Раздел 3. Административные процедуры

Раздел 3. Административные процедуры

а) для предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в отношении которых выполнены кадастровые работы и осуществлен их государственный кадастровый учет

3.1. Описание последовательности административных действий
при предоставлении муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием Администрацией заявления о предоставлении земельного участка;

- регистрация Администрацией поступившего заявления;

- прием отделом по земельным отношениям документов, необходимых для принятия решения;

- проверка отделом по земельным отношениям наличия и достаточности документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление;

- рассмотрение документов и принятие решения о предоставлении земельного участка;

- подготовка отделом по земельным отношениям распоряжения о предоставлении земельного участка заявителю в собственность бесплатно либо за плату, в аренду, в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, выдача его заявителю и заключение с заявителем договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком либо расчет выкупной стоимости и заключение договора купли-продажи земельного участка с заявителем.

3.1.1. Прием Администрацией заявления о предоставлении земельного участка

3.1.1.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры по приему заявлений является обращение заявителя в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.

3.1.1.2. Секретарь Администрации регистрирует заявление заявителя в день поступления в журнале регистрации и контроля за выполнением обращений с указанием даты приема заявления, фамилии, имени, отчества заявителя, его почтового адреса, содержания обращения.

3.1.1.3 Результатом исполнения административной процедуры является прием заявления от заявителя.

3.1.1.4. Ответственным за выполнение указанных действий является секретарь Администрации.

3.1.1.5. Общее время приема заявления составляет в среднем 5 минут.

3.1.2. Прием отделом по земельным отношениям документов,
необходимых для принятия решения

3.1.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление в отдел по земельным отношениям администрации зарегистрированного заявления с визой главы Тобольского района, с приложением необходимых документов.

3.1.2.2. Специалист отдела по земельным отношениям Администрации:

- устанавливает соответствие документов установленным требованиям и принимает решение об отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги или дает мотивированное пояснение о невозможности предоставления заявителю муниципальной услуги;

- готовит расписку о приеме документов в 2-х экземплярах;

- анализирует полученные документы и формирует дело.

3.1.2.3. Результатом исполнения административной процедуры является прием документов от заявителя и формирование дела.

3.1.2.4. Ответственным за выполнение указанных действий является специалист отдела по земельным отношениям администрации.

3.1.2.5. Общее время приема документов от заявителя составляет в среднем 20 минут.

3.1.3. Принятие решения о предоставлении земельного участка
в безвозмездное срочное пользование, аренду, собственность бесплатно
или за плату, постоянное (бессрочное) пользование и заключение
соответствующих договоров

3.1.3.1. Сформированное дело передается для рассмотрения и принятия решения Комиссии.

3.1.3.2. На основании решения Комиссии специалисты отдела по земельным отношениям:

- готовят проект распоряжения о предоставлении земельного участка;

- передают проект распоряжения для согласования в организационно-юридический отдел и управляющему делами;

- оформляют и визируют распоряжение у главы Тобольского района;

- передают распоряжение в организационно-юридический отдел на регистрацию.

3.1.3.3. Специалисты отдела по земельным отношениям администрации:

- анализируют документы дела;

- готовят проект договора, расчет арендной платы (в случае предоставления земельного участка в аренду), расчет выкупной стоимости (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату) и передают для подписи заявителю;

- после подписания передают документы для подписи уполномоченному лицу;

- регистрируют договор;

- заносят необходимую информацию в информационную базу данных;

- завершают формирование дела по заявлению на земельный участок.

3.1.3.4. В течение 30 дней с момента издания распоряжения специалисты отдела по земельным отношениям обеспечивают заключение договора аренды, безвозмездного срочного пользования.

3.1.3.5. Специалисты отдела по земельным отношениям:

- выдают заявителю распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное срочное пользование, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, а также заключенный договор.

3.1.3.6. Результатом исполнения административной процедуры является предоставление земельного участка заявителю.

3.1.3.7. Ответственными за выполнение указанных действий являются специалисты отдела по земельным отношениям.

3.1.3.8. Максимальный срок процедуры:

- по заключению договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, договоров купли-продажи - 60 дней;

- по передаче в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) - 30 дней.

б) для предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в отношении которых не выполнены кадастровые работы и не осуществлен их государственный кадастровый учет

3.2. Описание последовательности административных действий
при предоставлении муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием Администрацией заявления о предоставлении земельного участка;

- регистрация Администрацией поступившего заявления;

- прием отделом по земельным отношениям документов, необходимых для принятия решения;

- проверка отделом по земельным отношениям наличия и достаточности документов, соответствия их требованиям законодательства, проверка полномочия лица, подавшего заявление;

- рассмотрение сформированного дела на Комиссии;

- подготовка отделом строительства и архитектуры схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, утверждение этой схемы;

- выполнение заявителем за свой счет кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка;

- представление заявителем в отдел по земельным отношениям межевого плана и кадастровой карты (плана) земельного участка либо кадастрового паспорта земельного участка;

- подготовка отделом по земельным отношениям распоряжения о предоставлении земельного участка заявителю в собственность бесплатно либо за плату, в аренду, в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, выдача его заявителю и заключение с заявителем договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком либо расчет выкупной стоимости и заключение договора купли-продажи земельного участка.

