Приложение. Изменения в приложение к решению Думы Казанского муниципального района N 421 от 14.03.2006 г.

Приложение
к решению
Думы
Казанского
муниципального района
от 30 июня 2010 г. N 187

Изменения
в приложение к решению Думы Казанского муниципального
района N 421 от 14.03.2006 г.

I. Изложить главы 2 и 3 "Положения об аренде земельных участков на территории Казанского муниципального района" в следующей редакции:

Глава 2. Порядок предоставления в аренду земельных участков

1. Предоставление земельных участков в аренду производится на основании распоряжения администрации Казанского муниципального района.

2. Лица, указанные в пункте 5 главы 1 настоящего положения (далее по тексту - заявители), для предоставления земельного участка обращаются в администрацию района с заявлением на имя главы Казанского муниципального района о предоставлении в аренду земельного участка.

3. В заявлении указываются:

для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата выдачи и номер свидетельства о государственной регистрации, сведения о его местонахождении, наименование органа, выдавшего свидетельство, и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

испрашиваемое право на земельный участок;

срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду;

ориентировочная площадь испрашиваемого земельного участка;

местонахождение испрашиваемого земельного участка;

цели использования (функциональное назначение) испрашиваемого земельного участка.

4. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

6) кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

5. Заявление, содержащее сведения, указанные в п. 3 настоящей главы, поступившее в администрацию Казанского муниципального района, регистрируется в день поступления.

Глава 3. Предоставление земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения

1. Заявители, имеющие в собственности, в хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, предоставляют в администрацию Казанского муниципального района помимо документов, указанных в пункте 4 главы 2, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

2. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка заявитель обращается в соответствующую организацию с заявлением об изготовлении кадастрового паспорта. Работы по изготовлению кадастрового паспорта осуществляются соответствующими организациями за счет заявителя.

3. Администрация района в месячный срок с момента предоставления заявителем полностью сформированного в соответствии с требованиями п. 4 главы 2 и п. 1 главы 3 пакета документов рассматривает его и готовит проект решения о предоставлении земельного участка в аренду либо принимает решение об отказе в его предоставлении.

Решения о предоставлении земельного участка в аренду оформляется распоряжением главы Казанского муниципального района (далее - распоряжение) о предоставлении земельного участка в аренду. В случае отказа в предоставлении земельного участка в аренду администрация района в двухнедельный срок в письменном виде должен известить заявителя об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

4. Договор аренды земельного участка заключается в месячный срок с момента подписания распоряжения.

II. В п. 2 главы 4 слова "договор аренды земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ" исключить.

III. Приложения N 4 - 6 к положению о порядке принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Казанского муниципального района изложить в следующей редакции:

Приложение N 4
к Положению
об аренде земельных
участков на территории
Казанского муниципального
района

                               Договор N

                       аренды земельного участка

с. Казанское                                       "____"_________ 20_ г.

     Администрация   Казанского    муниципального    района,    именуемая

в дальнейшем Арендодатель, в лице ______________________________________,

действующего  на  основании  Устава  Казанского   муниципального  района,

в  соответствии со ст. 14 Закона  Тюменской  области  от 05.10.2001 N 411

"О порядке распоряжения и управления государственными  землями  Тюменской

области" (в редакции Закона Тюменской области от 26.02.2008 N 3), с одной

стороны, и

(Ф.И.О., наименование юридического лица)

с другой стороны, в соответствии с распоряжением администрации Казанского

муниципального района N ___ от "__" ________ 20__ г., заключили настоящий

Договор о нижеследующем.

                          1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный

участок площадью ____ кв. м., расположенный по адресу: Тюменская область,

Казанский район, _____________________________________________, именуемый

в дальнейшем Участок.

     Категория земель Участка:

     Кадастровый номер Участка:

     1.2. Границы  Участка   обозначены   на   прилагаемом   к   Договору

кадастровом    паспорте    земельного    участка    поворотными   точками

(Приложение N 3).

     1.3. Участок предоставляется для ___________________________________

     1.4. На Участке присутствуют: _____________________________________.

здания, строения, сооружения

                  2. Права и обязанности Арендодателя

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1. Осуществлять  проверку  порядка   использования   Арендатором

Участка в соответствии с условиями настоящего Договора.

     2.1.2. Приостанавливать  работы, ведущиеся  Арендатором с нарушением

земельного законодательства или условий настоящего Договора.

     2.1.3. Досрочно  в  одностороннем  порядке   расторгнуть   настоящий

Договор в случаях:

     - невнесения арендной платы  более  двух  раз  подряд  по  истечении

установленного настоящим Договором срока платежа;

     - использования  Участка не в соответствии с его целевым назначением

и принадлежностью к той или иной категории земель;

     - использования Участка способами, которые  приводят к значительному

ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

     - неустранения  совершенного  умышленно  земельного  правонарушения,

выражающегося   в   отравлении,   загрязнении,   порче   или  уничтожении

плодородного слоя;

     - изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;

     - реквизиции Участка.

     2.1.4. На возмещение убытков  в  полном  объеме,  включая  упущенную

выгоду, причиненных ухудшением качества земельного Участка  в  результате

деятельности Арендатора.

     2.1.5. Осуществлять  прочие   права,   предусмотренные   действующим

законодательством и настоящим Договором.

