Решение Тюменской городской Думы от 23 апреля 1998 г. N 236 "Об утверждении изменений и дополнений в Программу приватизации объектов муниципальной собственности г. Тюмени" (с изменениями и дополнениями)

Решение Тюменской городской Думы от 23 апреля 1998 г. N 236
"Об утверждении изменений и дополнений в Программу
приватизации объектов муниципальной собственности г. Тюмени"

С изменениями и дополнениями от:

25 июня 2002 г.

ГАРАНТ:

Решением Тюменской городской Думы от 25 июня 2002 г. N 295 настоящее решение утратило силу, кроме пунктов 4 и 5

В связи с принятием Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 40, 42 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:

1. Утвердить изменения и дополнения в Программу приватизации объектов муниципальной собственности г. Тюмени, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 15.10.96 г. N 54 (прилагаются).

2. Главе города в трехмесячный срок привести правовые акты в соответствие с утвержденными изменениями и дополнениями в Программу приватизации объектов муниципальной собственности г. Тюмени.

3. Правовые акты органов местного самоуправления г. Тюмени до приведения их в соответствие с настоящими изменениями и дополнениями в Программу приватизации применяются в части не противоречащей утвержденным настоящим решением изменениям и дополнениям в Программу приватизации объектов муниципальной собственности г. Тюмени.

4. Считать утратившим силу Временное положение о продаже акций акционерных обществ с долей (паем) администрации г. Тюмени, утвержденное решением Тюменской городской Думы от 29.02.96 г. N 89.

5. Считать утратившим силу раздел 4 Временного положения о порядке продажи и определения цены приобретения муниципальных объектов нежилого фонда, сданного в аренду, утвержденного решением Тюменской городской Думы от 30.05.96 г. N 20.

6. Пункты 4.5, 4.6, 4.7, 5.5, 5.6, 5.8 Программы приватизации объектов муниципальной собственности г. Тюмени действуют временно до введения в действие Федерального закона о Государственной программе приватизации.

Глава г. Тюмени

С.М. Киричук

Приложение

к решению Тюменской

городской Думы

от 23 апреля 1998 г. N 236

Изменения и дополнения в Программу приватизации объектов

муниципальной собственности г. Тюмени

(утв. решением Тюменской городской Думы от 23 апреля 1998 г. N 236)

Внести следующие изменения и дополнения в Программу приватизации объектов муниципальной собственности г. Тюмени:

1. В пункте 1.3 - исключить слова "при отсутствии Фонда имущества"

2. Пункт 1.5 Программы изложить в следующей редакции:

"1.5. Комитет осуществляет приватизацию объектов муниципальной собственности в соответствии с настоящей Программой приватизации, издает распоряжения и приказы, регулирующие процессы приватизации, вносит в них изменения и дополнения в пределах своих полномочий."

3. Пункт 2.1 Программы дополнить словами "осуществление протекционизма по отношению к тюменским товаропроизводителям и увеличение доходов городского бюджета".

4. Дополнить Программу новыми пунктами 3,4, 3.4.1 следующего содержания:

"3.4. Объекты муниципальной собственности, приватизация которых осуществляется по решению комитета по управлению имуществом г. Тюмени.

3.4.1. Нежилые помещения, подлежащие приватизации в соответствии с п. 4.5 Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.94 г. N 1535"

5. В пункте 3.3.9 - исключить слова "(при отсутствии Фонда имущества)".

6. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. Решение о приватизации объектов и предприятий, указанных в п. 3.3 настоящей Программы принимается Комитетом при наличии хотя бы одного из условий, предусмотренных в п. 4.2 настоящей Программы по согласованию с соответствующим отраслевым департаментом (комитетом) администрации г. Тюмени и соответствующим территориальным управлением административного округа с определением способов приватизации:

- продажа муниципального имущества на аукционе, в том числе продажа акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

- продажа муниципального имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями;

- продажа акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ их работникам;

- выкуп арендованного муниципального имущества; преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества, 100 процентов акций которых находится в муниципальной собственности;

- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ;

- отчуждение находящихся в муниципальной собственности акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ владельцам муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения таких акций".

