Глава I. Порядок присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости на территории г. Тобольска

Глава I. Порядок присвоения и регистрации адресов объектам
недвижимости на территории г. Тобольска

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение является основополагающим документом, регламентирующим методику и порядок присвоения и регистрации адресов, расположенным на территории г. Тобольска зданиям и сооружениям, в том числе временным, незавершенным строительством, вновь вводимым в эксплуатацию, самовольно построенным; домовладениям; помещениям пристроенным, встроенно-пристроенным, встроенным на первом этаже жилых домов; земельным участкам, отведенным под строительство (именуемым далее - объекты адресации).

1.2. Каждый из объектов адресации, перечень которых закреплен в пункте 1.1 настоящего Положения, должен иметь свой уникальный адрес, который фиксируется в Адресном реестре информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города.

1.3. Присвоение наименований улицам, площадям, скверам, паркам, бульварам осуществляется Городской думой по предоставлению документов о присвоении Комитетом градостроительной политики Администрации города, с учетом:

- выявленных органами архитектуры и градостроительства, организациями технической инвентаризации несоответствий в названиях улиц с их фактической планировкой;

- выявленных безымянных улиц, переулков, проездов и т.п.;

- выявленных самовольно присвоенных наименований улиц, переулков, проездов и т.п.

1.4. Присвоение номеров объектам адресации, приведение существующих адресов в соответствие с настоящим Положением, а также регистрацию адресов осуществляет Комитет градостроительной политики Администрации города (далее - Комитет), уполномоченный в установленном порядке на проведение государственного учета объектов градостроительной деятельности на территории города.

1.5. Срок выполнения заявки о присвоении адреса объектам недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям составляет 30 дней с момента поступления заявки.

1.6. Самовольное присвоение наименований улицам, номеров объектам адресации запрещается.

2. Основные термины

В настоящем Положении используются следующие основные термины:

Адрес - совокупность описательных признаков местоположения объекта адресации.

Адресный план - графическое изображение всех объектов улично-дорожной сети с надписями их наименований и объектов капитального строительства в границах населенного пункта на бумажном носителе и в электронном виде.

Адресный реестр - полный перечень наименований элементов улично-дорожной сети и полный список адресов объектов капитального строительства в границах населенного пункта.

Номер объекта адресации (адресный номер) - реквизит адреса, представляющий собой последовательность цифр с возможным добавлением буквы, за исключением букв: Е, Е, Ж, 3, И, И, Ъ, Ь, Ы, О, Ч, Ц, Ш, Щ, Э, Ю.

Земельный участок - часть земной поверхности с фиксированными замкнутыми границами.

Улица, переулок - часть территории города, включающая два ряда домов и пространство между ними для прохода и для проезда, используемое для транспортных и пешеходных связей между жилыми районами поселений, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, имеющее линейные границы начала и конца.

Проезд - часть территории города, включающая подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов.

Площадь - архитектурно-организованное открытое пространство общественного назначения, ограниченное застройкой, зелеными массивами и связанное с улицами, переулками или проездами, присутствующее в основных реквизитах адреса по признаку названия.

Микрорайон (квартал) - структурно-планировочная единица деления селитебной территории, состоящая из жилых зданий, учреждении и предприятий повседневного пользования, не расчлененные магистральными улицами и дорогами, границами которого, как правило, являются магистральные улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилых, общественных здании и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и комплексов, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, путей внутри; устройства внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая в себя городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования, и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, расположенными на селитебной территории, формирует систему открытых пространств.

Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятии и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.

Зона специального назначения - территория, расположенная в пределах поселения или в непосредственной близости от него, имеющее четко определенную функцию или несколько функции, ограничивающих расположение поблизости селитебных, рекреационных и некоторых производственных зон, а также осуществление некоторых видов градостроительной деятельности.

Застройка кластерная - объединение жилых домов и иных зданий и сооружений в компактные группы на относительно небольшом пространстве на отведенном под застройку участке.

Комплекс объектов недвижимости - совокупность зданий, сооружений, инженерных сетей, расположенных на едином земельном участке.

Сложная вещь - совокупность нескольких объектов недвижимости (зданий и сооружений), образующих единое целое, предназначенных для выполнения определенном функции, имеющих общее назначение, общие принадлежности, объединенных общим земельным участком, в котором каждая входящая в комплекс недвижимая вещь может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

Здание гражданского назначения - здание, предназначенное для жилья либо обслуживания бытовых и общественно-культурных потребностей человека, в том числе жилые дома, гостиницы, торговые, административные, учебно-научные, лечебно-санаторные и иные здания.

