Приложение 1. Генеральный план муниципального образования городской округ город Ишим на период до 2028 года

Информация об изменениях:

Решением Ишимской городской Думы Тюменской области от 28 сентября 2017 г. N 147 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к решению
Ишимской
городской Думы
от 25 июня 2009 г. N 311

Генеральный план
муниципального образования городской округ город Ишим на период до 2028 года

С изменениями и дополнениями от:

29 сентября 2011 г., 29 ноября 2012 г., 25 сентября 2014 г., 25 июня 2015 г., 29 сентября 2016 г., 26 января, 28 сентября 2017 г.

Положение
о территориальном планировании муниципального образования городской округ город Ишим

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики и местоположение. Функциональные зоны, в которых расположены планируемые для размещения объекты местного значения (не являющиеся линейными объектами), характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.

1.1. Размещение объектов социальной инфраструктуры

1.1.1. Объекты образования:

- дошкольные образовательные организации на 5500 мест (20 объектов). Местоположение: ул. Калинина; ул. Порфирьева; в квартале ул. Урицкого - Свет Ильича - Чернышевского; в квартале ул. Водопроводная - М. Горького - Путиловская; ул. Водопроводная - Парашютная; ул. П. Осипенко; по ул. Карасульская 2 объекта; в квартале ул. 8 Марта - Свердлова - Артиллерийская - П.Осипенко; ул. Суворова - 3-я Северная; ул. Луговая; ул. Зеленая; пер. Курганский; ул. Ялуторовская - 5-я Западная; ул. Машиностроителей; ул. Кедровая - Липовая; 4 объекта в Западном планировочном районе (жилая функциональная зона, общественно-деловая функциональная зона);

- общеобразовательные организации на 7700 учащихся (9 объектов). Местоположение: в квартале ул. Калинина - Чехова - Большая; ул. Уральская; ул. М.Горького - Путиловская - Хабаровская; в квартале ул. К.Маркса - Рокоссовского - М.Горького - Одоевского; ул. Чайковского; ул. Ленинградская; ул. Луговая; ул. Ворошилова; Западный планировочный район (общественно-деловая функциональная зона, жилая функциональная зона, функциональная зона рекреационного назначения);

- дворец творчества детей и юношества на 85 мест. Местоположение: Западный планировочный район (жилая функциональная зона);

- центр дополнительного образования детей на 86 мест. Местоположение: ул. Свердлова (общественно-деловая функциональная зона);

- музыкальная школа (АУ ДОД "Детская музыкальная школа N 1") на 106 мест (реконструируемый). Местоположение: ул. Ленина (общественно-деловая функциональная зона);

- межшкольный учебно-производственный комбинат на 610 мест. Местоположение: ул. Ялуторовская (общественно-деловая функциональная зона).

1.1.2. Объекты физической культуры и массового спорта:

- автодром. Местоположение: ул. Равнинная (производственная функциональная зона);

1.1.3. Объекты культурно-досугового назначения:

- дома культуры на 4600 мест (8 объектов). Местоположение: ул. Тюменская; ул. Деповская; проезд Комсомольский; в квартале ул. Комсомольская - пр. Комсомольский - Корушина - Свердлова; ул. 8 Марта; ул. Карасульская; ул. Береговая; ул. Братская; ул. Кедровая - Липовая (жилая функциональная зона, общественно-деловая функциональная зона);

- библиотека на 136 тыс. ед. хранения. Местоположение: ул. Б.Садовая (жилая функциональная зона);

- кинотеатры на 1640 мест (4 объекта). Местоположение: ул. Уральская; ул. Чехова; ул. Карасульская; Западный планировочный район (жилая функциональная зона, общественно-деловая функциональная зона);

- театр на 560 мест. Местоположение: ул. Уральская (общественно-деловая функциональная зона);

- историко-краеведческий музей на 4,68 тыс. ед. хранения (2 объекта). Местоположение: ул. Советская; ул. Ленина (общественно-деловая функциональная зона);

1.1.4. Иные объекты:

- 2 бани по 100 мест каждая. Местоположение: пл. Соборная; ул. Братская (жилая функциональная зона, общественно-деловая функциональная зона).