7. Пункт 4.4 изложить в следующей редакции:

"4.4. В целях обеспечения безопасности в городе Тюмени, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан РФ Глава города при преобразовании муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества либо принятии решений о продаже находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ может принимать решения:

- об использовании в отношении указанных открытых акционерных обществ специального права на участие муниципального образования в управлении указанными открытыми акционерными обществами (далее - специальное право ("золотая акция")), либо о закреплении на определенный срок в муниципальной собственности пакетов обыкновенных акций в размерах 100 процентов, 50 процентов плюс одна обыкновенная акция либо 25 процентов плюс одна обыкновенная акция.

При принятии решения об использовании специального права ("золотой акции"), либо о закреплении пакета акций указанных открытых акционерных обществ в муниципальной собственности Глава города в соответствии с действующим законодательством назначает представителей города Тюмени в органы управления данных акционерных обществ.

Специальное право ("золотая акция") действует до принятия решения о его прекращении.

Прекращение действия специального права ("золотой акции"), досрочная реализация акций, закрепленных в муниципальной собственности, осуществляется по решению Главы города с учетом предложений Комитета, отраслевых департаментов, территориальных управлений административных округов.

В случае истечения срока закрепления акций в муниципальной собственности Глава города вправе принять решение о продлении срока закрепления указанных акций".

8. Пункт 4.5 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Временно до введения в действие Федерального закона о Государственной программе приватизации, при поступлении заявки на приватизацию объекта, указанного в п. 3.2 настоящей Программы, Комитет в десятидневный срок со дня регистрации заявки на приватизацию вносит в Тюменскую городскую Думу предложение о приватизации указанного объекта с обоснованием целесообразности его приватизации, указанием предлагаемых способа и срока приватизации такого объекта. Решение о приватизации объектов, указанных в п. 3.2 настоящей Программы приватизации, или об отказе в их приватизации принимается Тюменской городской Думой в трехмесячный срок со дня регистрации заявки на приватизацию муниципального имущества.

Заявки на приватизацию муниципального имущества регистрируются комитетом по управлению имуществом в день их подачи".

9. Дополнить Программу новым пунктом 4.6 следующего содержания:

"4.6. Решение о приватизации объектов муниципальной собственности путем внесения вклада в уставный капитал хозяйственных обществ осуществляется по решению Тюменской городской Думы в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Обязательным приложением к заявке на приватизацию объекта муниципальной собственности путем внесения вклада в уставный капитал является бизнес-план подлежащего созданию или созданного хозяйственного общества.

При поступлении заявки на приватизацию объекта муниципальной собственности путем внесения вклада в уставный капитал хозяйственных обществ Комитет в десятидневный срок со дня регистрации заявки на приватизацию передает ее для рассмотрения в Тюменскую городскую Думу.

Решение о приватизации объектов муниципальной собственности путем внесения вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, или об отказе в их приватизации принимается Тюменской городской Думой в трехмесячный срок со дня регистрации заявки на приватизацию муниципального имущества."

10. Дополнить Программу новым пунктом 4.7 следующего содержания:

"4.7. Временно до введения в действие Федерального закона о Государственной программе приватизации, решение о приватизации объектов, указанных в п. 3.3 настоящей Программы приватизации, или об отказе в их приватизации принимается Комитетом с учетом мнения соответствующих структурных подразделений администрации г. Тюмени в трехмесячный срок со дня регистрации заявки на приватизацию муниципального имущества".

11. Дополнить Программу новым пунктом 4.8 следующего содержания:

"4.8. Решение о приватизации объектов, в случаях, когда не требуется согласование с Тюменской городской Думой или структурными подразделениями администрации города, принимается комитетом по управлению имуществом г. Тюмени в месячный срок со дня регистрации заявки на приватизацию муниципального имущества".

