Приложение. Основная часть проекта планировки территории в границах улиц Первомайская - Советская - Дзержинского

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 13 ноября 2009 г. N 96

Основной чертеж планировки территории. Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение

"Основной чертеж планировки территории. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение"

Основной чертеж планировки территории. Функциональное
использование территории

"Основной чертеж планировки территории. Функциональное использование территории"

Разбивочный чертеж красных линий

"Разбивочный чертеж красных линий"

Схема развития улично-дорожной сети, транспортных сооружений,
сооружений и коммуникаций инженерного оборудования

"Схема развития улично-дорожной сети, транспортных сооружений, сооружений и коммуникаций инженерного оборудования"

1. Характеристика планируемого развития территории

N п/п	Показатели	Ед. изм.	Значе- ние
1	2	3	4
1.	Территория
1.1.	Территория в границах проектирования - всего	га	0,9
	в том числе по функциональному использованию:
	- жилые территории	-"-	-
	- территории социального назначения	-"-	-
	- общественно-деловые территории	-"-	0,4
	- территории инженерной и транспортной инфраструктур	-"-	0,3
	- рекреационные территории	-"-	0,1
	- территории благоустройства и озеленения	-"-	0,1
	- плотность застройки	м2 общ. пл. застр/ м2 пл.	1,7
2.	Население
2.1.	Численность населения	тыс. чел.	-
2.2.	Плотность населения	чел./га	-
3.	Жилищный фонд
3.1.	Общая площадь квартир жилищного фонда	м2 общ. площ. кв-р.	-
3.2.	Средняя этажность жилой застройки	этаж	-
3.3.	Существующий сохраняемый жилищный фонд	м2 общ. площ. кварт.	-
3.4.	Убыль жилищного фонда - всего	-"-	-
3.5.	Новое жилищное строительство - всего	-"-	-
4.	Объекты социального и бытового обслуживания
4.1.	Детские дошкольные учреждения - всего	мест	-
4.2.	Общеобразовательные школы	-"-	-
4.3.	Поликлиника для взрослых и детей	посещ. в смену	-
4.4.	Аптеки	объект	-
4.5.	Молочные кухни	-"-	-
4.6.	Отделения связи	-"-	-
4.7.	Кредитно-финансовые учреждения	-"-	-
4.8.	Предприятия торговли	м2 торг. площ.	-
4.9.	Предприятия общественного питания	мест	40
4.10.	Предприятия бытового обслуживания	мест	-
5.	Объекты транспортной инфраструктуры
5.1.	Автомобильные дороги федерального значения	м	-
5.2.	Автомобильные дороги местного значения	-"-	180,0
5.3.	Проезды	-"-	110,0
5.4.	Развязки	-"-	-
5.5.	Гаражи и стоянки для постоянного хранения автотранспорта	мест	70
5.6.	Пешеходные улицы и дороги	м	197
6.	Объекты инженерного обеспечения
6.1.	Теплоснабжение	Гкал/ч	0,918
6.2.	Водоснабжение	м3/сут	0,6
6.3.	Электроснабжение	кВт. ч/год	150
6.4.	Канализация	м3/сут	-
6.5.	Связь	кол-во номеров	-

Существующее инженерное обеспечение централизованное. Разработано на стадии рабочего проектирования объектов капитального строительства.

2. Положение о размещении объектов капитального строительства

Проект планировки территории в границах улиц Первомайская - Советская - Дзержинского в г. Тюмени разработан на основании распоряжения администрации города Тюмени от 09.07.2009 г. N 640-рк "О подготовке проекта планировки территории в границах улиц Первомайская - Советская - Дзержинского" и в соответствии с градостроительным заданием от 14.07.2009 г. N 14.

При проектировании учитывалась следующая документация:

- Генеральный план городского округа город Тюмень, утверждённый решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 N 9 "О Генеральном плане городского округа города Тюмень";

- Правила землепользования и застройки городского округа город Тюмень, утверждённые решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О правилах землепользования и застройки города Тюмени";

- положение о составе и содержании документации по планировке территории Тюменской области утверждённое постановлением Правительства Тюменской области от 08.08.2006 N 184-п "Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории Тюменской области".

Объект проектирования расположен в городском округе город Тюмень в Центральном административном округе, в его исторической части.

Проектируемая территория состоит из одного участка сложной формы общей площадью 0,9 га.

Правилами землепользования и застройки городского округа город Тюмень проектируемый квартал отнесен к зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания ОД-3.

По функциональному использованию территория квартала подразделена на несколько зон: зона предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, зона озеленения и благоустройства, общественно-деловая зона историко-культурного центра города. Представленное проектное решение учитывает градостроительные регламенты и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных Правилами землепользования и застройки, дальнейшее структурно-функциональное развитие территории исторического центра города как общегородского центра столицы одного из крупнейших субъектов Российской Федерации, сформированную улично-дорожную сеть, проектируемое строительство улицы Первомайская и наличие памятников истории и культуры.