Приложение. Основная часть проекта планировки территории в границах улиц Станкостроителей - Северная - Советская - Максима Горького

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 29 июля 2009 г. N 70

Основной чертеж планировки территории

"Основной чертеж планировки территории"

Разбивочный чертеж красных линий

"Разбивочный чертеж красных линий"

Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта

"Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта"

Сводный план инженерных сетей

"Сводный план инженерных сетей"

Положения
о размещении объектов капитального строительства

1. Общие положения

Состав и содержание документации по планировке территории определяется главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением о составе и содержании документации по планировке территории Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 08.09.2006 N 184-п определяющим состав и содержание документации по планировке территории Тюменской области применительно к региональной и местной специфике.

Проект планировки территории разрабатывается в соответствии с установленными в генеральном плане г. Тюмени элементами планировочной структуры и состоит из основной части, подлежащей утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории в границах улиц Станкостроителей - Северная - Советская - Максима Горького включает в себя:

- основной чертеж планировки территории;

- разбивочный чертеж красных линий;

- схему функционального использования территории;

- схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

- сводный план инженерных сетей;

- основные положения.

2. Границы проектируемой территории

Проектируемая территория находится в Центральном административном округе города Тюмени, на территории станкостроительного завода, подлежащего выносу.

Территория ограничена:

- с юго-запада - ул. Станкостроителей;

- с северо-запада - ул. Северная;

- с северо-востока - ул. Советская;

- с юго-востока - общественной и коммунальной застройкой вдоль ул. Максима Горького.

3. Функциональное использование и основные параметры планируемого
развития территории

Зонирование территории в пределах магистральных улиц (Республики, Профсоюзная, Советская, Максима Горького), определяющее размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства различного значения, выполнено в соответствии с генеральным планом города Тюмени и показано на чертеже "Схема функционального использования территории (Градостроительное зонирование)" (том 1, часть 1). Ориентировочные параметры планируемого строительства объектов, составляющих систему социального обслуживания (социальную инфраструктуру), отображены на "Основном чертеже планировки территории" (том 1, часть 1) и в пояснительной записке (том 2, часть 2). Разбивка красных линий показана на чертеже "Разбивочный чертёж красных линий" (том 1, часть 1). Проектные поперечные профили улиц и другие параметры системы транспортного обслуживания, предложения по размещению мест хранения автотранспорта показаны на чертеже "Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта" (том 2, часть 1).

4. Характеристики планируемого развития территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Современ. состояние на 2007 г.	Расчетный срок
1	2	3	4	5
1. 1.1.	Территория Территория в границах проектирования - всего, в том числе территории:	га	47.47	47.47
	- территория жилой застройки	- " -		41.04
	- территория объектов культурно-бытового обслуживания	- " -		1.96
	- жилые улицы	- " -		4.47
	- плотность жилой застройки	тыс.м2/га		11.40
2. 2.1.	Население Численность населения	тыс. чел.	5.13	18.7
2.2.	Плотность населения	чел./га	108	411
3. 3.1.	Жилищный фонд Общая площадь квартир - всего	тыс.м2 общ. площ.кв.	89.21	467.74
3.2.	Средняя этажность жилой застройки	этаж		11
3.3.	Существующий сохраняемый жилищный фонд - всего	тыс. м2 общей площ. квартир	-	71.92
3.4.	Убыль жилищного фонда - всего	- " -	-	17.29
3.5.	Новое жилищное строительство - всего	- " -	-	395.82
4. 4.1.	Объекты социального и бытового обслуживания Детские дошкольные учреждения - всего	мест	-	840
4.2.	Общеобразовательные школы	- " -	825	1350
4.3.	Поликлиники	посещений в смену	-	650
4.4.	Аптеки	объект	-	3
4.5.	Молочные кухни	- " -	-	1
4.6.	Магазины продовольственных товаров	мI торг. площ.	150	4600
4.7.	Магазины непродовольственных товаров	- " -	1200	6750
4.8.	Предприятия общественного питания	мест	-	750
4.9.	Предприятия бытового обслуживания - всего	рабочих мест	-	150
4.10.	Учреждения культуры	мест	30	200
5. 5.1.	Транспортная инфраструктура Протяжённость улиц и проездов местного значения	км	-	2.6
5.2.	Гаражи и стоянки для постоянного хранения легковых автомобилей, из них:	машино- мест	-	2396
	- многоэтажные гаражи	- " -	-	1495
	- "парксейфы"	- " -	-	696
	- подземные гаражи	- " -	-	225
6. 6.1.	Инженерное оборудование и благоустройство Мероприятия по инженерной подготовке территории Вертикальная планировка: - подсыпка грунта	тыс.мi	-	932.0