Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Ишимской городской Думы Тюменской области от 25 декабря 2009 г. N 350 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим
- Раздел III. Градостроительные регламенты
Раздел III. Градостроительные регламенты
Информация об изменениях:
Раздел изменен с 29 сентября 2017 г. - Решение Ишимской городской Думы Тюменской области от 28 сентября 2017 г. N 148
Раздел III. Градостроительные регламенты
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Блокированная жилая застройка |
(2.3) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Среднеэтажная жилая застройка |
(2.5) |
|
Обслуживание жилой застройки |
(2.7) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Бытовое обслуживание |
(3.3) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
(3.5.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Банковская и страховая деятельность |
(4.5) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Гостиничное обслуживание |
(4.7) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка":
Расстояние от жилого дома до границы смежного земельного участка - 3 м, со стороны соседнего блока - 0 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия отступ от красной линии - 0 м.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Среднеэтажная жилая застройка", "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей - 4.
Для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"
Минимальное количество этажей - 5.
Максимальное количество надземных этажей - 7.
Для видов разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей жилого дома - 3.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия максимальное количество надземных этажей - 2, высота до конька скатной кровли - до 11 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия максимальное количество надземных этажей - 3, высота до конька скатной кровли - до 14 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65% (в границах охранной зоны объекта культурного наследия - 25%, в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - 50%).
4. Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:
Конструкция, материал кровли: скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица, асбестоцементная кровля;
Материал строительства и отделки фасадов: Красный глиняный кирпич, лицевой керамический кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, брус.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Блокированная жилая застройка |
(2.3) |
|
Обслуживание жилой застройки |
(2.7) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
(3.5.1) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Блокированная жилая застройка |
(2.3) |
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Бытовое обслуживание |
(3.3) |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
(3.4.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Банковская и страховая деятельность |
(4.5) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Гостиничное обслуживание |
(4.7) |
|
Развлечения |
(4.8) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Банковская и страховая деятельность |
(4.5) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка":
Расстояние от жилого дома до границы смежного земельного участка - 3 м, со стороны соседнего блока - 0 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия отступ от красной линии - 0 м.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей - 4.
Для видов разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей жилого дома - 3.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия максимальное количество надземных этажей - 2, высота до конька скатной кровли - до 11 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия максимальное количество надземных этажей - 3, высота до конька скатной кровли - до 14 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%(в границах охранной зоны объекта культурного наследия - 25%, в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - 50%).
4. Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:
Конструкция, материал кровли: скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица, асбестоцементная кровля;
Материал строительства и отделки фасадов: Красный глиняный кирпич, лицевой керамический кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, брус.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
(2.5)*(4) |
|
Обслуживание жилой застройки |
(2.7) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
(3.5.1) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Блокированная жилая застройка |
(2.3) |
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Бытовое обслуживание |
(3.3) |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
(3.4.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Банковская и страховая деятельность |
(4.5) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Гостиничное обслуживание |
(4.7) |
|
Развлечения |
(4.8) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Банковская и страховая деятельность |
(4.5) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка":
Расстояние от жилого дома до границы смежного земельного участка - 3 м, со стороны соседнего блока - 0 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для всех видов разрешенного использования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия отступ от красной линии - 0 м.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Среднеэтажная жилая застройка", "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей - 4.
Для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"
Минимальное количество этажей - 5.
Максимальное количество надземных этажей - 7.
Для видов разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей жилого дома - 3.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия максимальное количество надземных этажей - 3, высота до конька скатной кровли - до 14 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65% (в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - 50%).
4. Для всех видов разрешенного использования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:
Конструкция, материал кровли: скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица, асбестоцементная кровля;
Материал строительства и отделки фасадов: Красный глиняный кирпич, лицевой керамический кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, брус.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Бытовое обслуживание |
(3.3) |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
(3.4.1) |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
(3.5.2) |
|
Культурное развитие |
(3.6) |
|
Общественное управление |
(3.8) |
|
Обеспечение научной деятельности |
(3.9) |
|
Ветеринарное обслуживание |
(3.10) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
(4.2) |
|
Рынки |
(4.3) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Банковская и страховая деятельность |
(4.5) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Гостиничное обслуживание |
(4.7) |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
(4.10) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Гидротехнические сооружения |
(11.0) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Блокированная жилая застройка |
(2.3) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
(2.5) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Религиозное использование |
(3.7) |
|
Гостиничное обслуживание |
(4.7) |
|
Развлечения |
(4.8) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Склады |
(6.9) |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
(8.0) |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
(8.3) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Банковская и страховая деятельность |
(4.5) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Развлечения |
(4.8) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Склады |
(6.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка":
Расстояние от жилого дома до границы смежного земельного участка - 3 м, со стороны соседнего блока - 0 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия отступ от красной линии - 0 м.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Среднеэтажная жилая застройка", "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей - 4.
