Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 19 апреля 2010 г. N 30

Основной чертеж планировки территории. Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение

Основной чертеж планировки территории. Функциональное
использование территории

Разбивочный чертеж красных линий

Схема развития улично-дорожной сети, транспортных сооружений,
сооружений и коммуникаций инженерного оборудования

1. Характеристика планируемого развития территории

N п/п.	Показатели	Ед. изм.	Значение
1.	Территория
1.1	Территория в границах проектирования - всего, в том числе по функциональному использованию:	га	4,47
	- общего пользования	- " -	1,32
	- жилые территории	- " -	3,15
	В том числе:	- " -	1,14
	- площадь застройки	- " -	0,83
	- территории благоустройства и озеленения	- " -	2,32
2.	Население
2.1	Численность населения	тыс. чел.	1,8
2.2	Плотность населения	чел/га	403
3.	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь квартир жилищного фонда	тыс. м2 общ. пл. кв-р	54,04
3.2	Средняя этажность жилой застройки	этаж	9,5
3.3	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общ. пл. кв-р	54,04
3.4	Убыль жилищного фонда - всего	- " -	-
3.5	Новое жилищное строительство - всего	- " -	-
3.6	Плотность жилой застройки	тыс. м2/га	12,09
3.7	Плотность застройки	- " -	12,55
4.	Объекты социального и бытового обслуживания
4.1	Детские дошкольные учреждения - всего	мест	предусмотрены в микрорайоне "Восточный" в радиусе пешеходной доступности существующая на территории микрорайона находится на территории микрорайона в радиусе пешеходной доступности
4.2	Общеобразовательные школы	мест
4.3	Поликлиника для взрослых и детей	посещ. в смену
4.4	Аптеки	объект	1
4.5	Молочные кухни	- " -	1
4.6	Отделения связи	- " -	1
4.7	Кредитно-финансовые учреждения	- " -	1
4.8	Предприятия торговли	м2 торг. площ.	674,0
4.9	Предприятия общественного питания	мест	20,0
4.10	Предприятия бытового обслуживания	мест	-
5.	Объекты транспортной инфраструктуры
5.1	Дороги, улицы федерального значения	м	-
5.2	Дороги, улицы местного значения	- " -	-
5.3	Проезды, подъезды	- " -	60,0
5.4	Развязки	м2	-
5.5	Гаражи и стоянки для постоянного хранения автотранспорта	м	-
5.6	Пешеходные улицы и дороги	м	-
6.	Объекты инженерного обеспечения, благоустройство территории
6.1	Теплоснабжение	Гкал/ч	10,28
6.2	Водоснабжение	м3/сут	1241,84
6.3	Электроснабжение	кВт. - ч/год	1451,6
6.4	Канализация	м3/сут	1241,84
6.5	Связь	кол-во номеров	852

2. Положение о размещении объектов капитального строительства

Проектируемая территория в районе жилой вставки по ул. Моторостроителей, 10, корпус 1, от ул. Моторостроителей до ул. Монтажников расположена на территории Восточного административного округа г. Тюмени в юго-восточной части города. В соответствии с Генеральным планом городского округа города Тюмени проектируемая территория входит в состав зоны многоэтажных жилых домов, микрорайон "Восточный". Микрорайон является районом сложившейся многоэтажной застройки. Связь города с микрорайоном осуществляется общественным транспортом через ул. Монтажников, Моторостроителей по ул. Широтная.

В рассматриваемую территорию входят многоэтажные жилые дома и территория озеленения общего пользования с тротуарами, стоянками и игровыми площадками.

Рассматриваемая территория в границах проектирования составляет 4,47 га. В том числе многоэтажная жилая застройка - 3,15 га. Территория общего пользования - 1,32 га., в состав территории общего пользования входит озеленение общего пользования, благоустройство, автостоянки.

В проектируемых границах размещены многоэтажные жилые дома от 9-ти до 12 этажей. На рассматриваемой территории отсутствуют детские сады и школы. Обеспеченность объектами социального назначения производится за счет существующих детских садов и школ на территории микрорайона "Восточный". Места для постоянного хранения автотранспорта отсутствуют.

В первых этажах жилых домов размещены объекты торгового и бытового назначения, которые обеспечивают обслуживание населения в соответствии с нормами.