Приложение. Положение об установлении размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах

Приложение
к постановлению
Губернатора
Тюменской области
от 18 июля 2000 г. N 170

Положение
об установлении размеров платы за государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление
информации о зарегистрированных правах

С изменениями и дополнениями от:

18 октября 2000 г., 5 сентября 2001 г.

I. Порядок взимания платы за регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах

1. Органом, осуществляющим взимание платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах на территории единого регистрационного округа г. Тюмени и Тюменской области, является государственное учреждение юстиции - Тюменская областная Палата государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту "регистрационная Палата").

Плата за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах вносится в порядке, установленном действующим законодательством, через кредитные организации, определяемые Палатой, путем наличного либо безналичного расчета и зачисляется на счет регистрационной Палаты.

Платежный документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, прилагается к заявлению на проведение регистрационных и иных действий, предусмотренных настоящим Положением и другим документам, необходимым для государственной регистрации прав, и остается в делах регистрационной Палаты.

Установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда при определении размера платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах исчисляется на дату письменного обращения заявителя в регистрационную Палату для совершения соответствующих действий, предусмотренных законодательством.

При изменении минимального размера оплаты труда, установленного законом, или при изменении размеров платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах по принятым регистрационной Палатой заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.

II. Размеры платы за регистрацию и предоставление информации
о зарегистрированных правах и сделках

1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество плата взимается за:

а) регистрацию прав (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления) на недвижимое имущество, права постоянного бессрочного пользования и выдачу при этом свидетельства о государственной регистрации:

с физических лиц в размере 3 минимальных размеров оплаты труда, установленного федеральным законом (далее - МРОТ);

с юридических лиц в размере 50 МРОТ;

б) регистрацию прав на садовые, огородные, дачные и гаражные земельные участки, а также на земельные участки под частными жилыми домами, приобретенными в порядке приватизации в размере 1 МРОТ;

в) регистрацию прав собственности на земельный пай:

с физических лиц в размере 2 МРОТ;

с юридических лиц:

- до 15 га в размере 9 МРОТ;

- до 30 га в размере 19 МРОТ;

- до 50 га в размере 25 МРОТ;

- до 80 га в размере 30 МРОТ;

- до 100 га в размере 35 МРОТ;

- до 140 га в размере 43 МРОТ;

г) регистрацию ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество:

с физических лиц в размере 2 МРОТ;

с юридических лиц:

- до 50 кв. м. в размере 10-ти МРОТ;

- от 50 до 100 кв.м. в размере 20-ти МРОТ;

- от 100 до 150 кв.м. в размере 30-ти МРОТ;

- свыше 150 кв.м. в размере 45-ти МРОТ;

д) регистрацию обременений (ограничений) прав на участки лесного фонда:

с физических лиц в размере 1,5 МРОТ;

с юридических лиц в размере 30 МРОТ;

е) внесение в Единый государственный реестр права собственности на земельный участок:

с физических лиц в размере 0,5 МРОТ;

с юридических лиц в размере 5 МРОТ;

ж) внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав и правоустанавливающего документа, за исключением случаев, указанных в ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

с физических лиц в размере 0,2 МРОТ;

с юридических лиц в размере 1 МРОТ;

з) регистрацию прав по вступившим в законную силу решениям суда, свидетельствам о праве на наследство по закону или завещанию, на вновь построенные объекты недвижимости:

с физических лиц в размере 3 МРОТ;

с юридических лиц в размере 50 МРОТ;

и) регистрацию владельца закладной:

с физических лиц в размере 3 МРОТ;

с юридических лиц в размере 40 МРОТ;

к) внесение в Единый государственный реестр права собственника, отчуждающего имущество:

с физических лиц в размере 0,5 МРОТ;

с юридических лиц в размере 5 МРОТ;

л) регистрацию сервитутов земельных участков:

с физических лиц в размере 1 МРОТ;

с юридических лиц в размере 5 МРОТ;

м) регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в размере 200 МРОТ.

2. При государственной регистрации сделок плата взимается за:

а) регистрацию сделки с недвижимым имуществом с совершением специальной регистрационной надписи, выражающей содержание сделки:

с физических лиц в размере 3 МРОТ;

с юридических лиц в размере 10 МРОТ;

б) регистрацию договора ипотеки:

с физических лиц в размере 3 МРОТ;

с юридических лиц в размере 40 МРОТ;

в) регистрацию договора аренды земельного участка:

с физических лиц в размере 1 МРОТ;

с юридических лиц в размере 10 МРОТ;

г) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "г" пункта 2 раздела II

д) регистрацию сделок с предприятием как имущественным комплексом:

с юридических лиц - 200 МРОТ.

