Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы Викуловского муниципального района Тюменской области от 28 января 2010 г. N 04 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение. Положение об аренде муниципального имущества
Приложение. Положение об аренде муниципального имущества
Приложение
к решению
Думы
Викуловского
муниципального района
от 28 января 2010 г. N 04
Положение
об аренде муниципального имущества
С изменениями и дополнениями от:
18 октября 2010 г., 12 марта, 29 мая 2013 г., 28 апреля 2014 г., 27 сентября 2016 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления РФ", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон "О защите конкуренции"), Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Викуловского муниципального района, утвержденным решением Думы Викуловского муниципального района от 09.03.2006 N 9.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду (без права выкупа) муниципального имущества, принадлежащего Викуловскому муниципальному району на праве собственности (далее - муниципальное имущество), за исключением муниципального жилищного фонда и земельных участков.
Принятие решения о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 12 марта 2013 г. N 03 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает администрация Викуловского муниципального района (далее - Администрация). Арендодателем муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно за муниципальными унитарными предприятиями и (или) муниципальными учреждениями, могут выступать сами муниципальные унитарные предприятия (далее - МУП) и (или) муниципальные учреждения (далее - МУ).
1.4. Структурные подразделения администрации Викуловского муниципального района, имеющие на своем балансе муниципальное имущество, передаваемое в аренду, являются балансодержателями (далее - Балансодержатель).
1.5. Арендаторами объектов муниципальной собственности (далее по тексту - Арендатор) могут выступать юридические лица, физические лица и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, зарегистрированные в установленном законом порядке.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 12 марта 2013 г. N 03 в пункт 1.6 настоящего приложения внесены изменения
1.6. Муниципальное унитарное предприятие вправе самостоятельно сдавать в аренду муниципальное имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, в порядке, установленным действующим законодательством РФ, только с согласия собственника.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 12 марта 2013 г. N 03 пункт 1.7 настоящего приложения изложен в новой редакции
1.7. Муниципальное учреждение вправе самостоятельно сдавать в аренду учитываемое на отдельном балансе движимое имущество, приобретенное на доходы, полученные от разрешенной в соответствии с его учредительными документами предпринимательской деятельности. Предоставление имущества в аренду муниципальным учреждением осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района Тюменской области от 27 сентября 2016 г. N 25 пункт 1.8 настоящего приложения изложен в новой редакции
1.8. Договоры аренды муниципального недвижимого имущества, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа местного самоуправления или организации. Арендатор вправе представить заявление о государственной регистрации договора аренды муниципального недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 28 апреля 2014 г. N 13 в пункт 1.9 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения
1.9. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется путем заключения договора по итогам торгов (конкурсов, аукционов), в порядке, установленным федеральным антимонопольным органом, либо без проведения торгов в случаях, установленных федеральным законодательством.
Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 53 Закона "О защите конкуренции", а также по основаниям и в порядке, установленном статьями 19 и 20 Закона "О защите конкуренции", при предоставлении муниципальной преференции хозяйствующим субъектам, к которым относятся индивидуальные предприниматели, коммерческие и некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, приносящую им доход (далее - хозяйствующие субъекты).
Условия сдачи в аренду муниципального имущества, определение размера арендной платы, в том числе принятие к зачету стоимости произведенных Арендатором улучшений муниципального имущества и произведенного им капитального ремонта, устанавливаются комиссией по имущественным отношениям, созданной распоряжением администрации Викуловского муниципального района (далее - Комиссия).
1.9.1. Порядок проведения торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в том числе условия участия в нем претендентов, порядок рассмотрения предложений на участие в торгах (конкурсе, аукционе) устанавливаются Положением о проведении торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды объектов муниципальной собственности, утвержденным Думой Викуловского муниципального района, и проводятся в порядке установленным федеральным антимонопольным органом. Решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды принимается администрацией Викуловского муниципального района. При наличии имущества, подлежащего передаче в аренду, отдел по имущественным и земельным отношениям размещает перечень передаваемого в аренду имущества на официальном сайте торгов в сети "Интернет", также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации.
Если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, конкурс по решению конкурсной (аукционной) комиссии, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся.
