Приложение. Договор (примерный) купли - продажи земельного участка

Приложение
к Положению
о продаже гражданам
и юридическим лицам земельных
участков, находящихся в государственной
собственности и входящих в состав
земельных поселений на территории
Тюменской области

                      Договор (примерный) N ________

                    купли - продажи земельного участка

г. Тюмень                                    "___" ____________ 2003 года

________________________________________________________________________,

именуемый   в   дальнейшем   Продавец,   в   лице   ____________________,

действующего   на   основании    Положения,    с    одной    стороны    и

_________________________________________________,

     (полное  наименование  юридического  лица)  именуемый  (ая,  ое)   в

дальнейшем  Покупатель,  в  лице  ______________________________________,

действующего        на        основании        (должность,        Ф.И.О.)

_____________________________,  с  другой  стороны,  в   соответствии   с

(устав,положение и т.д.)

протоколом  о  результатах  торгов  от  ____________  N  ____,  заключили

настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец  передает,  а  Покупатель  принимает  в  собственность

земельный  участок  площадью  ______ кв.  м,  расположенный  по   адресу:

_____________________________,  именуемый   в   дальнейшем   Участок,   и

обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.

     Категория земель Участка:

     Кадастровый номер Участка:

     1.2. Границы Участка обозначены  на  прилагаемом  к  договору  плане

границ земельного участка поворотными точками (приложение N ____).

     1.3. На Участке имеются:

_________________________________________________________________________

              (здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

_________________________________________________________________________

      (природные и историко-культурные памятники; зеленые насаждения

                       и древесная растительность)

_________________________________________________________________________

(общераспространенные    полезные    ископаемые,    согласно     Перечню,

утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г., торф)

     1.4. Целевое использование Участка

                           2. Цена по договору

     2.1. Стоимость продаваемого по настоящему договору Участка

составляет ______________________________________________________________

                               (цифрой и прописью)

рублей на основании протокола по состоянию на  "_____" _________ 200__ г.

     Сумма, перечисленная Покупателем Продавцу на расчетный счет  УФК  по

Тюменской области

_________________________________________________________________________

             (наименование и реквизиты платежного документа)

_________________________________________________________________________

                             (сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии  в  аукционе,  на  конкурсе  по

платежному документу

_________________________________________________________________________

                   (название, его номер и дата оплаты)

     2.2. В течение 20 календарных дней с момента  подписания  настоящего

договора и  до  подписания  сторонами  акта  приема  и  передачи  Участка

(приложение) Покупатель перечисляет Продавцу денежную  сумму  в  размере,

определенном в соответствии с пунктом 2.1 настоящего договора.

     2.3.  Покупатель  несет  все  расходы,  связанные  с  оформлением  и

государственной  регистрацией  настоящего  договора,  в  соответствии   с

действующим законодательством.

                    3. Обременения земельного участка

     3.1.  Приобретаемый  Покупателем  Участок  (не)  обременен   правами

третьих лиц.

     3.2. В случае обременения  указываются  виды  обременения  и  в  чью

пользу они наложены.

                     4. Обязательства и права сторон

     4.1. Покупатель обязуется осмотреть Участок в натуре, ознакомиться с

его количественными и качественными  характеристиками,  правовым  режимом

земель.

     4.2. В случае обременения Участка сервитутами  Покупатель  обязуется

обеспечить их исполнение.

     4.3. Собственник обязан сохранять межевые,  геодезические  и  другие

специальные  знаки,   установленные   на   Участке   в   соответствии   с

законодательством.

     4.4. Передача  Продавцом  Участка  и  принятие  Покупателем  Участка

осуществляются  по  подписываемому  сторонами  акту  приема  и   передачи

Участка.  Одновременно  Продавцом  передается  Покупателю  вся  имеющаяся

документация на Участок.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего  исполнения  сторонами

своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона

несет ответственность в соответствии  с  действующими  законодательствами

Российской Федерации, Тюменской области.

     5.2. В случае просрочки оплаты  по  настоящему  договору  Покупатель

выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере 0,5  процентов  стоимости

Участка, указанной в пункте  2.1  настоящего  договора,  за  каждый  день

просрочки.

                      6. Переход права собственности

     6.1.  Право  собственности  на  продаваемый  Участок  переходит   от

Продавца к Покупателю  с  момента  государственной  регистрации  перехода

права собственности на приобретаемый по  настоящему  договору  Участок  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2.  Продавец  передает  настоящий  договор   для   государственной

регистрации перехода права собственности после полной оплаты  Покупателем

приобретаемого Участка в размере, определенном в  пункте  2.1  настоящего

договора, и подписания акта приема и передачи Участка.

                            7. Особые условия

     7.1. Настоящий Договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу.

     Один экземпляр хранится в Тюменской областной Регистрационной палате

по адресу: 625001, г. Тюмень, ул. Луначарского, 42 а;

     один - у Покупателя;

     один - у Департамента;

     один хранится в ГУ "Фонд имущества Тюменской области".

     7.2. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:

     план границ Участка масштаба _________,

     кадастровый план Участка с кадастровым номером  __________  масштаба

__________,  изготовленный  в  качестве   выписок   из   государственного

земельного кадастра - В1 (лист 1), - В2 (лист 1), выданных  Комитетом  по

земельным ресурсам и землеустройству;

     акт приема - передачи Участка (прилагается);

     условия приобретения  Участка  по  конкурсу  (прилагаются  в  случае

продажи земельного участка по конкурсу).

     7.3. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

сторонами.

                       8. Адреса и реквизиты сторон

Продавец                                    Покупатель

Департамент имущественных                   Адрес:

отношений Тюменской области                 ИНН

Адрес: 625004, г. Тюмень,                   Расчетный счет N: в

ул. Володарского, 48                        К/С

Телефон: 46-15-17                           БИК

                                            Телефон:

Директор Департамента

подпись                                     подпись

М.П.                                        М.П.

Приложение
к Договору N ______
от "___" __________ 2003 г.

                                   Акт

                   приема - передачи земельного участка

           по договору N____ купли - продажи земельного участка

г. Тюмень                                        "___" __________ 2003 г.

     Во исполнение договора купли-продажи земельного  участка  N  ___  от

"___"  _________  2003  г.,  руководствуясь   требованиями   статьи   556

Гражданского              кодекса              РФ,              Продавец,

_____________________________________________________,       в       лице

___________________________________________,  действующего  на  основании

__________________________, Закона Тюменской области от 05.10.2001 N  411

"О порядке распоряжения и управления государственными  землями  Тюменской

области", и Покупатель

_________________________________________________________________________

    (наименование - для юридических лиц,  Ф.И.О. - для физических лиц)

составили настоящий акт в том, что "___" __________  200_  года  Продавец

передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок:

     1. Кадастровый номер участка _______________________________.

     2. Местоположение участка (адрес) ___________________________.

     3. Общая площадь участка __________________ га (м2).

     4. Категория земель и целевое использование _________________.

     5. Целевое фактическое использование _______________________.

     6. Форма собственности ____________________________________.

     7. Стоимость земельного участка ______________________ рублей.

Обязательства сторон выполнены, расчет произведен.

Взаимных претензий у сторон не имеется.

О чем составлен настоящий акт.

Передал                                          Принял

________________                                 ________________

М.П.                                             М.П.