3. При предоставлении информации о зарегистрированных правах взимается плата за:

а) выдачу выписок из Единого государственного реестра прав, выдачу выписок о зарегистрированных правах на недвижимое имущество:

с физических лиц в размере 20% от МРОТ;

с юридических лиц - в размере 80% от МРОТ;

б) выдачу выписок из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс в размере 2-х МРОТ;

в) выдачу правообладателю информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества в размере 20% от МРОТ;

г) выдачу сведений о содержании правоустанавливающих документов и обобщенных сведений о правах отдельных лиц:

с физических лиц в размере 20% от МРОТ;

с юридических лиц в размере 50% от МРОТ.

4. От платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним освобождаются полностью:

а) органы государственной власти Тюменской области при регистрации прав Российской Федерации и Тюменской области;

б) лица, находящиеся на полном государственном обеспечении.

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Тюменской области от 5 сентября 2001 г. N 339 пункт 4 раздела II настоящего постановления дополнен подпунктом "в"

в) муниципальное образование г. Тюмень - при государственной регистрации права муниципальной собственности г. Тюмени на объекты жилищно-коммунального хозяйства, а также бесхозяйное недвижимое имущество, признанное муниципальной собственностью по решению суда.

5. От платы за предоставление информации о зарегистрированных правах освобождаются:

а) органы государственной власти, действующие в пределах их компетенции;

б) органы местного самоуправления;

в) правоохранительные органы и суды и служба судебных приставов по находящимся в производстве делам;

г) органы Государственной налоговой службы и Федеральной службы налоговой полиции за предоставление информации о зарегистрированных правах для осуществления ими своих полномочий;

д) государственные органы по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

е) организации, ответственные за учет объектов недвижимого имущества в том объеме, который необходим для их работы.

6. От платы за регистрацию права собственности освобождаются частично:

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Тюменской области от 5 сентября 2001 г. N 339 подпункт "а" пункта 6 раздела II настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) муниципальные образования:

г. Тюмень - в размере 50 процентов от установленного настоящим положением размера платы за регистрацию права муниципальной собственности г. Тюмени на недвижимое имущество, за исключением, установленным подпунктом "в" пункта 4 раздела II положения;

б) по договорам приватизации жилых помещений;

в) при регистрации прав на недвижимое имущество на основании вступивших в законную силу решений суда;

г) при вступлении в наследство.

Следующие категории граждан:

а) ветераны ВОВ в размере 85% от установленного настоящим положением размера платы за регистрацию;

б) инвалиды труда, инвалиды из числа бывших военнослужащих, участники трудового фронта, лица, подвергшиеся политическим репрессиям, лица, принимавшие участие в ликвидации последствий Чернобыльской аварии в размере 50% от установленного настоящим положением размера платы за регистрацию;

в) инвалиды детства, несовершеннолетние дети - в размере 50% от установленного настоящим положением размера платы за регистрацию;

г) пенсионеры по возрасту - в размере 20% от установленного настоящим положением размера платы за регистрацию.

7. При регистрации прав органов судебной власти, правоохранительных органов и дошкольных образовательных учреждений плата взимается в размере 20 МРОТ.

8. При регистрации прав общественных организаций Всероссийского общества инвалидов плата взимается в размере 5 МРОТ.

III. Условия возврата средств, полученных в виде платы за
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных
правах

1. Внесенная сверх установленного размера платы сумма подлежит возврату в полном объеме.

2. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, возвращаются полностью в случае отказа плательщика от совершения регистрационных действий или от предоставления информации о зарегистрированных правах до принятия решения о приостановлении регистрации.

Средства, полученные в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возвращаются в размере 50% от полученной суммы в случае проведения правовой экспертизы и официального отказа в регистрации. Такой отказ оформляется в письменном виде.

3. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по заявлению плательщика не позднее одного месяца со дня подачи заявления в регистрационную Палату.

IV. Порядок и контроль за использованием средств, полученных
в виде платы за регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах

1. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, используются регистрационной Палатой для создания, поддержки и развития системы государственной регистрации прав, в том числе на:

осуществление функций по государственной регистрации прав;

материально-техническое обеспечение деятельности регистрационной Палаты;

создания информационного банка данных и ведения архивного дела;

обеспечения фонда государственных гарантий зарегистрированных прав;

осуществления иных функций и задач в системе государственной регистрации прав.

2. Централизуемая доля средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, установленная Правительством РФ перечисляется регистрационной Палатой в Министерство юстиции Российской Федерации.