Приложение N 4. Акт сверки выполненных работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг квартиросъемщикам

Приложение N 4
к договору на обслуживание
жилых домов

Утверждаю
Директор
Управляющей компании
_______________________А.А. Маторыгин
"____" ________________ 2001 г.

Акт
сверки выполненных работ по оказанию
жилищно-коммунальных услуг квартиросъемщикам
за ____________ месяц 2001 г.

1. Сбор денежных средств с квартиросъемщиков за жилищно-коммунальные
услуги

N п/п	Виды платежей населения	Планируемый сбор средств с населения (тыс. рублей)	Фактический сбор средств с населения (тыс. рублей)	% сбора	Примечание
1	Плата за текущее содержание и ремонт
2	Плата за капитальный ремонт
3	Плата за найм
	Итого (гр.1-3)
4	Плата за отопление
5	Плата за горячее водоснабжение
6	Плата за водоснабжение и водоотведение
7	Плата за техническое обслуживание лифтов
8	Плата за вывоз твердых бытовых отходов
9	Плата за радио
10	Плата за антенну
11	Плата за электроснабжение
	Итого (гр.4-11)
	Всего

2. Отчет об использовании бюджетных средств и средств населения за
отчетный период на текущее содержание и ремонт жилищного фонда.

1. Расходы:

Статьи расходов	План	Факт	Примечание
1.Содержание АУП - всего:
в т.ч. - заработная плата;
- начисления на з/плату;
- МБП;
- охрана конторских помещений;
- отопление;
- вода/канализация
- освещение;
- капитальные расходы;
- связь телефонная
- уборка служебных помещений;
- транспорт
2. Домохозяйство - всего:
в т.ч. - заработная плата обслуживающего персонала;
- начисления на з/плату
- освещение мест общего пользования;
- МБП;
- дератизация, дезинфикация;
- озеленение, благоустройство;
- вывоз крупно-габбаритного мусора;
- электро-энергетические работы лифтов, освещение шахт;
- электро-энергетические подкачивающих насосов;
- ремонт электрических и газовых плит.
3. Текущий ремонт - всего:
в т.ч. - заработная плата;
- начисления на з/плату;
- аварийно-ремонтная служба;
- транспортные расходы;
- охрана труда и ТБ;
- оплата работ подрядных организаций;
- МБП и спецодежда, инструменты.
4. Прочие:
- подготовка кадров;
- амортизация;
- страхование имущества;
- налоги;
- коммунальные услуги для профсоюза и вспомогательные помещения.
Итого затрат :
ФСР:
Всего затрат:
5. Капитальный ремонт:

2. Доходы:

Всего:
в т.ч. - дотации из бюджета на содержание жилищного фонда;
- дотации из бюджета на капитальный ремонт жил.фонда;
- возмещение льгот по квартплате;
- возмещение льгот по кап.ремонту жил.фонда;
- субсидии

III. Своевременное перечисление средств, собранных с
квартиросъемщиков за коммунальные услуги, специализированным предприятиям
города и представление актов сверок с ними за прошедший месяц.

N п/п	Наименование предприятия	Сумма перечислен- ных средств (тыс. руб)	Примечание
1	2	3	4
1	МУП "Городские тепловые сети"
2	ТУМП "Водоканал"
3	МУП "Тюменская горэлектросеть";
4	МП "Спецавтохозяйство по уборке города";
5	ОАО "Тюменьлифт";
6	ОАО "Тюменьтелеком."

IV. Своевременное информирование квартиросъемщиков о плановых и
аварийных отключениях инженерных систем жилых домов.

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

V. Выполнение текущего ремонта.

План (тыс.руб)	Факт (тыс.руб.)	% выполнения

VI. Удержано за невыполнение по двухсторонним актам:

N	Наименование Показателей	Площадь м2	Кол-во суток	Тариф за 1 м2		Сумма снижения
				дотации	для населе- ния	дотации	Платы населения	Всего
1	Уборка дворовых территорий
2	Уборка лестничных Клеток
3	Уборка мусоропроводов
4	Освещение общих мест пользования
5	Озеленение, благоустройство
6	Дератизация, дезинфекция
7	Обслуживание газовых и электроплит
	ИТОГО

Примечание: Копии актов, с проведенным перерасчетом, в обязательном порядке прилагаются к данному акту.