Здание производственного назначения - здание, предназначенное для размещения промышленных производств, обеспечивающее необходимые производственные условия и жизнедеятельность человека, занятого в производственном процессе.

Временные здания и сооружения - здания и сооружения, перемещение которых не повлечет несоразмерный ущерб их назначению.

Домовладение - индивидуальный жилой дом (дома), обслуживающие его (их) строения и сооружения, дворовые сооружения (постройки вспомогательного, хозяйственного назначения), находящиеся на обособленном земельном участке.

3. Признаки, формирующие адрес

3.1. Основными признаками, формирующими адрес, являются:

- наименование субъекта Российской Федерации (Тюменская область);

- название муниципального образования (город Тобольск);

- название микрорайона;

- название элемента улично-дорожной сети;

- номер объекта адресации;

- номер корпуса, строения, сооружения.

3.2. Адрес имеет следующую структуру:

- наименование субъекта Российской Федерации (Тюменская область);

- название муниципального образования (город Тобольск);

- название микрорайона, квартала;

- название улицы (переулка, проезда, площади, сквера, парка, бульвара) либо наименование магистральной автомобильной дороги с указанием километража, соответствующего отдаленности от городского поселения;

- адресный номер объекта (целое число, обозначается арабскими цифрами).

3.3. Адрес при необходимости может дополняться элементами иных, не оговоренных в настоящем Положении, функциональных признаков объекта адресации.

4. Методика присвоения адресов

4.1. Присвоение адреса объектам, образующим непрерывный фронт застройки, расположенным на улицах сквозного направления, производится относительно сторон света следующим образом:

- нумерация объектов адресации производится с запада на восток по правой стороне улиц четными номерами, по левой стороне улиц - нечетными номерами;

- нумерация объектов адресации производится с севера на юг по правой стороне улиц четными номерами, по левой стороне улиц - нечетными номерами.

4.2. Зданиям, находящимся на пересечении улиц разных категорий, присваивается номер по улице более высокой категории. Категории улиц определяются генеральным планом городского округа. Основные характеристики каждой из категорий перечислены в таблице (Приложение N 7).

4.3. Зданиям, находящимся на пересечении равнозначных по категории улиц, присваивается номер по улице, на которую выходит главный фасад здания. В том случае, если на обе равнозначные улицы выходят равнозначные фасады здания, номер присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

4.4. Присвоение номеров зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали, идущей от центра площади, при этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, прилегающих к площадям, прерывается. В том случае, если угловое здание имеет значительную протяженность вдоль прилегающей улицы (в сравнении с его протяженностью вдоль площади) и главный фасад такого здания выходит на прилегающую улицу, ему присваивается номер по прилегающей улице.

4.5. Зданиям гражданского назначения, расположенным в глубине застройки, присваивается номер дома, расположенного на магистральной улице, за которым они находятся, и дополнительно номер корпуса.

4.6. Зданиям производственного назначения, расположенным в глубине застройки, присваивается адресный номер здания (сооружения), расположенного на магистральной улице, за которым они находятся, и дополнительно номер строения.

4.7. Сооружениям, расположенным в глубине застройки, присваивается адресный номер здания (сооружения), расположенного на магистральной улице, за которым они находятся, и дополнительно номер сооружения.

4.8. Помещениям, встроенным, пристроенным, встроено-пристроенным к зданию гражданского назначения и имеющим с ним (зданием) единое назначение, присваивается номер здания.

4.9. Помещениям пристроенным, встроенно-пристроенным, встроенным на первом этаже жилых домов при наличии одной из характеристик:

- различные назначения здания (жилое) и помещения (нежилое);

- отсутствие прохода из помещения в здание;

- отсутствие сообщения с местами общего пользования жилого дома (для помещений, встроенных в жилой дом, пристроенных к жилому дому, встроенно-пристроенных к жилому дому);

- наличие отдельного входа в помещение, присваивается номер здания и дополнительно через наклонную черту номер помещения.

4.10. Объекту, расположенному между двумя адресованными объектами, имеющими последовательные номера, присваивается номер предыдущего объекта с добавлением прописной буквы русского алфавита, которая пишется после номера.

4.11. Присвоение адреса земельному участку осуществляется по общим правилам, изложенным в настоящем разделе Положения, с добавлением в адресе слова "участок".

4.12. Присвоение адреса временным зданиям и сооружениям (металлические гаражи, торговые павильоны, автостоянки, открытые площадки и т.п.) осуществляется по общим правилам, изложенным в настоящем разделе, но при этом к адресному номеру добавляется буква "В".

