Приложение. Изменения в правила землепользования и застройки городского округа г. Тобольск

Приложение
к решению
Тобольской
городской Думы
от 30 марта 2010 г. N 30

Изменения
в правила землепользования и застройки городского округа г. Тобольск

I. Внести в правила землепользования и застройки городского округа г. Тобольск следующие изменения:

1) В текстовой части Правил слова "Комитет по архитектуре и градостроительству" заменить словами "Комитет градостроительной политики".

Глава 1, Статья 1 Основные термины и определения, используемые в правилах землепользования и застройки.

2) Дополнить следующими понятиями:

- "Временные объекты - нежилые строения, сооружения, иные постройки и конструкции, создаваемые вновь и (или) созданные ранее на земельном участке на срок законного владения и (или) пользования этим земельным участком."

- "Временные объекты, используемые для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства - постройки, необходимые для использования при строительстве объекта капитального строительства, размещаемые на специально предоставленных земельных участках на срок осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта) и подлежащие демонтажу после прекращения деятельности, для которой они возводились".

- "Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) - минимальное расстояние между границей земельного участка (красной линией) и фасадом объекта капитального строительства".

- "Приусадебный участок - земельный участок, предназначенный для строительства, эксплуатации и содержания индивидуального жилого дома".

- "Хозяйственные постройки - расположенные на приусадебном земельном участке гаражи, сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, мусоросборники и другие сооружения, используемые исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности".

- "Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время".

- "Веранда - застекленное не отапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него".

- "Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты".

- "Пристройка - выходящее из плоскости фасада сооружение с наружными стенами и перекрытием для устройства дополнительных площадей квартир, помещений, тамбуров, подсобных служб и т.п".

- "Наружный вход - вход, устраиваемый на уровне подвального, цокольного или других этажей здания и сооружения (как правило, на основе существующих оконных проемов) для приспособления и переоборудования помещений под общественные, социально-бытовые, торговые и другие функции в коммерческих и иных целях".

- "Фасад - наружная лицевая сторона здания, сооружения. Фасады делятся на главный, боковой, задний (дворовой).

- "Архитектурные детали - рельефы, лепные украшения, пилястры, карнизы, сандрики, тяги, пояски и т.д".

Глава 6 Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

3) в статье 25

а) п. 1, пп. 5 изложить в следующей редакции:

"лица, владеющие объектами капитального строительства, их частями, являющиеся муниципальной собственностью, на праве аренды при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования объектов недвижимости".

б) п. 2, пп. 3 изложить в следующей редакции:

"получение лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, заключения о том, что изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие (пожарные, санитарные) характеристики эксплуатационной надежности и безопасности таких объектов. Данное заключение выдается проектной организацией, имеющей свидетельство о допуске к видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".

Глава 8 Назначение и виды документации по планировке территории

4) в статье 42

Включить п. 12

"Установление и изменение красных линий на территории Тобольского городского округа осуществляется путем подготовки и утверждения документов по планировке территории. Соблюдение красных линии учитывается при разработке проектной документации и является обязательным условием осуществления строительства на территории Тобольского городского округа. Юридические и физические лица, допустившие размещение объектов недвижимости (в том числе и сооружения неотделенных частей зданий - лестницы, крыльца и т.д.) за пределами красных линий, обязаны в месячный срок с момента выявления за счет собственных средств устранить данные нарушения."

5) в статье 44

а) п. 2. Слова ".При таком сочетании указанных условий в случае, если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию города Тобольска с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, не требуется проведение процедур определенных в статье 46 настоящих Правил" исключить.