     2.2. Арендодатель обязуется:

     2.2.1. Передать   Арендатору  Участок  для  использования  в  целях,

предусмотренных   настоящим   Договором,  в  10-дневный  срок  с  момента

подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N 1).

     2.2.2. Принять  Участок  от  Арендатора  по   акту   приема-передачи

в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

     2.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если

она   не   противоречит   условиям  настоящего  Договора  и  действующему

законодательству.

     2.2.4. Извещать Арендатора  об   изменении   реквизитов   получателя

арендной платы.

     2.2.5. Письменно   уведомлять   Арендатора  об  отказе  от  Договора

(от исполнения Договора) в случаях  одностороннего  отказа  от  Договора,

предусмотренных п. 2.1.3 настоящего Договора.

                   3. Права и обязанности Арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1. Использовать  Участок в соответствии  с  целями  и  условиями

его предоставления.

     3.1.2. Использовать в установленном  порядке  для  собственных  нужд

имеющиеся  на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые,

пресные   подземные   воды,  а  также  закрытые  водоемы  в  соответствии

с законодательством Российской Федерации.

     3.1.3. Возводить    жилые,    производственные,    культурно-бытовые

и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым  назначением

земельного   участка  и  его  разрешенным  использованием  с  соблюдением

требований градостроительных  регламентов,  строительных,  экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.1.4. Передавать  свои  права  и обязанности по настоящему Договору

третьему лицу, в том числе  отдавать  арендные  права  Участка  в  залог,

внести  их  в  качестве  вклада   в   уставный   капитал   хозяйственного

товарищества  или  общества  либо  паевого  взноса   в   производственный

кооператив в пределах срока настоящего договора только с предварительного

письменного согласия Арендодателя.

     3.1.5. По истечении  срока  действия  настоящего  Договора  продлить

срок  действия  данного  договора  на  согласованных  сторонами  условиях

по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее, чем за три

месяца до истечения срока  действия  настоящего  Договора.  Данное  право

может быть реализовано, если Арендатор надлежащим образом  исполнял  свои

обязанности по настоящему Договору, в установленном порядке и при наличии

необходимых согласований, разрешающих дальнейшую аренду Участка.

     3.1.6. Арендатор имеет право после окончания  работ  и  при  условии

оплаты   за   период   использования   земельного   участка,    досрочно,

в одностороннем порядке, расторгнуть настоящий Договор.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением

и   принадлежностью  к  той  или  иной  категории  земель  и  разрешенным

использованием способами, которые  не  должны  наносить  вред  окружающей

среде, в том числе земле как природному объекту.

     3.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки,

установленные на Участке в соответствии с законодательством.

     3.2.3. Своевременно вносить  арендную плату за пользование  Участком

в соответствии с настоящим Договором.

     3.2.4. Соблюдать     при     использовании     Участка    требования

градостроительных     регламентов,      строительных,      экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.2.5. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение

плодородия почв на Участке.

     3.2.6. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору

третьему лицу, не отдавать арендные права  Участка в залог, не передавать

его  в  качестве вклада в уставный  капитал  хозяйственного  товарищества

или   общества   либо   паевого   взноса  в  производственный  кооператив

и  не  передавать  Участок  в  субаренду без предварительного письменного

согласия Арендодателя.

     3.2.7. Возмещать  Арендодателю  убытки,  включая  упущенную  выгоду,

в  полном  объеме  в  связи  с  ухудшением качества земли и экологической

обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.

     3.2.8. Не     нарушать    прав    собственников,    землевладельцев,

землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

     3.2.9. В случае изменения юридического адреса,  фактического  адреса

или иных реквизитов письменно уведомлять в письменной форме  Арендодателя

в  5-дневный срок.  В  противном случае вся корреспонденция, отправленная

Арендатору   по   адресу,  указанному  в  Договоре,  считается  врученной

Арендатору.

     3.2.10. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля

свободный доступ на Участок.

     3.2.11. Выполнять в соответствии  с  требованиями   эксплуатационных

служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать  их  ремонту  и  обслуживанию,

рекультивировать нарушенные ими земли.

     3.2.12. В   течение  30  дней  после   оплаты  аренды  предоставлять

в отдел имущественных и земельных отношений  оригинал и копию  платежного

документа.

            4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения

     4.1. Размер  арендной  платы  за  Участок  указан  в  приложении N 2

к настоящему Договору.

     4.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в сроки до:

     - 15 февраля

     - за I квартал

     - 15 мая

     - за II квартал

     - 15 августа

     - за III квартал

     - 15 ноября

     - за IV квартал

     При  заполнении  бланка  платежного   документа   Арендатор,   кроме

реквизитов   получателя   платежа,  указывает  свое  полное  наименование

(Ф.И.О.), назначение  платежа,  код,  номер  Договора  аренды  и  период,

за который производится оплата.

     4.3. Первый   платеж   за   период    с    "___" ___________ 20__ г.

по "___" _________ 20__ г. производится не позднее "___" ________ 20__ г.

     4.4. Изменение размера  арендной  платы  производится  Арендодателем

в одностороннем порядке в случае изменения действующего  законодательства

и иных нормативных актов не чаще одного раза в год.

                       5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  Договора

виновная   сторона  несет  ответственность,  предусмотренную  действующим

законодательством и настоящим Договором.

