Приложение N 1. Перечень объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать площадь непригодной для постоянного проживания

Приложение N 1
к распоряжению администрации
города Тюмени
от 26 октября 1999 года N 3601

Перечень
объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать
площадь непригодной для постоянного проживания
(Приложение 1 Положения по оценке непригодности жилых домов
и жилых помещений государственного и общественного
фонда для постоянного проживания.)

Показатель	Дефекты жилых помещений	Методы
Размер помещений и конструктивных элементов	1. Площадь жилой комнаты меньше 9.0 кв.м в том случае,если комната такого размера является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения.	Непосредственное измерение
	2. Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной комнаты менее или равна 2м. (при этом ширина или глубина альков и ниш не учитывается) в том случае, если такая комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения.	То же
	3. Высота жилой комнаты в зданиях I-III группы с плоским потолком до 2.4 м. или при сводчатом потолке до 2.5 м. от пола до пяты свода, в зданиях IV-VI групп - до 2.25 м включительно.	То же
	4. Дверной проем в капитальной стене или перегородке жилой комнаты имеет ширину менее 70 см, в том случае, если комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения, причем это единственный вход в комнату, и он не может быть увеличен до нормы.	То же
	5. Пол комнаты находится ниже отметки поверхности двора, отмостки или тротуара, прилегающих к помещению.	Нивелирование поверхностей
2. Размещение помещений	6. Расстояние между окнами комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3.0 м включительно в том случае, если такая комната не имеет других окон и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения.	Непосредственное измерение
	7. Окно (окна) комнаты выходит в замкнутый световой дворик с габаритами дворика до 5 х 5 метров (включительно) в том случае, если такая комната не имеет других оконных проемов и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения.	То же
	8. В комнате имеется лаз в техни- ческое подполье, чердак или в квартире имеется люк ливнестоков в том случае, если в техническом подполье или чердаке нет другого входа и его нельзя ликвидировать (кроме 1-этажных домов посемейного заселения).	Осмотр на месте
	9. Жилые помещения, устроенные в чердаках, если они не отвечают существующим для сего санитарно- техническим требованиям.	То же
	10. Выход из жилой комнаты осущест- вляется непосредственно наружу (улицу) в том случае, если невозможно оборудовать теплый тамбур или теплую пристройку.	То же
	11. Брандмауэр является стеной жилой комнаты.	То же
3. Благоуст- ройство	12. Над комнатой расположены канализационные трубопроводы и приборы от санитарного узла (уборной, ванны).	Устанавливается по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте.
	13. Через комнату или в междуэтажном перекрытии проходят канализационные трубы.	Устанавливается так же.
	14. Вход в уборную или совмещенный санузел осуществляется непосред- ственно из комнаты в том случае, если технически его нельзя перенести в другое место.	Устанавливается по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте.
	15. Комната, в которую встроен санузел (ванная или уборная) в том случае, если такая комната расположена в коммунальной квартире, и технически не представ- ляется возможным перенести санузел в другое помещение или обеспечить нормативную звукоизо- ляцию.	То же
	16. В квартире нет уборной (за исключением 1- 2- этажных домов с вынесением за пределы квартир уборных) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под уборную.	То же
	17. При несоблюдении требований "Правил безопасности в газовом хозяйстве" к размещению жилых зданий - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат.	Устанавливается по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте пригодная по техническим условиям для переоборудования под кухню
	18. В коммунальной квартире площадь кухни менее 10% от жилой площади квартиры или кухня оборудована в передней шириной менее 1.9 м. (если вход в квартиру единственный и осуществляется через проходную кухню) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под светлую кухню.	Непосредственное измерение
	19. В коммунальной квартире ванная устроена в кухне или коридоре - признается непригодной для проживания одна из комнат, которая технически может быть переоборудо- вана под ванную (в том случае если ванную нельзя выделить в отдельное помещение).	Осмотр на месте