1.2. Размещение объектов транспортной инфраструктуры

В целях развития улично-дорожной сети, на территории городского округа планируется строительство и реконструкция 123,8 км улиц и дорог, в том числе:

магистральные улицы общегородского значения - 42,2 км (центральная, залинейная части города);

магистральные улицы районного значения - 65,4 км (Западный планировочный район, Северный промышленный район, Восточный промышленный район, центральная и залинейная части города);

улицы и дороги местного значения - 16,2 км (Западный планировочный район, Северный промышленный район, Восточный промышленный район, центральная и залинейная части города).

На магистральных улицах, в месте их пересечения с водными препятствиями и с другими дорогами, в том числе с железнодорожными линиями, предусмотрено строительство 3 новых автодорожных мостов (через реку Мергенька и реку Карасуль в районе ул. Докучаева и ул. Центральной, через реку Карасуль в продолжение реконструируемого путепровода по ул. Артиллерийской), 1 нового путепровода по ул. Путиловская, а также реконструкция 1 существующего путепровода по ул. Артиллерийская.

В целях организации пассажирских перевозок, на магистральных улицах планируется строительство 46 остановочных павильонов общественного транспорта. Местоположение: г. Ишим: ул. Большая, ул. Деповская, ул. Республики, 3-й Северный микрорайон, ул. Бригадная, ул. Свердлова, ул. Ершова, ул. Чернышевского, ул. Толбухина, ул. Ялуторовская, ул. Казанская, Западный планировочный район, ул. Докучаева (жилая функциональная зона, общественно-деловая функциональная зона, функциональная зона рекреационного назначения, функциональная зона инженерной и транспортной инфраструктуры, производственная функциональная зона, функциональная зона сельскохозяйственного использования).

Для обеспечения подъезда к кладбищам, расположенным в северо-западной части городского округа, планируется строительство 2,7 км автомобильных дорог с капитальным типом дорожной одежды.

1.3. Размещение объектов инженерной инфраструктуры

1.3.1. Водоснабжение

Для развития централизованной системы водоснабжения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

проектируемый водозаборный узел (подруслового типа) производительностью 26000 м3/сут. (Пахомовское сельское поселение, восточнее п. Плодопитомник);

проектируемая насосная станция 1-го подъема производительностью 26000 /сут. (Пахомовское сельское поселение, восточнее п. Плодопитомник);

проектируемые водоочистные сооружения производительностью 26000 /сут. (юго-западная часть города) - зона санитарной охраны 30 метров (производственная функциональная зона);

проектируемая водопроводная насосная станция 2-го подъема, входящая в состав сооружений ОСВ-1, расположенная по улице Луначарского, с расчетной мощностью 9900 /сут., для возможности использования в составе узла сооружений ОСВ-3, как насосной станции 3-го подъема - зона санитарной охраны 15 метров (функциональная зона инженерной и транспортной инфраструктуры);

проектируемые водоочистные сооружения производительностью 6700 /сут. (Стрехнинское сельское поселение);

проектируемая водопроводная повысительная насосная станция (ул. Равнинная, восточная часть города) - зона санитарной охраны 15 метров (производственная функциональная зона);

проектируемые кольцевые водопроводные сети из полиэтилена, диаметром 110 - 315 мм, общей протяженностью 62,3 км (Западный планировочный район, Северный промышленный район, Восточный промышленный район, центральная и залинейная части города).