     5.2. В  случае  невнесения   арендной  платы  в  установленный  срок

Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере  0,1%  не  перечисленного

в срок платежа за каждый день просрочки.

     5.3. В случае передачи Арендатором права  аренды в залог  в качестве

паевого  взноса,  в  качестве  вклада в уставный  капитал без письменного

разрешения  Арендодателя  либо  передачи  Участка  в субаренду  Арендатор

уплачивает Арендодателю штраф  в  пятикратном  размере  годовой  арендной

платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

                           6. Прочие условия

     6.1. Передача   Участка  в  субаренду  без  письменного   разрешения

арендодателя запрещена.

     6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются

на основании  письменного  соглашения  сторон  (за  исключением  случаев,

предусмотренных п. 4.6 настоящего Договора).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 4.4 настоящего договора

     6.3. При   досрочном   расторжении   настоящего   Договора    аренды

по соглашению сторон Договор прекращается с момента подписания  сторонами

соответствующего соглашения.

     6.4. При досрочном расторжении настоящего Договора  в  одностороннем

порядке Договор прекращается в установленном законодательством порядке.

     6.5. Настоящий   Договор   составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую  силу.  Один  экземпляр  остается у Арендодателя,

второй экземпляр передается Арендатору.

                       7. Срок действия договора

     7.1. Настоящий  договор вступает в силу  с  момента  его  подписания

сторонами.

     7.2. Настоящий Договор действует в период с "___" __________ 20__ г.

по "___" ___________ 20__ г.

         8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора

     8.1. Акт приема-передачи Участка (Приложение N 1).

     8.2. Расчет арендной платы (Приложение N 2).

     8.3 Кадастровый паспорт земельного участка(Приложение N 3).

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                     8. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель                                              Арендатор

Администрация Казанского муниципального района            Адрес:

Адрес: 627420, Тюменская область, Казанский район,        ИНН арендатора:

с. Казанское, ул. Ленина, 7.                              Телефон:

Тел. 4-29-54

_____________ (подпись)                           _____________ (подпись)

М.П.                                                    М.П.

Приложение N 1
к договору
аренды земельного
участка

                                  Акт

              приема-передачи в аренду земельного участка

с. Казанское                                    "___"____________ 20__ г.

     Во  исполнение  договора  аренды  земельного  участка  администрация

Казанского муниципального района Тюменской области в лице ______________,

сдала, а __________________________ принял (а) земельный участок площадью

________ кв. м. в  границах  прилагаемого  к  договору  плана  земельного

участка, расположенного по адресу: Тюменская  область,  Казанский  район,

________________________________________________________________________.

     В  результате  осмотра  земельного  участка  установлено:  земельный

участок  соответствует его количественным и  качественным характеристикам

согласно условиям вышеназванного договора.

     В момент передачи земельный участок находится  в  удовлетворительном

состоянии,  пригодном  для  использования   в   соответствии   с   целями

и условиями его предоставления.

     Взаимных претензий у сторон не имеется.

Сдал (а)                                      Принял (а)

________                                      _________

  М.П.                                           М.П.

Приложение N 2
к договору
аренды земельного
участка

                                Расчет

                            арендной платы

     Размер арендной платы за землю исчисляется по формуле:

               Ап = Супксз x Пл x Кдоп х Кнр х Кд, где:

Ап     - размер арендной платы за земельный участок, руб. в год;

Супксз - удельный показатель кадастровой  стоимости  земельного  участка,

       за 1 кв. м в год, руб.

       (приняты   распоряжением    правительства     Тюменской    области

       от 30.11.2006 г. N 1279-рп "О внесении  изменений  в  распоряжение

       от 01.08.2005 г. N 444-рп", распоряжением правительства  Тюменской

       области   от   30.11.2006 г.  N  1280-рп  "О  внесении   изменений

       в   распоряжение   от   01.08.2005 г.   N  446-рп",  распоряжением

       правительства   Тюменской   области  от  30.11.2006 г.  N  1281-рп

       "Об  утверждении  результатов  государственной кадастровой  оценки

       земель поселений Тюменской области");

Пл     - площадь арендуемого земельного участка, кв. м;

Кдоп   - понижающий коэффициент арендной платы;

Кнр    - коэффициент при  нарушении  режима использования. При отсутствии

       нарушения Кнр = 1;

Кд    - коэффициент   детализации,  учитывающий  специфику  осуществления

      деятельности на  з/у.

Дата	Супксз	Пл	Кдоп	Кнр	Кд	Размер арендной платы по кварталам, (Ап)				Подпись
						I	II	III	IV
Расчет арендной платы за землю на очередные года заполняется Арендодателем от руки

                Банковские реквизиты для оплаты аренды:

ИНН 7218004253 КПП 721801001

УФК по Тюменской области (Администрация Казанского муниципального района)

Р/с N 40101810300000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области

г. Тюмень

БИК 047102001

КБК - 057111050__0000120; ОКАТО - 712308__000;

Назначение платежа:

Аренда земли, договор N      от "_____"_____________ 20__ г.

Приложение N 5
к Положению
об аренде земельных
участков на территории
Казанского муниципального
района

                               Договор N

                       аренды земельного участка

с. Казанское                                      "____"_________ 20__ г.

