Приложение. Положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления города Тобольска

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тобольска
от 15 апреля 2010 г. N 17

Положение
о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории,
разрабатываемой на основании решений органов местного
самоуправления города Тобольска

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", "Правилами землепользования и застройки городского округа г. Тобольск" утвержденными решением Тобольской городской Думы от 25.12.2007 N 235, Решением Тобольской городской Думы от 30.09.2008 N 113 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тобольска", Решением Тобольской городской Думы от 27.10.2009 N 179 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тобольска", Решением Тобольской городской Думы от 30.03.2010 N 30 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тобольска".

1.2 Положение определяет порядок подготовки и утверждения документации по планировке территорий г. Тобольска, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления.

1.3 Документация по планировке территории включает в себя:

- проекты планировки территории;

- проекты межевания территории;

- градостроительные планы земельных участков (в составе проектов межевания территории или в виде отдельных документов).

1.4 Подготовка и утверждение документации по планировке территории г. Тобольска осуществляется в порядке, установленном ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим положением.

1.5 Подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования муниципального образования город Тобольск обеспечивает администрация города, с соблюдением требований ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц.

2. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

2.1 Решение о подготовке документации по планировке территории принимает орган местного самоуправления по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц.

2.2 Решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации города Тобольска в сети "Интернет".

2.3 Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию города свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.4 Подготовка документации по планировке территории по инициативе администрации выполняется за счет бюджетных средств исключительно на конкурсной основе.

2.5 Комитет градостроительной политики администрации города Тобольска обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана города Тобольска и правил землепользования и застройки.

2.6 Решение о подготовке документации по планировке территории в ответ на проявление инициативы физических или юридических лиц принимает орган местного самоуправления в границах территорий, для которых устанавливаются градостроительные регламенты, а также в границах территорий, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов и которые находятся в муниципальной собственности. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории.

Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению главой администрации города.

2.7 Комитет градостроительной политики администрации города Тобольска осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие техническим регламентам и градостроительным регламентам, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий (охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон). Проверка подготовленной документации осуществляется в сроки определенные действующим законодательством. По результатам проверки Комитет градостроительной политики администрации города Тобольска принимает соответствующее решение о проведении публичных слушаний или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

2.8 Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения администрации города Тобольска, до их утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

2.9 Публичные слушания назначаются Главой муниципального образования г. Тобольск по обращению Главы администрации города. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется уставом города Тобольска и градостроительным законодательством.

2.10 В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

2.11 Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в средствах массовой информации.

2.12 Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей города Тобольска о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

2.13 После завершения публичных слушаний, не позднее чем через 15 дней со дня их проведения, организатор публичных слушаний направляет Главе администрации города Тобольска подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний, для принятия решения об утверждении проекта планировки территории.

2.14 Глава администрации города Тобольска с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Комитет по архитектуре и градостроительству на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

2.15 Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в течение 7 дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации города Тобольска в сети "Интернет".

2.16 На основании документации по планировке территории, утвержденной главой администрации города Тобольска, Тобольска городская Дума вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.