12. Дополнить Программу новым пунктом 4.9 следующего содержания:

"4.9. Отказ в приватизации возможен в случае, если:

- на приватизацию муниципального имущества, в том числе в случае, если указанное имущество изъято из гражданского оборота или ограничено в гражданском обороте, установлен запрет,

- имущество, указанное в заявке на приватизацию муниципального имущества, не относится к муниципальной собственности,

- имущество, указанное в заявке на приватизацию муниципального имущества, подлежит отчуждению в соответствии с другими федеральными законами".

13. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:

"5.2. Конкретный способ приватизации муниципального имущества определяется комиссией по приватизации Комитета с учетом:

а) предложений, содержащихся в заявках на приватизацию муниципального имущества, поданных в комитет по управлению имуществом г. Тюмени,

б) отраслевых особенностей объектов приватизации и их социально-экономического значения для территории,

в) рыночной стоимости объектов приватизации".

14. Пункт 5.3 изложить в следующей редакции:

"5.3. Заявки на приватизацию муниципального имущества подаются в Комитет покупателями, определенными в соответствии со ст. 9 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

Инициатива в проведении приватизации муниципального имущества может также исходить от Тюменской городской Думы, Главы города Тюмени и комитета по управлению имуществом г. Тюмени."

15. Пункт 5.4 изложить в следующей редакции:

"5.4. Продажа муниципального унитарного предприятия как имущественного комплекса или акций созданного в процессе приватизации акционерного общества, которые составляют более 50 процентов уставного капитала указанного общества, осуществляется исключительно на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями".

16. Пункт 5.5 изложить в следующей редакции:

"5.5. Оценка стоимости приватизируемых предприятий, движимого имущества, подлежащего приватизации по конкурсу или на аукционе, а также величина уставного капитала открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий определяется на основе данных бухгалтерской отчетности за квартал, предшествующий дате принятия решения о приватизации, данных обязательной инвентаризации имущества по его фактическому наличию, включения в его состав основных средств и вложений, запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и нематериальных активов, объектов недвижимости в составе имущественного комплекса предприятия и обязательной экспертной оценки рыночной стоимости имущества, определяемой независимым оценщиком.

Оценка стоимости объектов недвижимости, за исключением указанных в п. 5.7.8 "б", независимо от способа приватизации определяется комиссией по приватизации на основании данных инвентаризации, проведенной в отчетном квартале предшествующем принятию решения о приватизации и экспертной оценки рыночной стоимости имущества, определяемой независимым оценщиком, учитываю щей стоимость будущих доходов от владения недвижимостью.

Выбор независимого оценщика осуществляется членами комиссии тайным голосованием из нескольких кандидатур."

17. Пункт 5.6 изложить в следующей редакции:

"5.6. Определение начальной цены продажи объектов приватизации:

5.6.1. Начальная цена продажи объектов приватизации, величина уставного капитала акционерного общества устанавливается комиссией по приватизации в акте оценки стоимости имущества предприятия. Обязательным приложением к акту оценки являются;

- оценка объекта приватизации по балансу за отчетный квартал предшествующий принятию решения о приватизации;

- оценка инвентаризационной стоимости объектов недвижимости;

- оценка объекта приватизации независимым оценщиком.

Примечание:

Начальная цена объекта приватизации не может быть ниже его балансовой стоимости. В случае приватизации объекта недвижимости начальная цени не может быть ниже его инвентаризационной стоимости.

5.6.2. Расчет начальной цены пакета акций производится на основе номинальной стоимости акций"установленной планом приватизации с учетом повышающего коэффициента.

Повышающий коэффициент учитывает следующие показатели: показатель изменения собственных средств по балансу предприятия (общества); показатель конъюнктуры рынка, который рассчитывается как отношение средневзвешенной цены акций (пакетов акций) по данным продаж за предшествующие 6 месяцев к номинальной цене акций. Показатель конъюнктуры рынка определяется комитетом по управлению имуществом г. Тюмени по данным продажи аналогичных объектов.