б) п. 7. Изложить в следующей редакции

"Для получения градостроительного плана земельного участка физическое или юридическое лицо обращается в комитет градостроительной политики администрации города Тобольска с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, с приложением следующих документов:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок, в отношении которого запрашивается градостроительный план;

б) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровый план земельного участка на бумажном носителе и на электронном носителе (при наличии);

в) правоустанавливающие документы на расположенные на земельном участке объекты капитального строительства (договоры, свидетельства о государственной регистрации прав, иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

г) технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при их наличии);

д) технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) материалы действующей (актуализированной) топографической съемки территории земельного участка на бумажном и электронном носителях в масштабе 1:500;

ж) сведения о заявителе: для физических лиц - документ, удостоверяющий личность заявителя; для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, - документ, удостоверяющий личность заявителя; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица; выписка из единого государственного реестра юридических лиц; учредительные документы; документы, подтверждающие полномочия лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица;

з) документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя, в случае если от имени заявителя действует его представитель.

Документы предоставляются в двух экземплярах: один из которых - подлинник, предоставляемый для обозрения и подлежащий возврату заявителю, другой - копия документа, прилагаемая к заявлению, либо в виде нотариально удостоверенных копий документов. Прилагаемый к заявлению документ, состоящий из двух и более листов, должен быть пронумерован и прошнурован.

в) п. 8 изложить в следующей редакции:

"Комитет градостроительной политики администрации города Тобольска в течение двадцати дней со дня получения указанного заявления осуществляет регистрацию, подготовку градостроительного плана земельного участка.

г) п. 9 изложить в следующей редакции:

"Глава администрации города Тобольска в течение десяти дней утверждает градостроительный план земельного участка. Утвержденный градостроительный план земельного участка выдается комитетом градостроительной политики администрации города Тобольска заявителю без взимания платы".

д) п. 11 изложить в следующей редакции:

"Основанием для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка являются:

а) непредставление (неполное предоставление) документов, указанных в п. 5 настоящей статьи;

б) отказ заявителя в предоставлении для обозрения подлинных документов при отсутствии нотариально удостоверенных копий документов.

Глава 9. Строительные изменения недвижимости

6) в статье 50, п. 3 исключить.

7) в статье 53

а) п. 1, пп. 3. Слова "...если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики недвижимости и безопасности таких объектов" исключить.

б) п. 3. Слова "...на имя главного архитектора" исключить.

Перечень необходимых документов изложить в следующей редакции:

1). Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды, свидетельство о госрегистрации права собственности, акт бессрочного пользования и т.д.).

2). Градостроительный план земельного участка.

3). Материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка (должна быть выполнена в соответствии с ч. 10 раздела 2 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию")

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка (должна быть выполнена в соответствии с ч. 12 раздела 2 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию")

в) схема, отображающая архитектурные решения (должна быть выполнена в соответствии с ч. 13 раздела 2 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию")

г) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (должны быть выполнены в соответствии с ч. 15 раздела 2 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию")

д) проект организации строительства объекта капитального строительства (должен быть выполнен в соответствии с ч. 23 раздела 2 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию")

е) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов, их частей (должен быть выполнен в соответствии с ч. 24 раздела 2 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию")

4) Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49 ГСК РФ), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 6 ст. 49 ГСК РФ.

5) Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 ГСК РФ).

6). Согласие всех правообладателей объекта в случае реконструкции такого объекта.

7). Проектная документация должна быть утверждена застройщиком (приказом по организации, либо каждый сдаваемый раздел проектной документации: подпись руководителя, печать).

* В течение десяти дней после получения разрешения на строительство застройщик обязан передать безвозмездно в Комитет градостроительной политики:

1. Один экземпляр копии инженерных изысканий.

2. Перечень мероприятий по охране окружающей среды (раздел должен быть выполнен в соответствии с ч. 25 Главы 2 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию").

3. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности (раздел должен быть выполнен в соответствии с ч. 26 Главы 2 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию"),

4. Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов (раздел должен быть выполнен в соответствии с ч. 27 Главы 2 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию").

5. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

К заявлению о выдаче разрешения на строительство реконструкцию, капитальный ремонт линейного объекта прилагаются следующие документы:

1). Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды, свидетельство о госрегистрации права собственности, акт бессрочного пользования и т.д.).