     Администрация   Казанского    муниципального    района,    именуемая

в дальнейшем Арендодатель, в лице ______________________________________,

действующего  на  основании  Устава   Казанского  муниципального  района,

в  соответствии  со  ст.  14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411

"О порядке распоряжения и управления государственными  землями  Тюменской

области"  (в  редакции  Закона  Тюменской  области  от  26.02.2008  N 3),

с одной стороны, и ______________________________________________________

                                            (ФИО)

с другой стороны, в соответствии с распоряжением администрации Казанского

муниципального    района   N ___ от "__" ___________ 20__ г.,   заключили

настоящий Договор о нижеследующем.

                          1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель   передает,  а  Арендатор   принимает   в   аренду

земельный участок площадью ___ кв. м., расположенный по адресу: Тюменская

область, Казанский район, ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем Участок.

     Категория земель Участка:

     Кадастровый номер Участка:

     1.2. Границы  Участка   обозначены   на   прилагаемом   к   Договору

кадастровом    паспорте    земельного    Участка    поворотными   точками

(приложение N 3).

     1.3. Участок предоставляется для __________________________________.

     1.4. На Участке присутствуют: _____________________________________.

здания, строения, сооружения

                  2. Права и обязанности Арендодателя

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1. Осуществлять   проверку   порядка  использования  Арендатором

Участка в соответствии с условиями настоящего Договора.

     2.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором  с  нарушением

земельного законодательства или условий настоящего Договора.

     2.1.3. Досрочно   в   одностороннем  порядке  расторгнуть  настоящий

Договор в случаях:

     - невнесения  арендной  платы  более  двух  раз  подряд по истечении

установленного настоящим Договором срока платежа;

     - использования Участка не в соответствии с его целевым  назначением

и принадлежностью к той или иной категории земель;

     - использования Участка способами, которые  приводят к значительному

ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

     - неустранения  совершенного  умышленно  земельного  правонарушения,

выражающегося   в   отравлении,    загрязнении,   порче  или  уничтожении

плодородного слоя;

     - изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;

     - реквизиции Участка.

     2.1.4. На возмещение убытков  в  полном  объеме,  включая  упущенную

выгоду, причиненных ухудшением качества  земельного  Участка в результате

деятельности Арендатора.

     2.1.5. Осуществлять  прочие   права,   предусмотренные   действующим

законодательством и настоящим Договором.

     2.2. Арендодатель обязуется:

     2.2.1. Передать   Арендатору  Участок  для  использования  в  целях,

предусмотренных  настоящим  Договором,  в  10-дневный  срок   с   момента

подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (приложение N 1).

     2.2.2. Принять   Участок  от  Арендатора  по  акту   приема-передачи

в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

     2.2.3. Не   вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность  Арендатора,

если она не противоречит  условиям  настоящего  Договора  и  действующему

законодательству.

     2.2.4. Извещать   Арендатора  об  изменении  реквизитов   получателя

арендной платы.

     2.2.5. Письменно   уведомлять   Арендатора  об  отказе  от  Договора

(от исполнения Договора) в случаях  одностороннего  отказа  от  Договора,

предусмотренных п. 2.1.3 настоящего Договора.

                   3. Права и обязанности Арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1. Использовать  Участок в соответствии  с  целями  и  условиями

его предоставления.

     3.1.2. Использовать в установленном  порядке  для  собственных  нужд

имеющиеся на земельном участке  общераспространенные полезные ископаемые,

пресные   подземные   воды,  а  также  закрытые  водоемы  в  соответствии

с законодательством Российской Федерации.

     3.1.3. Возводить    жилые,    производственные,    культурно-бытовые

и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым  назначением

земельного   участка  и  его  разрешенным  использованием  с  соблюдением

требований градостроительных  регламентов,  строительных,  экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.1.4. Передавать свои права и обязанности  по  настоящему  Договору

третьему  лицу,  в том числе отдавать арендные  права  Участка  в  залог,

вносить их  в  качестве  вклада   в   уставный   капитал   хозяйственного

товарищества  или  общества  либо  паевого  взноса   в   производственный

кооператив в пределах   срока  настоящего  договора  только  при  условии

предварительного письменного уведомления Арендодателя.

     3.1.5. По истечении срока действия настоящего Договора продлить срок

действия   данного   договора   на   согласованных   сторонами   условиях

по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее, чем за три

месяца до истечения срока  действия  настоящего  Договора.  Данное  право

может быть реализовано, если Арендатор надлежащим  образом исполнял  свои

обязанности по настоящему Договору, в установленном порядке и при наличии

необходимых согласований, разрешающих дальнейшую аренду Участка.

     3.1.6. Арендатор имеет право после окончания  работ  и  при  условии

оплаты   за   период    использования   земельного   участка    досрочно,

в одностороннем порядке, расторгнуть настоящий Договор.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением

и  принадлежностью  к  той  или  иной   категории  земель  и  разрешенным

использованием способами, которые  не  должны  наносить  вред  окружающей

среде, в том числе земле как природному объекту.

     3.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки,

установленные на Участке в соответствии с законодательством.

     3.2.3. Своевременно вносить  арендную плату за пользование  Участком

в соответствии с настоящим Договором.

