Распоряжение Администрации г.Тюмени от 28 апреля 1998 г. N 1321 "О внесении изменений и дополнений в Положение "Об аренде муниципального имущества" (утратило силу)

Распоряжение Администрации г.Тюмени от 28.04.98 г. N 1321
"О внесении изменений и дополнений
в Положение "Об аренде муниципального имущества"

ГАРАНТ:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 29 декабря 1999 г. N 4570 настоящее распоряжение признано утратившим силу

На основании глав 34, 48 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 29 Федерального Закона " Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Положения "Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью г.Тюмени", утвержденного решением Тюменской городской Думы от 26.09.96г. N 50, руководствуясь ст.58 Устава города:

1. Внести в Положение "Об аренде муниципального имущества ", утвержденное распоряжением Главы города Тюмени от 10.07.97 г. N 2014, следующие изменения и дополнения:

1.1. Дополнить пункт 2.1 Положения частью 6 следующего содержания: "Долгосрочный договор аренды - договор, заключаемый на срок не менее одного года. Решение о заключении долгосрочного договора аренды принимается в порядке. определенном п.2.6 настоящего положения".

1.2. Дополнить пункт 2.5 Положения новым подпунктом следующего содержания:

" - предприниматели без образования юридического лица и юридические лица, которые обязуются выполнить ремонт фасадов, передаваемых в аренду зданий (помещений), благоустройство прилегающих к ним территорий, световое оформление фасадов и прилегающих территорий в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, за счет собственных средств на безвозмездной и безвозвратной основе."

1.3. Дополнить пункт 2.5 Положения частью 2 следующего содержания; "Арендаторы, добросовестно исполнившие в установленный срок условия по ремонту фасадов, передаваемых в аренду зданий (помещений), благоустройству прилегающих к ним территорий, световому оформлению фасадов и прилегающих территорий в соответствии с архитектурно-планировочным заданием и другие условия договора аренды, имеют право на заключение долгосрочного договора аренды."

1.4. Дополнить пункт 4.3 Положения частями 5 и 6 следующего содержания: "Специальная компьютерная регистрация договоров аренды осуществляется Комитетом по управлению имуществом г.Тюмени. Долгосрочный договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Плата за регистрацию договора аренды возлагается на Арендатора."

1.5. Дополнить пункт 4.5 Положения частями 3 и 4 следующего содержания: "Балансодержатель обязан иметь, хранить всю техническую документацию на объект, сдаваемый в аренду. При сдаче зданий, сооружений, строений, помещений в них или части помещений в долгосрочную аренду Балансодержатель представляет по требованию арендатора техническую документацию необходимую для государственной регистрации договора аренды ( поэтажные планы здания, сооружения на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади и т.д.). "

1.6. Дополнить пункт 4.7 Положения частями 2-5 следующего содержания:

" В целях надлежащего исполнения договорных обязательств по требованию Комитета, Балансодержателя в договор аренды подлежит включению условие об обеспечении исполнения обязательств Арендатора по договору.

В случае отклонения Арендатором данного условия Комитет, Балансодержатель вправе не заключать (не перезаключать) с ним договор аренды.

В целях защиты прав потребителей договор аренды должен предусматривать обязанность Арендатора размещать на арендуемом объекте недвижимости информацию о его фирменном наименовании, месте нахождения органов управления (юридическом адресе) и режиме работы, размещенную на освещаемой в темное время суток вывеске, расположенной на фасаде здания, козырьке над входом, витрине.

Художественное и световое оформление вывесок и фасадов должно быть согласовано арендатором с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г.Тюмени".

1.7. Ввести в Положение новый пункт 4.12 следующего содержания:

"4.12. Арендатор, ненадлежащим образом выполнявший условия договора аренды, не имеет права на заключение договора аренды на новый срок в течение года со дня расторжения (окончания) предыдущего договора".

1.8. Пункт.8.2 Положения изложить в следующей редакции:

"Арендная плата, поступающая от сдачи в аренду памятников истории и культуры, распределяется в порядке, установленном Тюменской городской Думой".

1.9. Часть 1 пункта 9.10 Положения изложить в следующей редакции:

"Дополнительное соглашение к договору аренды о зачете капитального ремонта в счет арендной платы заключается балансодержателем и арендатором на основании дефектной ведомости, смет и актов выполненных работ, утвержденных балансодержателем и регистрируется в комитете по управлению имуществом города в порядке, предусмотренном пунктом 4.10 настоящего Положения. В случаях. когда балансодержателем является структурное подразделение территориального управления соответствующего административного округа, то дополнительное соглашение о зачете территориального управления администрации города Тюмени".

1.9. Дополнить Положение разделом Х1 следующего содержания: "Х1. Страхование муниципального имущества, сданного в аренду.

11.1. В целях сохранения муниципального имущества, сданного в аренду и получения гарантии возмещения убытков от возможных аварий систем коммуникаций, пожаров, катастроф, а также причинения вреда третьими лицами ( кражи, хищения) муниципальное имущество, сданное в аренду, подлежит страхованию.

11.2. Страхованию подлежит все муниципальное движимое и недвижимое имущество, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, переданное по договору аренды. Движимое муниципальное имущество подлежит страхованию, если по договору аренды передается имущество стоимостью не менее 20 минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим законодательством.

11.3. Страхователем муниципального имущества, сданного в аренду выступает арендатор, который обязан заключить договор страхования в течение трех дней со дня подписания договора аренды. Страхование осуществляется арендатором за счет собственных средств путем перечисления им сумм страхового взноса на счет страховой компании. Страхование арендованного муниципального имущества обязаны осуществлять все арендаторы, за исключением некоммерческих организаций, финансируемых из городского бюджета.

Страховая оценка арендованного имущества не должна быть меньше его остаточной стоимости, в случае переоценки арендованного имущества, сумма договора страхования должна быть изменена в соответствии с переоценкой.

Выгодоприобретателем по такому договору страхования выступает город Тюмень в лице комитета по управлению имуществом г.Тюмени, который представляет интересы города Тюмени во взаимоотношениях со страховыми компаниями.

11.4. Комитет проводит конкурс среди страховых компаний на право заключения договоров страхования муниципального имущества, в том числе и сданного в аренду.

Арендатор самостоятельно выбирает страховую компанию из числа победителей конкурса и имеющую государственную лицензию, с которой заключает договор страхования. Договор страхования подлежит согласованию арендатором с выгодоприобретателем - комитетом по управлению имуществом г.Тюмени.

11.5. Договор страхования муниципального имущества, сданного в аренду, заключается на срок действия договора аренды. Один подлинный экземпляр договора страхования арендатор обязан представить в комитет по управлению имуществом г.Тюмени в качестве обязательного приложения к договору аренды.

При пролонгации договора аренды или перезаключении договора на новый срок арендатор обязан переоформить договор страхования, в порядке, определенном п.11.3. настоящего положения."

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города Федоренко В.И.

Глава города Тюмени

С.М. Киричук