Приложение N 1. Положение о совместной комиссии по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменской области от 4 апреля 2005 г. N 71-пк в Положение к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
Губернатора
Тюменской области
от 22 октября 2001 г. N 393

Положение
о совместной комиссии по выработке решения о предоставлении и
передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2002 г., 5 декабря 2003 г., 1 марта, 5 апреля, 23 ноября 2004 г., 4 апреля 2005 г.

1. Совместная комиссия по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее - Комиссия) образована в целях проведения единой государственной политики в области градостроительства земельных отношений и совершенствования процессов управления и распределения земельных ресурсов Тюменской области.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Министерства имущественных отношений Российской Федерации, законами Тюменской области, иными нормативными правовыми актами Тюменской области, а также настоящим Положением.

3. Основными задачами Комиссии являются:

а) соблюдение интересов Российской Федерации, Тюменской области, муниципальных образований при распределении земельных участков;

б) совершенствование системы управления землеустроительным процессом в Тюменской области;

в) обеспечение согласованных действий органов исполнительной власти Российской Федерации, Тюменской области и органов местного самоуправления в решении вопросов, связанных с управлением и распоряжением земельными участками застройкой населенных пунктов;

г) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта (г) пункта 3

4. Комиссия для выполнения возложенных на нее задач выполняет следующие функции:

а) рассмотрение предложений комитета по управлению государственным имуществом области и управления архитектуры и градостроительной политики, главного управления строительства области, муниципальных образований по принятию решений о предоставлении земельных участков для размещения новых объектов;

б) рассмотрение материалов об изменении платы за землю;

в) рассмотрение документации об изъятии земельных участков для государственных нужд, а также предложений муниципальных образований по изъятию земельных участков для муниципальных нужд;

г) рассмотрение предложений и подготовка заключения о возможности наложения на земельный участок публичного сервитута;

д) принятие решений о проведении торгов (аукционов) по продаже земельных участков и права аренды земельных участков;

е) принятие решений о переоформлении прав на участки, выделенные до принятия закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области";

ж) рассмотрение ходатайств и принятие решений о переводе земель из одной категории в другую исходя из их целевого назначения в соответствии с действующим законодательством.

з) рассмотрение заключений по вводу объектов в эксплуатацию на предмет соблюдения градостроительных требований, выполнения условий, определенных аукционом по продаже земельного участка либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

и) согласование выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

к) согласование проектной документации на соответствие ее требованиям архитектурно-планировочного задания, градостроительного плана земельного участка.

5. Сопредседателями Комиссии являются:

заместитель Губернатора области, директор департамента имущественных отношений Тюменской области,

заместитель Губернатора области, начальник главного управления строительства администрации области;

заместителями председателя:

заместитель Главы г. Тюмени,

заместитель Главы администрации Тюменского района;

членами комиссии:

главный архитектор Тюменской области,

главный архитектор г. Тюмени,

главный архитектор Тюменского района,

представитель главного управления строительства администрации области,

представитель департамента имущественных отношений Тюменской области,

представитель управления Роснедвижимости по Тюменской области,

представитель Управления Росприроднадзора по Тюменской области,

представитель областной инспекции по охране и использованию памятников истории и культуры,

представитель Нижне-Обского бассейнового водного управления,

представитель Агентства лесного хозяйства по Тюменской области,

представители органов местного самоуправления - при рассмотрении вопросов по данному муниципальному образованию.

Секретарь комиссии - сотрудник департамента имущественных отношений Тюменской области.

Персональный состав комиссии рассматривается на Координационном совете по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области и утверждается Губернатором области.

6. Работой Комиссии руководит председатель, а во время его отсутствия - заместитель.

В случае невозможности присутствия на заседании Комиссии члена Комиссии, его обязанности по работе в Комиссии исполняет его представитель при наличии надлежащим образом оформленной доверенности.

7. Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее двух третьих ее состава. Решения Комиссии принимаются большинством голосов путем открытого голосования.

На заседании Комиссии в числе членов комиссии присутствуют только те представители органов местного самоуправления, вопросы которых рассматриваются на данном заседании.

При возникновении спорных вопросов, касающихся территории административного центра Тюменской области и прилегающей территории Тюменского района, материалы направляются на рассмотрение Координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области.

Члены комиссии имеют право отложить рассмотрение материалов не более чем на 15 дней с целью дополнительного изучения.

8. Порядок работы с документами, представляемыми для рассмотрения на Комиссии:

8.1. Землеустроительное дело # градостроительный план земельного участка с проектом распоряжения комитета по управлению государственным имуществом области подготавливается и представляется органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования, обладающими соответствующими полномочиями, а также иными государственными органами исполнительной власти;

8.2. Вышеназванные документы не менее чем за семь дней до проведения заседания Комиссии предоставляются в соответствующий отдел управления земельными ресурсами департамента имущественных отношений, который осуществляет проверку полноты представляемых документов, их соответствия действующему законодательству и передает данные документы секретарю Комиссии. Проект распоряжения предоставляется и на магнитном носителе.

8.3. При рассмотрении на Комиссии проектной документации в части выполнения требований АПЗ по оформлению фасадов, благоустройству и соблюдению частных и общественных интересов при застройке административного центра Тюменской области и прилегающей территории Тюменского района в обязательном порядке представляются следующие документы:

генеральный план участка;

план благоустройства;

паспорт отделки фасадов;

проект организации строительства.

Рассмотрение проектной документации по объектам, имеющим особую градостроительную ценность, проводится при участии членов Координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области.

8.4. Каждому заседанию Комиссии секретарь Комиссии формирует реестр выносимых на обсуждение Комиссии земельных участков.

Форма реестра и перечень вносимых реквизитов определяется председателем Комиссии.

8.5. Секретарь Комиссии:

а) принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов;

б) извещает заявителя о дате проведения заседания Комиссии;

в) направляет не менее, чем за два дня реестр заявителей членам Комиссии, который после проведения заседания подлежит возврату секретарю Комиссии с изложением мнения члена Комиссии по каждому заявителю.

8.6. Каждому члену Комиссии дополнительно направляется для подписания именной реестр.

8.7. Члены комиссии с материалами по представленному им реестру могут ознакомиться у секретаря Комиссии.

9. Порядок проведения заседаний Комиссии:

9.1. Заседания Комиссии проводятся еженедельно - каждый вторник в 10 часов.

9.2. Секретарь Комиссии по указанию председателя Комиссии оповещает членов Комиссии об изменении даты проведения заседания.

9.3. Заседание Комиссии открывает и ведет председатель Комиссии, в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии. Председатель оглашает повестку дня, ставит на обсуждение заявки, по которым докладывают члены Комиссии - представители муниципальных образований.

Коллегиально принимается решение по рассматриваемому вопросу, которое фиксируется в протоколе заседания Комиссии и учитывается в документах по предоставлению земельных участков или плате за земельные участки.

9.4. Секретарь комиссии ведет протокол, в котором фиксирует присутствующих членов комиссии и приглашенных на заседания, решения, принимаемые Комиссией. К протоколу прилагаются реестры, заполненные членами Комиссии.

9.5. Протокол подписывается председателем и секретарем и в течение пяти дней подлежит рассылке в департамент имущественных отношений Тюменской области. В муниципальные образования или государственные органы исполнительной власти, представившие документы на заседание Комиссии в течение пяти дней рассылаются выписки из протокола.