     3.2.4. Соблюдать    при     использовании     Участка     требования

градостроительных      регламентов,      строительных,     экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.2.5. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение

плодородия почв на Участке.

     3.2.6. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору

третьему лицу, не отдавать арендные права  Участка в залог, не передавать

его в качестве вклада  в  уставный  капитал  хозяйственного  товарищества

или   общества   либо   паевого   взноса  в  производственный  кооператив

и не передавать  Участок  в  субаренду  без  предварительного письменного

согласия Арендодателя.

     3.2.7. Возмещать  Арендодателю  убытки,  включая  упущенную  выгоду,

в полном объеме в связи  с  ухудшением  качества  земли  и  экологической

обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.

     3.2.8. Не     нарушать    прав    собственников,    землевладельцев,

землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

     3.2.9. В случае изменения юридического адреса,  фактического  адреса

или иных реквизитов письменно уведомлять Арендодателя  в  5-дневный срок.

В противном   случае   вся   корреспонденция,   отправленная   Арендатору

по адресу, указанному в Договоре, считается врученной Арендатору.

     3.2.10. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля

свободный доступ на Участок.

     3.2.11. Выполнять в  соответствии  с  требованиями  эксплуатационных

служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений,

дорог,  проездов и т.п. и не  препятствовать их ремонту  и  обслуживанию,

рекультивировать нарушенные ими земли.

     3.2.12. В течение 30 дней после оплаты аренды  предоставлять в отдел

имущественных  и  земельных   отношений  оригинал   и   копию  платежного

документа.

     3.2.13. В    течение    30   дней    после    подписания    договора

зарегистрировать его в установленном законом порядке.

            4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения

     4.1. Размер  арендной  платы за Участок  указан  в  Приложении  N  2

к настоящему Договору.

     4.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в сроки до:

     - 15 февраля - за I квартал

     - 15 мая - за II квартал

     - 15 августа - за III квартал

     При   заполнении  бланка  платежного  документа   Арендатор,   кроме

реквизитов   получателя   платежа,  указывает  свое  полное  наименование

(Ф.И.О.), назначение  платежа,  код,  номер  Договора  аренды  и  период,

за который производится оплата.

     4.3. Первый   платеж   за   период   с "___" _______________ 20__ г.

по "___" ________ 20__ г. производится не позднее "___" _________ 20__ г.

     4.4. Изменение размера  арендной  платы  производится  Арендодателем

в одностороннем порядке в случае изменения действующего  законодательства

и иных нормативных актов, не чаще одного раза в год.

                       5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  Договора

виновная   сторона  несет  ответственность,  предусмотренную  действующим

законодательством и настоящим Договором.

     5.2. В  случае   невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок

Арендатор  уплачивает  неустойку  (пеню) в размере 0,1% не перечисленного

в срок платежа за каждый день просрочки.

     5.3. В случае передачи Арендатором права  аренды в залог, в качестве

паевого взноса, в качестве вклада  в  уставный  капитал  без  письменного

разрешения  Арендодателя   либо  передачи  Участка в субаренду  Арендатор

уплачивает  Арендодателю  штраф в пятикратном  размере  годовой  арендной

платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

                           6. Прочие условия

     6.1. Передача   Участка  в  субаренду  без  письменного   разрешения

арендодателя запрещена.

     6.2. Все   изменения    и    дополнения   к   настоящему    Договору

осуществляются на основании письменного соглашения сторон (за исключением

случаев, предусмотренных п. 4.6 настоящего Договора).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 4.4 настоящего договора

     6.3. При   досрочном   расторжении   настоящего   Договора    аренды

по соглашению сторон Договор прекращается с момента подписания  сторонами

соответствующего соглашения.

     6.4. При досрочном расторжении настоящего Договора  в  одностороннем

порядке Договор прекращается в установленном законодательством порядке.

     6.5. Настоящий   Договор   составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую  силу.  Один  хранится  в  управлении  Федеральной

службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии по Тюменской

области, Ишимском  отделе,  второй  экземпляр  остается  у  Арендодателя,

третий экземпляр передается Арендатору.

                       7. Срок действия договора

     7.1. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

сторонами.

     7.3. Настоящий Договор действует в период с "___" __________ 20__ г.

по "___" ___________ 20__ г.

         8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора:

     8.1. Акт приема-передачи Участка (приложение N 1).

     8.2. Расчет арендной платы (приложение N 2).

     8.3 Кадастровый паспорт земельного участка(приложение N 3).

                     9. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель                                         Арендатор

Администрация Казанского муниципального района       Адрес

Адрес: 627420, Тюменская область, Казанский

район, с. Казанское, ул. Ленина, 7                   ИНН арендатора:

Телефон: 4-29-54                                     Телефон:

Подпись:                                             Подпись:

_______________                                      ________________

М.П.

Банковские реквизиты для оплаты аренды:

ИНН 7218004253 КПП 721801001

УфК по Тюменской области (Администрация Казанского муниципального района)

Р/с 40101810300000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области

г. Тюмень

Приложение N 1
к договору
аренды земельного
участка

                                  Акт

              приема-передачи в аренду земельного участка

с. Казанское                                    "___"____________ 20__ г.