2). Градостроительный план земельного участка.

3). Материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка (должна быть выполнена в соответствии с ч. 34 раздела 3 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию")

б) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам - проект полосы отвода (должна быть выполнена в соответствии с ч. 35 раздела 3 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию")

в) проект организации строительства объекта капитального строительства (должен быть выполнен в соответствии с ч. 38 раздела 3 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию")

г) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов, их частей (должен быть выполнен в соответствии с ч. 39 раздела 3 Положения "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию")

4). Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

5). Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение).

6). Согласие всех правообладателей линейного объекта в случае реконструкции такого объекта.

7). Проектная документация должна быть утверждена застройщиком (приказом по организации, либо каждый сдаваемый раздел проектной документации: подпись руководителя, печать).

К заявлению о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома прилагаются следующие документы:

1). Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды, свидетельство о госрегистрации права собственности, акт бессрочного пользования и т.д.).

2). Градостроительный план земельного участка.

3). Схема планировочной организации земельного участка.

4). Согласие всех правообладателей индивидуального жилого дома в случае реконструкции, капитального ремонта.

5). Правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом (в случае реконструкции, капитального ремонта).

в) п. 6. Слова "..иной уполномоченный в соответствующих случаях на выдачу разрешений на строительство орган" исключить.

г) п. 7. Слова "..иные уполномоченные в соответствующих случаях на выдачу разрешений на строительство органы" исключить.

После слов "... реконструкции." дополнить словами "при этом застройщик разрабатывает проектную документацию применительно к отдельным этапам строительства"

д) п. 11. После слов "... инженерных изысканий" изложить в следующей редакции "разделов проектной документации предусмотренных п. 2, 8, 9, 10 части 12, статьи 48 Градостроительного Кодекса РФ, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности".

8) в статье 58:

1) п. 1 изложить в следующей редакции:

"После осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта застройщик должен получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если оформление прав осуществляется в отношении объектов незавершенного строительства".

2) п. 5. После слов "проектной документации" дополнить словами "в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов" и далее по тексту.

3) п. 7. Абзац первый дополнить словами:

"В ходе осмотра построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, в градостроительном плане земельного участка, а так же требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов".

4) п. 11 изложить в следующей редакции:

"В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с действующим законодательством, требованиям к составу сведений в графической и текстовых частях технического плана.

5). Включить статью 59 "Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений" следующего содержания:

1. Организации, учреждения, промышленные и жилищные предприятия, жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья, граждане, владеющие домами на праве собственности, обязаны в пределах своей компетенции эксплуатировать здания, сооружения и производить их ремонт в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации, следить за состоянием фасадов, систем освещения, исправным содержанием заборов, вывесок, домовых номерных знаков, входных дверей, окон, балконов, лоджий.

Окраска и отделка фасадов, архитектурных деталей, входных дверей, окон, балконов, лоджий и всех наружных частей зданий, сооружений, строений, расположенных на территории города Тобольска, может производиться только на основании паспорта отделки фасадов, согласованного с Комитетом градостроительной политики.

В исключительных случаях, для принятия решения по комплексному цветовому колориту застройки, по требованию Комитета градостроительной политики необходимо предоставить на утверждение паспорт отделки фасадов здания в составе квартала или части застройки.

При отсутствии паспорта отделки фасадов частных, индивидуальных домов паспортом могут служить фотоизображение дома и ведомость отделки фасада (описание использованных материалов и цветов).

В соответствии с указанными в паспорте отделки фасадов материалами и образцами цвета (колера) на окраску здания организация, производящая отделку, составляет пробные образцы цвета, которые наносятся на видное место стены.

При частичном ремонте: окраска оконных рам, окраска и отделка балконов, замена окон и остекление лоджий, замена дверных проемов и т.д. проводятся только на основании паспорта отделки фасада, застройщик обращается к собственнику (балансодержателю) за получением копии паспорта отделки фасада или эталона колера, цвета.