1.3.2. Водоотведение

Для развития централизованной системы водоотведения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

реконструируемые канализационные очистные сооружения производительностью 29000 /сут. (юго-восточная часть города) - санитарно-защитная зона 300 метров (функциональная зона инженерной и транспортной инфраструктуры);

проектируемые восемь канализационных насосных станций производительностью 350 - 10500 /сут. - санитарно-защитная зона 15,20 метров. Местоположение: г. Ишим, ул. Центральная, ул. Красина, ул. Большая, ул. Ялуторовская, ул. Казанская, ул. Пионерская, ул. Равнинная, ул. Сурикова (жилая функциональная зона, общественно-деловая функциональная зона, функциональная зона инженерной и транспортной инфраструктуры, производственная функциональная зона, функциональная зона рекреационного назначения);

реконструируемые одиннадцать канализационных насосных станций производительностью 150 - 29000 /сут. по причине износа и недостаточной мощности оборудования - санитарно-защитная зона 15,20 метров. Местоположение: г. Ишим: ул. Карла Маркса, ул. Республики, ул. Иртышская, ул. Красная Заря, ул. Заводская (территория КОС) (2 объекта), ул. Ленина (3 объекта), ул. 3-я Северная, ул. Большая (жилая функциональная зона, общественно-деловая функциональная зона, производственная функциональная зона, функциональная зона инженерной и транспортной инфраструктуры, функциональная зона рекреационного назначения);

проектируемые магистральные самотечные коллекторы из полиэтилена, диаметром 200 - 1000 мм, общей протяженностью 40,4 км (Западный планировочный район, Северный промышленный район, Восточный промышленный район, центральная и залинейная части города);

проектируемые магистральные напорные коллекторы из полиэтилена в две нитки, диаметром 110 - 315 мм, общей протяженностью 2 x 6 км (Западный планировочный район, Северный промышленный район, Восточный промышленный район, центральная и залинейная части города).

1.3.3. Теплоснабжение

Для развития централизованной системы теплоснабжения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

проектируемая теплоэлектроцентраль (ТЭЦ) в Восточном промышленном районе расчетной тепловой мощностью 140 Гкал/ч - санитарно-защитная зона 300 метров (производственная функциональная зона);

проектируемая автоматизированная блочная котельная мощностью 6 Гкал/ч по ул. Калинина - санитарно-защитная зона устанавливается на основании расчетов в проекте СЗЗ (функциональная зона инженерной и транспортной инфраструктуры);

проектируемая автоматизированная блочная котельная мощностью 25 Гкал/ч по ул. Ленина - санитарно-защитная зона устанавливается на основании расчетов в проекте СЗЗ (общественно-деловая функциональная зона);

проектируемая автоматизированная блочная котельная мощностью 11 Гкал/ч (Западный планировочный район) - санитарно-защитная зона устанавливается на основании расчетов в проекте СЗЗ (функциональная зона инженерной и транспортной инфраструктуры);

проектируемые центральные тепловые пункты (ЦТП) (3 объекта). Местоположение: г. Ишим: ул. 30 лет ВЛКСМ, ул. Корушина, ул. Путиловская (жилая функциональная зона, общественно-деловая функциональная зона);

котельные, реконструируемые в ЦТП (10 объектов). Местоположение: г. Ишим: ул. К.Маркса, 9а, ул. Чкалова, 23а, ул. К-Маркса, 5б, ул. Пономарева 23а, ул. К-Маркса, 35а, ул. К-Маркса, 57, ул. Ленина, 10а, ул. Береговая, 23а, ул. Пономарева, 6а, ул. Пономарева, 45 (жилая функциональная зона, общественно-деловая функциональная зона);

реконструируемые с увеличением мощности котельные: N 11, N 18 и N 34 - санитарно-защитная зона устанавливается на основании расчетов в проекте СЗЗ. Местоположение: г. Ишим: ул. Орджоникидзе, 41а, ул. Чехова, 98б, ул. Челюскинцев, 2а (общественно-деловая функциональная зона, функциональная зона инженерной и транспортной инфраструктуры);

реконструируемая котельная по ул. Большая, 161а - санитарно-защитная зона устанавливается на основании расчетов в проекте СЗЗ (жилая функциональная зона);

проектируемые тепловые сети в пенополиуретановой изоляции, протяженностью 42 км (Западный планировочный район, Северный промышленный район, Восточный промышленный район, центральная и залинейная части города).