     Во  исполнение  договора  аренды  земельного  участка  администрация

Казанского муниципального района Тюменской области в лице _______________

сдала, а ___________________________________________ принял (а) земельный

участок площадью _______ кв. м.  в границах прилагаемого к договору плана

земельного   участка,   расположенного   по  адресу:  Тюменская  область,

Казанский район, _______________________________________________________.

     В  результате  осмотра  земельного  участка  установлено:  земельный

участок соответствует его количественным и  качественным  характеристикам

согласно условиям вышеназванного договора.

     В момент передачи земельный участок находится  в  удовлетворительном

состоянии,   пригодном   для   использования  в  соответствии   с  целями

и условиями его предоставления.

     Взаимных претензий у сторон не имеется.

Сдал (а)                                      Принял (а)

________                                      _________

  М.П.                                           М.П.

Приложение N 2
к договору
аренды земельного
участка

                                Расчет

                            арендной платы

     Размер арендной платы за землю исчисляется по формуле:

               Ап = Супксз x Пл x Кдоп х Кнр х Кд, где:

Ап     - размер арендной платы за земельный участок, руб. в год;

Супксз - удельный показатель кадастровой  стоимости  земельного  участка,

       за 1 кв. м в год, руб.

(приняты распоряжением правительства Тюменской области  от  30.11.2006 г.

N 1279-рп "О внесении   изменений   в   распоряжение   от   01.08.2005 г.

N 444-рп", распоряжением правительства Тюменской области от 30.11.2006 г.

N 1280-рп "О внесении   изменений     распоряжение     от   01.08.2005 г.

N 446-рп", распоряжением правительства Тюменской области от 30.11.2006 г.

N 1281-рп  "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки

земель поселений Тюменской области");

Пл     - площадь арендуемого земельного участка, кв. м;

Кдоп   - понижающий коэффициент арендной платы;

Кнр    - коэффициент при  нарушении  режима использования. При отсутствии

       нарушения Кнр = 1;

Кд    - коэффициент   детализации,  учитывающий  специфику  осуществления

      деятельности на  з/у.

Дата	Супксз	Пл	Кдоп	Кнр	Кд	Размер арендной платы по кварталам, (Ап)				Подпись
						I	II	III	IV
Расчет арендной платы за землю на очередные года заполняется Арендодателем от руки

БИК 047102001

КБК - 057111050_0000120; ОКАТО - 712308_000;

Назначение платежа:

Аренда земли, договор N      от "____"_______________ 20__ г.

Приложение N 6
к Положению
об аренде земельных
участков на территории
Казанского муниципального
района

                               Договор N

                       аренды земельного участка

с. Казанское                                      "____"_________ 20__ г.

     Администрация    Казанского    муниципального    района,   именуемая

в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________________________,

действующего   на  основании  Устава  Казанского  муниципального  района,

в  соответствии  со ст. 14  Закона  Тюменской области от 05.10.2001 N 411

"О порядке распоряжения и управления государственными  землями  Тюменской

области" (в редакции Закона Тюменской области от 26.02.2008 N 3), с одной

стороны, и

               (Ф.И.О., наименование юридического лица)

с другой стороны, в соответствии с распоряжением администрации Казанского

муниципального района N ___ от "__" ________ 20__ г., заключили настоящий

Договор о нижеследующем.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                          3. Предмет договора

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     1.3. "Арендодатель"  передает,  а  "Арендатор"  принимает  в  аренду

земельный участок площадью ___ кв. м., расположенный по адресу: Тюменская

область, Казанский район, ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Участок".

     Категория земель "Участка":

     Кадастровый номер "Участка":

     1.2. Границы "Участка"  обозначены   на   прилагаемом   к   Договору

кадастровом    паспорте    земельного    участка    поворотными   точками

(Приложение N 3).

     1.3. "Участок" предоставляется для ________________________________.

     1.4. На "Участке" присутствуют: ___________________________________.

здания, строения, сооружения

                  2. Права и обязанности Арендодателя

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1. Осуществлять  проверку  порядка   использования   Арендатором

Участка в соответствии с условиями настоящего Договора.

     2.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором  с  нарушением

земельного законодательства или условий настоящего Договора.

     2.1.3. Досрочно  в  одностороннем  порядке   расторгнуть   настоящий

Договор в случаях:

     - невнесения арендной платы  более  двух  раз  подряд  по  истечении

установленного настоящим Договором срока платежа;

     - использования Участка не в соответствии с его целевым  назначением

и принадлежностью к той или иной категории земель;

     - использования Участка способами,  которые приводят к значительному

ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

     - не устранения совершенного  умышленно  земельного  правонарушения,

выражающегося   в   отравлении,   загрязнении,   порче   или  уничтожении

плодородного слоя;

     - изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;

     - реквизиции Участка.

     2.1.4. На возмещение убытков  в  полном  объеме,  включая  упущенную

выгоду, причиненных ухудшением качества земельного Участка  в  результате

деятельности Арендатора.

     2.1.5. Осуществлять   прочие   права,   предусмотренные  действующим

законодательством и настоящим Договором.

     2.2. Арендодатель обязуется:

     2.2.1. Передать   Арендатору  Участок  для  использования  в  целях,

предусмотренных   настоящим   Договором,  в  10-дневный  срок  с  момента

подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N 1).

     2.2.2. Принять  Участок  от  Арендатора  по   акту   приема-передачи

в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

     2.2.3. Не  вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность   Арендатора,

если она не противоречит  условиям  настоящего  Договора  и  действующему

законодательству.