Реставрация фасадов зданий и сооружений, являющихся памятниками архитектуры, истории или культуры, проводится в соответствии с охранными обязательствами по согласованию с областным комитетом по сохранению и использованию объектов историко-культурного наследия согласно нормативам, устанавливаемым правовыми актами Российской Федерации.

Проведение работ, связанных с ремонтом фасадов зданий, сооружений в исторической части, может производиться только на основании паспорта отделки фасадов, согласованного с Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области. По требованию Комитета градостроительной политики паспорт отделки фасадов для утверждения может быть рассмотрен на градостроительном совете.

Для осуществления контроля за исполнением работ один экземпляр паспорта находится в Комитете градостроительной политики на бумажном и электронном носителях.

2. Размещение средств наружной рекламы, вывесок, указателей, устройство витрин производится согласно Федеральному закону "О рекламе" N 38 и Правилам, устанавливающим процедуру выдачи разрешений на установку рекламных конструкций, аннулирование разрешений и выдачи предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории городского округа.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Федерального закона следует читать как "38-ФЗ"

Владельцы рекламы и вывесок несут ответственность за техническую исправность и эстетический вид установок и устройств. Вывески, нуждающиеся в замене в связи с изменением текста или по другим причинам, заменяются с соблюдением установленных требований.

3. Для создания единого архитектурного ансамбля при переводе жилых помещений в нежилые (магазины, аптеки, офисы и другие помещения общественного назначения) отделка фасадов и устройство наружных входов выполняются в строгом соответствии с проектом и паспортом отделки фасада при наличии разрешения на перепланировку, переустройство в соответствии с распоряжением администрации города Тобольска N 191 рк от 19 июля 2006 об утверждении положений "О городской межведомственной комиссии по согласованию перепланировок и переустройств в помещениях, разрешения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, разрешение на строительство балкона, ввод в эксплуатацию самовольно построенных зданий".

4. Устройство новых и реконструкция существующих балконов, лоджий, веранд, пристроек, оконных и дверных проемов, элементов благоустройства и монументально-декоративного искусства в зданиях и сооружениях выполняются в строгом соответствии с проектом и паспортом отделки фасада, согласованными с Комитетом градостроительной политики.

При внесении изменений в существующий паспорт отделки фасада заказчик информирует собственника(ов) (балансодержателя) здания о внесенных дополнениях и изменениях. В этом случае один экземпляр паспорта передается собственнику, балансодержателю здания.

Строительство балкона (лоджии) разрешается только силами строительной организации (бригады), имеющей разрешение на строительно-монтажные работы.

Балкон (лоджия) может быть только в строго консольном исполнении.

Размеры строящегося балкона (лоджии) в плане не должны превышать или быть меньше размеров вышерасположенного ряда балконов (лоджий)

Цветовая гамма отделочных материалов ограждающих конструкций балкона (лоджии) не должна отличаться от цветового решения данного фасада здания и должна быть подтверждена проектом, согласованным с председателем Комитета градостроительной политики.

Запрещается устройство балконов, лоджий, веранд или дополнительное их размещение на главных и боковых фасадах зданий, расположенных на магистральных улицах города Тобольска, если проектом или паспортом отделки фасадов не предусмотрено их размещение.

Запрещается строительство балкона (лоджии) на главном фасаде здания, а также на фасаде здания, который непосредственно ориентирован на

- улицы,

- проспект,

- парки,

- скверы,

- общественные центры,

- монументы,

- памятники,

- театры и ДК,

- зоны отдыха,

- въезды в город,

- места постоянного проведения плановых массовых мероприятий (праздников, митингов, спортивных мероприятий).

Запрещается строительство балкона (лоджии) на фасаде здания, где балконы и лоджии отсутствуют.

Запрещается строительство балкона (лоджии) не в створе или со сдвижкой относительно существующего ряда балконов (лоджий). Запрещается устройство лоджий, веранд и наружных входов, пристроек за красной линией застройки без согласования с Комитетом градостроительной политики администрации города Тобольска.

