Распоряжение Губернатора Тюменской области от 7 июля 1999 г. N 607-р "О создании аттестационной комиссии по проверке уровня профессиональной подготовки специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность" (утратило силу)

Распоряжение администрации Тюменской области от 7 июля 1999 г. N 607-р
"О создании аттестационной комиссии по проверке уровня
профессиональной подготовки специалистов, осуществляющих
риэлтерскую деятельность"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Тюменской области от 18 декабря 2002 г. N 445 настоящее распоряжение утратило силу

В соответствии с Федеральным законом от 16 сентября 1998 N 158-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", постановлением Правительства РФ от 23 ноября 1996 N 1407 "Об утверждении положения о лицензировании риэлтерской деятельности", постановлениями Губернатора области от 5 апреля 1999 N 68 "О создании лицензионной палаты администрации области ", от 2 июня 1999 N 115 "О лицензировании отдельных видов деятельности на территории области":

1. Образовать при лицензионной палате администрации области аттестационную комиссию по проверке уровня профессиональной подготовки специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность. Утвердить состав и положение о ней согласно приложениям 1,2.

2. Признать утратившими силу:

- распоряжение комитета по управлению государственным имуществом области от 30 мая 1997 N 127/04 "О создании аттестационной комиссии по проверке уровня профессиональной подготовки специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность (с изменениями и дополнениями);

- положение об аттестационной комиссии по проверке знаний на право осуществления риэлтерской деятельности от 30 июня 1997, утвержденное председателем комитета по управлению государственным имуществом области.

Первый заместитель Губернатора области

Н.Д.Белоусов

Приложение N 1
к распоряжению администрации
Тюменской области
от 7 июля 1999 г. N 607-р

Состав
аттестационной комиссии по проверке уровня профессиональной
подготовки специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность

     1. Накоряков Ю.В.          - председатель лицензионной палаты,

                                  председатель комиссии

     2. Градобоева Н.А.         - начальник отдела нормативно-методической

                                  работы и лицензирования комитета по

                                  управлению государственным имуществом

                                  Тюменской области, заместитель

                                  председателя комиссии

     3. Галимуллин И.М.         - главный специалист отдела

                                  лицензирования и ведения реестра

                                  лицензионной палаты, секретарь комиссии

Члены комиссии:

     4. Овчинникова Е.А.        - главный специалист отдела

                                  нормативно-методической работы и

                                    лицензирования комитета по управлению

                                  государственным имуществом области

     5. Пелымская О.В.          - главный специалист юридического отдела

                                  комитета по управлению государственным

                                  имуществом области

     6. Жданов В.Ю.             - член ассоциации риэлтеров и экспертов

                                  области

     7. Касьянов О.Н.           - член ассоциации риэлтеров и экспертов

                                  области

     8. Беркутова Г.И.          - представитель неассоциированных

                                  риэлтеров

    9. Сухарев С.Я.             - член "Союза риэлтеров"

    10. Канюков В.Я.            - член "Союза риэлтеров"

    11. Ященко Д.Б.             - член НП "Тюменская региональная гильдия

                                  риэлтеров"

Приложение N 2
к распоряжению администрации
Тюменской области
от 7 июля 1999 г. N 607-р

Положение
об аттестационной комиссии по проверке уровня профессиональной
подготовки специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность
на территории области

1. Настоящее положение разработано в соответствии с пунктом 5 "Положения о лицензировании риэлтерской деятельности", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 N 1407, "Методическими рекомендациями по аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность", утвержденных распоряжением Госкомимущества России от 27 февраля 1997 N 88-р, и определяет порядок проведения аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность, с целью подтверждения у них знаний для работы в данной области.

2. Аттестация специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность на территории области, проводится аттестационной комиссией при лицензионной палате администрации Тюменской области (далее - лицензионная палата).

3. Для юридических лиц, претендующих на получение лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности, обязательным является наличие квалификационного аттестата для следующих должностных лиц:

- руководителей или их заместителей;

- руководителей структурных подразделений, непосредственно обеспечивающих осуществление риэлтерской деятельности;

- сотрудников, непосредственно участвующих в заключении сделок от имени юридического лица.

Обязательным является наличие квалификационного аттестата для индивидуального предпринимателя, претендующего на получение лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности.

4. Наличие квалификационного аттестата для лиц, указанных в пункте 3 настоящего Положения, является обязательным условием осуществления риэлтерской деятельности.

5. Для проведения аттестации лиц, указанных в пункте 1 настоящего положения, при лицензионной палате образуется аттестационная комиссия.

6. В состав аттестационной комиссии входит равное число, с одной стороны, должностных лиц лицензионной палаты и специалистов администрации области и, с другой стороны, представителей ассоциаций, союзов, общественных объединений риэлтеров, преподавателей, осуществляющих подготовку специалистов по риэлтерской деятельности.

7. Персональный состав аттестационной комиссии, ее председатель и секретарь утверждаются распоряжением первого заместителя Губернатора области.

8. К аттестации допускаются лица, прошедшие обучение по утвержденной аттестационной комиссией программе подготовки специалистов по риэлтерской деятельности (далее - программа) в объеме не менее 90 часов.

Программа должна включать следующие разделы:

- правовые основы деятельности на рынке недвижимости по законодательству Российской Федерации;

- основные положения законодательства Российской Федерации о приватизации объектов недвижимости;

- налогообложение операций с объектами недвижимости;

- основы оценки бизнеса и оценки недвижимости;

- основы теории менеджмента и маркетинга.