Для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"
Минимальное количество этажей - 5.
Максимальное количество надземных этажей - 7.
Для видов разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей жилого дома - 3.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия максимальное количество надземных этажей - 2, высота до конька скатной кровли - до 11 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия максимальное количество надземных этажей - 3, высота до конька скатной кровли - до 14 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65% (в границах охранной зоны объекта культурного наследия - 25%, в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - 50%).
4. Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:
Конструкция, материал кровли: скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица, асбестоцементная кровля;
Материал строительства и отделки фасадов: Красный глиняный кирпич, лицевой керамический кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, брус.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Бытовое обслуживание |
(3.3) |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
(3.4.1) |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
(3.5.2) |
|
Общественное управление |
(3.8) |
|
Ветеринарное обслуживание |
(3.10) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
(8.3) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
(2.5) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Среднеэтажная жилая застройка", "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" и "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей - 6.
Для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"
Минимальное количество этажей - 5.
Максимальное количество надземных этажей - 7.
Для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка":
Количество этажей жилого дома - 4.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей жилого дома - 3.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона учебно-образовательная (О5)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
(3.5.1) |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
(3.5.2) |
|
Обеспечение научной деятельности |
(3.9) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
(2.5) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для всех видов разрешенного использования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия отступ от красной линии - 0 м.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Среднеэтажная жилая застройка" и "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей - 4.
Для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"
Минимальное количество этажей - 5.
Максимальное количество надземных этажей - 7.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей жилого дома - 3.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия максимальное количество надземных этажей - 3, высота до конька скатной кровли - до 14 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65% (в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - 50%).
4. Для всех видов разрешенного использования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:
Конструкция, материал кровли: скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица, асбестоцементная кровля;
Материал строительства и отделки фасадов: Красный глиняный кирпич, лицевой керамический кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, брус.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона спортивная (О6)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
(3.5.1) |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
(3.5.2) |
|
Обеспечение научной деятельности |
(3.9) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Гидротехнические сооружения |
(11.0) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Максимальное количество этажей - 4.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона здравоохранения (О7)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
(3.4.1) |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
(3.4.2) |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
(3.5.2) |
|
Обеспечение научной деятельности |
(3.9) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
1.3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Максимальное количество этажей - 4.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона культурно-досуговая (О8)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Культурное развитие |
(3.6) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Гостиничное обслуживание |
(4.7) |
|
Развлечения |
(4.8) |
|
Туристическое обслуживание |
(5.2.1) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Бытовое обслуживание |
(3.3) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
(4.2) |
|
Рынки |
(4.3) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Банковская и страховая деятельность |
(4.5) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
(4.10) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Бытовое обслуживание |
(3.3) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
(4.2) |
|
Рынки |
(4.3) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Банковская и страховая деятельность |
(4.5) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
(4.10) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Максимальное количество этажей - 6.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона культовая (О9)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Религиозное использование |
(3.7) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Блокированная жилая застройка |
(2.3) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Гостиничное обслуживание |
(4.7) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Туристическое обслуживание |
(5.2.1) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка":
Расстояние от жилого дома до границы смежного земельного участка - 3 м, со стороны соседнего блока - 0 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия отступ от красной линии - 0 м.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей - 3.
Для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"
Максимальное количество этажей - 4.
Для видов разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей жилого дома - 3.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия максимальное количество надземных этажей - 2, высота до конька скатной кровли - до 11 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
a. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65% (в границах охранной зоны объекта культурного наследия - 25%).
4. Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия:
Конструкция, материал кровли: скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица, асбестоцементная кровля;
Материал строительства и отделки фасадов: Красный глиняный кирпич, лицевой керамический кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, брус.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона научно-исследовательская (О10)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
(1.14) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
(3.5.1) |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
(3.5.2) |
|
Обеспечение научной деятельности |
(3.9) |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
(3.9.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Деятельность по особой охране и изучению природы |
(9.0) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Блокированная жилая застройка |
(2.3) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
(3.5.1) |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
(3.5.2) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Спорт |
(5.1) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка":
Расстояние от жилого дома до границы смежного земельного участка - 3 м, со стороны соседнего блока - 0 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей - 2.