4.13. Нумерация зданий и сооружений в комплексе объектов недвижимости производится по улице, со стороны которой находится главный въезд на территорию комплекса. При этом адресный номер присваивается административному зданию, главному производственному зданию (сооружению) либо зданию, наиболее близко расположенному к улице, на которой расположен комплекс. Остальным зданиям и сооружениям дополнительно присваивается номер строения (для зданий производственного назначения) либо номер корпуса (для зданий гражданского назначения).

4.14. Объекту недвижимости, представляющему собой сложную вещь, присваивается единый адрес. При этом адрес присваивается в установленном настоящим Положением порядке, исходя из места расположения главной вещи в составе сложной. Главная вещь определяется в соответствии с технологической схемой производственного цикла, для осуществления которого создана сложная вещь.

4.15. Домовладению присваивается единый адрес, независимо от количества индивидуальных жилых домов, входящих в его состав.

4.16. Объектам адресации, расположенным на ландшафтно-рекреационной территории (в парках, лесах, на территориях природоохранных комплексов, исторических и архитектурных памятников и т.п.), присваивается адрес, включающий в себя название соответствующего комплекса ландшафтно-рекреационной территории (парка, леса, природоохранного комплекса, исторического или архитектурного памятника и т.п.), адресный номер. Нумерация объектов производится по часовой стрелке начиная от главного входа комплекса ландшафтно-рекреационной территории.

4.17. Объектам адресации, расположенным на протяжении (вдоль) автомобильной дороги, присваивается адресный номер с указанием, вместо наименования улицы, наименования автомобильной дороги километража, соответствующего отдаленности объектов от городского или сельского поселения. Нумерация объектов адресации производится от городского или сельского поселения по правой стороне автомобильной дороги четными номерами, по левой стороне - нечетными номерами.

Объектам адресации, расположенным вне поселений, в отдаленности от автомобильной дороги, но сообщающимся с ней проездом, присваивается адресный номер с указанием, вместо наименования улицы, наименования автомобильной дороги, с которой объект сообщается проездом, и километража, соответствующего отдаленности места пересечения проезда с дорогой от городского или сельского поселения. Нумерация объектов адресации производится от городского или сельского поселения по правой стороне автомобильной дороги четными номерами, по левой стороне - нечетными номерами.

4.18. Объектам адресации, расположенным на территории полосы отвода железной дороги, присваивается адресный номер с указанием, вместо наименования улицы, километража, установленного для данного участка железнодорожной магистрали.

5. Порядок присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов

5.1. Присвоение адреса - совокупность действий уполномоченных лиц по выявлению и фиксации в установленном настоящим Положением порядке описательных признаков местоположения объектов адресации.

5.2. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий субъектов регистрации адреса по включению в Адресный реестр информационной системы обеспечения градостроительной деятельности сведений об объекте адресации, выявленных в процессе присвоения адреса.

5.3. Субъектами присвоения и регистрации адресов являются:

- собственники и иные владельцы объектов адресации;

- заказчики на капитальное строительство объектов адресации;

- органы архитектуры и градостроительства;

- организации технической инвентаризации, уполномоченные в установленном порядке на проведение государственного учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности на соответствующей территории.

5.4. Перечень документов, предоставляемый для присвоения и регистрации адреса:

1. Объекта недвижимости, находящегося в эксплуатации:

- заявление о присвоении и регистрации адреса;

- документ, подтверждающий права на земельный участок (при наличии), на котором находится объект адресации с приложением топографического плана М 1:500 (на электронном и бумажном носителе);

- документ, устанавливающий право на объект недвижимости;

- копия технического паспорта объекта адресации;

- исполнительная техническая документация на объект;

- документ, подтверждающий оплату за предоставление регистрационного документа (Приказа Комитета) о присвоении (изменении, подтверждении) адреса.