1.9.2. В порядке предоставления в качестве муниципальной преференции муниципальное имущество передается в аренду в целях, предусмотренных статьей 20 Федерального закона "О защите конкуренции":
- развития образования и науки;
- проведения научных исследований;
- защиты окружающей среды;
- сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
- развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;
- развития физической культуры и спорта;
- обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;
- производства сельскохозяйственной продукции;
- социальной защиты населения;
- охраны труда;
- охраны здоровья граждан;
- поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- определяемых другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента РФ и нормативными правовыми актами Правительства РФ целях.
Предоставление в аренду муниципального имущества без проведения торгов в качестве предоставления муниципальной преференции осуществляется с предварительного письменного согласия антимонопольного органа.
2. Порядок принятия решений и заключения договоров аренды
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 18 октября 2010 г. N 44 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения
2.1. Имущество предоставляется в аренду на основании:
- решения администрации Викуловского муниципального района о предоставлении муниципального имущества на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов.
- обращения с заявлением лица, заинтересованного в предоставлении муниципального имущества (далее - Арендатор), в администрацию Викуловского муниципального района.
- решения МУП и (или) МУ. Предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за МУП и (или) МУ, осуществляется на основании обращения Арендатора с заявлением к МУП и (или) МУ.
МУП и (или) МУ в десятидневный срок со дня обращения Арендатора с заявлением направляет в Администрацию обращение для получения согласия на предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с обоснованием необходимости и возможности такого предоставления.
Администрация в семидневный срок со дня поступления обращения от МУП и (или) МУ дает согласие на предоставление муниципального имущества в аренду либо отказывает в предоставлении по основаниям, указанным в подпунктах "а", "б", "в", "г" пункта 2.6. настоящего Положения, о чем Арендатор в семидневный срок со дня принятия решения уведомляется МУП и (или) МУ в письменном виде.
В случае получения от Администрации согласия на предоставление муниципального имущества в аренду МУП и (или) МУ в десятидневный срок со дня получения согласия принимает решение о предоставлении муниципального имущества с указанием способа предоставления - на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 28 апреля 2014 г. N 13 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения
2.2. Для заключения договора аренды Арендатором подается заявление на имя главы Викуловского муниципального района с описанием испрашиваемого в аренду имущества и указанием срока аренды.
К заявлению прилагаются:
- копии учредительных документов, всех изменений и дополнений к ним, зарегистрированных на момент подачи заявления, заверенные печатью организации (для юридических лиц);
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, копии паспорта физического лица и копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- копии свидетельства о постановке на учет налогоплательщиков (только для юридических лиц);
- копии документов, подтверждающих полномочия руководителя организации (выписка из решения общего собрания акционеров об избрании, приказ о назначении и т.п.) (для юридических лиц).
В случае, если предоставление муниципального имущества возможно по основаниям, установленным частью 4 статьи 53 Закона "О защите конкуренции", к заявлению прилагаются документы, определенные Положением о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Викуловского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденным постановлением администрации Викуловского муниципального района.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 18 октября 2010 г. N 44 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения
2.3. Заявление без приложения обязательных документов рассмотрению не подлежат.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 18 октября 2010 г. N 44 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения
2.4. Заявления на получение права аренды регистрируются Администрацией в день их подачи.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 28 апреля 2014 г. N 13 в пункт 2.5 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения
2.5. Арендодатель обязан в пятидневный срок со дня регистрации заявления принять одно из следующих решений:
- о проведении конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды;
- о предоставлении имущества без проведения торгов.
2.6. В предоставлении муниципального имущества в аренду, в отношении которого имеется заявление о его предоставлении, отказывается в случаях, если:
а) имущество предоставлено в аренду;
б) имущество предоставлено в хозяйственное ведение или оперативное управление МУП и (или) МУ;
в) имущество ограничено в обороте или изъято из оборота в соответствии с действующим законодательством;
г) непредставления или неполного представления документов, предусмотренных настоящим Положением.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 18 октября 2010 г. N 44 в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения
2.7. В целях принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов в качестве предоставления муниципальной преференции заинтересованным лицам, являющимся хозяйствующими субъектами, Администрация в пятидневный срок со дня получения документов подает в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом. К указанному заявлению прилагаются документы, указанные в подпунктах 1-6 части 1 статьи 20 Закона "О защите конкуренции" в части документов для хозяйствующих субъектов.