YII. Отчет о выполнение распоряжения администрации г.Тюмени от 31.08.1998 г. N 2958 "Об утверждении Положения о механизме снижения платежей за ЖКУ при нарушении сроков и качества их предоставления в г.Тюмени" с предоставлением в Управляющую компанию актов о снижении платы квартиросъемщикам за отсутствие и недостаточное качество коммунальных услуг, предоставляемых специализированными предприятиями города.

N	Вид услуг	Кол-во суток отсутствия услуги		Примечание
		По данным диспетчерской службы	По составленным актам
1	2	3	4	5
1	Отопление
2	Горячее водоснабжение
3	Водоснабжение и водоотведение
4	Электроснабжение
5	Лифты
6	Вывоз ТБО

YII. Предоставление на согласование и утверждение в Управляющей компании месячного плана-графика планово-предупредительного текущего ремонта, текущего содержания жилищного фонда, придомовых территорий и объектов благоустройства с учетом выявленных нарушений и предложений специалистов Управляющей компании.

Отчетная документация предоставляется в Управляющую компанию до 10 числа, следующего за отчетным месяцем. Рассмотрение отчетных данных производится совместно руководством Управляющей компании с руководством жилищного предприятия до 15 числа, следующего за отчетным месяцем, согласно графику.

          Руководитель  предприятия              _______________________

          Исполнитель:                           _______________________

          Проверено:

          Начальник ПЭО

          Управляющей компании

          по ЖКХ  г.Тюмени"                     _____________________

          Начальник  ПТО

          Управляющей компании                  _____________________

          Начальник  отдела  по  контролю

          за предоставлением  ЖКУ

          Управляющей компании                  _____________________

          Подпись исполнителя:

IY. Оплата за текущий ремонт при выполнении всех натуральных показателей, предусмотренных месячным планом-графиком с учетом удержаний за невыполнение:

4.1. Планово-предупредительный ремонт;

План ___________________рублей        Стоимость удержания (Приложение Ф2)

Факт ___________________рублей               ____________________ рублей.

4.2. Подготовка  домов к сезонной эксплуатации:

План ___________________рублей         Стоимость удержания (Приложение Ф2)

Факт ___________________рублей                ____________________ рублей.

     4.3.Непредвиденный  ремонт (20%);

План ___________________рублей         Стоимость удержания (Приложение N 1)

Факт ___________________рублей                 ____________________ рублей.

     4.4.Заявочный ремонт   (15%);

План ___________________рублей         Стоимость удержания (Приложение N2)

Факт ___________________рублей                ____________________ рублей.

     4.5.Профилактический осмотр (14%);

План ___________________рублей         Стоимость удержания  (Приложение N3)

Факт ___________________рублей                 ____________________ рублей.

  4.6. Сумма штрафных санкций, применяемых в соответствии с п.п. _____

договора ______________ рублей на основании акта.

    4.7.Общая стоимость выполненных работ по текущему ремонту с учетом

качества их выполнения (без ППР, СП, п.4.3.+п.4.4.+п.4.5.)

___________________рублей.

Y. Оплата содержания домохозяйства.

План ___________________рублей  Стоимость удержания  (Приложение N 4)

Факт ___________________рублей          ____________________ рублей.

5.1. Удержано за невыполнение по еженедельным двухсторонним актам:

N	Наименование показателей	Сумма снижения за невыполнение в рублях
		1 неделя	2 неделя	3 неделя	4 неделя	Сумма
1	Уборка дворовых Территорий
2	Уборка лестничных Клеток
3	Уборка мусоропроводов
4
5
6
	Итого

5.2. Сумма штрафных санкций, применяемых в соответствии с п.п. _____________ договора ______________ руб. на основании акта.