Запрещается размещение лоджий, наружных входов и пристроек за счет транспортно-пешеходных зон или примыкание непосредственно к ним.

Для оформления необходимых документов по устройству веранд, пристроек в зданиях и сооружениях владелец, собственник(ники) здания, помещения, дома (физическое или юридическое лицо) - застройщик обращается с заявлением в Комитет градостроительной политики для получения градостроительного плана на реконструкцию здания, сооружения.

5. Монтаж антенн спутникового телевидения и сопутствующих систем запрещается на главных и боковых фасадах зданий и сооружений, в пределах магистральных улиц города Тобольска.

Установка телевизионных антенн, антенн спутникового телевидения и сопутствующих систем на крышах, на фасадах производится по согласованию с собственником(ами) здания или сооружения. Установка должна производиться в присутствии представителя эксплуатирующей организации.

Установка телевизионных антенн, антенн спутникового телевидения и систем кондиционирования на фасадах и крышах зданий и сооружений, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры, проводится в соответствии с охранными обязательствами по согласованию с Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области, согласно нормативам, устанавливаемым правовыми актами Российской Федерации.

При установке систем кондиционирования и других технических средств необходимо учитывать архитектурные особенности зданий и сооружений, не устанавливать их непосредственно над входными и оконными проемами, не закрывать архитектурные элементы.

Системы кондиционирования и другие технические средства при установке на главных и боковых фасадах должны быть закрыты декоративными, защитными экранами, повторяющими цветовую колористку фасада здания. Установка должна производиться в присутствии представителя собственника, балансодержателя здания или представителя эксплуатирующей организации. Поверхность стен и архитектурные элементы необходимо восстановить после проведения работ по установке систем кондиционирования и других технических средств.

Установка на фасадах инженерных коммуникаций линий и сетей электроснабжения, связи производится только по согласованию с собственником здания и с комитетом ЖКХ, транспорта и связи администрации города. Самовольно проложенные линии и сети электроснабжения, связи и иные инженерные коммуникации с использованием конструкций зданий и сооружений подлежат демонтажу за счет нарушителя.

6. 3а нарушение законодательства Российской Федерации, законодательных и иных нормативных актов Тюменской области и местного самоуправления в части устройства балконов, веранд, лоджий, пристроек, наружных входов устанавливается дисциплинарная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Глава 16 Градостроительные регламенты.

9) в статье 85. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.

Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

В основные виды разрешенного использования включить:

- блокированные жилые дома (таунхаусы).

Ж2 Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (не выше двух этажей)

Ж2-1 Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (не выше двух этажей) с особыми градостроительными регламентами.

В основных видах разрешенного использования заменить:

"многоквартирные жилые дома секционного типа не выше двух этажей" на "многоквартирные жилые дома секционного типа не выше трех этажей".

В условно разрешенных видах разрешенного использования заменить:

"среднеэтажные многоквартирные жилые дома не выше трех этажей" на "среднеэтажные многоквартирные жилые дома выше трех этажей".

10) в статье 87. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

В основные виды разрешенного использования включить:

- предприятия коммунального хозяйства, склады, базы.

11) в статье 87, Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. А.Т Зона автомобильного транспорта

"инженерные сооружения" включить в основные виды разрешенного использования, а из условно разрешенных исключить.

II. Внести в карту градостроительного зонирования г. Тобольска следующие изменения:

1) 15 мкр., участок N 13. Зона общественно-деловой застройки О.Д. Зону О.Д. заменить на зону А.Т. (зона автомобильного транспорта).

2) ул. Радищева, 25 "а"; пер. Знаменского, 2, 2"а", 4. Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж4. Зону Ж4 заменить на зону П2 (зона предприятий 5 класса вредности).

3) Зона ВУЗов, уч. N 12. Зона Р5 - зона природного и восстанавливаемого ландшафта. Зону Р5 заменить на зону О.Д. - общественно-деловая зона.