Для видов разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" и "Блокированная жилая застройка":
Максимальное количество этажей жилого дома - 2.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Производственная зона (П1)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
(1.15) |
|
Ветеринарное обслуживание |
(3.10) |
|
Автомобилестроительная промышленность |
(6.2.1) |
|
Легкая промышленность |
(6.3) |
|
Фармацевтическая промышленность |
(6.3.1) |
|
Пищевая промышленность |
(6.4) |
|
Нефтехимическая промышленность |
(6.5) |
|
Строительная промышленность |
(6.6) |
|
Связь |
(6.8) |
|
Склады |
(6.9) |
|
Транспорт |
(7.0) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Гидротехнические сооружения |
(11.0) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
(2.5) |
|
Обслуживание жилой застройки |
(2.7) |
|
Предпринимательство |
(4.0) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Специальная деятельность |
(12.2) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Бытовое обслуживание |
(3.3) |
|
Предпринимательство |
(4.0) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Специальная деятельность |
(12.2) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Среднеэтажная жилая застройка" и "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей - 4.
Для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"
Минимальное количество этажей - 5.
Максимальное количество надземных этажей - 7.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей жилого дома - 3.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Коммунально-складская зона (П2)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
(1.15) |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
(1.18) |
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Бытовое обслуживание |
(3.3) |
|
Ветеринарное обслуживание |
(3.10) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Склады |
(6.9) |
|
Транспорт |
(7.0) |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
(8.3) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
(2.5) |
|
Обслуживание жилой застройки |
(2.7) |
|
Предпринимательство |
(4.0) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Производственная деятельность |
(6.0) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Предпринимательство |
(4.0) |
|
Гостиничное обслуживание |
(4.7) |
|
Производственная деятельность |
(6.0) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Среднеэтажная жилая застройка", "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" и "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей - 3.
Для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"
Минимальное количество этажей - 5.
Максимальное количество надземных этажей - 7.
Для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка":
Количество этажей жилого дома - 4.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей жилого дома - 3.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона инженерной инфраструктуры (И)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
(1.18)*(4) |
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1)*(4) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
(3.9.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9)*(4) |
|
Энергетика |
(6.7)*(4) |
|
Связь |
(6.8)*(4) |
|
Склады |
(6.9)*(4) |
|
Транспорт |
(7.0)*(4) |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
(8.3) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Гидротехнические сооружения |
(11.0) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
(1.15) |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
(2.5) |
|
Обслуживание жилой застройки |
(2.7) |
|
Ветеринарное обслуживание |
(3.10) |
|
Предпринимательство |
(4.0) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Производственная деятельность |
(6.0) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Производственная деятельность |
(6.0) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия отступ от красной линии - 0 м.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Среднеэтажная жилая застройка" и "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей - 4.
Для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"
Минимальное количество этажей - 5.
Максимальное количество надземных этажей - 7.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей жилого дома - 3.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия максимальное количество надземных этажей - 2, высота до конька скатной кровли - до 11 м.
Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% (в границах охранной зоны объекта культурного наследия - 25%).
4. Для всех видов разрешенного использования в границах охранной зоны объекта культурного наследия:
Конструкция, материал кровли: скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица, асбестоцементная кровля;
Материал строительства и отделки фасадов: Красный глиняный кирпич, лицевой керамический кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, брус.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона транспортной инфраструктуры (Т)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
(1.18) |
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
(3.9.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Объекты придорожного сервиса |
(4.9.1) |
|
Отдых (рекреация) |
(5.0) |
|
Туристическое обслуживание |
(5.2.1) |
|
Связь |
(6.8) |
|
Склады |
(6.9) |
|
Транспорт |
(7.0) |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
(8.3) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Гидротехнические сооружения |
(11.0) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
(1.15) |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
(2.1) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
(2.1.1) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
(2.5) |
|
Обслуживание жилой застройки |
(2.7) |
|
Ветеринарное обслуживание |
(3.10) |
|
Предпринимательство |
(4.0) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Производственная деятельность |
(6.0) |
|
Энергетика |
(6.7) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Производственная деятельность |
(6.0) |
|
Энергетика |
(6.7) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства"
- минимальный размер (ширина) - 14 м.