Обучение по утвержденной программе может осуществляться гражданами самостоятельно.

9. Аттестация осуществляется на платной основе. За проведение аттестации взимается сбор в размере трех минимальных размеров оплаты труда на день подачи заявления. Сбор вносится на счет лицензионной палаты администрации области.

10. Для прохождения аттестации в аттестационную комиссию представляются следующие документы:

- заявление по установленной аттестационной комиссией форме;

- копия свидетельства о прохождении подготовки по утвержденной программе (в случае прохождения обучения в специализированной образовательной организации, учреждении);

- копия диплома (свидетельства, аттестата) об образовании;

- анкета кандидата на сдачу экзамена с указанием сведений о почтовых реквизитах и телефонах ;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (если не удостоверен нотариусом - с предъявлением оригинала);

- фотографии 3x4 ( 2 шт.);

- документ, подтверждающий оплату за прохождения аттестации.

11. Поданное заявление регистрируется в журнале регистрации, который ведет секретарь комиссии. Прием экзамена осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность аттестуемого.

12. К аттестации допускаются лица, представившие полный набор необходимых документов не позднее чем за один день до очередного заседания аттестационной комиссии. До прохождения аттестации аттестуемые имеют право на ознакомление с программой, в соответствии с которой осуществляется проверка знаний.

13. Аттестационные экзамены проводятся в первую и третью пятницу каждого месяца.

14. Аттестация проводится письменно в форме тестовых испытаний и содержит шестьдесят вопросов.

15. До начала приема экзаменов комиссия разрабатывает базовый перечень вопросов с обоснованием правильных ответов, служащий основой для формирования экзаменационных билетов. Базовый перечень вопросов должен содержать не менее 250 вопросов. Полный перечень вопросов после их разработки хранится у председателя комиссии на магнитном носителе.

Экзаменационный тест должен соответствовать программе и утвержденному аттестационной комиссией стандарту.

Экзаменационный тест составляется способом случайной выборки из общего перечня вопросов, сформированного в соответствии с основными разделами программы.

Стандарт экзаменационного теста включает:

- общее количество вопросов в экзаменационном тесте;

- количество вопросов по каждому разделу программы.

Общий перечень вопросов периодически пересматривается с учетом внесенных изменений и дополнений в законодательстве и нормативных актах.

За день до очередного экзамена комиссия формирует экзаменационные билеты способом случайной выборки из вопросов базового перечня и утверждает их протоколом комиссии. На каждый экзамен формируется не менее двух вариантов билетов.

16. Для ответов на вопросы аттестуемым предоставляется один час тридцать минут. В случае обнаружения членами Комиссии несоблюдения аттестуемым правил сдачи экзамена (пользование литературой, разговоры, обмен информацией) аттестуемый должен быть удален с экзамена. Данное лицо допускается к повторной сдаче экзамена по истечении месяца.

17. Аттестационная комиссия по результатам проведения аттестации принимает решение о профессиональной подготовленности данного лица для осуществления им риэлтерской деятельности и о выдаче ему квалификационного аттестата.

Квалификационный аттестат выдается в месячный срок со дня принятия решения о его выдаче.

18. Решение об аттестации принимается в случае, если при сдаче тестовых испытаний количество неправильных ответов не превысило десять и более вопросов.

19. По каждому решению аттестационной комиссии составляется протокол, который подписывается членами аттестационной комиссии, присутствовавшими на заседании. К протоколу прилагаются тесты всех аттестуемых.

20. Аттестационная комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее двух третей ее членов. Решения принимаются аттестационной комиссией простым большинством голосов от числа присутствующих членов открытым голосованием. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

21. Результаты аттестации предоставляются заявителю для ознакомления не позднее 10 рабочих дней с даты проведения аттестации.

22. Квалификационные аттестаты, выданные по результатам прохождения аттестации, действительны для представления в лицензионную палату, при котором создана аттестационная комиссия, выдавшая аттестат, в течение одного года.

23. По истечению года срок действия квалификационного аттестата подлежит продлению. Продление производится на один год и осуществляется Комиссией по результатам собеседования. Для прохождения собеседования лицо, срок действия аттестата которого подлежит продлению, подает в Комиссию заявление по установленной форме, анкету и документ, подтверждающий оплату за прохождение собеседования. Срок подачи заявления на собеседование не позднее одного месяца по истечению срока действия квалификационного аттестата.

По результатам собеседования комиссией принимается одно из решений:

- о продлении срока действия аттестата;

- о необходимости переаттестации лица, подавшего заявление о продлении.

В случае принятия комиссией решения о необходимости переаттестации, переаттестация осуществляется в соответствии с процедурой, предусмотренной для аттестации лиц, осуществляющих риэлтерскую деятельность.

24. За прохождение собеседования взимается сбор в порядке, предусмотренном для аттестации.

25. Лица, не прошедшие аттестацию, допускаются к повторной аттестации не ранее, чем через месяц и только после прохождения обучения в обучающих организациях (при наличии этих организаций). В случае, если экзамен не сдало лицо уже прошедшее обучение, повторного прохождения обучения не требуется.

26. Лица, не согласные с решением комиссии вправе обратится в лицензионную палату с апелляционным заявлением не позднее пятнадцати рабочих дней со дня проведения аттестации. Решение по заявлению должно быть принято в десятидневный срок. В случае непринятия решения или несогласия с ним лица вправе обратится в суд в установленном порядке.