2.8. В случае удовлетворения ходатайства антимонопольным органом Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района в семидневный срок со дня получения согласия антимонопольного органа обеспечивает определение размера арендной платы, устанавливает порядок ее внесения, после чего готовит проект договора о предоставлении муниципального имущества в аренду и направляет его заявителю.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 12 марта 2013 г. N 03 в пункт 2.9 настоящего приложения внесены изменения
2.9. В целях принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов заявителям, которые не являются хозяйствующими субъектами, Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального в семидневный срок со дня предоставления полного пакета документов, указанных в пункте 2.2. настоящего Положения, рассматривает заявление и представленные документы, обеспечивает определение размера арендной платы, после чего в семидневный срок готовит проект распоряжения Администрации района о предоставлении муниципального имущества в аренду и направляет его главе района для подписания, готовит проект договора о предоставлении муниципального имущества в аренду и направляет его заявителю.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 18 октября 2010 г. N 44 пункт 2.10 настоящего приложения изложен в новой редакции
2.10. Заключение договоров аренды по результатам торгов осуществляется в порядке установленном федеральным антимонопольным органом:
2.11. Заключение договоров аренды при предоставлении имущества в аренду без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 28 апреля 2014 г. N 13 в подпункт 2.11.1 пункта 2.11 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения
2.11.1. Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района выдает подготавливает проект договора заявителю в семидневный срок, который в течение 10 календарных дней со дня его получения рассматривает и при отсутствии возражений подписывает его, после чего в трехдневный срок возвращает его в Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района для подписания.
2.11.2. После заключения договора аренды в указанные в нем сроки Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района передает муниципальное имущество Арендатору по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 18 октября 2010 г. N 44 в подпункт 2.11.3 пункта 2.11 настоящего приложения внесены изменения
2.11.3. По окончании срока действия договора аренды Арендатор в двухнедельный срок должен провести сверку платежей на дату окончания договора и передать муниципальное имущество по передаточному акту Балансодержателю, являющемуся стороной по договору.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 28 апреля 2014 г. N 13 раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.12
2.12. Запрещено требовать от заявителя предоставление документов, указанных в абзаце четвёртом пункта 2.2 раздела 2.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 18 октября 2010 г. N 44 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения
3. Пользование арендованным муниципальным имуществом
3.1. С целью повышения эффективности использования муниципального имущества, а также в целях поддержки финансового состояния граждан и организаций Арендатор вправе сдавать в субаренду муниципальное имущество или часть арендованного муниципального имущества в соответствии с требованиями настоящего раздела.
3.2. Сдача имущества муниципальной казны в субаренду, предоставление арендованных объектов муниципальной казны в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия собственника муниципального имущества не допускается.
Сдача муниципального имущества, закрепленного за МУП и (или) МУ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в субаренду, предоставление арендованных объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия Арендодателя не допускается.
3.3. Заявление о согласовании предоставления муниципального имущества в субаренду подается Арендодателю Арендатором.
К заявлению прилагаются:
- копия учредительных документов субарендатора, заверенная печатью организации, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица - копия свидетельства о регистрации и паспорта;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет (для юридических лиц);
- копия свидетельства о внесении юридического лица в Единый государственный реестр (для юридических лиц);
- проект договора субаренды.
3.4. В случае, если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности Арендатора в передаваемом в аренду имуществу, заявление на субаренду муниципального имущества по требованию Арендодателя должно быть согласовано в соответствующих органах (санэпиднадзора, пожарного надзора и т.д.)
3.5. Арендодатель на основании предоставленных документов принимает одно из следующих решений:
- о согласии на заключение Арендатором договора субаренды на условиях, предусмотренных договором аренды, заключенным Арендодателем;
- об отказе в согласовании договора субаренды;
- о согласии на заключение договора субаренды на иных, отличных от заключенного договора аренды, условиях.
3.6. Срок предоставления муниципального имущества в субаренду устанавливается соглашением сторон, но не должен превышать срока действия основного договора.
При досрочном расторжении основного договора аренды или в иных случаях прекращения его действия срок действия договора субаренды также прекращается.
3.7. Предоставление арендованного муниципального имущества в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал не допускаются без согласия собственника муниципального имущества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 12 марта 2013 г. N 03 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.8
3.8. В случае предоставления в аренду помещения (части помещения) в здании (помещении) с коридорной системой Арендаторам предоставляется право пользования местами общего пользования (лестницы, коридоры и т.п.).