5.3. Общая стоимость по содержанию домохозяйства ________________руб.

   YI.  Итого  по  оплате (п.4.7.+ п.5.3.) _____________________  руб.

   Накладные расходы _____%,          ___________________________ руб.

   Итого                              ___________________________ руб.

   Рентабельность  10 %               ___________________________ руб.

   Сумма ППР, СП по актам Ф.2         ___________________________ руб.

   Итого                              __________________________  руб.

   НДС 20%                            ___________________________ руб.

   Всего к оплате                     ___________________________ руб.

   в т.ч. за счет средств населения   ___________________________ руб.

   в т.ч. за счет средств бюджета     ___________________________ руб.

                                  Акт

сверки выполненных работ
по оказанию жилищно-коммунальных услуг квартиросъемщикам
за _________2001 года
____________________________________________________________________
(наименование жилищного предприятия)

II. Отчет о перечисление средств, собранных с населения за коммунальные услуги, специализированным предприятиям и представление актов сверок с ними за прошедший месяц.

III. Отчет о своевременном информировании квартиросъемщиков о плановых и аварийных отключения инженерных систем и оборудования жилых домов.

IY. Оплата за текущий ремонт при выполнении всех натуральных показателей, предусмотренных месячным планом-графиком с учетом удержаний за невыполнение:

План ___________________ рублей      Стоимость удержания  (Приложение N 1)

Факт ___________________ рублей      ____________________ рублей.

Y. Оплата содержания домохозяйства.

План ___________________ рублей      Стоимость удержания

Факт ___________________ рублей      ____________________ рублей.

"Утверждаю"
Руководитель предприятия
________________________

"____" ___________ ____ г.

Отчет
об использовании бюджетных средств и средств
квартиросъемщиков при содержании жилищного фонда
за ___________________ 2001 год.

1. Расходы:

Статьи расходов	План	Факт	Примечание
1. Содержание АУП - всего:
в т.ч. - заработная плата;
- начисления на з/плату;
- МБП;
- охрана конторских помещений;
- отопление;
- вода/канализация;
- освещение;
- кап.расходы;
- связь телефонная
- уборка служебных помещений;
- транспорт.
2. Домохозяйство - всего:
в т.ч. - заработная плата обслуживающего персонала;
- начисления на з/плату
- освещение мест общего пользования;
- МБП;
- дератизация, дезинфикация;
- озеленение, благоустройство;
- вывоз крупно-габбаритного мусора;
- электро-энергетические работы лифтов, освещение шахт;
- электро-энергетические подкачивающих насосов;
- ремонт электрических и газовых плит.
3. Текущий ремонт - всего:
в т.ч. - заработная плата;
- начисления на з/плату;
- аварийно-ремонтная служба;
- транспортные расходы;
- охрана труда и ТБ;
- оплата работ подрядных организаций;
- МБП и спецодежда, инструменты.
4. Прочие:
- подготовка кадров;
- амортизация;
- страхование имущества;
- налоги;
- коммунальные услуги для профсоюза и вспомогательные помещения.
Итого затрат:
ФСР:
Всего затрат:
5. Капитальный ремонт:

2. Доходы

Всего:
в т.ч. - дотации из бюджета на содержание жил.фонда;
- дотации из бюджета на капитальный ремонт жил.фонда;
- возмещение льгот по квартплате;
- возмещение льгот по кап.ремонту жил.фонда;
- субсидии

Подпись исполнитель:

Акт
сверки выполненных работ и услуг
снабжающей организацией
за _______________ месяц 2000 г.

Вид работ, услуг	Ед. измерения		% отклонения	Стоимость работ тыс.руб.		Замечания-	Подпись отв.
	план	факт		план	факт

   "Подрядчик"                          "Снабжающая организация"