Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 30 декабря 2009 г. N 103

Основной чертеж планировки территории.
Архитектурно-планировочное и объёмно-пространственное решение

ГАРАНТ:

Графический объект "Основной чертеж планировки территории. Архитектурно-планировочное и объёмно-пространственное решение" не приводится

Основной чертеж
планировки территории. Функциональное использование территории

ГАРАНТ:

Графический объект "Основной чертеж планировки территории. Функциональное использование территории" не приводится

Разбивочный чертеж красных линий

ГАРАНТ:

Графический объект "Разбивочный чертеж красных линий" не приводится

Схема
развития улично-дорожной сети, транспортных сооружений, сооружений
и коммуникаций инженерного оборудования

ГАРАНТ:

Графический объект "Схема развития улично-дорожной сети, транспортных сооружений, сооружений и коммуникаций инженерного оборудования" не приводится

1. Характеристика планируемого развития территории

N п/п	Показатели	Ед. изм.	Значение
1	2	3	4
1.	Территория
1.1.	Территория в границах проектирования - всею	га	7,1
	в том числе в красных линиях	- " -	2,79
	в том числе по функциональному использованию: - жилые территории:	- " -	2,79
	из них: многоэтажной жилой застройки	- " -	2,43
	- общего пользования с пешеходным бульваром	- " -	4,31
	- территории социального назначения	- " -	0,36
	из них: детский приют	- " -	0,36
	- общественно-деловые территории	- " -	-
	- территории инженерной и транспортной инфраструктур	- " -	2,9
	- территории благоустройства и озеленения	- " -	0,97
2.	Население
2.1.	Численность населения	тыс. чел.	1,67
2.2.	Плотность населения	чел./га	439
3.	Жилищный фонд
3.1.	Общая площадь квартир жилищного фонда	тыс. м2 общ. площ. кв-р.	50,02
3.2.	Средняя этажность жилой застройки	этаж	9,9
3.3.	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общ. площ. кв-р.	50,02
3.4.	Убыль жилищного фонда - всего	- " -	-
3.5.	Новое жилищное строительство - всего	- " -	-
3.6.	Плотность жилой застройки	тыс. м2/га	13,16
4.	Объекты социального и бытового обслуживания
4.1.	Детские дошкольные учреждения - всего	мест	75
4.2.	Общеобразовательные школы	- " -	167
5.4.	Развязки	м2	-
5.5.	Гаражи и стоянки для постоянного хранения автотранспорта	маш./мест	602
5.6.	Пешеходные улицы и дороги	м	-
6.	Объекты инженерного обеспечения
6.1.	Теплоснабжение	Гкал/ч	8,043
6.2.	Водоснабжение	м3/сут	823,0
6.3.	Электроснабжение	кВт. ч/год	1577,8
6.4.	Канализация	м3/сут	823,0
6.5.	Связь	кол-во номеров	1051
6.6.	Газоснабжение	млн. м3	1,4459

2. Положение о размещении объектов капитального строительства

Проектируемая территория квартала в границах улиц Локомотивная - Новоселов - Амурская - Восстания расположена на территории Калининского административного округа г. Тюмени в центральной части города. В соответствии с функциональным зонированием Генерального плана городского округа город Тюмень проектируемая территория входит в состав зоны многоэтажных жилых домов. Связь города с кварталом осуществляется городским общественным транспортом по ул. Интернациональная.

В границах рассматриваемого квартала расположены многоэтажные жилые дома. Квартал, как градостроительный элемент, полностью сформирован. Проект планировки территории выполняется в целях корректировки красных линий квартала с учетом существующей застройки.

Территория квартала в красных линиях застройки составляет 2,79 га. Из них площадь многоэтажной жилой застройки занимает 2,43 га, площадь территории социального назначения составляет 0,36 га. Площадь территории инженерной и транспортной инфраструктур с учетом находящихся за красной линией - 2,9 га, площадь благоустройства и озеленения - 0,97 га. Территория общего пользования в границах проектирования составляет 4,41 га, в том числе озеленение общего пользования (пешеходные бульвары) 2,16 га.

В проектируемых границах размещены многоэтажные жилые дома от 9 до 10 этажей. Квартал не обеспечен детскими садами и школами. В радиусе пешеходной доступности размещен детский сад по ул. Декабристов, 152-а. Существующая школа размешается по ул. Московский тракт, 104, на расстоянии 1220 м от рассматриваемой площадки. Места для постоянного хранения автотранспорта отсутствуют. Есть возможность использовать для постоянного хранения автомобильного транспорта гаражные боксы в гаражном кооперативе "Вертолет", который расположен в 300 м от рассматриваемой площадки.

Квартал находится в жилом районе, на который проект планировки не разработан. Первые этажи вводимых жилых домов предназначены для размещения нежилых помещений. Их функциональное назначение определится по мере ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. Количество нежилых помещений позволяет разместить объекты бытового, торгового назначения согласие нормируемым расчетам.

Дороги местного значения, примыкающие к кварталу, в соответствии с Генеральным планом города Тюмени распределены следующим образом:

ул. Новоселов - магистральная улица районного значения;

ул. Амурская - магистральная улица районного значения;

ул. Восстания - улица в жилой застройке;

ул. Локомотивная - улица в жилой застройке.

На магистральных улицах районного значения предусмотрены пешеходные бульвары, проезжую часть предлагается выполнить по две полосы движения в обе стороны. В красных линиях ул. Новоселов запроектирована 55 м, ул. Амурская - 60 м. Данные поперечники выполнены в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Тюмени.

Ограничения по использованию территории отсутствуют, территория не попадает в историческую зону, памятники культурного наследия отсутствуют.