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 28 апреля 2014 г. N 13 пункт 3.9 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции
3.9. При предоставлении в аренду помещения (части помещения) на Арендаторов возлагается обязанность возмещать в бюджет собственника данного имущества расходы за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг на содержание самого помещения (части помещения) и мест общего пользования пропорционально площади переданного в аренду помещения (части помещения) либо самостоятельно осуществлять содержание помещения (части помещения) и мест общего пользования пропорционально площади переданного в аренду помещения (части помещения) в соответствии с санитарно-техническими нормами.
4. Арендная плата
4.1. За пользование муниципальным имуществом Арендатор обязан вносить арендную плату в сроки и на условиях, определенных договором аренды.
4.2. Арендная плата подлежит зачислению в бюджет района на счет, указанный в договоре аренды.
4.3. Налог на добавленную стоимость с суммы арендной платы уплачивается Арендатором самостоятельно.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 12 марта 2013 г. N 03 в пункт 4.4 настоящего приложения внесены изменения
4.4. В случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки кроме организаций, финансируемых из федерального, областного и муниципального бюджетов.
В случае просрочки перечисления арендной платы. Арендодатель по истечении месяца, следующего за тем, за который производится оплата, производит и направляет Арендатору расчет пени за просрочку платежа.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 12 марта 2013 г. N 03 в пункт 4.5 настоящего приложения внесены изменения
4.5. Размер арендной платы устанавливается на основании:
а) оценки независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" в случаях передачи имущества в аренду на срок свыше 1 года, либо при передаче имущества в отношении которого заключение договоров аренды может заключаться путем проведения торгов в форме конкурса;
б) Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утверждаемой решением Думы Викуловского муниципального района, в случаях передачи имущества в аренду на срок до 1 года, либо при передаче имущества в отношении которого заключение договоров аренды может заключаться путем проведения торгов в форме аукциона.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 12 марта 2013 г. N 03 в пункт 4.6 настоящего приложения внесены изменения
4.6. Величина арендной платы, установленная договором аренды, может быть изменена в соответствии с действующим законодательством, но не чаще одного раза в год.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 29 мая 2013 г. N 10 в пункт 4.7 настоящего приложения внесены изменения
4.7. Арендаторы муниципальных объектов движимого (недвижимого) имущества могут проводить реконструкцию, капитальный ремонт переданных им объектов за счет собственных средств.
Зачет затрат, связанных с выполнением реконструкции, капитального ремонта арендованного движимого (недвижимого) имущества, в счет арендной платы производится по решению администрации Викуловского муниципального района. При зачете Администрацией стоимости произведенного Арендатором капитального ремонта арендованного имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного имущества в счет арендной платы Арендатор обязан до начала капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию движимого (недвижимого) имущества, предоставить Администрации следующие документы:
- заявление на проведение капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию имущества;
- акт обследования (технического) состояния имущества комиссией в составе Арендатора, представителей Администрации и организации, на которую возложены функции технического надзора за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов, с заключением о целесообразности проведения капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию имущества;
- дефектную ведомость на ремонтные работы, согласованную с организацией, на которую возложены функции технического надзора за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов;
- смету затрат на проведение работ, согласованную с органами архитектуры и градостроительства;
- платежные документы, подтверждающие оплату выполненных по капитальному ремонту работ (счет, счет-фактура, товарная накладная).
Возмещение затрат Арендатору, подтвержденных актом выполненных работ, оформляется распоряжением администрации Викуловского муниципального района и может осуществляться путем зачета сумм затрат Арендатора в счет последующих арендных платежей.
При этом зачет производится на основании письменного соглашения Арендодателя и Арендатора.
До издания соответствующего распоряжения Арендатор вносит арендную плату согласно договору аренды.
4.8. Отношения Арендатора и Балансодержателя, возникающие по содержанию и эксплуатации арендуемого муниципального имущества (оказание коммунальных услуг, возмещение затрат по налогам на имущество и землю, амортизационные отчисления и т. д.), регулируются отдельными договорами, которые заключаются сторонами самостоятельно. При этом коммунальные услуги в расчет арендной платы не включаются и оплачиваются Арендатором самостоятельно.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 28 апреля 2014 г. N 13 в пункт 4.9 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения
4.9. В целях оптимизации размера арендной платы на объекты инженерной инфраструктуры Викуловского муниципального района для направления высвобождающихся средств на проведение капитальных ремонтов указанных объектов Арендатор после проведения капитального ремонта арендуемых объектов имеет право подать заявление об уменьшении размера установленной арендной платы по договору аренды с момента подачи заявления до окончания срока действия договора. При этом Арендатор предоставляет документы, указанные в п. 4.7. настоящего Положения.