2. Объекта недвижимости на период строительства (незавершенный строительством объект):

- заявление о присвоении и регистрации адреса;

- документ, устанавливающий права на земельный участок, на котором находится объект адресации с приложением топографического плана М 1:500 (на электронном и бумажном носителе);

- разрешение на строительство;

3. Земельного участка, формируемого под строительство и для целей, не связанных со строительством:

- заявление о присвоении и регистрации адреса;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане и акт обследования земельного участка;

4. Земельного участка под зданиями, строениями, сооружениями:

- заявление о присвоении и регистрации адреса;

- документ, устанавливающий права на земельный участок (объект адресации) с приложением топографического плана м 1:500 (на электронном и бумажном носителе);

- документ, устанавливающий право на объекты недвижимости расположенные на земельном участке;

- техническая документация на объект;

5. Земельного участка, формируемого под восстановление разрушенного объекта недвижимости:

- заявление о присвоении и регистрации адреса;

- документ, устанавливающий либо подтверждающий право на объект недвижимости;

- документ, подтверждающий разрушение (уничтожение) объекта недвижимости;

6. Объекта инженерной инфраструктуры:

- заявление о присвоении и регистрации адреса;

- документ, устанавливающий право на объект недвижимости;

- проектно-техническая документация, содержащая описание всех элементов объекта инженерной инфраструктуры и топографо-геодезическую документацию;

7. Присвоение адреса гаражному кооперативу производится при условии предоставления следующих документов:

- заявление;

- топографический план М 1:500, граница земельного участка;

- план гаражного кооператива с количеством гаражей в границах земельного участка выделенного под гаражный кооператив;

- список членов гаражного кооператива;

- документ, устанавливающий право заявителя на земельный участок (распоряжение о предоставлении земельного участка, свидетельство бессрочного пользования, акт и т.п.);

- распоряжение (выписка из протокола общего собрания членов гаражного кооператива) о назначении председателя гаражного кооператива, заверенное подписью председателя и печатью гаражного кооператива;

- разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, распоряжение об утверждении акта приемки в эксплуатацию;

- устав гаражного кооператива;

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

8. Индивидуальным гаражам присвоение адреса производится при наличии следующих документов:

- заявление;

- документ, устанавливающий права на земельный участок, на котором находится объект адресации с приложением топографического плана М 1:500 (на электронном носителе;

- документ, подтверждающий права имущественные права заявителя на земельный участок (распоряжение о предоставлении земельного участка, свидетельство бессрочного пользования, акт и т.п.);

- документ, устанавливающий право на объект недвижимости;

9. Присвоение адреса гаражу в гаражном кооперативе производится при условии, если гаражному кооперативу ранее присваивался административный адрес и при наличии следующих документов:

- заявление о присвоении и регистрации адреса;

- справка председателя гаражного кооператива;

- документ, устанавливающий либо подтверждающий право на объект недвижимости (при наличии такового);

10. Присвоение адреса садоводческому товариществу производится при условии предоставления следующих документов:

- заявление;

- топографический план М 1:500, граница земельного участка;

- план садоводческого товарищества с количеством участков в границах земельного участка выделенного под садоводческое товарищество;

- список членов садоводческого товарищества;

- распоряжение (выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества) о назначении председателя садоводческого товарищества, заверенное подписью председателя и печатью садоводческого товарищества;

- устав садоводческого товарищества;

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

Представленные документы по форме и содержанию должны соответствовать действующему законодательству РФ, нормативным актам Тюменской области, актам органов местного самоуправления. В противном случае в присвоении и регистрации адреса заявителю отказывается.

5.5. По результатам присвоения и регистрации адреса издается приказ комитета о присвоении адреса (Приложение N 1). Факт регистрации адреса подтверждается печатью Комитета на приказе о присвоении адреса.

5.6. Изменение адреса.

5.6.1. Причины изменения адреса:

а) переименование элемента улично-дорожной сети (улицы, проезда, переулка и т.п.) без изменения его границ;

б) объединение нескольких элементов улично-дорожной сети с присвоением другого наименования вновь возникшему элементу либо с сохранением за ним одного из прежних наименований;

в) разделение элемента улично-дорожной сети или выделение из него части в самостоятельный элемент;

г) изменение границ административно-территориальных элементов поселения;

д) присоединение территорий к территории поселении либо их выделение;

е) выявленное организацией технической инвентаризации в результате обследования несоответствие существующего адреса объекта его фактическому расположению на территории муниципальных образований и адресам, присвоенным соседним объектам адресации;

ж) выявленное организацией технической инвентаризации в результате обследования несоответствие адреса, присвоенного земельному участку, отведенному под строительство, фактическому расположению на территории поселения построенного на нем объекта адресации, наступившее вследствие отступления от проекта строительства;

з) объединение в результате реконструкции, переустройства нескольких зданий, помещений в одно;

и) ранее присвоенный объекту, расположенному на пересечении нескольких элементов улично-дорожной сети, адрес имеет сложную структуру (несколько наименований улиц, несколько номеров). В данном случае адрес изменяется на другой, включающий в себя наименование одного элемента улично-дорожной сети и одного номера;