1.3.4. Газоснабжение

Для развития централизованной системы газоснабжения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

проектируемый газорегуляторный пункт (ГРП) мощностью 6200 /ч - охранная зона 10 метров. Местоположение: г. Ишим, ул. Строительная (жилая функциональная зона);

проектируемый газопровод высокого давления диаметром 325 мм, протяженностью 7,4 км (от ГРС-39 "Ишимская" для проектируемой ТЭЦ) - охранная зона 7 метров;

проектируемый газопровод высокого давления диаметром 530 мм, протяженностью 0,9 км (от ГРС-2 до точки врезки в существующий газопровод высокого давления) - охранная зона 7 метров;

проектируемый закольцовывающий газопровод высокого давления по ул. Бригадная диаметром 159 - 219 мм, протяженностью 1,5 км - охранная зона 7 метров;

проектируемый закольцовывающий газопровод высокого давления по ул. Малая Садовая с переходом через железнодорожные пути в районе пл. Привокзальная диаметром 159 мм, протяженностью 0,4 км - охранная зона 7 метров;

проектируемый газопровод высокого давления диаметром 108 мм, протяженностью 0,1 км (к проектируемой котельной по ул. Калинина) - охранная зона 7 метров;

реконструируемый газопровод высокого давления диаметром 57 - 89 мм, протяженностью 0,6 км - охранная зона 7 метров (Западный планировочный район, центральная и залинейная части города;

проектируемые газопроводы среднего давления диаметром 90 - 225 мм, общей протяженностью 8 км (Западный планировочный район, центральная и залинейная части города.

1.3.5. Электроснабжение

Для развития централизованной системы электроснабжения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

проектируемая теплоэлектроцентраль (ТЭЦ) в Восточном промышленном районе электрической мощностью 52 МВт - санитарно-защитная зона 300 метров (производственная функциональная зона);

проектируемая повысительная подстанция ПС 10/110 кВ "ТЭЦ" мощностью 2 x 25 МВА на территории проектируемой ТЭЦ в Восточном промышленном районе - охранная зона 20 метров. (производственная функциональная зона);

проектируемая понизительная подстанция ПС 110/10 кВ "Новая" мощностью 2 x 16 МВА (в южной (правобережной) части города) - охранная зона 20 метров. (функциональная зона инженерной и транспортной инфраструктуры);

реконструируемая понизительная подстанция ПС 110/10 кВ "Памятных" мощностью 2 x 10 МВА (г. Ишим, ул. Ялуторовская) - охранная зона 20 метров. (функциональная зона инженерной и транспортной инфраструктуры);

- проектируемая понизительная подстанция ПС 110/10 кВ "Восточная" мощностью 2 x 16 МВА по ул. Большая - охранная зона 20 метров. (функциональная зона рекреационного назначения);

проектируемые сети электроснабжения 110 кВ протяженностью 59,1 км - охранная зона 20 метров (Западный планировочный район, Северный промышленный район, Восточный промышленный район, южная и залинейная части города, территория Пахомовского, Дымковского и Стрехнинского сельских поселений).

1.3.6. Связь и информатизация

Для развития централизованной системы связи предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

проектируемая автоматическая телефонная станция (АТС) монтированной номерной емкостью 1100 номеров по ул. Паровозная (3-й Северный микрорайон) (жилая функциональная зона);

проектируемая волоконно-оптическая линия связи общей протяженностью 37,5 км Местоположение: г. Ишим, ул. Казанская, ул. Сурикова, ул. Курганская, ул. Ялуторовская, ул. Центральная, ул. Докучаева, ул. Ленинградская, ул. Б. Садовая, ул. Артиллерийская, ул. Республики, ул. Чехова, ул. Большая, ул. Паровозная, ул. К. Маркса, ул. Путиловская, ул. Калинина, ул. Григорова, ул. Советская, ул. Гагарина, в южной части города вдоль автомобильной дороги Ишим - Синицина, территория Пахомовского, Дымковского и Стрехнинского сельских поселений).

