО ______________________________

     5. Покупатель до заключения настоящего    договора   ознакомился   с

техническим, санитарным состоянием приобретаемого Имущества  и  претензий

к его качеству или комплектности не имеет.

     6. Продавец гарантирует, что Имущество никому другому  не   продано,

не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц,   в   споре,

под арестом и запретом не состоит.

     7. Право собственности на продаваемое    Имущество   переходит    от

Продавца к Покупателю с момента полной уплаты суммы  продажной   цены   в

соответствии с п. 4 настоящего договора и   подписания   Продавцом   акта

приема-передачи Имущества.

     8. Покупатель несет ответственность в размере 0,1% от суммы договора

за каждый день просрочки принятия Имущества  в   установленный   п. 4.2.2

договора срок.

     9. В случае нарушения п. 4 договора Покупатель выплачивает  Продавцу

неустойку в размере 1% за каждый день    просрочки   платежа   от   суммы

продажной цены по договору.

     10. В случае неуплаты Покупателем суммы окончательного   платежа   в

течение 10 (десяти) календарных дней после срока,  установленного   п. 4,

договор   считается    расторгнутым   в     одностороннем порядке     без

дополнительного    уведомления    Покупателя. Сумма внесенного задатка по

договору   о   задатке N _____ от _______________ 200_ года Покупателю не

возвращается.

     11. Настоящий договор   подлежит   государственной   регистрации   в

Управлении федеральной регистрационной службы   по   Тюменской   области,

Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.

     12. Настоящий договор составлен и подписан  Сторонами    в   четырех

экземплярах, обладающих равной юридической силой:  первый    хранится   у

Покупателя, второй у    Продавца,   третий,    четвертый - в   Управлении

федеральной    регистрационной    службы       по     Тюменской  области,

Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.

Подписи сторон

Продавец

______________ __________________________________________________________

Покупатель

______________ __________________________________________________________

                            Передаточный акт

с. Юргинское                                  "___" ___________ 200_ года

_________________________________________________________________________

     (Орган местного самоуправления, в компетенции которого находятся

          полномочия по приватизации муниципального имущества)

______________________________________ именуемый в дальнейшем "Продавец",

в лице _________________________________________________________________,

                     (фамилия, имя, отчество, должность)

и ______________________________________________________________________,

                   (полное наименование юридического лица)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________,

                                     (должность, фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица)

     именуемый в дальнейшем   "Покупатель",  с  другой  стороны,   вместе

именуемые   Стороны",  в  соответствии  со  ст. 556  Гражданского кодекса

Российской Федерации  и договором купли-продажи  недвижимого имущества  с

земельным   участком от "____"  _____________  200__ года, составленным в

простой письменной форме, составили настоящий акт о нижеследующем:

     1. Орган местного самоуправления,  в  компетенции которого находятся

полномочия   по    приватизации   муниципального   имущества,   в    лице

________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

передал __________________, расположенное   по адресу: Тюменская область,

     (наименование имущества)

Юргинский  район, ______________________________________________________

и земельный участок, на котором находится ______________________________,

                                             (наименование имущества)

именуемые в дальнейшем Имущество, а

________________________________________________________________________,

                (полное наименование юридического лица)

в лице _________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

                          (фамилия, имя, отчество)

принял указанное Имущество от____________________________________________

________________________________________________________________________.

                  (должность, фамилия, имя, отчество)

     Претензий по передаваемому Имуществу у Сторон нет.

     2. Настоящий передаточный  акт составлен  в трех экземплярах: первый

хранится у Покупателя; второй у Продавца; третий в Управлении федеральной

регистрационной службы по   Тюменской   области,   Ханты-Мансийскому    и

Ямало-Ненецкому автономным округам.

     Подписи сторон

     Передал ______________ ____________________________________________

     Принял  ______________ ____________________________________________