4) Зона ВУЗов, уч. N 4"б". Зона Р5 - зона природного и восстанавливаемого ландшафта. Зону Р5 заменить на зону О.Д. - общественно-деловая зона.

5) Зона ВУЗов, уч. N 6. Зона А.Т - зона автомобильного транспорта. Зону А.Т. заменить на зону П1. - коммунально-складская зона.

6) Мкр. Защитино, пр. Лесной, 9"в"; пр. Домостроителей, 1"в". Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. Зону Ж1 заменить на зону Ж3 - зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки.

7) 248 км ФАД Т-Х-М, уч. 2. СХ1 - зона сельскохозяйственного использования. Зону СХ1 заменить на зону А.Т. - автомобильного транспорта.

8) БСИ-2, кв. 3, уч. 18, 18"б", 18"в". Зона П7 - перспективной производственной застройки. Зону П7 заменить на зону П1 - коммунально-складская зона.

9) Северный промышленный район, квартал 3, уч. 2. Зона П7 - перспективной производственной застройки, зона Р5 - природного и восстанавливаемого ландшафта, зона А.Т. - автомобильного транспорта. Зону А.Т., Р5, П7 заменить на зону С.Н. - спец. назначения.

10) Ул. 4-я Северная, N 8, 10. Зона О.Д. - зона общественно-деловой застройки. Зону О.Д. заменить на зону Ж4 - зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки.

11) 10 мкр., уч. 13"а". Зона Р2-1 - зона городских парков микрорайонного значения. Зону Р2-1 заменить на Ж4 - зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

11) Мкр. Анисимово. Зона Ж1 - индивидуальной жилой застройки, П1 - коммунально-складская зона. Зону Ж1 и П1 заменить на зоны О.Д., Ж3, Р3 в соответствии с зонированием проекта планировки мкр. Анисимово г. Тобольск, утвержденного Распоряжением администрации города Тобольска N 1863 от 23.09.09 г.

12) 8 мкр., район д. 40. Зона Р2-1 - зона городских парков микрорайонного значения. Зону Р2-1 заменить на Ж4 - зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки.

13) Мкр. Иртышский. Зона Ж1, Ж3, Р2, ОД. и др. Изменить границы зоны Ж1, Ж3, Р2, О.Д в соответствии с зонированием проекта планировки мкр. Иртышский г. Тобольск, утвержденного Распоряжением администрации города Тобольска N 2378 от 26.11.09 г.

14) Ул. Крупской, 24. Зона Р5 - природного и восстанавливаемого ландшафта. Зону Р5 заменить на Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.

15) Ул. Рябиновая, 6, 9"в". Зона Р5 - природного и восстанавливаемого ландшафта. Зону Р5 заменить на Ж1 - зона индивидуальной жилой застройки.

16) Пер. Рощинский, 60"а". Зона Ж4 - зона многоквартирной жилой застройки. Зону Ж4 заменить на зону общественно-деловую (ОД).

17) 7"а" мкр., N 58"б". Зона Ж4 - зона многоквартирной жилой застройки. Зону Ж4 заменить на зону общественно-деловую (ОД).

18) 8 микрорайон, участок 24"а". Зона Ж4 - зона многоквартирной жилой застройки. Зону Ж4 заменить на зону общественно-деловую (ОД).

19) 6 микрорайон, участок N 37"б". Зона Ж4 - зона многоквартирной жилой застройки и зона Р2-1 - зона городских парков микрорайонного значения. Зону Ж4, Р2-1 заменить на зону общественно-деловую (ОД).

20) Ул. Б. Сибирская, 1, 2, 2"а". Зона Р5 - природного и восстанавливаемого ландшафта, зона Ж1 - ндивидуальной# жилой застройки. Зону Ж1, Р5 заменить на зону общественно-деловую (ОД).

21) Ул. Водников, 10. Зона С.Н - специального назначения. Зону С.Н. заменить на П1 - коммунально-складская зона.