1.4. Размещение объектов специального назначения

1.4.1. Объекты ритуального назначения:

Кладбище (1 объект) в северо-западной части муниципального образования - санитарно-защитная зона 500 метров (функциональная зона специального назначения).

1.4.2. Иные объекты специального назначения:

Площадка по накоплению биологических отходов (1 объект) в Восточном промышленном районе - санитарно-защитная зона 300 метров (функциональная зона специального назначения).

1.5. Размещение объектов защиты территории от чрезвычайных ситуаций

Для защиты территории от затопления и подтопления предусмотрено:

- реконструкция противопаводковой дамбы (промышленный узел "Восточный" Тюменской области) протяженностью 2725 метров;

- реконструкция противопаводковой дамбы (г. Ишим сады "Керамик" Тюменская область) протяженностью 3074 метров;

- реконструкция противопаводковой дамбы (г. Ишим, от ж/д моста до очистных сооружений канализации, Тюменской области) протяженностью 3592 метров;

- реконструкция противопаводковой дамбы (очистные сооружения канализации ОАО "Водоканал" Тюменской области) протяженностью 1480 метров;

- реконструкция противопаводковой дамбы (г. Ишим (ул. Курганская) Тюменской области) протяженностью 658 метров;

- реконструкция противопаводковой дамбы (г. Ишим (ОАО "Ишимский машиностроительный завод") Тюменской области) протяженностью 718 метров;

- реконструкция противопаводковой дамбы (г. Ишим (ОАО "Ишиммежрайгаз") Тюменской области) протяженностью 630 метров.

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (ОМЗ), за исключением линейных объектов.