     2.2.4. Извещать   Арендатора  об  изменении   реквизитов  получателя

арендной платы.

     2.2.5. Письменно   уведомлять   Арендатора  об  отказе  от  Договора

(от  исполнения  Договора)  в  случаях одностороннего отказа от Договора,

предусмотренных п. 2.1.3 настоящего Договора.

                   3. Права и обязанности арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1. Использовать  Участок в соответствии  с  целями  и  условиями

его предоставления.

     3.1.2. Использовать  в  установленном  порядке для собственных  нужд

имеющиеся  на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые,

пресные   подземные   воды,  а  также  закрытые  водоемы  в  соответствии

с законодательством Российской Федерации.

     3.1.3. Возводить    жилые,    производственные,    культурно-бытовые

и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым  назначением

земельного  участка  и  его  разрешенным   использованием  с  соблюдением

требований градостроительных  регламентов,  строительных,  экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.1.4. Передавать свои права и обязанности  по  настоящему  Договору

третьему  лицу,  в  том  числе  отдавать  арендные права Участка в залог,

внести  их  в  качестве  вклада   в   уставный   капитал   хозяйственного

товарищества   или  общества  либо   паевого  взноса  в  производственный

кооператив в пределах   срока  настоящего  договора  только  при  условии

предварительного письменного уведомления Арендодателя.

     3.1.5 По истечении срока действия настоящего Договора продлить  срок

действия   данного   договора   на   согласованных   сторонами   условиях

по  письменному  заявлению,  переданному  Арендодателю  не  позднее,  чем

за  три  месяца  до  истечения срока действия настоящего Договора. Данное

право может быть реализовано, если Арендатор надлежащим образом  исполнял

свои   обязанности  по  настоящему   Договору,  в  установленном  порядке

и при наличии необходимых  согласований,  разрешающих  дальнейшую  аренду

Участка.

     3.1.6. Арендатор имеет право после окончания  работ  и  при  условии

оплаты   за   период   использования   земельного   участка,    досрочно,

в одностороннем порядке, расторгнуть настоящий Договор.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением

и  принадлежностью  к  той  или  иной   категории  земель  и  разрешенным

использованием способами, которые  не  должны  наносить  вред  окружающей

среде, в том числе земле как природному объекту.

     3.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки,

установленные на Участке в соответствии с законодательством.

     3.2.3. Своевременно вносить арендную  плату за пользование  Участком

в соответствии с настоящим Договором.

     3.2.4. Соблюдать    при     использовании     Участка     требования

градостроительных      регламентов,      строительных,     экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.2.5. Не    допускать    загрязнение,    захламление,    деградацию

и ухудшение плодородия почв на Участке.

     3.2.6. Не   передавать   свои  права  и  обязанности  по  настоящему

Договору  третьему лицу, не отдавать  арендные  права  Участка  в  залог,

не  передавать его в качестве  вклада в уставный  капитал  хозяйственного

товарищества  или  общества  либо   паевого   взноса  в  производственный

кооператив  и не передавать  Участок  в  субаренду  без  предварительного

письменного уведомления Арендодателя.

     3.2.7. Возмещать  Арендодателю  убытки,  включая  упущенную  выгоду,

в  полном  объеме  в  связи  с  ухудшением качества земли и экологической

обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.

     3.2.8. Не    нарушать    прав    собственников,     землевладельцев,

землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

     3.2.9. В случае изменения юридического адреса,  фактического  адреса

или иных реквизитов письменно  уведомлять  Арендодателя в 5-дневный срок.

В противном   случае   вся   корреспонденция,   отправленная   Арендатору

по адресу, указанному в Договоре, считается врученной Арендатору.

     3.2.10. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля

свободный доступ на Участок.

     3.2.11. Выполнять в  соответствии  с  требованиями  эксплуатационных

служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать  их  ремонту  и  обслуживанию,

рекультивировать нарушенные ими земли.

     3.2.12. В течение 30 дней после оплаты  аренды предоставлять в отдел

имущественных   и   земельных   отношений  оригинал  и  копию  платежного

документа.

     3.2.13. В течение 30 дней после подписания договора зарегистрировать

его в установленном законом порядке.

            4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения

     4.1. Размер  арендной  платы  за  Участок  указан  в  Приложении N 2

к настоящему Договору.

     4.2. Арендная плата вносится "Арендатором" ежеквартально в сроки до:

     - 15 февраля - за I квартал

     - 15 мая - за II квартал

     - 15 августа - за III квартал

     - 15 ноября - за IV квартал

     При   заполнении  бланка  платежного  документа  "Арендатор",  кроме

реквизитов   получателя   платежа,  указывает  свое  полное  наименование

(Ф.И.О.), назначение  платежа,  код,  номер  Договора  аренды  и  период,

за который производится оплата.

     4.3. Первый    платеж    за   период   с   "___" ___________ 20__ г.

по "___" ________ 20__ г. производится не позднее "___" _________ 20__ г.

     4.4. Изменение размера  арендной  платы  производится  Арендодателем

в одностороннем порядке в случае изменения действующего  законодательства

и иных нормативных актов, не чаще одного раза в год.