- минимальная площадь - 0,04 га. *(2)
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*(3).
Для всех видов разрешенного использования за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением видов "Среднеэтажная жилая застройка" и "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей - 4.
Для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"
Минимальное количество этажей - 5.
Максимальное количество надземных этажей - 7.
Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
Максимальное количество этажей жилого дома - 3.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона рекреационного назначения (Р)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Питомники |
(1.17) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
(3.5.1) |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
(3.5.2) |
|
Культурное развитие |
(3.6) |
|
Обеспечение научной деятельности |
(3.9) |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
(3.9.1) |
|
Развлечения |
(4.8) |
|
Отдых (рекреация) |
(5.0) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Природно-познавательный туризм |
(5.2) |
|
Охота и рыбалка |
(5.3) |
|
Причалы для маломерных судов |
(5.4) |
|
Деятельность по особой охране и изучению природы |
(9.0) |
|
Охрана природных территорий |
(9.1) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Резервные леса |
(10.4) |
|
Общее пользование водными объектами |
(11.1) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Склады |
(6.9) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Объекты гаражного назначения |
(2.7.1) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Максимальное количество этажей - 4.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона озелененных территорий общего пользования (Р1)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Питомники |
(1.17) |
|
Обеспечение научной деятельности |
(3.9) |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
(3.9.1) |
|
Отдых (рекреация) |
(5.0) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Природно-познавательный туризм |
(5.2) |
|
Охота и рыбалка |
(5.3) |
|
Причалы для маломерных судов |
(5.4) |
|
Деятельность по особой охране и изучению природы |
(9.0) |
|
Охрана природных территорий |
(9.1) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Резервные леса |
(10.4) |
|
Гидротехнические сооружения |
(11.0) |
|
Общее пользование водными объектами |
(11.1) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Культурное развитие |
(3.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Туристическое обслуживание |
(5.2.1) |
|
Курортная деятельность |
(9.2) |
|
Санаторная деятельность |
(9.2.1) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
(3.5.1) |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
(3.5.2) |
|
Культурное развитие |
(3.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Туристическое обслуживание |
(5.2.1) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Максимальное количество этажей - 2.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона городских лесов (Р2)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Обеспечение научной деятельности |
(3.9) |
|
Деятельность по особой охране и изучению природы |
(9.0) |
|
Охрана природных территорий |
(9.1) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Резервные леса |
(10.4) |
|
Общее пользование водными объектами |
(11.1) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Питомники |
(1.17) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
(3.5.1) |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
(3.5.2) |
|
Культурное развитие |
(3.6) |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
(3.9.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Отдых (рекреация) |
(5.0) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Природно-познавательный туризм |
(5.2) |
|
Туристическое обслуживание |
(5.2.1) |
|
Охота и рыбалка |
(5.3) |
|
Причалы для маломерных судов |
(5.4) |
|
Курортная деятельность |
(9.2) |
|
Санаторная деятельность |
(9.2.1) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Максимальное количество этажей - 1.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона природного ландшафта (Р3)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Питомники |
(1.17) |
|
Обеспечение научной деятельности |
(3.9) |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
(3.9.1) |
|
Отдых (рекреация) |
(5.0) |
|
Спорт |
(5.1) |
|
Природно-познавательный туризм |
(5.2) |
|
Охота и рыбалка |
(5.3) |
|
Причалы для маломерных судов |
(5.4) |
|
Деятельность по особой охране и изучению природы |
(9.0) |
|
Охрана природных территорий |
(9.1) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Гидротехнические сооружения |
(11.0) |
|
Общее пользование водными объектами |
(11.1) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Культурное развитие |
(3.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Туристическое обслуживание |
(5.2.1) |
|
Курортная деятельность |
(9.2) |
|
Санаторная деятельность |
(9.2.1) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Туристическое обслуживание |
(5.2.1) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Максимальное количество этажей - 1.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона сельскохозяйственных угодий (Сх1)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Сельскохозяйственное использование |
(1.0) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Для ведения личного подсобного хозяйства |
(2.2) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Ритуальная деятельность |
(12.1) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Деятельность по особой охране и изучению природы |
(9.0) |
|
Охрана природных территорий |
(9.1) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Общее пользование водными объектами |
(11.1) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением вида "Для ведения личного подсобного хозяйства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства"
- минимальная площадь - 0,04 га.