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки кв. м/га
1.	Жилая зона:	906,4	7	2300
А.	Объекты местного значения
1.	Реконструируемая КНС производительностью 17500 /сут. (ул. Карла Маркса) - санитарно-защитная зона 20 метров
2.	Проектируемые КНС (3 объекта) - санитарно-защитная зона 15, 20 метров
3.	Реконструируемые КНС (2 объекта) - санитарно-защитная зона 20,15 метров
4.	проектируемая автоматическая телефонная станция (АТС) монтированной номерной емкостью 1100 номеров (1 объект)
5.	Газорегуляторный пункт мощностью 6200 /час - охранная зона 10 метров
6.	Котельные, реконструируемые в ЦТП (5 объектов)
7.	Проектируемый центральный тепловой пункт
8.	Остановочные павильоны общественного транспорта (30 объектов)
9.	реконструируемая котельная по ул. Большая, 161а
10.	Общеобразовательные организации (2 объекта)
11.	Дошкольные образовательные организации (13 объектов)
12.	Дворец творчества детей и юношества на 85 мест
13.	Дома культуры (4 объекта)
14.	Кинотеатр (2 объекта)
15.	Библиотека
16.	Баня на 100 мест
Б.	Объекты регионального значения
1.	Общежитие ГАПОУ Тюменской области "Ишимский многопрофильный техникум" (реконструкция)
2.	Пожарное депо на 2 автомобиля
2.	Общественно-деловая зона:	403,7	5	5400
А.	Объекты местного значения
1.	Проектируемые КНС (2 объекта) - санитарно-защитная зона 20,15 метров
2.	Проектируемая котельная мощностью 25 Гкал/ч
3.	Реконструируемые КНС (3 объекта) - санитарно-защитная зона 20,15 метров
4.	Котельные, реконструируемые в ЦТП (5 объектов)
5.	Котельные N 11, N 18, реконструируемые с увеличением мощности
6.	Проектируемый центральный тепловой пункт (2 объекта)
7.	Дошкольные образовательные организации (7 объектов)
8.	Общеобразовательные организации (6 объектов)
9.	Центр дополнительного образования детей на 86 мест
10.	Музыкальная школа (АУ ДОД "Детская музыкальная школа N 1") на 106 мест (реконструируемый)
11.	Межшкольный учебно-производственный комбинат на 610 мест
12.	Дома культуры (4 объекта)
13.	Кинотеатры (2 объекта)
14.	Театр на 560 мест
15.	Историко-краеведческий музей на 4,68 тыс. ед. хранения (2 объекта)
16.	Баня на 100 мест
Б.	Объекты регионального значения
1.	Профессиональная образовательная организация на 1800 студентов
2.	ГАПОУ Тюменской области "Ишимский многопрофильный техникум" на 1850 студентов (реконструкция)
3.	Ледовый дворец 1800 кв. м
4.	Амбулаторно-поликлиническое учреждение на 580 посещений в смену
3.	Зона производственного использования:	909,0	5	5000
А.	Объекты местного значения
1.	водоочистные сооружения производительностью 26000 /сут. - зона санитарной охраны 30 метров (в юго-западной части города)
2.	Проектируемые КНС (1 объект) - санитарно-защитная зона 20 метров
3.	Реконструируемые КНС (1 объект) - санитарно-защитная зона 20 метров
4.	ПНС (ул. Равнинная, восточная часть города) - зона санитарной охраны 15 метров
5.	ПС 10/110 кВ ТЭЦ (строительство, мощность 2 x 25 МВА) - охранная зона 20 метров
6.	Проектируемая ТЭЦ мощностью 52 МВт - санитарно-защитная зона 300 метров
7.	Автодром (1 объект)
8.	Остановочные павильоны общественного транспорта (3 объекта)
Б.	Объекты регионального значения
1.	Пожарное депо на 2 автомобиля
4.	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры:	315,8	-	-
А.	Объекты местного значения
1.	Водопроводная насосная станция 2-го подъема производительностью 9900 /сут. (ул. Луначарского) - зона санитарной охраны 15 метров
2.	Реконструкция КОС производительностью 29000 /сут. (юго-восточная часть города) - санитарно-защитная зона 300 метров
3.	Проектируемые КНС (1 объект) - санитарно-защитная зона 20 метров
4.	Реконструируемые КНС (3 объекта) (2 объекта, на площадке КОС) - санитарно-защитная зона 20 метров
5.	ПС 110/10 кВ Памятных (реконструкция, мощность 2 x 1 МВА) - охранная зона 20 метров
6.	Проектируемая понизительная подстанция ПС 110/10 кВ "Новая"- охранная зона 20 метров
7.	Остановочные павильоны общественного транспорта (3 объекта)
8.	Проектируемая котельная мощностью 6 Гкал/ч
9.	Проектируемая котельная мощностью 11 Гкал/ч
10.	Котельная N 34, реконструируемая с увеличением мощности
Б.	Объекты регионального значения
	-
6.	Зона рекреационного назначения:	1937,7	-	-
А.	Объекты местного значения
1.	Остановочные павильоны общественного транспорта (2 объекта)
2.	Стационарное учреждение на 180 коек
3.	Общеобразовательная организация
4.	Проектируемая понизительная подстанция ПС 110/10 кВ "Восточная" - охранная зона 20 метров
5.	Проектируемые КНС (2 объекта) - санитарно-защитная зона 20,15 метров
6.	Реконструируемые КНС (1 объект) - санитарно-защитная зона 20 метров
Б.	Объекты регионального значения
	-
7.	Зоны особо охраняемых природных территорий:	86,91	-	-
А.	Объекты местного значения
	-
Б.	Объекты регионального значения
1.	"Березовая роща" (памятник природы регионального значения) Площадь - 14,91 га.
2.	"Народный парк" (памятник природы регионального значения) Площадь - 72 га.
8.	Зона сельскохозяйственного использования:	572,6	-	-
А.	Объекты местного значения
1.	Остановочный павильон общественного транспорта (1 объект)
Б.	Объекты регионального значения
	-
9.	Зоны специального назначения:	68,8	-	-
А.	Объекты местного значения
1.	Кладбище (1 объект) - санитарно-защитная зона 500 метров
2.	Площадка по накоплению биологических отходов (1 объект) - санитарно-защитная зона - 300 метров
Б.	Объекты регионального значения
	-