Приложение N 3. Основные положения системы ценообразования и сметного нормирования в капитальном ремонте зданий, сооружений и нежилых помещений в условиях рыночных отношений

Приложение N 3
к Положению
о порядке проведения ремонта
и зачета затрат по капитальному ремонту зданий,
сооружений и нежилых помещений в счет уплаты
арендной платы

Основные положения системы ценообразования и сметного нормирования
в капитальном ремонте зданий, сооружений и нежилых помещений
в условиях рыночных отношений

1). При составлении сметы на капитальный ремонт зданий и помещений в счет арендной платы применяется сметно-нормативная база, введенная в действие с 1 января 1984 года, утвержденная постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 30.06.82 г. N 170.

2). Для перехода в цены 1991 года применяются индексы изменения сметной стоимости, утвержденные постановлением Госстроя РСФСР от 08.10.90 г. N 68:

Наименование вида объектов	Индекс изменения стоимости ремонтно-строительных работ
Капитальный ремонт объектов социально-культурного назначения	1,47
Капитальный ремонт объектов коммунального назначения	1,50
Капитальный ремонт жилых домов	1,54
Капитальный ремонт прочих объектов	1,47
Текущий ремонт жилых домов, объектов коммунального назначения, социально-культурного назначения и прочих объектов	1,40
Реконструкция жилых домов, объектов коммунального назначения и социально-культурного назначения	1,60

3). Нормы накладных расходов для ремонтно-строительных организаций в уровне цен 1984 года утверждены постановлением Совета Министров РСФСР 19.10.84 г. N 455 в размере - 14,2%.

4). Плановые накопления - 8%.

5). Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ утверждены приказом Минстроя России от 23 июля 1992 года следующие:

Вид капитального ремонта	Норма, % от стоимости ремонтных работ
Капитальный ремонт здания в целом	1,4
Капитальный ремонт отдельных элементов: фасады	0,3
крыши (кровли)	0,4
Отделка внутренних помещений	0,3
Внутренние санитарно-технические работы	0,3

6). Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (для организаций имеющих лицензию) следует применять по данным таблицы:

N	Вид капитального ремонта	Норма, % от стоимости ремонтных работ
1.	Капитальный ремонт здания в целом	2,82
	Капитальный ремонт отдельных элементов здания:
2.	Крыша (кровля) с покрытием из штучных материалов	1,94
3.	Крыша (кровля) из рулонных материалов	4,37
4.	Фасады	2,62
5.	Внутренние санитарно-технические устройства	1,3
6.	Отделка внутренних помещений здания	1,14

7). Индекс удорожания к базисной стоимости ремонтных работ в 1991 году к текущему моменту с учетом компенсационных затрат на разницу в стоимости материалов применять по Распоряжению Администрации г. Тюмени на основании расчетов областного центра по ценообразованию.

8). Стоимость составления сметы определяется в размере 0,3% от общей стоимости ремонтных работ.