к) раздел, выдел, обособление помещений, пристроенных, встроенно-пристроенных, встроенных на первом этаже жилых домов, частей таких помещений, явившееся результатом реконструкции, переустройства. Изменение адресов помещениям, частям помещений, появившихся в результате такого раздела, выдела, обособления, производится только при наличии условий, предусмотренных п. 4.10. настоящего Положения;

л) раздел домовладения между участниками общей собственности, выдел части домовладения участнику (-ам) долевой собственности;

м) объект адресации является объектом кластерной (квартальной) застройки, в результате которой несколько объектов, не входящих в состав комплекса объектов недвижимости и не являющихся составными частями сложной вещи, имеют единый адрес. В таком случае адреса объектов изменяются, исходя из правила - каждый из объектов адресации должен иметь свои уникальный адрес, в соответствии с методикой, содержащейся в настоящем Положении;

н) при выделе объекта из состава комплекса объектов недвижимости (при его отчуждении). В данном случае такому объекту присваивается индивидуальный адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением.

5.6.2. Изменение адреса обязательно при наступлении одной из причин, указанных в пункте 5.6.1 настоящего положения.

5.7. По результатам изменения и регистрации нового адреса издается приказ Комитета об изменении адреса (Приложение N 2). Факт регистрации измененного адреса подтверждается печатью Комитета на приказе об изменении адреса.

5.8. Органам законодательной и исполнительной власти Тюменской области, структурным подразделениям органов местного самоуправления, деятельность которых связана с объектами адресации, информация, содержащаяся в Адресном реестре, предоставляется по мотивированному запросу бесплатно, в течении 14 дней.

5.9. Организациям, не указанным в пункте 5.8 настоящего Положения, а также физическим лицам, заинтересованным в получении сведений о присвоении и регистрации адресов, информация предоставляется по их заявлению за плату, в течении 14 дней.

5.10. Аннулирование адреса производится на основании сведений о сносе, разрушении объекта адресации, подтвержденных актом обследования, проведенного Комитетом.

5.11. Аннулирование адреса подлежит регистрации в Адресном реестре информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города.

5.12. Адреса, присвоенные объектам адресации до вступления в силу настоящего Положения, подтверждаются Комитетом в следующих случаях:

5.12.1. Объект ранее был проинвентаризирован и его адрес соответствует правилам, установленным настоящим Положением.

5.12.2. Адрес домовладения соответствует правилам, установленным настоящим Положением, и заявителем предоставлена выписка из похозяйственной книги соответствующего сельского поселения с указанием существующего адреса домовладения.

5.13. О подтверждении адреса издается приказ Комитета (Приложение N 3). Регистрация подтвержденного адреса фиксируется путем проставления печати Комитета на приказе Комитета о подтверждении адресу.

5.14. Адреса, присвоенные объектам адресации до вступления в силу настоящего Положения, изменяются в случае, если они не соответствуют правилам присвоения, установленным настоящим Положением.

5.15. Комитет в процессе исполнения настоящего Положения:

- в порядке, установленном настоящим Положением, присваивает, изменяет, подтверждает, аннулирует и регистрирует адреса объектов, расположенных на территории города Тобольска;

- ведет Адресный реестр информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города;

- издает приказы о присвоении, изменении, подтверждении, аннулировании адреса (Приложения NN 1, 2, 3, 4);

- предоставляет сведения из Адресного реестра органам государственной власти, местного самоуправления, правоохранительным, налоговым, судебным и иным органам, организациям и гражданам в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим Положением;

- бесплатно получает в Комитете земельных отношений и лесного хозяйства, информацию о выделяемых под строительство земельных участках;

- бесплатно получает информацию о плане строительства, сведения о развитии улично-дорожной сети в районах будущего строительства;

- запрашивает и получает у собственников и балансодержателей необходимую информацию;

- знакомится с документами, уточняющими адреса зданий, сооружений, помещений, получает в городской Думе информацию о наименовании и переименовании улиц;

- при наступлении одной из причин, указанных в пункте 5.6.1 настоящего Положения, изменяет существующий адрес объекта адресации;

- несет ответственность за полноту, достоверность и сохранность сведений Адресного реестра информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города в соответствии с действующим законодательством.

<< Приложение. Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости на территории г. Тобольска		Глава II. >> Порядок присвоения и регистрации адресов объектам инженерной инфраструктуры на территории г. Тобольска
	Содержание Распоряжение Администрации г. Тобольска Тюменской области от 9 марта 2010 г. N 347 "Об утверждении Положения о порядке...

Глава I. Порядок присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости на территории г. Тобольска

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас