Приложение N 1. Перечень основных работ по текущему ремонту зданий, сооружений и нежилых помещений

Приложение N 1
к Положению
о порядке проведения ремонта
и зачета затрат по капитальному ремонту зданий,
сооружений и нежилых помещений в счет уплаты
арендной платы

Перечень основных работ по текущему ремонту зданий, сооружений
и нежилых помещений.
(составлен на основании строительных норм и правил
(СНиП) IV-2-82, утвержденных Государственным Комитетом СССР по делам
строительства от 31.03.82 г. N 68)

С изменениями и дополнениями от:

5 июля 2002 г.

Фундаменты и стены подвальных помещений

1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.

2. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.

3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное).

5. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.

6. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.

Стены

1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м.

2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

4. Укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

5. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.

6. Устранение сырости, продуваемости.

7. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

Перекрытия

1. Восстановление засыпки.

2. Антисептирование и противопожарная защита древесины.

3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.

Крыши

1. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д.

3. Укрепление и частичная (до 15%) замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.

4. Частичная (до 10%) замена рулонного ковра.

5. Замена (восстановление) отдельных участков (до 10%) безрулонных кровель.

6. Восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

7. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

8. Очистка кровли от снега и наледи.

Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции

1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.)

2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.

3. Смена оконных и дверных приборов.

4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.

9. Врезка форточек.

Перегородки

1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.

2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков (более 10%).

3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.)

Лестницы, крыльца, зонты, козырьки над входами

1. Заделка выбоин, трещин ступней и площадок.

2. Частичная замена (до 5%) и укрепление металлических перил.

3. Частичная замена элементов деревянных лестниц.

4. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами.

5. Частичная (до 5%) замена лестничных поручней.

10. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур).

Полы

1. Замена отдельных участков покрытия полов.

2. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы.

3. Сплачивание дощатых полов.

Внутренняя отделка

1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами (до 1 кв.м. в одном месте).

2. Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами (до 10%).

3. Окраска оконных переплетов, дверей, потолков, стен и полов, побелка стен и потолков.

Наружная отделка

1. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки (до 10%).

2. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей.

3. Масляная окраска окон, дверей, ограждение балконов, парапетных решеток, водосточных труб, цоколя.

Центральное отопление

1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры.

2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.

3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.

4. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.

5. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

6. Гидравлическое испытание и промывка системы.

7. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления.

11. Регулировка и накладка систем отопления.

Вентиляция

1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.

2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования.

3. Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб.

4. Ремонт и накладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа.

2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры.

3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках.

4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.

5. Замена внутренних пожарных кранов.

6. Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

7. Укрепление и замена дымоотводных патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.

8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.

9. Антикоррозийное покрытие, маркировка.

10. Ремонт или замена регулирующей арматуры.

11. Промывка систем водопровода, канализации.

12. Замена контрольно-измерительных приборов.

Электротехнические и слаботочные устройства

1. Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых.

2. Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др.

3. Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней.

4. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.

5. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.

6. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств.

7. Замена приборов учета.

8. Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления, внутренних сетей связи и сигнализации, КИП и др.

9. Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.

10. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация помещений.

11. Восстановление цепей заземления.

12. замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Тюмени от 5 июля 2002 г. N 42 в настоящий раздел внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Внешнее благоустройство

1. Восстановление или устройство новых отмосток вокруг здания.

2. Благоустройство прилегающих территорий: планировка, подсыпка песка, щебеночная подготовка, устройство покрытий и выполнение других работ по согласованию с балансодержателем объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Тюмени от 5 июля 2002 г. N 42 настоящее приложение дополнено новым разделом следующего содержания

Наружная отделка

1. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки (свыше 10%).