Глава III. Порядок ведения адресного реестра объектов недвижимости на территории г. Тобольска

Глава III. Порядок ведения адресного реестра объектов недвижимости
на территории г. Тобольска

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории г. Тобольска единый порядок регистрации адресов зданий и сооружений (далее по тексту - адресов) и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов здании и сооружений (далее по тексту - Адресный реестр).

1.2. Система адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе на территории г. Тобольска.

1.3. Цели создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменении:

- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах их жизненного цикла;

- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;

- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

1.4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с настоящим Положением, с одновременным присвоением учетного (кадастрового) номера зданию или сооружению.

Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре.

1.5. Регистрацию адресов, присвоение учетных (кадастровых) номеров зданиям и сооружениям на территории г. Тобольска и ведение Адресного реестра осуществляет Комитет градостроительной политики Администрации города.

1.6. Дежурные адресные планы создаются и ведутся в соответствии с утвержденной графической схемой.

1.7. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям.

В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:

- наименование административного округа местоположения объекта (кадастровой зоны);

- наименование кадастрового массива;

- учетный (кадастровый) номер объекта;

- адрес установленной структуры (в соответствии с Настоящим Положением);

- документ - основание для регистрации адреса (вид документа, его номер, дата).

1.8. Права собственности на информацию Адресного реестра принадлежат Комитету градостроительной политики Администрации города Тобольска.

От имени собственника выступает председатель Комитета градостроительной политики Администрации города Тобольска.

1.9. Органы местного самоуправления, структурные подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах объектов недвижимости.

1.10. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в адресах, зарегистрированных ранее, производится в соответствии с настоящим Положением.

1.11. Оформление и регистрация прав на здания и сооружения, а также иные операции со зданиями, сооружениями или их частями как объектами недвижимости, адреса которых зарегистрированы в Адресном реестре, производятся в установленном порядке только по юридически правильным адресам объектов, подтвержденным Комитетом градостроительной политики.

1.12. По результатам регистрации юридически правильных адресов зданий и сооружений и их изменений Комитет градостроительной политики делает рассылку уведомлений в следующие инстанции:

- Администрация г. Тобольска;

- Управление внутренних дел;

- Районный узел Федеральной почтовой связи;

- учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними;

- организации жилищно-коммунального хозяйства, обслуживающие жилой фонд (при изменении адреса жилых домов);

Форма и регламент рассылки уведомлений согласовываются с указанными организациями.

1.13. Другим юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений из банка данных Адресного реестра, информация передается на основании договоров, или по разовым запросам с оплатой услуг по установленным тарифам.

2. Порядок регистрации адресов

2.1. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции:

2.1.1. Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов объектов нового строительства или реконструкции по инициативной заявке застройщика, заказчика, инвестора до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке.

2.1.2. Порядок предварительной регистрации адресов основан на действующем порядке сдачи объектов - новостроек в эксплуатацию, в соответствии с которым при подготовке к сдаче в эксплуатацию застройщик (заказчик, инвестор) обращается в Комитет градостроительной политики.

2.1.3. Предварительная регистрация адреса объекта строительства или реконструкции производится в Комитете градостроительной политики на основании сведений из представленных заявителем документов на объект.

2.1.4. По результатам предварительной адресной регистрации оформляется справка установленного образца (Приложение 5).

2.2. Регистрация адресов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации:

2.2.1. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре адреса зданий и сооружении, вводимых в эксплуатацию на территории г. Тобольска. Основанием для адресной регистрации объектов являются распорядительные документы о вводе в эксплуатацию, одновременно присваивающие и утверждающие адреса вводимых объектов в соответствии с настоящим Положением.

2.2.2. По результатам адресной регистрации оформляется справка установленною образца (Приложение 6).

2.3. Регистрация адресов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации:

2.3.1. Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации, является распорядительный документ - приказ Комитета градостроительной политики об утверждении юридически правильных адресов объектов.

2.3.2. Комитет градостроительной политики обеспечивает подготовку распорядительного документа (приказа) об утверждении правильных адресов зданий и сооружений на основе дежурных адресных планов.

2.3.3. Основанием для подготовки распорядительного документа (приказа) может служить поручение администрации г. Тобольска, решение городской Думы или иные причины, побудившие к обязательной перерегистрации или первичной адресной регистрации объекта.

2.4. Регистрация изменений адресов зданий и сооружений (переадресация):

2.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки и т.п.

2.4.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки зданий и сооружений с указанием соответствующего распорядительного документа, которым утверждается переадресация.

2.4.3. Комитет градостроительной политики готовит распорядительные документы о переадресации либо в обязательном порядке согласовывает их в части проверки на соответствие дежурным адресным планам кварталов.

В распорядительном документе указываются адреса объектов до и после переадресации.

2.5. Регистрация аннулирования адреса:

2.5.1. Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном реестре) являются полное или частичное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых учетных (кадастровых) номеров и новых адресов.

2.5.2. Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре является поступление в Комитет градостроительной политики справки о сносе (разрушении) строения или разделе инвентарного дела на части.

2.5.3. Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием "погашена". Соответствующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние погашена.

3. Перечень и порядок предоставления информационных услуг

3.1. Комитет градостроительной политики использует информацию из банка данных, предоставляя ниже перечисленные виды информационных услуг:

3.1.1. Оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них.

3.1.2. Подготовка ответов на запросы.

3.1.3. Проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявке, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих юридически правильные адреса.

3.2. Комитет градостроительной политики выполняет также:

3.2.1. Проведение консультаций по вопросам использования информации Адресного реестра в других информационных системах.

3.2.2. Оказание прочих информационных услуг в соответствии с договорами на информационное обслуживание.

3.3. Оформление приказов и справок об адресной регистрации из раздела X "Адресный реестр" выполняется на платной основе.

Изменения и дополнения в настоящее Положение могут вноситься Распоряжением администрации города Тобольска.