В случае отсутствия указанных показателей повышающий коэффициент определяется, как отношение рыночной стоимости активов предприятия согласно экспертной оценке независимого эксперта к стоимости активов по балансу предприятия (общества) за квартал. предшествующий принятию решения о приватизации.

5.6.3. Комитет вправе с учетом сложившейся конъюнктуры рынка принять решение об изменении начальной цены объекта приватизации. Начальная цена может быть снижена Комитетом не более чем на 10%.

В случае двукратной непродажи объекта на аукционе (коммерческом конкурсе) Глава города вправе снизить начальную цену объекта приватизации, но не более чем на 30%, с внесением соответствующих изменений в план приватизации."

18. Пункт 5.7 изложить в следующей редакции:

"5.7. Особенности приватизации объектов муниципальной собственности:

5.7.1. Продажа акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, их работникам, по коммерческому конкурсу и на аукционе, в том числе и остатков нереализованных акций, оставшихся от закрытой подписки.

Преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества осуществляется только при наличии критериев, установленных действующим законодательством о приватизации.

5.7.2. Продажа муниципального имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями. При продаже муниципального имущества на коммерческом конкурсе социальные условия могут устанавливаться, если объектом приватизации является предприятие как имущественный комплекс или если объектом приватизации являются акции открытого акционерного общества, составляющие более чем 50% его уставного капитала.

Указанные социальные условия могут предусматривать в отношении объекта приватизации:

- сохранение определенного числа рабочих мест или создание дополнительных рабочих мест,

- переподготовку или повышение квалификации работников, сохранение существующей системы охраны труда и здоровья работников, ограничение на изменение профиля деятельности объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо на прекращение их использования,

- реализацию мероприятий по охране окружающей среды и здоровья граждан.

При продаже муниципального имущества на коммерческом конкурсе инвестиционные условия могут предусматривать:

а) осуществление в отношении объекта приватизации мероприятий по:

- его реконструкции,

- приобретению оборудования определенных видов,

- модернизации и расширению производства;

б) обязательство победителя коммерческого конкурса погасить в установленный срок задолженность перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местными бюджетами и государственными внебюджетными фондами;

в) и другие условия в соответствии с действующими законодательными и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Право собственности на муниципальное имущество, которое приватизируется на коммерческом конкурсе, переходит к победителю такого конкурса после выполнения им инвестиционных и (или) социальных условий в отношении объекта приватизации.

Указанные инвестиционные и социальные условия коммерческого конкурса должны иметь экономическое обоснование, стоимостное выражение, сроки их выполнения и порядок подтверждения победителем коммерческого конкурса их выполнения.

Инвестиционные и социальные условия коммерческого конкурса подлежат согласованию с Главой города

5.7.3. Продажа имущества (активов) ликвидированных и ликвидируемых муниципальных унитарных предприятий производится на аукционе, продажа незавершенных строительством объектов производится по конкурсу и на аукционе.

5.7.4. Выкуп арендованного муниципального имущества.

Арендаторы муниципального имущества вправе его выкупить в случаях, предусмотренных ст. 26 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

5.7.5. Преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества, 100% акций которых находится в муниципальной собственности.

5.7.6. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ осуществляется Комитетом по решению Тюменской городской Думы в порядке, установленном действующим законодательством.

5.7.7. Продажа земельных участков под приватизированными предприятиями.

Порядок продажи земельных участков под приватизированными предприятиями регулируется Положением, утверждаемым Тюменской городской Думой.

5.7.8. Продажа нежилых помещений.

Продажа нежилых помещений осуществляется Комитетом.

а) Аукционная, конкурсная продажа допускается только в отношении незанятых или неиспользуемых объектов нежилого фонда.

б) Продажа нежилых помещений, сданных в аренду, осуществляется комитетом по управлению имуществом г. Тюмени следующим лицам:

- физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных муниципальных предприятий или муниципального имущества, ранее сданного в аренду в результате выкупа последнего.

- открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ о приватизации, не менее 75 процентов их акций.

- гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям, не более 25 процентов уставного капитала которых находится в государственной и (или) муниципальной собственности, в случае если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.

Продажную цену 1 кв. метра нежилого арендуемого помещения устанавливает комиссия по приватизации нежилых помещений путем умножения суммы годовой арендной платы (без учета льгот и скидок с годовой ставки арендной платы), установленной на дату подачи заявки, на коэффициент 2 при приобретении в собственность нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, либо на коэффициент 3 при приобретении в собственность отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений, либо на коэффициент 2,5 при приобретении в собственность части помещений в отдельно стоящих нежилых зданиях, сооружениях с учетом коэффициента, который определяется как отношение рыночной цены объекта, определенной независимым экспертом, к инвентаризационной стоимости объекта.

5.7.9. Отчуждение находящихся в муниципальной собственности акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ владельцам муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения таких акций, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Решение о выпуске ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения находящихся в муниципальной собственности акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, принимает Глава города. Таким решением определяется порядок реализации указанного права владельцами ценных бумаг, количество акций открытых акционерных обществ, категория (тип) таких акций, а также наименование открытых акционерных обществ - эмитентов таких акций.

5.7.10. Продажа имущества (активов) действующих муниципальных унитарных предприятий.

а) Продажа недвижимого муниципального имущества производится исключительно Комитетом.

б) Продажа движимого муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении действующих муниципальных унитарных предприятий, осуществляется самими муниципальными предприятиями по согласованию с соответствующим структурным подразделением администрации г. Тюмени и с разрешения Комитета. По согласованию между предприятием и Комитетом продажа имущества может осуществляться Комитетом.

в) Продажа автомобилей и других транспортных средств муниципальных унитарных предприятий осуществляется самим предприятием исключительно на аукционе в порядке., предусмотренном "Положением о приватизации объектов муниципальной собственности в г. Тюмени на аукционе", утвержденным решением Тюменской городской Думы от 28.11.96 г. N 67, с участием представителя комитета по управлению имуществом г. Тюмени.

г) Доходы, полученные от продажи имущества предприятий (учреждений) распределяются следующим образом: 80% средств остаются в распоряжении предприятия и направляются на развитие предприятий и не могут быть направлены на оплату труда, 20% поступают на приватизационный счет Комитета и распределяются Комитетом в соответствии с нормативами".

19. Дополнить Программу новыми пунктами 5.8 и 5.9 следующего содержания:

"5.8. В случае принятия решения о приватизации комитет по управлению имуществом г. Тюмени создает комиссию по приватизации и устанавливает срок подготовки плана приватизации, который не может превышать 6 месяцев со дня принятия решения о приватизации. Срок подготовки плана приватизации может быть продлен по решению председателя комитета по управлению имуществом г. Тюмени не более чем на один год.

В состав комиссии входят представители комитета по управлению имуществом г. Тюмени, финансового управления администрации г. Тюмени, территориального управления администрации г. Тюмени соответствующего административного округа, депутат Тюменской городской Думы.

Комиссия по приватизации действует в соответствии с законодательством Российской Федерации. Комиссия по приватизации вправе привлекать к работе экспертов, а также аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации.

5.9. План приватизации подлежит согласованию с Главой города и утверждается комитетом по управлению имуществом г. Тюмени.

Если Глава города в 2-недельный срок с момента получения плана приватизации не принял соответствующего решения, план считается согласованным. Срок согласования плана приватизации Главой города может быть продлен по его просьбе, но не более чем на одну неделю.

При преобразовании муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество, 100% акций которого находится в муниципальной собственности, устанавливается следующий порядок согласования плана приватизации с трудовым коллективом:

Если общее собрание работников муниципального унитарного предприятия в месячный срок со дня получения плана приватизации не рассмотрело его, план приватизации считается согласованным.

В случае, если общее собрание работников муниципального унитарного предприятия не согласовало план приватизации, комиссия по приватизации обязана предложить другой вариант плана приватизации. В случае, если общее собрание работников муниципального унитарного предприятия повторно не согласовало план приватизации, решение о его утверждении принимает Тюменская городская Дума".

20. Пункт 5.8 считать пунктом 5.10 и изложить его в следующей редакции:

"5.10. Все инвестиционные и социальные условия коммерческого конкурса реализуются победителем конкурса в соответствии с заключенным им с комитетом по управлению имуществом г. Тюмени договором о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса инвестиционных и (или) социальных условий. Внесение изменений и дополнений в инвестиционные и (или)социальные условия коммерческого конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается.

Комитет по управлению имуществом г. Тюмени осуществляет проверку выполнения победителем коммерческого конкурса инвестиционных и (или) социальных условий в соответствии с Положением, утверждаемым Главой города".

21. Дополнить Программу новым пунктом 5.11 следующего содержания:

"5.11. При приватизации муниципальных унитарных предприятий новый собственник является правопреемником в отношении прав и обязанностей приватизированного предприятия согласно передаточного акта.

Новый собственник обязан в течение не более 6 месяцев с момента возникновения у него права собственности на муниципальное унитарное предприятие провести реорганизацию этого предприятия путем преобразования, слияния или присоединения".

22. Пункт 6.1 изложить в следующей редакции:

"Средства от приватизации объектов муниципальной собственности зачисляются на специальный счет комитета по управлению имуществом г. Тюмени с последующим перечислением в бюджет города в соответствии с установленными нормативами.

Средства, получаемые комитетом по управлению имуществом г. Тюмени от приватизации, распределяются в соответствии со ст. 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" согласно приложений 3, 4 к настоящей Программе.

Оплату инвентаризационно-технических, аудиторских и экспертных услуг по определению рыночной стоимости приватизируемых объектов муниципальной собственности осуществляет Комитет за счет 1 (одного) процента от средств, получаемых от приватизации объектов муниципальной собственности, остающегося на специальном счете Комитета и используемого строго по целевому назначению".

23. В пункте 6.2 исключить слова "и Фонда имущества".

24. Пункты 6.3, 6.4 исключить.

25. Пункт 6.5 считать пунктом 6.3 и изложить его в следующей редакции:

"6.3. Средства, поступающие в городской бюджет от приватизации объектов федеральной, государственной и муниципальной собственности используются в соответствии с планом социально-экономического развития города".

26. Пункт 6.6 считать пунктом 6.4.

27. Дополнить Программу новыми пунктами 6.5, 6,6 следующего содержания:

"6.5. Денежные средства, полученные в результате приватизации муниципального имущества с 1 по 15 число каждого месяца, подлежат перечислению в городской бюджет не позднее 25 числа соответствующего месяца. Денежные средства, полученные в результате приватизации муниципального имущества с 16 по 31 число каждого месяца, подлежат перечислению в городской бюджет не позднее 10 числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.

6.6. За несвоевременное перечисление денежных средств, полученных в результате приватизации муниципального имущества, в городской бюджет, комитет по управлению имуществом г. Тюмени уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату выполнения Комитетом денежных обязательств перед городским бюджетом."

28. В пункте 7.1 Программы заменить слова "Продавца", "Продавец" на "комитет по управлению имуществом г. Тюмени".

29. Дополнить Программу новым пунктом 7.2 следующего содержания:

"7.2. Комитет по управлению имуществом г. Тюмени публикует информацию о приватизации муниципального имущества в городских средствах массовой информации не менее чем за месяц до дня осуществления продажи указанного имущества.

Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

Перечень сведений, подлежащих опубликованию, устанавливается законодательными и нормативными актами о приватизации".

30. Дополнить Программу новым разделом следующего содержания:

"9. Меры по повышению эффективности и контролю за процессом приватизации.