                       5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  Договора

виновная   сторона  несет  ответственность,  предусмотренную  действующим

законодательством и настоящим Договором.

     5.2. В  случае  невнесения   арендной  платы  в  установленный  срок

Арендатор  уплачивает  неустойку  (пеню) в размере 0,1% не перечисленного

в срок платежа за каждый день просрочки.

     5.3. В случае передачи Арендатором права аренды в залог,  в качестве

паевого взноса, в качестве вклада  в  уставный  капитал  без  письменного

разрешения  Арендодателя,  либо  передачи  Участка в субаренду, Арендатор

уплачивает  Арендодателю  штраф  в  пятикратном  размере годовой арендной

платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

                           6. Прочие условия

     6.1. Передача   Участка  в  субаренду  без  письменного   разрешения

арендодателя запрещена.

     6.2. Все    изменения   и   дополнения    к    настоящему   Договору

осуществляются на основании письменного соглашения сторон (за исключением

случаев, предусмотренных п. 4.6 настоящего Договора).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 4.4 настоящего договора

     6.3. При   досрочном   расторжении   настоящего   Договора    аренды

по соглашению сторон Договор прекращается с момента подписания  сторонами

соответствующего соглашения.

     6.4. При досрочном  расторжении  настоящего Договора в одностороннем

порядке Договор прекращается в установленном законодательством порядке.

     6.5. Настоящий   Договор   составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую  силу.  Один  хранится в Управлении   Федеральной

службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии по Тюменской

области, Ишимском  отделе,  второй  экземпляр  остается  у  Арендодателя,

третий экземпляр передается Арендатору.

                       7. Срок действия договора

     7.1. Настоящий договор  вступает в силу  с  момента  его  подписания

сторонами.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

    7.4. Настоящий Договор действует в период с "___" ___________ 20__ г.

по "___" ___________ 20__ г.

        8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора

     8.1. Акт приема-передачи Участка (Приложение N 1).

     8.2. Расчет арендной платы (Приложение N 2).

     8.3 Кадастровый паспорт земельного участка(Приложение N 3).

                     9. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель                                         Арендатор

Администрация Казанского муниципального района       Адрес

Адрес: 627420, Тюменская область, Казанский

район, с. Казанское, ул. Ленина, 7                   ИНН арендатора:

Телефон: 4-29-54                                     Телефон:

_______________                                      ________________

подпись                                              подпись

М.П.                                                 М.П.

Приложение N 1
к договору
аренды земельного
участка

                                  Акт

              приема-передачи в аренду земельного участка

с. Казанское                                    "___"____________ 20__ г.

     Во  исполнение  договора  аренды  земельного  участка  администрация

Казанского муниципального района Тюменской области, в лице _____________,

сдала, а ___________________________________________ принял (а) земельный

участок площадью _______ кв. м., в границах прилагаемого к договору плана

земельного   участка,   расположенного   по  адресу:  Тюменская  область,

Казанский район, _______________________________________________________.

     В  результате  осмотра  земельного  участка  установлено:

- земельный  участок  соответствует  его  количественным  и  качественным

характеристикам согласно условиям вышеназванного договора;

- в момент передачи земельный участок  находится   в   удовлетворительном

состоянии   пригодном   для   использования  в  соответствии   с   целями

и условиями его предоставления.

     Взаимных претензий у сторон не имеется.

Сдал                                          Принял (а)

________                                      _________

  М.П.                                           М.П.

Приложение N 2
к договору
аренды земельного
участка

                                Расчет

                            арендной платы

     Размер арендной платы за землю исчисляется по формуле:

               Ап = Супксз x Пл x Кдоп х Кнр х Кд, где:

Ап     - размер арендной платы за земельный участок, руб. в год;

Супксз - удельный показатель кадастровой  стоимости  земельного  участка,

       за 1 кв. м в год, руб.

(приняты Распоряжением Правительства Тюменской области  от  30.11.2006 г.

N 1279-рп "О внесении   изменений   в   распоряжение   от   01.08.2005 г.

N 444-рп", Распоряжением Правительства Тюменской области от 30.11.2006 г.

N 1280-рп "О внесении   изменений     распоряжение     от   01.08.2005 г.

N 446-рп", Распоряжением Правительства Тюменской области от 30.11.2006 г.

N 1281-рп  "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки

земель поселений Тюменской области");

Пл     - площадь арендуемого земельного участка, кв. м;

Кдоп   - понижающий коэффициент арендной платы;

Кнр    - коэффициент при  нарушении  режима использования. При отсутствии

       нарушения Кнр = 1;

Кд    - коэффициент   детализации,  учитывающий  специфику  осуществления

      деятельности на  з/у.

Дата	Супксз	Пл	Кдоп	Кнр	Кд	Размер арендной платы по кварталам, (Ап)				Подпись
						I	II	III	IV
Расчет арендной платы за землю на очередные года заполняется Арендодателем от руки

                Банковские реквизиты для оплаты аренды:

ИНН 7218004253 КПП 721801001

УФК по Тюменской области (Администрация Казанского муниципального района)

Р/с N 40101810300000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области

г. Тюмень

БИК 047102001

КБК - 057111050__0000120; ОКАТО - 712308__000;

Назначение платежа:

Аренда земли, договор N      от "_____"_____________ 20__ г.