- максимальная площадь - 0,5 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением вида "Для ведения личного подсобного хозяйства": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением вида "Для ведения личного подсобного хозяйства":
Максимальное количество этажей - 2.
Для вида разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства":
Максимальное количество этажей жилого дома - 2.
Высота гаража - до 5 м.
Высота иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 6 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Гидротехнические сооружения |
(11.0) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
|
Ведение огородничества |
(13.1) |
|
Ведение садоводства |
(13.2) |
|
Ведение дачного хозяйства |
(13.3) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Сельскохозяйственное использование |
(1.0) |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства |
(2.2) |
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Магазины |
(4.4) |
|
Общественное питание |
(4.6) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Отдых (рекреация) |
(5.0) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Деятельность по особой охране и изучению природы |
(9.0) |
|
Охрана природных территорий |
(9.1) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Общее пользование водными объектами |
(11.1) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства за исключением видов "Для ведения личного подсобного хозяйства", "Ведение огородничества", "Ведение садоводства", "Ведение дачного хозяйства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
Для вида разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства"
- минимальная площадь - 0,04 га.
- максимальная площадь - 0,5 га.
Для вида разрешенного использования "Ведение огородничества"
- минимальная площадь - 0,02 га.
- максимальная площадь - 0,15 га.
Для вида разрешенного использования "Ведение садоводства"
- минимальная площадь - 0,04 га.
- максимальная площадь - 0,1 га.
Для вида разрешенного использования "Ведение дачного хозяйства"
- минимальная площадь - 0,05 га.
- максимальная площадь - 0,15 га.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Для всех видов разрешенного использования за исключением вида "Для ведения личного подсобного хозяйства": минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для вида разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства":
Расстояние от границы смежного земельного участка до стены индивидуального жилого дома - не менее 3 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) и индивидуального жилого дома со стороны красной линии - 3 м от красной линии. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей - 2.
Высота гаража и иных хозяйственных построек вспомогательного использования - до 5 м.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона специального назначения (Сп)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Обеспечение обороны и безопасности |
(8.0) |
|
Обеспечение вооруженных сил |
(8.1) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
|
Специальная деятельность |
(12.2) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка): нет.
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Максимальное количество этажей - 2.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона режимных территорий (Сп3)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Обеспечение обороны и безопасности |
(8.0) |
|
Обеспечение вооруженных сил |
(8.1) |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
(8.3) |
|
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
(8.4) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка): нет
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Коммунальное обслуживание |
(3.1) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Максимальное количество этажей - 5.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Зона ритуального назначения (Сп4)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Охрана природных территорий |
(9.1) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
(12.0) |
|
Ритуальная деятельность |
(12.1) |
1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
|
Социальное обслуживание |
(3.2) |
|
Деловое управление |
(4.1) |
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)*(1)
|
Обслуживание автотранспорта |
(4.9) |
|
Деятельность по особой охране и изучению природы |
(9.0) |
|
Охрана природных территорий |
(9.1) |
|
Историко-культурная деятельность |
(9.3) |
|
Общее пользование водными объектами |
(11.1) |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Минимальный отступ от границ участка - 3 м, минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м от красной линии.
Для открытых автомобильных стоянок, объектов благоустройства и сооружений инженерной инфраструктуры вспомогательного использования минимальные отступы от границ земельных участков не устанавливаются.
3.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Максимальное количество этажей - 4.
3.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.
Примечание:
1) *(1) - объекты благоустройства, а также линейные объекты, необходимые для функционирования объектов капитального строительства, находящихся и (или) предполагаемых к размещению в какой-либо из территориальных зон, являются разрешенными видами использования для данной зоны.
2) *(2) - при объединении земельных участков возможно образование земельного участка, площадь которого менее 0,04 га, для его использования с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", в случае, если один или несколько исходных земельных участков фактически использовались на момент их объединения с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства". При этом площадь вновь образованного земельного участка не должна быть менее - 0,02 га.
3) *(3) - разрешается проведение реконструкции индивидуального жилого дома, жилого дома блокированной застройки или малоэтажного многоквартирного жилого дома, частично или полностью расположенного за пределами мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, если изменения объекта капитального строительства не приведут к нарушению требований технических регламентов, сводов правил и иных норм действующего законодательства. При этом для проведения реконструкции такого жилого дома не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4) *(4) - виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые не могут быть выбраны в качестве основных видов при расположении земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.