9.1. Для повышения эффективности процесса приватизации Комитет использует следующие механизмы:

а) определение продажной цены предприятий, пакетов акций с учетом: активов (по балансовой стоимости), конъюнктуры рынка (аналоговый),

б) использование гибкой формы расчетов с покупателями муниципального имущества, заключающейся в предоставлении рассрочки платежей, дисконтированной на весь период рассрочки, если финансовые возможности покупателя не позволяют ему приобрести объект сразу и если при возможном отказе достичь аналогичной цены на повторном конкурсе вряд ли удастся.

Рассрочка платежей может быть предоставлена:

- Сроком до 3 месяцев председателем Комитета при сумме сделки от 2500 до 6000 минимальных размеров оплаты труда,

- Сроком до 6 месяцев Главой города при сумме сделки свыше 6000 минимальных размеров оплаты труда.

в) отстранение от участия в повторном конкурсе физических и юридических лиц, отказавшихся от заключения договора купли-продажи, ставших победителями предыдущего аукциона (коммерческого конкурса) на основании решения конкурсной комиссии, созданной Комитетом.

г) установление при продаже объектов приватизации по коммерческому конкурсу или на аукционе суммы залога (задатка), взимаемого с их участников, в размере 100 процентов начальной цены объекта, но не более 1000-кратного размера установленной законодательством РФ минимальной оплаты труда.

9.2. При приватизации муниципального недвижимого имущества (в том числе муниципального предприятия, как имущественного комплекса) договор купли-продажи, зарегистрированный в Комитете, является документом, удостоверяющим право собственности покупателя, и подлежит государственной регистрации покупателем в соответствии с действующим законодательством".

31. Приложение N 3 к Программе приватизации изложить в следующей редакции:

Нормативы распределения средств, поступающих

от приватизации муниципального

имущества (за исключением земельных участков)

/-----------------------------------------------------------------------\

| N |       Категория получателей средств       | Нормативы распределе- |

|   |                                           | ния средств (%)       |

|---+-------------------------------------------+-----------------------|

| 1.|Местный бюджет, в том числе:               |         100           |

|1.1|Комитет по управлению имуществом г. Тюмени |          20           |

|   |                                           |                       |

|1.2|На оплату инвентаризационно-технических,   |                       |

|   |аудиторских и экспертных услуг по оценке   |                       |

|   |рыночной стоимости приватизируемых         |                       |

|   |объектов муниципальной собственности       |           1           |

|   |                                           |                       |

|1.3|Управление финансов администрации          |                       |

|   |г. Тюмени (на специальный бюджетный счет)  |          79           |

|   |в том числе:                               |                       |

|   |на счет централизованных капитальных       |                       |

|   |вложений для благоустройства г. Тюмени     |          20           |

\-----------------------------------------------------------------------/

32. Приложение N 4 к Программе приватизации изложить в следующей редакции:

Нормативы распределения средств, поступающих

от продажи земельных участков, на которых расположены

приватизированные предприятия и иные объекты собственности

/-----------------------------------------------------------------------\

| N |       Категория получателей средств        | Нормативы распре-    |

|   |                                            | деления средств (%)  |

|---+--------------------------------------------+----------------------|

| 1 |Местный бюджет, в том числе:                |         70           |

|   |Комитет по управлению имуществом г. Тюмени  |         20           |

|   |Управление финансов администрации           |                      |

|   |г. Тюмени (на специальный бюджетный счет)   |         50           |

|   |                                            |                      |

| 2 |Бюджеты субъектов РФ                        |          7           |

| 3 |Федеральный бюджет                          |         10           |

| 4 |Госкомимущество России                      |        0,8           |

| 5 |Комитеты по управлению имуществом,          |                      |

|   |территориальные агентства Госкомимущества   |          4           |

|   |России                                      |                      |

| 6 |Российский  фонд федерального имущества     |          1           |

| 7 |Фонды имущества субъектов РФ                |          4           |

| 8 |Государственный комитет РФ по земельным     |                      |

|   |ресурсам и землеустройству                  |          1           |

| 9 |Местные органы архитектуры и градостроения  |          1           |

|10 |Местные комитеты по земельным ресурсам      |        1,2           |

\-----------------------------------------------------------------------/