Решение о снижении размера установленной арендной платы принимается комиссией по имущественным отношениям, которая может устанавливать понижающий коэффициент не более 0,4 к установленной по договору аренды арендной плате.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 28 апреля 2014 г. N 13 раздел 4 настоящего приложения дополнен пунктом 4.10
4.10. Ежегодно индексировать арендную плату за пользование муниципальным имуществом (не ниже индекса потребительских цен).
5. Права и обязанности сторон
5.1. Права и обязанности сторон договора аренды муниципального имущества определяются действующим гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, условиями договора аренды.
5.2. В договоре аренды муниципального имущества должны быть отражены следующие права Арендодателя:
- контролировать сохранность и целевое использование муниципального имущества, переданного в аренду;
- контролировать проведение текущего ремонта;
- досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в следующих случаях:
- при использовании Арендатором имущества не по назначению и не в соответствии с договором аренды;
- при выявлении действий со стороны Арендатора, приводящих к ухудшению состояния имущества;
- при невнесении Арендатором арендной платы два раза подряд по истечении установленного договором срока платежа;
- если нарушено одно из условий договора аренды.
Информация об изменениях:
Решением Думы Викуловского муниципального района от 12 марта 2013 г. N 03 в пункт 5.3 настоящего приложения внесены изменения
5.3. В договоре аренды муниципального имущества должны быть отражены следующие обязанности Арендатора:
- использовать арендованное имущество исключительно в целях, предусмотренных договором;
- содержать арендованное имущество в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии;
- не производить реконструкции и перепланировок арендованного имущества без согласия Балансодержателя и Арендодателя;
- перечислять арендную плату в соответствии с разделом 4 настоящего Положения;
- своевременно производить за свой счет текущий ремонт имущества в соответствии с техническими нормами;
- безоговорочно принимать меры по устранению последствий аварий, происшедших по вине Арендатора;
- известить Балансодержателя и Арендатора в течение 10 дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств в письменной форме с предоставлением подтверждающих документов;
- передать Балансодержателю безвозмездно все материально воплощенные затраты, связанные с капитально-восстановительным ремонтом, реконструкцией и различными переделками, с целью улучшения состояния имущества по истечении срока договора, а также при досрочном его расторжении.
В договоре аренды также может быть отражена обязанность Арендатора застраховать имущество, передаваемое в аренду. Решение о необходимости проведения страхования арендуемого имущества принимается Комиссией о передаче муниципального имущества в аренду одновременно с определением иных условий предоставления в аренду муниципального имущества.
Страховая оценка арендованного имущества не должна быть меньше его остаточной стоимости.
Копия заключенного договора страхования (страхового полиса) после его заключения должна быть представлена в администрацию Викуловского муниципального района.
Если Арендатор не выполнил условия договора о страховании имущества, он самостоятельно возмещает причиненный ущерб.
5.4. За несогласованное изменение вида использования имущества (использование не по назначению), несогласованную сдачу в субаренду Арендатор облагается штрафом в двукратном размере установленной договором годовой арендной платы при одновременном расторжении договора.
6. Предоставление муниципального имущества по договору
краткосрочной аренды
6.1. Краткосрочной (почасовой) арендой муниципального имущества признается пользование имуществом по договору аренды, заключенному на срок не более 500 часов в год.
В краткосрочную (почасовую) аренду предоставляется недвижимое муниципальное имущество спортивных комплексов, общеобразовательных школ, предприятий и учреждений культуры, а также движимое муниципальное имущество для использования Арендаторами неполного рабочего дня, нескольких дней или часов в неделю.
6.2. В краткосрочную аренду муниципальное имущество передается в порядке, установленном настоящим Положением.
6.3. Контроль за краткосрочными договорами аренды осуществляет Балансодержатель.
7. Заключительные положения
7.1. Смена Балансодержателя арендованного муниципального имущества не является основанием для изменения условий договора аренды или его расторжения.
7.2: Настоящее Положение применяется к вновь заключаемым договорам аренды муниципального имущества и к договорам аренды, которые подлежат перезаключению на новый срок. Действующие договоры аренды продолжают свое действие на прежних условиях до истечения предусмотренного ими срока аренды.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Думы Викуловского муниципального района Тюменской области от 28 января 2010 г. N 04 "Об утверждении Положения... |