Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Тобольск

Приложение
к решению
Тобольской
городской Думы
от 27 октября 2009 г. N 179

Правила
землепользования и застройки городского округа г. Тобольск

I. Внести в правила землепользования и застройки городского округа г. Тобольск следующие изменения:

Глава 1. Общие положения.

1) Статья 1. Основные термины и определения, используемые в правилах землепользования и застройки.

Дополнить следующими понятиями:

- Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

- Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с Правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

- Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Глава 6. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

1) Статья 29, пункт 13, абзац 5. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Слова "либо не согласовано комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска и иными необходимыми органами" исключить.

Глава 16. Градостроительные регламенты.

1) в статье 85:

а) в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами:

- условно разрешенные виды использования дополнить следующим видом: "гостиницы".

б) в зоне Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (не выше двух этажей):

- условно разрешенные виды использования дополнить следующим видом: "боксовые гаражи";

- из вспомогательных видов разрешенного использования исключить следующий вид "боксовые гаражи" и дополнить следующим видом: "встроенные гаражи";

в) в зоне Ж3 - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами:

- условно разрешенные виды использования дополнить следующими видами: "боксовые гаражи";

- из вспомогательных видов разрешенного использования исключить следующий вид: "боксовые гаражи";

г) в зоне Ж4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами:

- условно разрешенные виды использования дополнить следующими видами: "боксовые гаражи";

- из вспомогательных видов разрешенного использования исключить следующий вид: "боксовые гаражи";

д) Включить следующую подзону:

Ж1-2 зона застройки индивидуальными жилыми домами с особыми градостроительными условиями.

(Строительство объектов капитального строительства, а также размещение объектов в данной подзоне может осуществляться исключительно на основании экологической экспертизы, подтверждающей безопасность использования земельного участка под виды разрешенного использования предусмотренные для зоны застройки индивидуальными жилыми домами.)

2) в статье 87:

в зоне П1 - коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)

- основные виды разрешенного использования дополнить следующим видом: "пожарные депо";

3) в статье 89:

а) в зоне СХ2 - зона садово-огородных товариществ:

- из основных видов разрешенного использования исключить следующие виды "садовые дома, летние сооружения" и дополнить следующими видами: "жилые строения, "жилые дома";

4) в статье 90:

а) в зоне Р-2 - зона городских парков и скверов:

- основные виды разрешенного использования дополнить следующим видом: "киоски, лотки, павильоны розничной торговли";

б) в зоне Р2-1 - зона городских парков и скверов микрорайонного значения:

II. Внести в карту градостроительного зонирования г. Тобольска следующие изменения:

1) 7"а" мкр., участки N 9"б", 20"б", 3"г" - зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж4.

Зону Ж4 заменить на зону общественно-деловую (ОД).

2) Ул. Революционная, 22. Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки Ж3.

зону Ж3 заменить на зону общественно-деловую (ОД).

3) 3"б" мкр, уч. N 21, 21"а", 21"б". Зона Р2-1 - зона городских парков и скверов микрорайонного значения.

Зону Р2-1 заменить на зону Ж4 - зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки.

4) Район бывшей д. Ершовка, зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1, зона природного и восстанавливаемого ландшафта Р5. Зону Ж1 заменить на зону личных подсобных хозяйств СХ3, зону садоводческих, огороднических и дачных товариществ СХ2 и общественно-деловую зону О.Д.

5) Ул. Большакова, ул. Чехова, зона природного и восстанавливаемого ландшафта Р5.

Зону Р5 заменить на зону личных подсобных хозяйств СХ3.

6) Пер. 2-й Вокзальный, зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1.

Зону Ж1 заменить на зону личных подсобных хозяйств СХ3.

7) Пер. 2-й Вокзальный, 19, 21, 23, 25, 27. П1 - коммунально-складская зона.

Зону П1 заменить на зону личных подсобных хозяйств СХ3.

8) 3 км + 140 м автодороги на п. Прииртышский, зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1.

Зону Ж1 заменить на зону личных подсобных хозяйств СХ3 и зону СХ1 - зона сельскохозяйственного использования.

9) мкр., участки N 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107. Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. 3ону Ж1 заменить на зону Ж1-2 зона застройки индивидуальными жилыми домами с особыми градостроительными условиями.

10) Мкр. Иртышский, уч. N 28, 28"в", зона городских парков и скверов Р2 и зона природного и восстанавливаемого ландшафта.

Зону Р2 и Р5 заменить на П1 - коммунально-складская зона.

11) 245 км + 140 м федеральной автодороги Тюмень - Ханты-Мансийск, зона Р5 - природного и восстанавливаемого ландшафта.