3.2.1. Прием Администрацией заявления о предоставлении
земельного участка

3.2.1.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры по приему заявлений является обращение заявителя с заявлением на имя главы Тобольского района о предоставлении земельного участка в Администрацию по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10.

3.2.1.2. Секретарь Администрации регистрирует заявление заявителя в день поступления в журнале регистрации и контроля за выполнением обращений с указанием даты приема заявления, фамилии, имени, отчества заявителя, его почтового адреса, содержания обращения.

3.2.1.3. Результатом исполнения административной процедуры является прием заявления от заявителя.

3.2.1.4. Ответственным за выполнение указанных действий является секретарь Администрации.

3.2.1.5. Общее время приема заявления составляет в среднем 5 минут.

3.2.2. Прием Уполномоченным органом документов, необходимых
для принятия решения

3.2.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление в отдел по земельным отношениям зарегистрированного заявления с визой главы Тобольского района, а также представление заявителем в отдел по земельным отношениям администрации необходимых документов.

3.2.2.2. Специалист отдела по земельным отношениям Администрации:

- устанавливает соответствие документов установленным требованиям и принимает решение об отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги или дает мотивированное пояснение о невозможности предоставления заявителю муниципальной услуги;

- готовит расписку о приеме документов в 2-х экземплярах;

- анализирует полученные документы и формирует дело для рассмотрения на Комиссии.

3.2.2.3. Результатом исполнения административной процедуры является прием документов от заявителя и формирование дела.

3.2.2.4. Ответственным за выполнение указанных действий является специалист отдела по земельным отношениям.

3.2.2.5. Общее время приема документов от заявителя составляет в среднем 20 минут.

3.2.3. Рассмотрение заявления и документов

3.2.3.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление в отдел строительства и архитектуры администрации выписки из решения Комиссии с приложением копии заявления и необходимых документов.

3.2.3.2. После поступления решения комиссии и копии заявления специалисты отдела строительства и архитектуры администрации Тобольского муниципального района:

- изучают документы, ситуацию, при необходимости обследуют земельный участок;

- формулируют разрешенное использование земельного участка;

- формируют схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории;

- передают схему размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории на согласование и утверждение.

3.2.3.4. Результатом исполнения административной процедуры является утверждение схемы расположения земельного участка.

3.2.3.5. Ответственными за выполнение указанных действий являются специалисты отдела по делам строительства и архитектуры.

3.2.3.6. Максимальный срок исполнения процедуры - 30 дней.

3.2.4. Принятие решения о предоставлении земельного участка
в безвозмездное срочное пользование, аренду, собственность бесплатно
или за плату, постоянное (бессрочное) пользование и заключение
соответствующих договоров

3.2.4.1. Заявитель осуществляет кадастровые работы по установлению на местности границ земельного участка, постановке его на государственный кадастровый учет и представляет соответствующие документы в отдел по земельным отношениям и заявление о подготовке договора в приемную Администрации.

Секретарь администрации регистрирует заявление и передает его на рассмотрение главе Тобольского района.

Глава Тобольского района рассматривает заявление, визирует и передает его на исполнение в отдел по земельным отношениям администрации.

3.2.4.2. Специалисты отдела по земельным отношениям администрации завершают формирование дела по заявлению, дополняя его необходимыми документами и заявлением о предоставлении земельного участка на праве, указанном в заявлении, и передают его на рассмотрение Комиссии.

3.2.4.3. На основании решения комиссии специалисты отдела по земельным отношениям:

- готовят проект распоряжения о предоставлении земельного участка;

- передают проект распоряжения для согласования в организационно-юридический отдел и управляющему делами;

- оформляют и визируют распоряжение у главы Тобольского района;

- передают готовое распоряжение в организационно-юридический отдел на регистрацию.

3.2.4.4. Специалисты отдела по земельным отношениям администрации:

- анализируют документы дела;

- готовят проект договора, расчет арендной платы (в случае предоставления земельного участка в аренду), расчет выкупной стоимости (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату) и передают для подписи заявителю;

- после подписания договора заявителем передают документы для подписи уполномоченному лицу Администрации;

- передают на правовую экспертизу в юридический отдел Администрации;

- регистрируют договор;

- заносят необходимую информацию в информационную базу данных;

- завершают формирование дела по заявлению на земельный участок.

3.2.4.5. В течение 30 дней с момента издания распоряжения специалисты отдела по земельным отношениям обеспечивают заключение договора купли-продажи, договора аренды, безвозмездного срочного пользования.

3.2.4.6. Результатом исполнения административной процедуры является предоставление земельного участка заявителю.

3.2.4.7. Ответственными за выполнение указанных действий являются специалисты отдела по земельным отношениям администрации.

3.2.4.8. Максимальный срок процедуры:

по заключению договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, договоров купли-продажи - 60 дней, по передаче в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование - 30 дней.